知床斜里駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道斜里町

知床斜里駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	斜里郡斜里町本町３８番１２	知床斜里駅より350m	18,700円/m2	61,818円/坪	-2.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路道道・南西・幅員20.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 473m2（143坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 69,000円/m2 / 1996年 67,100円/m2 / 1997年 64,000円/m2 / 1998年 60,300円/m2 / 1999年 57,300円/m2 / 2000年 53,400円/m2 / 2001年 50,700円/m2 / 2002年 45,900円/m2 / 2003年 43,500円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 38,500円/m2 / 2006年 35,500円/m2 / 2007年 33,700円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 31,800円/m2 / 2010年 31,100円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 22,900円/m2 / 2019年 22,300円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 20,800円/m2 / 2023年 20,300円/m2 / 2024年 19,700円/m2 / 2025年 19,200円/m2 / 2026年 18,700円/m2
2位	斜里郡斜里町港町２番４５	知床斜里駅より140m	18,700円/m2	61,818円/坪	-2.60％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 322m2（97坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 35,000円/m2 / 2007年 33,700円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 28,200円/m2 / 2014年 26,800円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 24,100円/m2 / 2017年 23,300円/m2 / 2018年 22,600円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,500円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,400円/m2 / 2023年 19,800円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 18,700円/m2
3位	斜里郡斜里町青葉町１７番４	知床斜里駅より1,200m	9,600円/m2	31,735円/坪	-1.03％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・北・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域地積 336m2（101坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1994年 16,500円/m2 / 1995年 16,500円/m2 / 1996年 16,000円/m2 / 1997年 15,200円/m2 / 1998年 14,600円/m2 / 1999年 14,000円/m2 / 2000年 13,400円/m2 / 2001年 12,800円/m2 / 2002年 12,600円/m2 / 2003年 12,500円/m2 / 2004年 12,500円/m2 / 2005年 12,400円/m2 / 2006年 12,200円/m2 / 2007年 11,900円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 11,500円/m2 / 2010年 11,300円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,600円/m2 / 2014年 10,400円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,300円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 10,300円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,200円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 10,000円/m2 / 2023年 9,900円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 9,700円/m2 / 2026年 9,600円/m2
4位	斜里郡斜里町文光町４３番１７	知床斜里駅より1,000m	9,300円/m2	30,743円/坪	-1.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 16,500円/m2 / 1984年 16,800円/m2 / 1985年 16,900円/m2 / 1986年 16,900円/m2 / 1987年 16,900円/m2 / 1988年 16,900円/m2 / 1989年 16,900円/m2 / 1990年 17,000円/m2 / 1991年 17,500円/m2 / 1992年 17,500円/m2 / 1993年 17,500円/m2 / 1994年 17,500円/m2 / 1995年 17,500円/m2 / 1996年 17,500円/m2 / 1997年 16,700円/m2 / 1998年 16,000円/m2 / 1999年 15,300円/m2 / 2000年 14,600円/m2 / 2001年 14,300円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 13,800円/m2 / 2004年 13,500円/m2 / 2005年 13,100円/m2 / 2006年 12,800円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,300円/m2 / 2009年 12,100円/m2 / 2010年 11,900円/m2 / 2011年 11,700円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,100円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,900円/m2 / 2019年 9,800円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,500円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,400円/m2 / 2025年 9,300円/m2
5位	斜里郡斜里町本町６番１８	知床斜里駅より1,100m	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 277m2（83坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 22,000円/m2 / 1993年 22,000円/m2 / 1994年 21,500円/m2 / 1995年 20,800円/m2 / 1996年 20,300円/m2 / 1997年 19,300円/m2 / 1998年 18,500円/m2 / 1999年 17,600円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,300円/m2 / 2002年 15,800円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 15,000円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,500円/m2 / 2008年 13,000円/m2 / 2009年 12,700円/m2 / 2010年 12,400円/m2 / 2011年 12,100円/m2 / 2012年 11,800円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 9,800円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,200円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 8,600円/m2 / 2023年 8,400円/m2 / 2024年 8,200円/m2 / 2025年 8,100円/m2
6位	斜里郡斜里町光陽町２７番８	知床斜里駅より1,400m	7,200円/m2	23,801円/坪	-1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅の中に空地も見られる住宅地域地積 329m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 10,700円/m2 / 1994年 10,700円/m2 / 1995年 10,700円/m2 / 1996年 10,700円/m2 / 1997年 10,700円/m2 / 1998年 10,700円/m2 / 1999年 10,700円/m2 / 2000年 10,700円/m2 / 2001年 10,700円/m2 / 2002年 10,700円/m2 / 2003年 10,700円/m2 / 2004年 10,700円/m2 / 2005年 10,600円/m2 / 2006年 10,500円/m2 / 2007年 10,400円/m2 / 2008年 10,300円/m2 / 2009年 10,200円/m2 / 2010年 10,000円/m2 / 2011年 9,800円/m2 / 2012年 9,600円/m2 / 2013年 9,300円/m2 / 2014年 9,000円/m2 / 2015年 8,600円/m2 / 2016年 8,300円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 7,900円/m2 / 2019年 7,800円/m2 / 2020年 7,700円/m2 / 2021年 7,600円/m2 / 2022年 7,500円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,300円/m2 / 2025年 7,200円/m2
7位	斜里郡斜里町朝日町３７番１０外	知床斜里駅より1,600m	6,400円/m2	21,157円/坪	-1.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域地積 424m2（128坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 9,000円/m2 / 1995年 9,000円/m2 / 1996年 9,000円/m2 / 1997年 9,000円/m2 / 1998年 9,000円/m2 / 1999年 9,000円/m2 / 2000年 9,000円/m2 / 2001年 9,000円/m2 / 2002年 9,000円/m2 / 2003年 9,000円/m2 / 2004年 9,000円/m2 / 2005年 9,000円/m2 / 2006年 9,000円/m2 / 2007年 8,900円/m2 / 2008年 8,800円/m2 / 2009年 8,700円/m2 / 2010年 8,600円/m2 / 2011年 8,400円/m2 / 2012年 8,200円/m2 / 2013年 8,000円/m2 / 2014年 7,800円/m2 / 2015年 7,600円/m2 / 2016年 7,400円/m2 / 2017年 7,300円/m2 / 2018年 7,200円/m2 / 2019年 7,100円/m2 / 2020年 7,000円/m2 / 2021年 6,900円/m2 / 2022年 6,800円/m2 / 2023年 6,700円/m2 / 2024年 6,600円/m2 / 2025年 6,500円/m2 / 2026年 6,400円/m2

知床斜里駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			16,500
1984年			16,800
1985年			16,900
1986年			16,900
1987年			16,900
1988年			16,900
1989年			16,900
1990年			17,000
1991年			17,500
1992年			19,750
1993年			16,733
1994年	15,040	12,750	16,566
1995年	23,916	31,500	16,333
1996年	23,433	30,700	16,166
1997年	22,483	29,400	15,566
1998年	21,516	27,966	15,066
1999年	20,650	26,766	14,533
2000年	19,650	25,266	14,033
2001年	18,966	24,166	13,766
2002年	18,000	22,500	13,500
2003年	17,500	21,666	13,333
2004年	16,950	20,833	13,066
2005年	16,350	19,966	12,733
2006年	18,428	18,900	18,075
2007年	17,800	18,166	17,525
2008年	17,371	17,666	17,150
2009年	17,042	17,333	16,825
2010年	16,685	17,000	16,450
2011年	16,285	16,600	16,050
2012年	15,742	16,000	15,550
2013年	15,214	15,466	15,025
2014年	14,628	14,900	14,425
2015年	14,028	14,433	13,725
2016年	13,542	14,033	13,175
2017年	13,185	13,700	12,800
2018年	12,885	13,466	12,450
2019年	12,642	13,233	12,200
2020年	12,414	13,000	11,975
2021年	12,185	12,766	11,750
2022年	11,942	12,533	11,500
2023年	11,700	12,300	11,250
2024年	11,457	12,033	11,025
2025年	11,242	11,800	10,825
2026年		11,566

知床斜里駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15,040円/m2	49,719円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	23,916円/m2	79,063円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	23,433円/m2	77,465円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	22,483円/m2	74,325円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	21,516円/m2	71,129円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	20,650円/m2	68,264円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	19,650円/m2	64,958円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	18,966円/m2	62,699円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	18,000円/m2	59,504円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	16,950円/m2	56,033円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	18,428円/m2	60,920円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	17,371円/m2	57,426円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	17,042円/m2	56,340円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	16,685円/m2	55,159円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	16,285円/m2	53,837円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	15,742円/m2	52,042円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	15,214円/m2	50,295円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	14,628円/m2	48,358円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	14,028円/m2	46,375円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	13,542円/m2	44,769円/坪	-2.98％
2017年［平成29年］	13,185円/m2	43,589円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	12,885円/m2	42,597円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	12,642円/m2	41,794円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	12,414円/m2	41,038円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	12,185円/m2	40,283円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	11,942円/m2	39,480円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	11,700円/m2	38,677円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	11,457円/m2	37,874円/坪	-1.75％
2025年［令和7年］	11,242円/m2	37,166円/坪	-1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12,750円/m2	42,148円/坪
1995年［平成7年］	31,500円/m2	104,132円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	30,700円/m2	101,487円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	29,400円/m2	97,190円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	27,966円/m2	92,451円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	26,766円/m2	88,484円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	25,266円/m2	83,526円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	24,166円/m2	79,889円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	21,666円/m2	71,625円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	20,833円/m2	68,870円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	19,966円/m2	66,005円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	18,166円/m2	60,055円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	17,666円/m2	58,402円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	17,333円/m2	57,300円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	15,466円/m2	51,129円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	14,433円/m2	47,713円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	14,033円/m2	46,391円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	13,700円/m2	45,289円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	13,466円/m2	44,517円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	13,233円/m2	43,746円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	12,766円/m2	42,203円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	12,533円/m2	41,432円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	12,033円/m2	39,779円/坪	-1.82％
2025年［令和7年］	11,800円/m2	39,008円/坪	-1.69％
2026年［令和8年］	11,566円/m2	38,236円/坪	-1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16,500円/m2	54,545円/坪
1984年［昭和59年］	16,800円/m2	55,537円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	16,900円/m2	55,867円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	17,000円/m2	56,198円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	17,500円/m2	57,851円/坪	+2.94％
1992年［平成4年］	19,750円/m2	65,289円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	16,733円/m2	55,316円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	16,566円/m2	54,765円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	16,333円/m2	53,994円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	16,166円/m2	53,443円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	15,566円/m2	51,460円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	15,066円/m2	49,807円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	14,533円/m2	48,044円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	14,033円/m2	46,391円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	13,766円/m2	45,509円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	13,500円/m2	44,628円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	13,333円/m2	44,077円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	13,066円/m2	43,195円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	12,733円/m2	42,093円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	18,075円/m2	59,752円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	17,525円/m2	57,933円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	17,150円/m2	56,694円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	16,825円/m2	55,619円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	16,450円/m2	54,380円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	16,050円/m2	53,057円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	15,550円/m2	51,404円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	15,025円/m2	49,669円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	14,425円/m2	47,685円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	13,725円/m2	45,371円/坪	-4.70％
2016年［平成28年］	13,175円/m2	43,553円/坪	-3.58％
2017年［平成29年］	12,800円/m2	42,314円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	12,450円/m2	41,157円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	12,200円/m2	40,330円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	11,975円/m2	39,586円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	11,750円/m2	38,842円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	11,250円/m2	37,190円/坪	-1.91％
2024年［令和6年］	11,025円/m2	36,446円/坪	-1.69％
2025年［令和7年］	10,825円/m2	35,785円/坪	-1.56％

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