光風台駅（こうふうだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は46,550円/m2、坪単価では平均153,884円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.53％の下落です。
光風台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。光風台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
光風台駅の地価平均は、光風台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
46,550円/m2-0.53％
公示地価平均（2026年）
153,884円/坪
坪単価
-0.53％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新光風台５丁目１３番３ | 光風台駅より1,100m | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | -0.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 光風台５丁目１２番１８ | 光風台駅より1,400m | 44,800円/m2 | 148,099円/坪 | -0.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 光風台４丁目６番６ | 光風台駅より650m | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -0.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 93,000 | 90,000 | 96,000 |
| 1984年 | 96,500 | 93,500 | 99,500 |
| 1985年 | 98,700 | 96,400 | 101,000 |
| 1986年 | 100,500 | 98,000 | 103,000 |
| 1987年 | 101,500 | 99,000 | 104,000 |
| 1988年 | 110,500 | 104,000 | 117,000 |
| 1989年 | 149,500 | 135,000 | 164,000 |
| 1990年 | 265,000 | 250,000 | 280,000 |
| 1991年 | 229,000 | 238,000 | 220,000 |
| 1992年 | 172,500 | 185,000 | 160,000 |
| 1993年 | 151,000 | 153,000 | 149,000 |
| 1994年 | 150,500 | 152,000 | 149,000 |
| 1995年 | 149,500 | 152,000 | 147,000 |
| 1996年 | 145,000 | 147,000 | 143,000 |
| 1997年 | 144,000 | 146,000 | 142,000 |
| 1998年 | 141,000 | 144,000 | 138,000 |
| 1999年 | 130,500 | 134,000 | 127,000 |
| 2000年 | 119,500 | 122,000 | 117,000 |
| 2001年 | 109,500 | 112,000 | 107,000 |
| 2002年 | 99,500 | 102,000 | 97,000 |
| 2003年 | 89,000 | 92,000 | 86,000 |
| 2004年 | 80,150 | 82,800 | 77,500 |
| 2005年 | 72,400 | 74,800 | 70,000 |
| 2006年 | 69,450 | 70,000 | 68,900 |
| 2007年 | 70,800 | 70,900 | 70,700 |
| 2008年 | 71,350 | 72,000 | 70,700 |
| 2009年 | 66,000 | 67,500 | 64,500 |
| 2010年 | 61,400 | 62,300 | 60,500 |
| 2011年 | 58,533 | 59,050 | 57,500 |
| 2012年 | 56,833 | 57,400 | 55,700 |
| 2013年 | 55,166 | 55,750 | 54,000 |
| 2014年 | 53,933 | 54,700 | 52,400 |
| 2015年 | 53,033 | 53,800 | 51,500 |
| 2016年 | 52,066 | 52,800 | 50,600 |
| 2017年 | 51,066 | 51,800 | 49,600 |
| 2018年 | 50,100 | 50,850 | 48,600 |
| 2019年 | 49,100 | 49,850 | 47,600 |
| 2020年 | 48,033 | 48,850 | 46,400 |
| 2021年 | 47,033 | 47,750 | 45,600 |
| 2022年 | 46,433 | 47,150 | 45,000 |
| 2023年 | 46,100 | 46,800 | 44,700 |
| 2024年 | 46,100 | 46,800 | 44,700 |
| 2025年 | 46,033 | 46,800 | 44,500 |
| 2026年 | 46,550 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +3.77％ |
| 1985年［昭和60年］ | 98,700円/m2 | 326,280円/坪 | +2.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 100,500円/m2 | 332,231円/坪 | +1.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | +1.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 110,500円/m2 | 365,289円/坪 | +8.78％ |
| 1989年［平成元年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | +34.99％ |
| 1990年［平成2年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +77.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | -13.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -24.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -12.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -0.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | -0.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -3.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -0.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -2.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 130,500円/m2 | 431,404円/坪 | -7.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | -8.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 109,500円/m2 | 361,983円/坪 | -8.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | -9.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | -10.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 80,150円/m2 | 264,958円/坪 | -9.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 72,400円/m2 | 239,338円/坪 | -9.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 69,450円/m2 | 229,586円/坪 | -4.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 70,800円/m2 | 234,049円/坪 | +1.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 71,350円/m2 | 235,867円/坪 | +0.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | -7.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,400円/m2 | 202,975円/坪 | -6.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 58,533円/m2 | 193,498円/坪 | -5.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,833円/m2 | 187,878円/坪 | -2.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 55,166円/m2 | 182,369円/坪 | -2.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,933円/m2 | 178,292円/坪 | -2.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 53,033円/m2 | 175,316円/坪 | -1.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 52,066円/m2 | 172,121円/坪 | -1.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 51,066円/m2 | 168,815円/坪 | -1.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 50,100円/m2 | 165,619円/坪 | -1.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 49,100円/m2 | 162,314円/坪 | -2.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,033円/m2 | 158,787円/坪 | -2.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 47,033円/m2 | 155,482円/坪 | -2.08％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,433円/m2 | 153,498円/坪 | -1.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 46,100円/m2 | 152,396円/坪 | -0.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 46,100円/m2 | 152,396円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 46,033円/m2 | 152,176円/坪 | -0.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | +3.89％ |
| 1985年［昭和60年］ | 96,400円/m2 | 318,677円/坪 | +3.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +1.66％ |
| 1987年［昭和62年］ | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | +1.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +5.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +29.81％ |
| 1990年［平成2年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +85.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -4.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -22.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -17.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -3.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -0.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -1.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -6.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -8.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | -8.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -8.93％ |
| 2003年［平成15年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -9.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 82,800円/m2 | 273,719円/坪 | -10.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 74,800円/m2 | 247,272円/坪 | -9.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -6.42％ |
| 2007年［平成19年］ | 70,900円/m2 | 234,380円/坪 | +1.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +1.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | -6.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 62,300円/m2 | 205,950円/坪 | -7.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 59,050円/m2 | 195,206円/坪 | -5.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 57,400円/m2 | 189,752円/坪 | -2.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 55,750円/m2 | 184,297円/坪 | -2.89％ |
| 2014年［平成26年］ | 54,700円/m2 | 180,826円/坪 | -1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 53,800円/m2 | 177,851円/坪 | -1.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 52,800円/m2 | 174,545円/坪 | -1.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 51,800円/m2 | 171,239円/坪 | -1.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 50,850円/m2 | 168,099円/坪 | -1.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 49,850円/m2 | 164,793円/坪 | -1.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,850円/m2 | 161,487円/坪 | -2.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 47,750円/m2 | 157,851円/坪 | -2.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 47,150円/m2 | 155,867円/坪 | -1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 46,800円/m2 | 154,710円/坪 | -0.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 46,800円/m2 | 154,710円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 46,800円/m2 | 154,710円/坪 | 0.00％ |
| 2026年［令和8年］ | 46,550円/m2 | 153,884円/坪 | -0.53％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 99,500円/m2 | 328,925円/坪 | +3.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +1.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +1.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +0.97％ |
| 1988年［昭和63年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +12.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +40.17％ |
| 1990年［平成2年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +70.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -21.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -27.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -6.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -1.34％ |
| 1996年［平成8年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -2.72％ |
| 1997年［平成9年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -0.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -2.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -7.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -7.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | -8.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -9.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 86,000円/m2 | 284,297円/坪 | -11.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | -9.88％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -9.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 68,900円/m2 | 227,768円/坪 | -1.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | +2.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | -8.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 60,500円/m2 | 200,000円/坪 | -6.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | -4.96％ |
| 2012年［平成24年］ | 55,700円/m2 | 184,132円/坪 | -3.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | -3.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 52,400円/m2 | 173,223円/坪 | -2.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | -1.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 50,600円/m2 | 167,272円/坪 | -1.75％ |
| 2017年［平成29年］ | 49,600円/m2 | 163,966円/坪 | -1.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | -2.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 47,600円/m2 | 157,355円/坪 | -2.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 46,400円/m2 | 153,388円/坪 | -2.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | -1.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 45,000円/m2 | 148,760円/坪 | -1.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | -0.67％ |
| 2024年［令和6年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -0.45％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| ときわ台駅 | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -0.22％ |