荒川沖駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県土浦市

荒川沖駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	本郷３丁目２番１３外	荒川沖駅より1,100m	63,200円/m2	208,925円/坪	+6.22％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員26.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況店舗等が増えつつある新興の路線商業地域地積 1,317m2（398坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 56,000円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 55,700円/m2 / 2021年 55,400円/m2 / 2022年 55,700円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 63,200円/m2
2位	本郷１丁目１５番２５	荒川沖駅より1,400m	60,500円/m2	200,000円/坪	+10.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が中心の区画整然とした住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2017年 50,000円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 50,200円/m2 / 2020年 50,400円/m2 / 2021年 50,400円/m2 / 2022年 50,600円/m2 / 2023年 51,900円/m2 / 2024年 53,300円/m2 / 2025年 55,000円/m2 / 2026年 60,500円/m2
3位	荒川沖東2-16-20	荒川沖駅より650m	51,300円/m2	169,586円/坪	+0.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南東・幅員22.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗・事務所・住宅等が混在する路線商業地域地積 500m2（151坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 51,100円/m2 / 2015年 50,900円/m2 / 2016年 50,800円/m2 / 2017年 50,700円/m2 / 2018年 50,700円/m2 / 2019年 50,700円/m2 / 2020年 50,700円/m2 / 2021年 50,600円/m2 / 2022年 50,600円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 50,700円/m2 / 2025年 50,900円/m2 / 2026年 51,300円/m2
4位	住吉２丁目１４番２	荒川沖駅より1,200m	51,100円/m2	168,925円/坪	+0.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員20.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況沿道型店舗、飲食店が増えつつある路線商業地域地積 693m2（209坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 59,600円/m2 / 2013年 57,600円/m2 / 2014年 55,900円/m2 / 2015年 54,700円/m2 / 2016年 53,900円/m2 / 2017年 53,200円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 52,000円/m2 / 2020年 51,500円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 50,700円/m2 / 2023年 50,600円/m2 / 2024年 50,600円/m2 / 2025年 50,700円/m2 / 2026年 51,100円/m2
5位	大字荒川本郷字大塚２０４２番８０	荒川沖駅より2,000m	48,500円/m2	160,330円/坪	+11.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況区画整然とした新興分譲住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2023年 39,700円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 48,500円/m2
6位	中村南4-13-5	荒川沖駅より1,300m	44,500円/m2	147,107円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗等が存する路線商業地域地積 457m2（138坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 240,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 90,300円/m2 / 2004年 77,700円/m2 / 2005年 68,500円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 58,300円/m2 / 2009年 55,200円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 49,800円/m2 / 2012年 48,500円/m2 / 2013年 47,300円/m2 / 2014年 46,400円/m2 / 2015年 45,900円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 45,200円/m2 / 2018年 44,900円/m2 / 2019年 44,900円/m2 / 2020年 44,700円/m2 / 2021年 44,600円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 44,500円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 44,500円/m2
7位	荒川沖東3-16-19	荒川沖駅より500m	42,700円/m2	141,157円/坪	+1.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する駅近接の住宅地域地積 334m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 84,000円/m2 / 1984年 86,800円/m2 / 1985年 90,200円/m2 / 1986年 93,400円/m2 / 1987年 96,400円/m2 / 1988年 111,000円/m2 / 1989年 143,000円/m2 / 1990年 171,000円/m2 / 1991年 194,000円/m2 / 1992年 198,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 182,000円/m2 / 1995年 178,000円/m2 / 1996年 174,000円/m2 / 1997年 147,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 94,800円/m2 / 2002年 84,900円/m2 / 2003年 74,900円/m2 / 2004年 66,300円/m2 / 2005年 58,300円/m2 / 2006年 52,200円/m2 / 2007年 48,600円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 47,400円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 44,800円/m2 / 2012年 42,900円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 40,800円/m2 / 2015年 40,700円/m2 / 2016年 40,700円/m2 / 2017年 40,700円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 40,800円/m2 / 2020年 40,900円/m2 / 2021年 40,900円/m2 / 2022年 40,900円/m2 / 2023年 40,900円/m2 / 2024年 41,300円/m2 / 2025年 41,900円/m2 / 2026年 42,700円/m2
8位	中荒川沖町17-6	荒川沖駅より500m	41,100円/m2	135,867円/坪	+1.73％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 151,000円/m2 / 1995年 149,000円/m2 / 1996年 147,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 78,100円/m2 / 2003年 70,200円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 56,600円/m2 / 2006年 51,600円/m2 / 2007年 48,300円/m2 / 2008年 47,700円/m2 / 2009年 46,800円/m2 / 2010年 45,100円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 39,400円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 38,700円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 39,100円/m2 / 2020年 39,200円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 39,400円/m2 / 2023年 39,500円/m2 / 2024年 39,800円/m2 / 2025年 40,400円/m2 / 2026年 41,100円/m2
9位	荒川沖東1-3-16	荒川沖駅より640m	40,900円/m2	135,206円/坪	+1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 148,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 98,100円/m2 / 2000年 90,700円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 72,900円/m2 / 2003年 66,100円/m2 / 2004年 57,500円/m2 / 2005年 53,400円/m2 / 2006年 49,600円/m2 / 2007年 48,500円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 47,100円/m2 / 2010年 45,300円/m2 / 2011年 43,300円/m2 / 2012年 41,600円/m2 / 2013年 40,300円/m2 / 2014年 40,200円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 40,000円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 40,000円/m2 / 2019年 40,100円/m2 / 2020年 40,100円/m2 / 2021年 40,100円/m2 / 2022年 40,100円/m2 / 2023年 40,100円/m2 / 2024年 40,300円/m2 / 2025年 40,900円/m2
10位	大字荒川本郷字おて橋１３４３番５３	荒川沖駅より1,000m	40,000円/m2	132,231円/坪	+5.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 97,500円/m2 / 1998年 94,200円/m2 / 1999年 86,800円/m2 / 2000年 79,700円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 68,600円/m2 / 2003年 63,600円/m2 / 2004年 57,100円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 45,900円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 42,400円/m2 / 2009年 40,700円/m2 / 2010年 39,600円/m2 / 2011年 38,600円/m2 / 2012年 36,100円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 33,700円/m2 / 2015年 33,500円/m2 / 2016年 33,500円/m2 / 2017年 33,500円/m2 / 2018年 33,500円/m2 / 2019年 33,600円/m2 / 2020年 33,700円/m2 / 2021年 33,700円/m2 / 2022年 33,900円/m2 / 2023年 35,000円/m2 / 2024年 36,400円/m2 / 2025年 38,000円/m2 / 2026年 40,000円/m2
11位	住吉１丁目３番２	荒川沖駅より2,000m	40,000円/m2	132,231円/坪	+0.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員25.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況沿道型店舗が建ち並ぶ県道沿いの郊外路線商業地域地積 1,789m2（541坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 43,500円/m2 / 2014年 42,500円/m2 / 2015年 41,700円/m2 / 2016年 41,100円/m2 / 2017年 40,700円/m2 / 2018年 40,700円/m2 / 2019年 40,700円/m2 / 2020年 40,300円/m2 / 2021年 39,900円/m2 / 2022年 39,700円/m2 / 2023年 39,700円/m2 / 2024年 39,800円/m2 / 2025年 40,000円/m2
12位	うずら野４丁目１７番２	荒川沖駅より1,000m	36,800円/m2	121,652円/坪	+6.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北東・幅員6.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1994年 118,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 108,000円/m2 / 1997年 99,500円/m2 / 1998年 94,800円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 80,600円/m2 / 2001年 75,100円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 61,700円/m2 / 2004年 55,500円/m2 / 2005年 49,900円/m2 / 2006年 45,400円/m2 / 2007年 41,800円/m2 / 2008年 40,100円/m2 / 2009年 38,100円/m2 / 2010年 36,200円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 32,800円/m2 / 2013年 31,300円/m2 / 2014年 30,600円/m2 / 2015年 30,100円/m2 / 2016年 29,800円/m2 / 2017年 29,800円/m2 / 2018年 29,800円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 30,100円/m2 / 2021年 30,100円/m2 / 2022年 30,300円/m2 / 2023年 31,400円/m2 / 2024年 32,600円/m2 / 2025年 34,600円/m2 / 2026年 36,800円/m2
13位	右籾字前谷１番４０	荒川沖駅より1,800m	36,500円/m2	120,661円/坪	+1.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況区画整然とした中規模の一般住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 105,000円/m2 / 1995年 103,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 98,700円/m2 / 1998年 95,200円/m2 / 1999年 86,800円/m2 / 2000年 81,000円/m2 / 2001年 74,000円/m2 / 2002年 68,800円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 56,300円/m2 / 2005年 51,200円/m2 / 2006年 47,100円/m2 / 2007年 44,500円/m2 / 2008年 43,600円/m2 / 2009年 42,600円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 39,300円/m2 / 2012年 37,400円/m2 / 2013年 36,200円/m2 / 2014年 35,900円/m2 / 2015年 35,700円/m2 / 2016年 35,600円/m2 / 2017年 35,500円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,400円/m2 / 2021年 35,400円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 36,000円/m2 / 2024年 36,100円/m2 / 2025年 36,500円/m2
14位	中村南4-11-17	荒川沖駅より1,200m	34,200円/m2	113,057円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南東・幅員15.5m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 4,918m2（1,487坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 39,400円/m2 / 2012年 37,300円/m2 / 2013年 35,300円/m2 / 2014年 34,500円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 34,400円/m2 / 2017年 34,400円/m2 / 2018年 34,400円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 34,400円/m2 / 2021年 34,300円/m2 / 2022年 34,200円/m2 / 2023年 34,200円/m2 / 2024年 34,200円/m2 / 2025年 34,200円/m2 / 2026年 34,200円/m2
15位	うずら野２丁目１１番４	荒川沖駅より1,400m	33,600円/m2	111,074円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅及び建売分譲住宅の多い住宅地域地積 329m2（99坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 66,900円/m2 / 1984年 69,200円/m2 / 1985年 71,100円/m2 / 1986年 72,300円/m2 / 1987年 74,200円/m2 / 1988年 83,900円/m2 / 1989年 95,200円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 119,000円/m2 / 1992年 110,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 101,000円/m2 / 1995年 98,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 84,000円/m2 / 1998年 79,600円/m2 / 1999年 74,000円/m2 / 2000年 69,500円/m2 / 2001年 64,600円/m2 / 2002年 60,100円/m2 / 2003年 54,600円/m2 / 2004年 49,600円/m2 / 2005年 43,800円/m2 / 2006年 42,100円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 40,200円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 36,400円/m2 / 2011年 34,400円/m2 / 2012年 32,900円/m2 / 2013年 31,700円/m2 / 2014年 31,000円/m2 / 2015年 30,600円/m2 / 2016年 30,400円/m2 / 2017年 30,300円/m2 / 2018年 30,300円/m2 / 2019年 30,300円/m2 / 2020年 30,200円/m2 / 2021年 30,200円/m2 / 2022年 30,400円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 32,000円/m2 / 2025年 33,600円/m2
16位	住吉１丁目１４番１３外	荒川沖駅より1,200m	31,800円/m2	105,123円/坪	+1.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び周辺に農地も残る住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 98,000円/m2 / 1996年 92,600円/m2 / 1997年 86,300円/m2 / 1998年 84,300円/m2 / 1999年 77,600円/m2 / 2000年 73,400円/m2 / 2001年 69,000円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 59,200円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 45,600円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 40,900円/m2 / 2009年 39,000円/m2 / 2010年 36,800円/m2 / 2011年 35,700円/m2 / 2012年 34,100円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 32,200円/m2 / 2015年 31,800円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,200円/m2 / 2018年 31,000円/m2 / 2019年 30,900円/m2 / 2020年 30,800円/m2 / 2021年 30,600円/m2 / 2022年 30,600円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 30,800円/m2 / 2025年 31,200円/m2 / 2026年 31,800円/m2
17位	うずら野３丁目３番１７	荒川沖駅より1,900m	29,400円/m2	97,190円/坪	+2.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北西・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1997年 83,200円/m2 / 1998年 81,200円/m2 / 1999年 75,500円/m2 / 2000年 69,900円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 60,100円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 45,700円/m2 / 2005年 40,700円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 35,900円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 33,100円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,400円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,700円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,700円/m2 / 2021年 27,700円/m2 / 2022年 27,700円/m2 / 2023年 27,700円/m2 / 2024年 28,000円/m2 / 2025年 28,600円/m2 / 2026年 29,400円/m2
18位	中村南3-12-29	荒川沖駅より1,300m	29,000円/m2	95,867円/坪	+0.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も介在する閑静な住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 59,400円/m2 / 1984年 62,300円/m2 / 1985年 64,400円/m2 / 1986年 66,100円/m2 / 1987年 67,800円/m2 / 1988年 76,700円/m2 / 1989年 88,500円/m2 / 1990年 102,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 102,000円/m2 / 1994年 100,000円/m2 / 1995年 98,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 90,900円/m2 / 1998年 87,200円/m2 / 1999年 78,700円/m2 / 2000年 72,400円/m2 / 2001年 66,600円/m2 / 2002年 59,900円/m2 / 2003年 50,400円/m2 / 2004年 43,800円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 37,300円/m2 / 2007年 36,100円/m2 / 2008年 35,500円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 32,900円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 30,100円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,900円/m2 / 2016年 28,900円/m2 / 2017年 28,900円/m2 / 2018年 28,900円/m2 / 2019年 28,900円/m2 / 2020年 28,900円/m2 / 2021年 28,800円/m2 / 2022年 28,800円/m2 / 2023年 28,800円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 29,000円/m2
19位	中村南1-19-2	荒川沖駅より1,800m	28,400円/m2	93,884円/坪	+0.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員3.2m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 63,000円/m2 / 1984年 65,800円/m2 / 1985年 68,300円/m2 / 1986年 70,500円/m2 / 1987年 72,700円/m2 / 1988年 77,700円/m2 / 1989年 87,000円/m2 / 1990年 99,300円/m2 / 1991年 112,000円/m2 / 1992年 109,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 102,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 99,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 91,600円/m2 / 1999年 85,700円/m2 / 2000年 80,300円/m2 / 2001年 75,200円/m2 / 2002年 63,800円/m2 / 2003年 54,100円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 40,800円/m2 / 2006年 36,900円/m2 / 2007年 34,900円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 34,100円/m2 / 2010年 32,700円/m2 / 2011年 31,400円/m2 / 2012年 30,100円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,200円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 27,900円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 27,900円/m2 / 2020年 27,900円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,900円/m2 / 2023年 27,900円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 28,200円/m2 / 2026年 28,400円/m2
20位	中村南5-25-5	荒川沖駅より2,000m	26,800円/m2	88,595円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 103,000円/m2 / 1995年 101,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 98,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 85,900円/m2 / 2000年 73,900円/m2 / 2001年 63,100円/m2 / 2002年 55,100円/m2 / 2003年 47,900円/m2 / 2004年 41,700円/m2 / 2005年 37,300円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,300円/m2 / 2008年 31,600円/m2 / 2009年 30,800円/m2 / 2010年 29,700円/m2 / 2011年 28,500円/m2 / 2012年 27,600円/m2 / 2013年 27,200円/m2 / 2014年 27,100円/m2 / 2015年 27,100円/m2 / 2016年 27,100円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 26,900円/m2 / 2021年 26,800円/m2 / 2022年 26,800円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 26,800円/m2 / 2025年 26,800円/m2

荒川沖駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	68,325	73,500	63,150
1984年	71,025	76,300	65,750
1985年	73,500	79,250	67,750
1986年	75,575	81,950	69,200
1987年	77,775	84,550	71,000
1988年	87,325	94,350	80,300
1989年	103,425	115,000	91,850
1990年	120,575	135,150	106,000
1991年	133,750	153,000	114,500
1992年	130,750	153,500	108,000
1993年	124,750	146,000	103,500
1994年	123,333	138,250	111,400
1995年	118,300	128,000	108,600
1996年	125,236	124,120	126,166
1997年	110,546	105,928	115,933
1998年	102,546	98,728	107,000
1999年	93,007	89,800	96,750
2000年	85,261	82,985	87,916
2001年	77,607	76,942	78,383
2002年	70,061	69,857	70,300
2003年	62,076	62,100	62,050
2004年	54,861	55,228	54,433
2005年	49,200	49,442	48,916
2006年	45,269	45,057	45,516
2007年	43,061	42,485	43,733
2008年	42,046	41,342	42,866
2009年	40,700	40,085	41,416
2010年	39,061	38,571	39,633
2011年	37,614	37,487	37,783
2012年	37,500	38,266	36,350
2013年	36,606	36,700	36,485
2014年	36,835	37,410	36,014
2015年	36,511	37,080	35,700
2016年	36,347	36,930	35,514
2017年	36,983	38,009	35,371
2018年	37,921	37,927	37,912
2019年	37,931	37,936	37,925
2020年	37,868	37,936	37,775
2021年	37,773	37,863	37,650
2022年	37,800	37,890	37,675
2023年	38,125	38,209	38,022
2024年	38,855	38,709	39,033
2025年	39,835	39,427	40,333
2026年		40,663

荒川沖駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68,325円/m2	225,867円/坪
1984年［昭和59年］	71,025円/m2	234,793円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	75,575円/m2	249,834円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	77,775円/m2	257,107円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	87,325円/m2	288,677円/坪	+12.06％
1989年［平成元年］	103,425円/m2	341,900円/坪	+17.41％
1990年［平成2年］	120,575円/m2	398,595円/坪	+16.13％
1991年［平成3年］	133,750円/m2	442,148円/坪	+10.57％
1992年［平成4年］	130,750円/m2	432,231円/坪	-2.96％
1993年［平成5年］	124,750円/m2	412,396円/坪	-4.39％
1994年［平成6年］	123,333円/m2	407,713円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	118,300円/m2	391,074円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	125,236円/m2	414,004円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	110,546円/m2	365,441円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	102,546円/m2	338,995円/坪	-6.14％
1999年［平成11年］	93,007円/m2	307,463円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	85,261円/m2	281,856円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	77,607円/m2	256,554円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	70,061円/m2	231,608円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	62,076円/m2	205,212円/坪	-11.39％
2004年［平成16年］	54,861円/m2	181,360円/坪	-11.58％
2005年［平成17年］	49,200円/m2	162,644円/坪	-10.28％
2006年［平成18年］	45,269円/m2	149,650円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	43,061円/m2	142,352円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	42,046円/m2	138,995円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	39,061円/m2	129,129円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	37,614円/m2	124,344円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	36,606円/m2	121,012円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	36,835円/m2	121,769円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	36,511円/m2	120,700円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	36,347円/m2	120,155円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	36,983円/m2	122,258円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	37,921円/m2	125,358円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	37,931円/m2	125,393円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	37,868円/m2	125,184円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	37,773円/m2	124,871円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	38,125円/m2	126,033円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	38,855円/m2	128,446円/坪	+1.82％
2025年［令和7年］	39,835円/m2	131,685円/坪	+2.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	73,500円/m2	242,975円/坪
1984年［昭和59年］	76,300円/m2	252,231円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	79,250円/m2	261,983円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	81,950円/m2	270,909円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	84,550円/m2	279,504円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	94,350円/m2	311,900円/坪	+11.02％
1989年［平成元年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+20.40％
1990年［平成2年］	135,150円/m2	446,776円/坪	+16.86％
1991年［平成3年］	153,000円/m2	505,785円/坪	+13.12％
1992年［平成4年］	153,500円/m2	507,438円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	138,250円/m2	457,024円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	124,120円/m2	410,314円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	105,928円/m2	350,177円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	98,728円/m2	326,375円/坪	-6.01％
1999年［平成11年］	89,800円/m2	296,859円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	82,985円/m2	274,332円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	76,942円/m2	254,356円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	69,857円/m2	230,932円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	62,100円/m2	205,289円/坪	-11.18％
2004年［平成16年］	55,228円/m2	182,573円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	49,442円/m2	163,447円/坪	-10.44％
2006年［平成18年］	45,057円/m2	148,949円/坪	-8.80％
2007年［平成19年］	42,485円/m2	140,448円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	41,342円/m2	136,670円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	40,085円/m2	132,514円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	38,571円/m2	127,508円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	37,487円/m2	123,925円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	38,266円/m2	126,501円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	37,410円/m2	123,669円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	37,080円/m2	122,578円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	36,930円/m2	122,082円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	38,009円/m2	125,649円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	37,927円/m2	125,379円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	37,936円/m2	125,409円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	37,936円/m2	125,409円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	37,863円/m2	125,169円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	37,890円/m2	125,259円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	38,209円/m2	126,311円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	38,709円/m2	127,963円/坪	+1.36％
2025年［令和7年］	39,427円/m2	130,338円/坪	+1.92％
2026年［令和8年］	40,663円/m2	134,425円/坪	+2.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	63,150円/m2	208,760円/坪
1984年［昭和59年］	65,750円/m2	217,355円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	67,750円/m2	223,966円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	69,200円/m2	228,760円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	80,300円/m2	265,454円/坪	+13.10％
1989年［平成元年］	91,850円/m2	303,636円/坪	+14.43％
1990年［平成2年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+15.40％
1991年［平成3年］	114,500円/m2	378,512円/坪	+8.01％
1992年［平成4年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-5.60％
1993年［平成5年］	103,500円/m2	342,148円/坪	-4.16％
1994年［平成6年］	111,400円/m2	368,264円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	108,600円/m2	359,008円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	126,166円/m2	417,079円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	115,933円/m2	383,250円/坪	-6.85％
1998年［平成10年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	96,750円/m2	319,834円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	87,916円/m2	290,633円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	78,383円/m2	259,118円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	70,300円/m2	232,396円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	62,050円/m2	205,123円/坪	-11.64％
2004年［平成16年］	54,433円/m2	179,944円/坪	-12.13％
2005年［平成17年］	48,916円/m2	161,707円/坪	-10.09％
2006年［平成18年］	45,516円/m2	150,468円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	43,733円/m2	144,573円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	42,866円/m2	141,707円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	41,416円/m2	136,914円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	39,633円/m2	131,019円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	37,783円/m2	124,903円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	36,350円/m2	120,165円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	36,485円/m2	120,613円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	36,014円/m2	119,055円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	35,514円/m2	117,402円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	35,371円/m2	116,930円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	37,912円/m2	125,330円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	37,925円/m2	125,371円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	37,775円/m2	124,876円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	37,650円/m2	124,462円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	37,675円/m2	124,545円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	38,022円/m2	125,693円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	39,033円/m2	129,035円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	40,333円/m2	133,333円/坪	+2.94％

荒川沖駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
土浦駅	46,075円/m2	152,314円/坪	+1.04％

荒川沖駅（あらかわおき）

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