鎌取駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市緑区

鎌取駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	緑区おゆみ野３丁目２３番７外	鎌取駅より150m	284,000円/m2	938,842円/坪	+9.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員25.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅前の銀行、スーパー等の見られる商業地域地積 1,137m2（343坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 246,000円/m2 / 2003年 219,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 188,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 197,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2 / 2026年 284,000円/m2
2位	緑区おゆみ野中央４丁目３５番２	鎌取駅より1,800m	184,000円/m2	608,264円/坪	+5.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,489m2（450坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 165,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2 / 2026年 184,000円/m2
3位	緑区おゆみ野４丁目３２番７	鎌取駅より900m	153,000円/m2	505,785円/坪	+9.29％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2003年 108,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 104,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2
4位	緑区おゆみ野１丁目４４番４	鎌取駅より1,300m	152,000円/m2	502,479円/坪	+9.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 100,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2 / 2026年 152,000円/m2
5位	緑区おゆみ野５丁目２４番２	鎌取駅より1,400m	141,000円/m2	466,115円/坪	+8.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1989年 170,000円/m2 / 1990年 225,000円/m2 / 1991年 278,000円/m2 / 1992年 235,000円/m2 / 1993年 198,000円/m2 / 1994年 183,000円/m2 / 1995年 182,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 126,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 88,000円/m2 / 2006年 89,000円/m2 / 2007年 93,000円/m2 / 2008年 102,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 94,000円/m2 / 2012年 92,000円/m2 / 2013年 90,500円/m2 / 2014年 91,000円/m2 / 2015年 92,000円/m2 / 2016年 92,700円/m2 / 2017年 93,500円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 100,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
6位	緑区おゆみ野５丁目２４番２	鎌取駅より1,400m	134,000円/m2	442,975円/坪	+8.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2005年 87,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 93,000円/m2 / 2012年 91,000円/m2 / 2013年 91,000円/m2 / 2014年 92,000円/m2 / 2015年 92,500円/m2 / 2016年 93,000円/m2 / 2017年 93,800円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 98,900円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 124,000円/m2 / 2025年 134,000円/m2
7位	緑区辺田町１００番２３	鎌取駅より530m	79,000円/m2	261,157円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況低層戸建住宅が建ち並ぶ開発された住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2025年 79,000円/m2
8位	緑区鎌取町２７３番６８	鎌取駅より1,000m	66,900円/m2	221,157円/坪	+3.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 91,500円/m2 / 1984年 93,500円/m2 / 1985年 93,800円/m2 / 1986年 93,800円/m2 / 1987年 94,000円/m2 / 1988年 105,000円/m2 / 1989年 130,000円/m2 / 1990年 181,000円/m2 / 1991年 234,000円/m2 / 1992年 217,000円/m2 / 1993年 182,000円/m2 / 1994年 168,000円/m2 / 1995年 166,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 138,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 91,500円/m2 / 2003年 79,000円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 61,000円/m2 / 2008年 62,000円/m2 / 2009年 61,000円/m2 / 2010年 59,000円/m2 / 2011年 58,000円/m2 / 2012年 57,300円/m2 / 2013年 56,500円/m2 / 2014年 56,300円/m2 / 2015年 56,000円/m2 / 2016年 55,900円/m2 / 2017年 55,900円/m2 / 2018年 56,500円/m2 / 2019年 57,200円/m2 / 2020年 57,900円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 59,100円/m2 / 2023年 60,500円/m2 / 2024年 62,500円/m2 / 2025年 64,700円/m2 / 2026年 66,900円/m2

鎌取駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		91,500
1984年		93,500
1985年		93,800
1986年		93,800
1987年		94,000
1988年		105,000
1989年		150,000
1990年		203,000
1991年		256,000
1992年		226,000
1993年		190,000
1994年		175,500
1995年		174,000
1996年		163,500
1997年		154,500
1998年		146,000
1999年		131,000
2000年		119,000
2001年		107,000
2002年		147,500
2003年	126,250	132,333	108,000
2004年	116,250	120,666	103,000
2005年	105,200	113,000	93,500
2006年	106,800	112,333	98,500
2007年	112,200	117,000	105,000
2008年	119,200	128,000	106,000
2009年	114,600	123,333	101,500
2010年	111,000	118,000	100,500
2011年	108,800	115,666	98,500
2012年	107,060	113,766	97,000
2013年	106,000	111,666	97,500
2014年	106,460	111,766	98,500
2015年	106,900	112,000	99,250
2016年	106,100	109,150	100,000
2017年	106,866	109,850	100,900
2018年	108,250	110,875	103,000
2019年	110,350	112,300	106,450
2020年	113,650	116,225	108,500
2021年	115,916	118,625	110,500
2022年	119,016	121,275	114,500
2023年	124,583	126,375	121,000
2024年	139,785	142,900	132,000
2025年	141,712	153,540	122,000
2026年		165,580

鎌取駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	126,250円/m2	417,355円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	116,250円/m2	384,297円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	105,200円/m2	347,768円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	106,800円/m2	353,057円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	112,200円/m2	370,909円/坪	+4.83％
2008年［平成20年］	119,200円/m2	394,049円/坪	+5.01％
2009年［平成21年］	114,600円/m2	378,842円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	108,800円/m2	359,669円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	107,060円/m2	353,917円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	106,460円/m2	351,933円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	106,900円/m2	353,388円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	106,100円/m2	350,743円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	106,866円/m2	353,278円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	108,250円/m2	357,851円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	110,350円/m2	364,793円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	113,650円/m2	375,702円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	115,916円/m2	383,195円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	119,016円/m2	393,443円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	124,583円/m2	411,845円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	139,785円/m2	462,101円/坪	+8.45％
2025年［令和7年］	141,712円/m2	468,471円/坪	+7.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	91,500円/m2	302,479円/坪
1984年［昭和59年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	93,800円/m2	310,082円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	93,800円/m2	310,082円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+11.70％
1989年［平成元年］	150,000円/m2	495,867円/坪	+23.81％
1990年［平成2年］	203,000円/m2	671,074円/坪	+35.79％
1991年［平成3年］	256,000円/m2	846,280円/坪	+26.42％
1992年［平成4年］	226,000円/m2	747,107円/坪	-11.37％
1993年［平成5年］	190,000円/m2	628,099円/坪	-15.94％
1994年［平成6年］	175,500円/m2	580,165円/坪	-7.64％
1995年［平成7年］	174,000円/m2	575,206円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	163,500円/m2	540,495円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	154,500円/m2	510,743円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-10.12％
2002年［平成14年］	147,500円/m2	487,603円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	132,333円/m2	437,465円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	120,666円/m2	398,898円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	112,333円/m2	371,349円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+7.67％
2009年［平成21年］	123,333円/m2	407,713円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	118,000円/m2	390,082円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	115,666円/m2	382,369円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	113,766円/m2	376,088円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	111,666円/m2	369,146円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	111,766円/m2	369,476円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	109,150円/m2	360,826円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	109,850円/m2	363,140円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	110,875円/m2	366,528円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	112,300円/m2	371,239円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	116,225円/m2	384,214円/坪	+2.98％
2021年［令和3年］	118,625円/m2	392,148円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	121,275円/m2	400,909円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	126,375円/m2	417,768円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	142,900円/m2	472,396円/坪	+8.11％
2025年［令和7年］	153,540円/m2	507,570円/坪	+7.02％
2026年［令和8年］	165,580円/m2	547,371円/坪	+7.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	108,000円/m2	357,024円/坪
2004年［平成16年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	93,500円/m2	309,090円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	98,500円/m2	325,619円/坪	+5.38％
2007年［平成19年］	105,000円/m2	347,107円/坪	+6.60％
2008年［平成20年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	100,500円/m2	332,231円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	98,500円/m2	325,619円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	97,500円/m2	322,314円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	98,500円/m2	325,619円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	99,250円/m2	328,099円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	100,900円/m2	333,553円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	106,450円/m2	351,900円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	108,500円/m2	358,677円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	110,500円/m2	365,289円/坪	+1.85％
2022年［令和4年］	114,500円/m2	378,512円/坪	+3.64％
2023年［令和5年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+5.68％
2024年［令和6年］	132,000円/m2	436,363円/坪	+9.13％
2025年［令和7年］	122,000円/m2	403,305円/坪	+8.68％

鎌取駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
おゆみ野駅	150,000円/m2	495,867円/坪	+8.70％
土気駅	77,866円/m2	257,410円/坪	+5.86％
誉田駅	62,425円/m2	206,363円/坪	+4.15％

鎌取駅（かまとり）

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鎌取駅の地価推移グラフ

鎌取駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鎌取駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）