徳島駅（とくしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は161,275円/m2、坪単価では平均533,140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.98％の上昇です。
徳島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で16地点を集計した値です。徳島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
徳島駅の地価平均は、徳島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
161,275円/m2+0.98％
公示地価平均（2026年）
533,140円/坪
坪単価
+0.98％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 一番町３丁目２４番 | 徳島駅より0m | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +1.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 一番町３丁目２４番 | 徳島駅より0m | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +1.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 八百屋町２丁目７番２外 | 徳島駅より500m | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +0.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中洲町１丁目４４番外 | 徳島駅より1,000m | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +0.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 両国本町１丁目１７番 | 徳島駅より600m | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +1.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 助任橋３丁目１番２ | 徳島駅より1,700m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +1.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 南前川町３丁目２５番１外 | 徳島駅より800m | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +2.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 東大工町１丁目１９番 | 徳島駅より780m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 秋田町１丁目３５番外 | 徳島駅より1,200m | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +1.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 中常三島町２丁目１７番１ | 徳島駅より2,000m | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +0.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 新蔵町２丁目４０番 | 徳島駅より1,200m | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +1.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 新蔵町２丁目４０番 | 徳島駅より1,200m | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +0.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 西船場町２丁目１２番 | 徳島駅より610m | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 幟町１丁目９番 | 徳島駅より1,100m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 下助任町１丁目７番 | 徳島駅より1,700m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +2.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 吉野本町４丁目４７番８外 | 徳島駅より1,200m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 17位 | 仲之町３丁目３８番２ | 徳島駅より1,100m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 福島1-7-22 | 徳島駅より1,600m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 中前川町５丁目１番２８９ | 徳島駅より1,100m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +1.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 出来島本町２丁目２７番２ | 徳島駅より1,000m | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 幟町４丁目３３番 | 徳島駅より1,800m | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +0.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 22位 | 東新町１丁目１１番 | 徳島駅より790m | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -0.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 23位 | 住吉1-8-4 | 徳島駅より1,700m | 87,600円/m2 | 289,586円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 24位 | 新南福島1-6-29 | 徳島駅より1,800m | 80,800円/m2 | 267,107円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 172,666 | 147,000 | 185,500 |
| 1984年 | 174,333 | 149,000 | 187,000 |
| 1985年 | 175,666 | 150,000 | 188,500 |
| 1986年 | 177,000 | 151,000 | 190,000 |
| 1987年 | 475,500 | 151,000 | 583,666 |
| 1988年 | 476,000 | 152,000 | 584,000 |
| 1989年 | 477,750 | 153,000 | 586,000 |
| 1990年 | 527,250 | 163,000 | 648,666 |
| 1991年 | 920,000 | 995,000 | 875,000 |
| 1992年 | 876,125 | 980,333 | 813,600 |
| 1993年 | 690,100 | 729,250 | 664,000 |
| 1994年 | 689,833 | 760,000 | 619,666 |
| 1995年 | 615,384 | 649,571 | 575,500 |
| 1996年 | 540,846 | 582,142 | 492,666 |
| 1997年 | 479,230 | 516,285 | 436,000 |
| 1998年 | 446,769 | 486,000 | 401,000 |
| 1999年 | 417,384 | 452,285 | 376,666 |
| 2000年 | 396,769 | 430,428 | 357,500 |
| 2001年 | 375,538 | 411,428 | 333,666 |
| 2002年 | 349,615 | 386,142 | 307,000 |
| 2003年 | 316,846 | 351,857 | 276,000 |
| 2004年 | 281,153 | 312,857 | 244,166 |
| 2005年 | 311,200 | 335,000 | 284,000 |
| 2006年 | 285,000 | 305,500 | 261,571 |
| 2007年 | 269,600 | 289,000 | 247,428 |
| 2008年 | 250,500 | 259,555 | 238,857 |
| 2009年 | 238,375 | 248,555 | 225,285 |
| 2010年 | 222,750 | 232,333 | 210,428 |
| 2011年 | 205,125 | 214,666 | 192,857 |
| 2012年 | 188,943 | 197,422 | 178,042 |
| 2013年 | 178,562 | 185,888 | 169,142 |
| 2014年 | 173,131 | 179,733 | 164,642 |
| 2015年 | 170,712 | 176,933 | 162,714 |
| 2016年 | 170,431 | 176,600 | 162,500 |
| 2017年 | 164,166 | 164,909 | 163,000 |
| 2018年 | 162,289 | 161,375 | 163,857 |
| 2019年 | 161,452 | 161,730 | 161,000 |
| 2020年 | 160,886 | 162,035 | 158,875 |
| 2021年 | 163,471 | 166,607 | 158,375 |
| 2022年 | 157,982 | 157,973 | 158,000 |
| 2023年 | 161,663 | 163,614 | 158,250 |
| 2024年 | 158,891 | 158,712 | 159,250 |
| 2025年 | 163,460 | 164,973 | 160,625 |
| 2026年 | 161,275 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 172,666円/m2 | 570,798円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | +0.98％ |
| 1985年［昭和60年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | +0.75％ |
| 1986年［昭和61年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +0.74％ |
| 1987年［昭和62年］ | 475,500円/m2 | 1,571,900円/坪 | +0.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +0.34％ |
| 1989年［平成元年］ | 477,750円/m2 | 1,579,338円/坪 | +0.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 527,250円/m2 | 1,742,975円/坪 | +11.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | +7.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 876,125円/m2 | 2,896,280円/坪 | -2.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 690,100円/m2 | 2,281,322円/坪 | -5.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 689,833円/m2 | 2,280,440円/坪 | -3.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 615,384円/m2 | 2,034,329円/坪 | -4.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 540,846円/m2 | 1,787,921円/坪 | -7.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 479,230円/m2 | 1,584,233円/坪 | -7.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 446,769円/m2 | 1,476,923円/坪 | -4.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 417,384円/m2 | 1,379,783円/坪 | -4.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 396,769円/m2 | 1,311,633円/坪 | -3.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 375,538円/m2 | 1,241,449円/坪 | -4.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 349,615円/m2 | 1,155,753円/坪 | -5.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 316,846円/m2 | 1,047,425円/坪 | -8.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 281,153円/m2 | 929,434円/坪 | -10.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 311,200円/m2 | 1,028,760円/坪 | -9.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -7.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 269,600円/m2 | 891,239円/坪 | -5.10％ |
| 2008年［平成20年］ | 250,500円/m2 | 828,099円/坪 | -3.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 238,375円/m2 | 788,016円/坪 | -4.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 222,750円/m2 | 736,363円/坪 | -6.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 205,125円/m2 | 678,099円/坪 | -7.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 188,943円/m2 | 624,607円/坪 | -7.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 178,562円/m2 | 590,289円/坪 | -4.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 173,131円/m2 | 572,334円/坪 | -2.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 170,712円/m2 | 564,338円/坪 | -0.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 170,431円/m2 | 563,409円/坪 | -0.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 164,166円/m2 | 542,699円/坪 | +0.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 162,289円/m2 | 536,494円/坪 | +0.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 161,452円/m2 | 533,726円/坪 | +1.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 160,886円/m2 | 531,855円/坪 | +0.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 163,471円/m2 | 540,401円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 157,982円/m2 | 522,256円/坪 | +0.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 161,663円/m2 | 534,425円/坪 | +0.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 158,891円/m2 | 525,261円/坪 | +0.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 163,460円/m2 | 540,366円/坪 | +0.64％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +1.36％ |
| 1985年［昭和60年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +0.67％ |
| 1986年［昭和61年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.67％ |
| 1987年［昭和62年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +0.66％ |
| 1989年［平成元年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +6.54％ |
| 1991年［平成3年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | +13.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 980,333円/m2 | 3,240,771円/坪 | -0.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 729,250円/m2 | 2,410,743円/坪 | -5.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -3.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 649,571円/m2 | 2,147,343円/坪 | -3.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 582,142円/m2 | 1,924,439円/坪 | -5.70％ |
| 1997年［平成9年］ | 516,285円/m2 | 1,706,729円/坪 | -6.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -3.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 452,285円/m2 | 1,495,159円/坪 | -4.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 430,428円/m2 | 1,422,904円/坪 | -3.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 411,428円/m2 | 1,360,094円/坪 | -3.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 386,142円/m2 | 1,276,505円/坪 | -4.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 351,857円/m2 | 1,163,164円/坪 | -7.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 312,857円/m2 | 1,034,238円/坪 | -9.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -9.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 305,500円/m2 | 1,009,917円/坪 | -7.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -5.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 259,555円/m2 | 858,034円/坪 | -3.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 248,555円/m2 | 821,671円/坪 | -4.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 232,333円/m2 | 768,044円/坪 | -6.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 214,666円/m2 | 709,641円/坪 | -7.47％ |
| 2012年［平成24年］ | 197,422円/m2 | 652,635円/坪 | -7.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 185,888円/m2 | 614,508円/坪 | -5.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 179,733円/m2 | 594,159円/坪 | -2.70％ |
| 2015年［平成27年］ | 176,933円/m2 | 584,903円/坪 | -0.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 176,600円/m2 | 583,801円/坪 | +0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 164,909円/m2 | 545,154円/坪 | +0.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 161,375円/m2 | 533,471円/坪 | +0.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 161,730円/m2 | 534,647円/坪 | +1.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 162,035円/m2 | 535,655円/坪 | +1.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 166,607円/m2 | 550,769円/坪 | -0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 157,973円/m2 | 522,225円/坪 | +0.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 163,614円/m2 | 540,873円/坪 | +0.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 158,712円/m2 | 524,669円/坪 | +0.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 164,973円/m2 | 545,366円/坪 | +0.61％ |
| 2026年［令和8年］ | 161,275円/m2 | 533,140円/坪 | +0.98％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +0.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +0.79％ |
| 1986年［昭和61年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +0.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 583,666円/m2 | 1,929,476円/坪 | +0.36％ |
| 1988年［昭和63年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +0.24％ |
| 1989年［平成元年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +1.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 648,666円/m2 | 2,144,352円/坪 | +13.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +6.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 813,600円/m2 | 2,689,586円/坪 | -3.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 664,000円/m2 | 2,195,041円/坪 | -6.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 619,666円/m2 | 2,048,484円/坪 | -3.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | -4.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 492,666円/m2 | 1,628,650円/坪 | -9.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -7.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -5.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 376,666円/m2 | 1,245,179円/坪 | -4.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 357,500円/m2 | 1,181,818円/坪 | -4.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 333,666円/m2 | 1,103,030円/坪 | -5.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 307,000円/m2 | 1,014,876円/坪 | -7.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -9.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 244,166円/m2 | 807,162円/坪 | -10.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -9.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 261,571円/m2 | 864,698円/坪 | -7.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 247,428円/m2 | 817,945円/坪 | -5.07％ |
| 2008年［平成20年］ | 238,857円/m2 | 789,610円/坪 | -3.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 225,285円/m2 | 744,746円/坪 | -5.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 210,428円/m2 | 695,631円/坪 | -6.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 192,857円/m2 | 637,544円/坪 | -8.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 178,042円/m2 | 588,571円/坪 | -7.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 169,142円/m2 | 559,149円/坪 | -4.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 164,642円/m2 | 544,273円/坪 | -2.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 162,714円/m2 | 537,898円/坪 | -0.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +0.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 163,857円/m2 | 541,676円/坪 | +0.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +0.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 158,875円/m2 | 525,206円/坪 | -0.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 158,375円/m2 | 523,553円/坪 | -0.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -0.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 158,250円/m2 | 523,140円/坪 | +0.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 159,250円/m2 | 526,446円/坪 | +0.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 160,625円/m2 | 530,991円/坪 | +0.71％ |