下館駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県筑西市

下館駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	字下田中丙２１０番７	下館駅より90m	66,300円/m2	219,173円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員16.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 749m2（226坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2013年 79,000円/m2 / 2014年 76,600円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 73,300円/m2 / 2017年 72,300円/m2 / 2018年 71,300円/m2 / 2019年 70,300円/m2 / 2020年 68,900円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 67,600円/m2 / 2023年 67,000円/m2 / 2024年 66,300円/m2 / 2025年 66,300円/m2
2位	字田谷川乙９５４番	下館駅より300m	44,300円/m2	146,446円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 115m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 198,000円/m2 / 1984年 204,000円/m2 / 1985年 211,000円/m2 / 1986年 217,000円/m2 / 1987年 223,000円/m2 / 1988年 242,000円/m2 / 1989年 254,000円/m2 / 1990年 272,000円/m2 / 1991年 295,000円/m2 / 1992年 302,000円/m2 / 1993年 295,000円/m2 / 1994年 291,000円/m2 / 1995年 279,000円/m2 / 1996年 266,000円/m2 / 1997年 253,000円/m2 / 1998年 227,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 83,000円/m2 / 2006年 76,000円/m2 / 2007年 72,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 67,900円/m2 / 2010年 64,100円/m2 / 2011年 60,200円/m2 / 2012年 55,200円/m2 / 2013年 51,200円/m2 / 2014年 49,500円/m2 / 2015年 48,200円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 46,000円/m2 / 2019年 45,600円/m2 / 2020年 45,300円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,300円/m2 / 2024年 44,300円/m2 / 2025年 44,300円/m2 / 2026年 44,300円/m2
3位	字田谷川乙９５４番	下館駅より300m	44,300円/m2	146,446円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 115m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 263,000円/m2 / 1990年 282,000円/m2 / 1991年 300,000円/m2 / 1992年 296,000円/m2 / 1993年 293,000円/m2 / 1994年 289,000円/m2 / 1995年 274,000円/m2 / 1996年 261,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 213,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 73,700円/m2 / 2007年 70,700円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 62,200円/m2 / 2011年 56,900円/m2 / 2012年 52,800円/m2 / 2013年 50,300円/m2 / 2014年 48,800円/m2 / 2015年 47,700円/m2 / 2016年 46,800円/m2 / 2017年 46,200円/m2 / 2018年 45,800円/m2 / 2019年 45,400円/m2 / 2020年 44,700円/m2 / 2021年 44,400円/m2 / 2022年 44,300円/m2 / 2023年 44,300円/m2 / 2024年 44,300円/m2 / 2025年 44,300円/m2
4位	下岡崎２丁目１９番５	下館駅より480m	41,000円/m2	135,537円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 41,000円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 41,000円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 41,000円/m2 / 2021年 41,000円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,000円/m2
5位	外塚字神明７４８番外	下館駅より1,500m	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・東・幅員25.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,652m2（499坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 140,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 92,500円/m2 / 2002年 85,800円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 71,800円/m2 / 2005年 64,900円/m2 / 2006年 59,900円/m2 / 2007年 57,100円/m2 / 2008年 55,500円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 51,100円/m2 / 2011年 48,300円/m2 / 2012年 45,300円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 41,500円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 40,000円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,500円/m2 / 2019年 39,300円/m2 / 2020年 39,100円/m2 / 2021年 38,900円/m2 / 2022年 38,700円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 38,700円/m2 / 2025年 38,700円/m2 / 2026年 38,700円/m2
6位	みどり町１丁目４番３	下館駅より550m	36,900円/m2	121,983円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか事業所も見られる区画整然とした新興住宅地域地積 218m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 50,000円/m2 / 2006年 48,500円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 45,000円/m2 / 2010年 42,700円/m2 / 2011年 39,800円/m2 / 2012年 37,900円/m2 / 2013年 36,900円/m2 / 2014年 36,900円/m2 / 2015年 36,900円/m2 / 2016年 36,900円/m2 / 2017年 36,900円/m2 / 2018年 36,900円/m2 / 2019年 36,900円/m2 / 2020年 36,900円/m2 / 2021年 36,900円/m2 / 2022年 36,900円/m2 / 2023年 36,900円/m2 / 2024年 36,900円/m2 / 2025年 36,900円/m2
7位	字上八町甲３２番外	下館駅より570m	35,500円/m2	117,355円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員12.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 799m2（241坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2025年 35,500円/m2 / 2026年 35,500円/m2
8位	菅谷字大道１７６８番	下館駅より1,300m	31,500円/m2	104,132円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 80,900円/m2 / 1996年 80,700円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 74,300円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 54,000円/m2 / 2003年 50,500円/m2 / 2004年 48,600円/m2 / 2005年 46,200円/m2 / 2006年 44,200円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 41,800円/m2 / 2009年 40,500円/m2 / 2010年 37,600円/m2 / 2011年 35,800円/m2 / 2012年 34,300円/m2 / 2013年 33,300円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,400円/m2 / 2016年 32,100円/m2 / 2017年 31,800円/m2 / 2018年 31,600円/m2 / 2019年 31,600円/m2 / 2020年 31,600円/m2 / 2021年 31,500円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,500円/m2 / 2026年 31,500円/m2
9位	菅谷字大道１７６８番	下館駅より1,300m	31,500円/m2	104,132円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 81,000円/m2 / 1994年 80,900円/m2 / 1995年 80,900円/m2 / 1996年 80,500円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 76,600円/m2 / 1999年 71,800円/m2 / 2000年 66,000円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 49,500円/m2 / 2004年 47,700円/m2 / 2005年 45,400円/m2 / 2006年 43,300円/m2 / 2007年 42,300円/m2 / 2008年 41,400円/m2 / 2009年 39,100円/m2 / 2010年 37,200円/m2 / 2011年 35,000円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 32,200円/m2 / 2016年 31,900円/m2 / 2017年 31,700円/m2 / 2018年 31,600円/m2 / 2019年 31,600円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 31,500円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,500円/m2
10位	字鷹場丙６７番２	下館駅より780m	31,400円/m2	103,801円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員3.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 248m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 38,700円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 35,100円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 33,300円/m2 / 2015年 32,900円/m2 / 2016年 32,600円/m2 / 2017年 32,300円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,100円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 31,400円/m2 / 2026年 31,400円/m2
11位	字台甲３９７番１	下館駅より1,100m	31,100円/m2	102,809円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員12.4m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅等の混在する住宅地域地積 110m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 64,500円/m2 / 1984年 66,700円/m2 / 1985年 68,600円/m2 / 1986年 69,800円/m2 / 1987年 70,900円/m2 / 1988年 73,400円/m2 / 1989年 76,400円/m2 / 1990年 82,500円/m2 / 1991年 88,000円/m2 / 1992年 87,700円/m2 / 1993年 87,300円/m2 / 1994年 87,000円/m2 / 1995年 86,700円/m2 / 1996年 85,000円/m2 / 1997年 81,000円/m2 / 1998年 78,500円/m2 / 1999年 73,800円/m2 / 2000年 67,000円/m2 / 2001年 59,000円/m2 / 2002年 55,000円/m2 / 2003年 52,500円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 45,000円/m2 / 2008年 44,000円/m2 / 2009年 41,000円/m2 / 2010年 38,400円/m2 / 2011年 35,900円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,000円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 32,200円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,400円/m2 / 2018年 31,100円/m2 / 2019年 31,100円/m2 / 2020年 31,100円/m2 / 2021年 31,100円/m2 / 2022年 31,100円/m2 / 2023年 31,100円/m2 / 2024年 31,100円/m2 / 2025年 31,100円/m2
12位	二木成字稲荷塚８４７番５	下館駅より900m	29,000円/m2	95,867円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 71,600円/m2 / 1995年 71,000円/m2 / 1996年 70,500円/m2 / 1997年 69,900円/m2 / 1998年 66,500円/m2 / 1999年 61,000円/m2 / 2000年 54,500円/m2 / 2001年 50,600円/m2 / 2002年 47,300円/m2 / 2003年 44,500円/m2 / 2004年 43,100円/m2 / 2005年 41,900円/m2 / 2006年 40,800円/m2 / 2007年 39,900円/m2 / 2008年 39,200円/m2 / 2009年 37,300円/m2 / 2010年 34,300円/m2 / 2011年 32,600円/m2 / 2012年 30,800円/m2 / 2013年 29,900円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,100円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 29,000円/m2 / 2020年 29,000円/m2 / 2021年 29,000円/m2 / 2022年 29,000円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 29,000円/m2 / 2025年 29,000円/m2 / 2026年 29,000円/m2
13位	字台甲４７５番	下館駅より1,300m	27,500円/m2	90,909円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員2.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 51,800円/m2 / 1984年 53,800円/m2 / 1985年 55,700円/m2 / 1986年 57,400円/m2 / 1987年 59,200円/m2 / 1988年 62,100円/m2 / 1989年 64,300円/m2 / 1990年 67,200円/m2 / 1991年 72,500円/m2 / 1992年 72,700円/m2 / 1993年 71,800円/m2 / 1994年 71,600円/m2 / 1995年 71,400円/m2 / 1996年 71,300円/m2 / 1997年 71,200円/m2 / 1998年 70,400円/m2 / 1999年 65,300円/m2 / 2000年 59,300円/m2 / 2001年 54,400円/m2 / 2002年 50,400円/m2 / 2003年 46,800円/m2 / 2004年 43,500円/m2 / 2005年 40,600円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 36,600円/m2 / 2008年 35,500円/m2 / 2009年 34,300円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,100円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,100円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 27,800円/m2 / 2019年 27,700円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,500円/m2
14位	市野辺字柳町１４番	下館駅より1,300m	25,800円/m2	85,289円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.4m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗、事業所等の混在する住宅地域地積 307m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 61,000円/m2 / 1993年 60,100円/m2 / 1994年 59,900円/m2 / 1995年 59,600円/m2 / 1996年 59,500円/m2 / 1997年 59,500円/m2 / 1998年 59,100円/m2 / 1999年 57,100円/m2 / 2000年 52,800円/m2 / 2001年 49,100円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 44,800円/m2 / 2004年 42,700円/m2 / 2005年 39,800円/m2 / 2006年 37,400円/m2 / 2007年 35,500円/m2 / 2008年 34,100円/m2 / 2009年 32,800円/m2 / 2010年 31,400円/m2 / 2011年 30,200円/m2 / 2012年 29,000円/m2 / 2013年 28,100円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,900円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 26,400円/m2 / 2020年 26,300円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,100円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 25,900円/m2 / 2026年 25,800円/m2
15位	横島字遠羽賀２７８番１５	下館駅より2,000m	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.8m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所の混在する幹線道路背後の地域地積 294m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 56,800円/m2 / 1994年 56,700円/m2 / 1995年 56,500円/m2 / 1996年 56,200円/m2 / 1997年 55,900円/m2 / 1998年 54,900円/m2 / 1999年 53,200円/m2 / 2000年 47,200円/m2 / 2001年 45,900円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 39,500円/m2 / 2004年 36,600円/m2 / 2005年 34,700円/m2 / 2006年 33,000円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 31,100円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,600円/m2 / 2011年 27,200円/m2 / 2012年 26,100円/m2 / 2013年 25,200円/m2 / 2014年 24,600円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 23,900円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,600円/m2 / 2019年 23,500円/m2 / 2020年 23,500円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 23,500円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 23,500円/m2 / 2026年 23,500円/m2

下館駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	104,766	124,900	64,500
1984年	108,166	128,900	66,700
1985年	111,766	133,350	68,600
1986年	114,733	137,200	69,800
1987年	117,700	141,100	70,900
1988年	125,833	152,050	73,400
1989年	164,425	159,150	169,700
1990年	175,925	169,600	182,250
1991年	188,875	183,750	194,000
1992年	163,880	145,233	191,850
1993年	135,000	120,925	153,766
1994年	125,962	110,160	152,300
1995年	117,777	103,066	147,200
1996年	114,522	100,700	142,166
1997年	113,000	104,214	133,500
1998年	105,700	98,414	122,700
1999年	94,550	88,700	108,200
2000年	83,080	78,114	94,666
2001年	72,750	69,785	79,666
2002年	65,600	62,857	72,000
2003年	60,710	58,300	66,333
2004年	56,400	54,042	61,900
2005年	52,181	50,157	55,725
2006年	49,163	47,042	52,875
2007年	47,445	45,128	51,500
2008年	46,327	43,885	50,600
2009年	44,354	42,400	47,775
2010年	41,566	39,787	45,125
2011年	39,166	37,800	41,900
2012年	37,041	35,725	39,675
2013年	39,071	34,225	45,533
2014年	38,257	33,387	44,750
2015年	37,692	32,862	44,133
2016年	37,250	32,475	43,616
2017年	36,935	32,200	43,250
2018年	36,707	32,025	42,950
2019年	36,535	31,900	42,716
2020年	36,321	31,800	42,350
2021年	36,135	31,625	42,150
2022年	36,050	31,537	42,066
2023年	35,985	31,500	41,966
2024年	35,921	31,475	41,850
2025年	36,607	32,675	41,850
2026年		31,911

下館駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	104,766円/m2	346,336円/坪
1984年［昭和59年］	108,166円/m2	357,575円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	111,766円/m2	369,476円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	114,733円/m2	379,283円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	117,700円/m2	389,090円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	125,833円/m2	415,977円/坪	+5.65％
1989年［平成元年］	164,425円/m2	543,553円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	175,925円/m2	581,570円/坪	+6.70％
1991年［平成3年］	188,875円/m2	624,380円/坪	+7.35％
1992年［平成4年］	163,880円/m2	541,752円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	125,962円/m2	416,404円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	117,777円/m2	389,348円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	114,522円/m2	378,585円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	105,700円/m2	349,421円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	94,550円/m2	312,561円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	83,080円/m2	274,644円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	72,750円/m2	240,495円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	65,600円/m2	216,859円/坪	-8.66％
2003年［平成15年］	60,710円/m2	200,694円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	56,400円/m2	186,446円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	52,181円/m2	172,501円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	49,163円/m2	162,524円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	47,445円/m2	156,844円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	46,327円/m2	153,148円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	44,354円/m2	146,626円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	41,566円/m2	137,410円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	39,166円/m2	129,476円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	37,041円/m2	122,451円/坪	-5.09％
2013年［平成25年］	39,071円/m2	129,161円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	38,257円/m2	126,469円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	37,692円/m2	124,604円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	36,935円/m2	122,101円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	36,707円/m2	121,345円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	36,535円/m2	120,779円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	36,321円/m2	120,070円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	36,135円/m2	119,456円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	36,050円/m2	119,173円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	35,985円/m2	118,961円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	35,921円/m2	118,748円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	36,607円/m2	121,015円/坪	0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	124,900円/m2	412,892円/坪
1984年［昭和59年］	128,900円/m2	426,115円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	133,350円/m2	440,826円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	137,200円/m2	453,553円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	141,100円/m2	466,446円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	152,050円/m2	502,644円/坪	+6.71％
1989年［平成元年］	159,150円/m2	526,115円/坪	+4.25％
1990年［平成2年］	169,600円/m2	560,661円/坪	+5.80％
1991年［平成3年］	183,750円/m2	607,438円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	145,233円/m2	480,110円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	120,925円/m2	399,752円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	110,160円/m2	364,165円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	103,066円/m2	340,716円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	100,700円/m2	332,892円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	104,214円/m2	344,510円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	98,414円/m2	325,336円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	88,700円/m2	293,223円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	78,114円/m2	258,229円/坪	-10.74％
2001年［平成13年］	69,785円/m2	230,696円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	62,857円/m2	207,792円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	58,300円/m2	192,727円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	54,042円/m2	178,654円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	50,157円/m2	165,808円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	47,042円/m2	155,513円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	45,128円/m2	149,185円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	43,885円/m2	145,076円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	39,787円/m2	131,528円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	35,725円/m2	118,099円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	34,225円/m2	113,140円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	33,387円/m2	110,371円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	32,862円/m2	108,636円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	32,475円/m2	107,355円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	32,025円/m2	105,867円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	31,625円/m2	104,545円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	31,537円/m2	104,256円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	31,475円/m2	104,049円/坪	-0.09％
2025年［令和7年］	32,675円/m2	108,016円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	31,911円/m2	105,491円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	64,500円/m2	213,223円/坪
1984年［昭和59年］	66,700円/m2	220,495円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	69,800円/m2	230,743円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	70,900円/m2	234,380円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	73,400円/m2	242,644円/坪	+3.53％
1989年［平成元年］	169,700円/m2	560,991円/坪	+4.09％
1990年［平成2年］	182,250円/m2	602,479円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	194,000円/m2	641,322円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	191,850円/m2	634,214円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	153,766円/m2	508,319円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	152,300円/m2	503,471円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	147,200円/m2	486,611円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	142,166円/m2	469,972円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	133,500円/m2	441,322円/坪	-4.67％
1998年［平成10年］	122,700円/m2	405,619円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	108,200円/m2	357,685円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	94,666円/m2	312,947円/坪	-10.98％
2001年［平成13年］	79,666円/m2	263,360円/坪	-14.71％
2002年［平成14年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	66,333円/m2	219,283円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	61,900円/m2	204,628円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	55,725円/m2	184,214円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	52,875円/m2	174,793円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	47,775円/m2	157,933円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	45,125円/m2	149,173円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	41,900円/m2	138,512円/坪	-6.93％
2012年［平成24年］	39,675円/m2	131,157円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	45,533円/m2	150,523円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	44,750円/m2	147,933円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	44,133円/m2	145,895円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	43,616円/m2	144,187円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	43,250円/m2	142,975円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	42,950円/m2	141,983円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	42,716円/m2	141,212円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	42,350円/m2	140,000円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	42,150円/m2	139,338円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	42,066円/m2	139,063円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	41,966円/m2	138,732円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	41,850円/m2	138,347円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	41,850円/m2	138,347円/坪	0.00％

下館駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
下館二高前駅	33,200円/m2	109,752円/坪	+0.30％
玉戸駅	31,800円/m2	105,123円/坪	+0.37％
川島駅	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.47％
新治駅	20,200円/m2	66,776円/坪	+0.25％
黒子駅	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％
大田郷駅	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.67％

下館駅（しもだて）

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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