土気駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市緑区

土気駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	緑区あすみが丘１丁目１９番２外	土気駅より150m	180,000円/m2	595,041円/坪	+5.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員26.5m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域地積 237m2（71坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 155,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
2位	緑区あすみが丘２丁目１８番９	土気駅より650m	96,300円/m2	318,347円/坪	+5.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1988年 120,000円/m2 / 1989年 172,000円/m2 / 1990年 225,000円/m2 / 1991年 275,000円/m2 / 1992年 226,000円/m2 / 1993年 193,000円/m2 / 1994年 186,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 162,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 94,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 78,000円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 79,500円/m2 / 2008年 84,500円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 79,500円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 76,900円/m2 / 2013年 76,200円/m2 / 2014年 76,200円/m2 / 2015年 76,200円/m2 / 2016年 76,200円/m2 / 2017年 76,400円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 76,700円/m2 / 2020年 77,000円/m2 / 2021年 78,300円/m2 / 2022年 79,800円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 86,300円/m2 / 2025年 91,500円/m2 / 2026年 96,300円/m2
3位	緑区あすみが丘東２丁目７番４	土気駅より1,100m	86,000円/m2	284,297円/坪	+7.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域地積 154m2（46坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2020年 71,000円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 73,400円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 86,000円/m2
4位	緑区あすみが丘７丁目２５番１１	土気駅より1,800m	83,500円/m2	276,033円/坪	+5.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い区画整理済の閑静な住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 190,000円/m2 / 1994年 179,000円/m2 / 1995年 176,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 97,500円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 75,000円/m2 / 2006年 75,000円/m2 / 2007年 76,000円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 77,000円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 72,400円/m2 / 2012年 71,200円/m2 / 2013年 70,900円/m2 / 2014年 70,800円/m2 / 2015年 70,800円/m2 / 2016年 70,600円/m2 / 2017年 70,300円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 70,000円/m2 / 2020年 70,000円/m2 / 2021年 70,000円/m2 / 2022年 71,000円/m2 / 2023年 72,400円/m2 / 2024年 75,800円/m2 / 2025年 79,400円/m2 / 2026年 83,500円/m2
5位	緑区土気町１６６９番５４	土気駅より750m	53,800円/m2	177,851円/坪	+7.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2022年 45,000円/m2 / 2023年 46,000円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 50,200円/m2 / 2026年 53,800円/m2
6位	緑区大椎町１２５１番１７９	土気駅より1,400m	46,900円/m2	155,041円/坪	+1.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 70,100円/m2 / 1984年 70,100円/m2 / 1985年 71,000円/m2 / 1986年 71,000円/m2 / 1987年 73,800円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 136,000円/m2 / 1990年 210,000円/m2 / 1991年 222,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 158,000円/m2 / 1994年 156,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 87,400円/m2 / 2002年 79,700円/m2 / 2003年 71,700円/m2 / 2004年 65,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 60,300円/m2 / 2008年 60,300円/m2 / 2009年 57,000円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 53,500円/m2 / 2012年 52,600円/m2 / 2013年 52,400円/m2 / 2014年 52,400円/m2 / 2015年 52,400円/m2 / 2016年 51,900円/m2 / 2017年 50,500円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 45,200円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,500円/m2 / 2023年 45,300円/m2 / 2024年 46,100円/m2 / 2025年 46,900円/m2
7位	緑区高津戸町２番５６	土気駅より720m	44,800円/m2	148,099円/坪	+1.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 74,200円/m2 / 1984年 74,200円/m2 / 1985年 74,200円/m2 / 1986年 74,200円/m2 / 1987年 75,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 129,000円/m2 / 1990年 187,000円/m2 / 1991年 198,000円/m2 / 1992年 160,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 80,200円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 64,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 52,000円/m2 / 2007年 52,500円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 49,000円/m2 / 2011年 47,700円/m2 / 2012年 46,900円/m2 / 2013年 46,700円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 46,700円/m2 / 2016年 46,700円/m2 / 2017年 46,700円/m2 / 2018年 46,200円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 42,900円/m2 / 2023年 43,300円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 44,800円/m2
8位	緑区高津戸町４５番６８	土気駅より1,500m	23,200円/m2	76,694円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ山林や畑地に囲まれた住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 28,000円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,300円/m2 / 2013年 25,900円/m2 / 2014年 25,700円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 25,400円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,200円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,100円/m2 / 2021年 23,000円/m2 / 2022年 23,000円/m2 / 2023年 23,200円/m2 / 2024年 23,200円/m2 / 2025年 23,200円/m2

土気駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			72,150
1984年			72,150
1985年			72,600
1986年			72,600
1987年			74,400
1988年	111,666	120,000	107,500
1989年	145,666	172,000	132,500
1990年	207,333	225,000	198,500
1991年	231,666	275,000	210,000
1992年	190,333	226,000	172,500
1993年	171,500	191,500	151,500
1994年	165,250	182,500	148,000
1995年	161,500	180,500	142,500
1996年	146,250	158,500	134,000
1997年	137,750	150,500	125,000
1998年	127,750	142,000	113,500
1999年	115,000	127,500	102,500
2000年	104,500	116,500	92,500
2001年	95,400	107,000	83,800
2002年	88,300	100,250	76,350
2003年	79,675	91,500	67,850
2004年	71,000	81,500	60,500
2005年	66,250	76,500	56,000
2006年	66,125	76,250	56,000
2007年	67,075	77,750	56,400
2008年	69,075	81,500	56,650
2009年	67,000	80,000	54,000
2010年	57,100	76,750	44,000
2011年	55,720	75,200	42,733
2012年	54,780	74,050	41,933
2013年	54,420	73,550	41,666
2014年	54,360	73,500	41,600
2015年	54,340	73,500	41,566
2016年	54,160	73,400	41,333
2017年	53,720	73,350	40,633
2018年	53,180	73,250	39,800
2019年	52,540	73,350	38,666
2020年	69,257	73,500	67,560
2021年	69,385	74,150	67,480
2022年	67,200	65,266	68,360
2023年	68,900	66,800	70,160
2024年	71,675	70,033	72,660
2025年	75,250	73,700	76,180
2026年		77,866

土気駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	111,666円/m2	369,146円/坪	+44.53％
1989年［平成元年］	145,666円/m2	481,542円/坪	+29.94％
1990年［平成2年］	207,333円/m2	685,399円/坪	+43.39％
1991年［平成3年］	231,666円/m2	765,840円/坪	+11.27％
1992年［平成4年］	190,333円/m2	629,201円/坪	-17.89％
1993年［平成5年］	171,500円/m2	566,942円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	165,250円/m2	546,280円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	161,500円/m2	533,884円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	146,250円/m2	483,471円/坪	-9.06％
1997年［平成9年］	137,750円/m2	455,371円/坪	-5.87％
1998年［平成10年］	127,750円/m2	422,314円/坪	-7.42％
1999年［平成11年］	115,000円/m2	380,165円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	95,400円/m2	315,371円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	88,300円/m2	291,900円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	79,675円/m2	263,388円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-10.90％
2005年［平成17年］	66,250円/m2	219,008円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	66,125円/m2	218,595円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	67,075円/m2	221,735円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	69,075円/m2	228,347円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	57,100円/m2	188,760円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	55,720円/m2	184,198円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	54,780円/m2	181,090円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	54,420円/m2	179,900円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	54,360円/m2	179,702円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	54,340円/m2	179,636円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	54,160円/m2	179,041円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	53,720円/m2	177,586円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	53,180円/m2	175,801円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	52,540円/m2	173,685円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	69,257円/m2	228,949円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	69,385円/m2	229,374円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	67,200円/m2	222,148円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	68,900円/m2	227,768円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	71,675円/m2	236,942円/坪	+3.40％
2025年［令和7年］	75,250円/m2	248,760円/坪	+4.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	120,000円/m2	396,694円/坪
1989年［平成元年］	172,000円/m2	568,595円/坪	+43.33％
1990年［平成2年］	225,000円/m2	743,801円/坪	+30.81％
1991年［平成3年］	275,000円/m2	909,090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	226,000円/m2	747,107円/坪	-17.82％
1993年［平成5年］	191,500円/m2	633,057円/坪	-14.60％
1994年［平成6年］	182,500円/m2	603,305円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	180,500円/m2	596,694円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	158,500円/m2	523,966円/坪	-12.18％
1997年［平成9年］	150,500円/m2	497,520円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	127,500円/m2	421,487円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	116,500円/m2	385,123円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	100,250円/m2	331,404円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	76,250円/m2	252,066円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	77,750円/m2	257,024円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	81,500円/m2	269,421円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	80,000円/m2	264,462円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	75,200円/m2	248,595円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	74,050円/m2	244,793円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	73,550円/m2	243,140円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	73,500円/m2	242,975円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	73,400円/m2	242,644円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	73,350円/m2	242,479円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	73,250円/m2	242,148円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	73,350円/m2	242,479円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	74,150円/m2	245,123円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	65,266円/m2	215,757円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	66,800円/m2	220,826円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	70,033円/m2	231,515円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	73,700円/m2	243,636円/坪	+5.12％
2026年［令和8年］	77,866円/m2	257,410円/坪	+5.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	72,150円/m2	238,512円/坪
1984年［昭和59年］	72,150円/m2	238,512円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	72,600円/m2	240,000円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	72,600円/m2	240,000円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	74,400円/m2	245,950円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	107,500円/m2	355,371円/坪	+44.53％
1989年［平成元年］	132,500円/m2	438,016円/坪	+23.25％
1990年［平成2年］	198,500円/m2	656,198円/坪	+49.69％
1991年［平成3年］	210,000円/m2	694,214円/坪	+5.80％
1992年［平成4年］	172,500円/m2	570,247円/坪	-17.93％
1993年［平成5年］	151,500円/m2	500,826円/坪	-11.99％
1994年［平成6年］	148,000円/m2	489,256円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	142,500円/m2	471,074円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	125,000円/m2	413,223円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	113,500円/m2	375,206円/坪	-9.20％
1999年［平成11年］	102,500円/m2	338,842円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	92,500円/m2	305,785円/坪	-9.77％
2001年［平成13年］	83,800円/m2	277,024円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	76,350円/m2	252,396円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	67,850円/m2	224,297円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	60,500円/m2	200,000円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	56,000円/m2	185,123円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	56,000円/m2	185,123円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	56,400円/m2	186,446円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	56,650円/m2	187,272円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	44,000円/m2	145,454円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	42,733円/m2	141,267円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	41,933円/m2	138,622円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	41,666円/m2	137,741円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	41,566円/m2	137,410円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	41,333円/m2	136,639円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	40,633円/m2	134,325円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	38,666円/m2	127,823円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	67,560円/m2	223,338円/坪	-3.29％
2021年［令和3年］	67,480円/m2	223,074円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	68,360円/m2	225,983円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	70,160円/m2	231,933円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	72,660円/m2	240,198円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	76,180円/m2	251,834円/坪	+3.39％

土気駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鎌取駅	165,580円/m2	547,371円/坪	+7.24％
おゆみ野駅	150,000円/m2	495,867円/坪	+8.70％
誉田駅	62,425円/m2	206,363円/坪	+4.15％

土気駅（とけ）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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