士別駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道士別市

士別駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大通西６丁目７１２番１	士別駅より720m	14,700円/m2	48,595円/坪	-2.65％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・東・幅員21.0m 側道側道・北都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 338m2（102坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 70,000円/m2 / 1984年 70,000円/m2 / 1985年 70,000円/m2 / 1986年 70,200円/m2 / 1987年 70,200円/m2 / 1988年 70,200円/m2 / 1989年 70,200円/m2 / 1990年 70,200円/m2 / 1991年 70,200円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 66,500円/m2 / 1994年 66,500円/m2 / 1995年 66,500円/m2 / 1996年 66,500円/m2 / 1997年 64,000円/m2 / 1998年 63,000円/m2 / 1999年 63,000円/m2 / 2000年 61,700円/m2 / 2001年 61,000円/m2 / 2002年 60,300円/m2 / 2003年 56,000円/m2 / 2004年 51,200円/m2 / 2005年 46,600円/m2 / 2006年 43,200円/m2 / 2007年 41,300円/m2 / 2008年 39,000円/m2 / 2009年 35,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 24,800円/m2 / 2013年 22,000円/m2 / 2014年 20,400円/m2 / 2015年 19,300円/m2 / 2016年 18,200円/m2 / 2017年 17,800円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 17,200円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,600円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,400円/m2 / 2025年 15,100円/m2 / 2026年 14,700円/m2
2位	大通東１４丁目３１４４番２１０内	士別駅より1,100m	14,500円/m2	47,933円/坪	-2.68％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員22.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域地積 420m2（127坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 28,600円/m2 / 2000年 29,000円/m2 / 2001年 29,000円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 28,400円/m2 / 2004年 27,600円/m2 / 2005年 26,400円/m2 / 2006年 25,200円/m2 / 2007年 24,700円/m2 / 2008年 23,500円/m2 / 2009年 22,500円/m2 / 2010年 21,500円/m2 / 2011年 20,500円/m2 / 2012年 19,600円/m2 / 2013年 18,800円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 18,000円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,400円/m2 / 2020年 16,100円/m2 / 2021年 15,800円/m2 / 2022年 15,500円/m2 / 2023年 15,200円/m2 / 2024年 14,900円/m2 / 2025年 14,500円/m2
3位	東３条７丁目７番２	士別駅より1,100m	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 27,500円/m2 / 1984年 28,000円/m2 / 1985年 28,000円/m2 / 1986年 28,000円/m2 / 1987年 27,500円/m2 / 1988年 27,000円/m2 / 1989年 26,800円/m2 / 1990年 26,800円/m2 / 1991年 26,800円/m2 / 1992年 24,800円/m2 / 1993年 24,500円/m2 / 1994年 24,500円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 22,800円/m2 / 1997年 22,500円/m2 / 1998年 22,500円/m2 / 1999年 22,500円/m2 / 2000年 22,500円/m2 / 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 21,500円/m2 / 2004年 21,100円/m2 / 2005年 20,200円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 18,700円/m2 / 2008年 18,300円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 17,200円/m2 / 2011年 16,600円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 14,800円/m2 / 2014年 14,000円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 12,900円/m2 / 2018年 12,500円/m2 / 2019年 12,100円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,300円/m2 / 2022年 11,000円/m2 / 2023年 10,700円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,300円/m2
4位	東１条北１丁目１０番外	士別駅より1,400m	9,100円/m2	30,082円/坪	-2.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 24,200円/m2 / 1984年 24,200円/m2 / 1985年 24,200円/m2 / 1986年 24,200円/m2 / 1987年 24,200円/m2 / 1988年 24,200円/m2 / 1989年 23,300円/m2 / 1990年 22,500円/m2 / 1991年 22,000円/m2 / 1992年 21,000円/m2 / 1993年 20,600円/m2 / 1994年 19,200円/m2 / 1995年 18,100円/m2 / 1996年 17,500円/m2 / 1997年 17,200円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 16,800円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,600円/m2 / 2002年 16,300円/m2 / 2003年 16,000円/m2 / 2004年 15,800円/m2 / 2005年 15,400円/m2 / 2006年 15,000円/m2 / 2007年 14,700円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,500円/m2 / 2011年 13,000円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 11,500円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,600円/m2 / 2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 10,200円/m2 / 2019年 10,100円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 9,900円/m2 / 2022年 9,600円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,400円/m2 / 2025年 9,300円/m2 / 2026年 9,100円/m2
5位	東５条１２丁目４５８番３３	士別駅より1,500m	8,900円/m2	29,421円/坪	-2.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅が混在する既成住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 14,000円/m2 / 1984年 14,300円/m2 / 1985年 14,400円/m2 / 1986年 14,400円/m2 / 1987年 14,400円/m2 / 1988年 14,400円/m2 / 1989年 13,900円/m2 / 1990年 13,900円/m2 / 1991年 13,900円/m2 / 1992年 13,500円/m2 / 1993年 13,500円/m2 / 1994年 13,700円/m2 / 1995年 14,000円/m2 / 1996年 14,300円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,500円/m2 / 1999年 14,800円/m2 / 2000年 14,800円/m2 / 2001年 14,800円/m2 / 2002年 14,800円/m2 / 2003年 14,800円/m2 / 2004年 14,800円/m2 / 2005年 14,600円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,600円/m2 / 2008年 13,400円/m2 / 2009年 13,200円/m2 / 2010年 12,700円/m2 / 2011年 12,200円/m2 / 2012年 11,700円/m2 / 2013年 11,200円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 10,100円/m2 / 2018年 10,000円/m2 / 2019年 9,900円/m2 / 2020年 9,800円/m2 / 2021年 9,700円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,300円/m2 / 2024年 9,200円/m2 / 2025年 9,100円/m2 / 2026年 8,900円/m2
6位	西３条３丁目５２番	士別駅より720m	5,500円/m2	18,181円/坪	-3.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 412m2（124坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 5,700円/m2 / 2026年 5,500円/m2

士別駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	33,925	36,066	27,500
1984年	34,125	36,166	28,000
1985年	34,150	36,200	28,000
1986年	34,200	36,266	28,000
1987年	34,075	36,266	27,500
1988年	33,950	36,266	27,000
1989年	33,550	35,800	26,800
1990年	33,350	35,533	26,800
1991年	33,225	35,366	26,800
1992年	31,575	33,833	24,800
1993年	31,275	33,533	24,500
1994年	30,975	33,133	24,500
1995年	30,525	32,866	23,500
1996年	30,275	32,766	22,800
1997年	29,550	31,900	22,500
1998年	29,250	31,500	22,500
1999年	29,140	31,533	25,550
2000年	28,960	31,100	25,750
2001年	28,680	30,800	25,500
2002年	28,440	30,466	25,400
2003年	27,340	28,933	24,950
2004年	26,100	27,266	24,350
2005年	24,640	25,533	23,300
2006年	23,380	24,066	22,350
2007年	22,600	23,200	21,700
2008年	21,720	22,266	20,900
2009年	20,520	20,733	20,200
2010年	19,280	19,233	19,350
2011年	18,020	17,666	18,550
2012年	16,880	16,300	17,750
2013年	15,660	14,900	16,800
2014年	14,800	13,900	16,150
2015年	14,420	13,400	15,950
2016年	13,920	12,933	15,400
2017年	13,620	12,733	14,950
2018年	13,380	12,566	14,600
2019年	13,140	12,400	14,250
2020年	12,900	12,233	13,900
2021年	12,660	12,066	13,550
2022年	12,320	11,700	13,250
2023年	12,080	11,500	12,950
2024年	11,900	11,333	12,750
2025年	10,666	9,800	12,400
2026年		9,550

士別駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,925円/m2	112,148円/坪
1984年［昭和59年］	34,125円/m2	112,809円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	34,150円/m2	112,892円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	34,200円/m2	113,057円/坪	+0.07％
1987年［昭和62年］	34,075円/m2	112,644円/坪	-0.45％
1988年［昭和63年］	33,950円/m2	112,231円/坪	-0.46％
1989年［平成元年］	33,550円/m2	110,909円/坪	-1.98％
1990年［平成2年］	33,350円/m2	110,247円/坪	-0.86％
1991年［平成3年］	33,225円/m2	109,834円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	31,575円/m2	104,380円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	31,275円/m2	103,388円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	30,975円/m2	102,396円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	30,525円/m2	100,909円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	30,275円/m2	100,082円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	29,550円/m2	97,685円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	29,250円/m2	96,694円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	29,140円/m2	96,330円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	28,960円/m2	95,735円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	28,680円/m2	94,809円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	28,440円/m2	94,016円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	27,340円/m2	90,380円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	26,100円/m2	86,280円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	24,640円/m2	81,454円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	23,380円/m2	77,289円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	21,720円/m2	71,801円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	20,520円/m2	67,834円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	19,280円/m2	63,735円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	18,020円/m2	59,570円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	16,880円/m2	55,801円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	15,660円/m2	51,768円/坪	-6.76％
2014年［平成26年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-5.54％
2015年［平成27年］	14,420円/m2	47,669円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	13,920円/m2	46,016円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	13,620円/m2	45,024円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	13,380円/m2	44,231円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	13,140円/m2	43,438円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	12,660円/m2	41,851円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	12,320円/m2	40,727円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	12,080円/m2	39,933円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	11,900円/m2	39,338円/坪	-1.39％
2025年［令和7年］	10,666円/m2	35,261円/坪	-1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36,066円/m2	119,228円/坪
1984年［昭和59年］	36,166円/m2	119,559円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	36,200円/m2	119,669円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	36,266円/m2	119,889円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	36,266円/m2	119,889円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	36,266円/m2	119,889円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-2.40％
1990年［平成2年］	35,533円/m2	117,465円/坪	-1.14％
1991年［平成3年］	35,366円/m2	116,914円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	33,833円/m2	111,845円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	33,533円/m2	110,853円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	33,133円/m2	109,531円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	32,866円/m2	108,650円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	32,766円/m2	108,319円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	31,533円/m2	104,242円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	31,100円/m2	102,809円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	30,800円/m2	101,818円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	30,466円/m2	100,716円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	28,933円/m2	95,647円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	27,266円/m2	90,137円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	25,533円/m2	84,407円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	24,066円/m2	79,559円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	22,266円/m2	73,608円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	20,733円/m2	68,539円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	19,233円/m2	63,581円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	17,666円/m2	58,402円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-6.50％
2013年［平成25年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-7.61％
2014年［平成26年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-6.54％
2015年［平成27年］	13,400円/m2	44,297円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	12,933円/m2	42,754円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	12,733円/m2	42,093円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	12,566円/m2	41,542円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	12,400円/m2	40,991円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	12,233円/m2	40,440円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	12,066円/m2	39,889円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	11,700円/m2	38,677円/坪	-3.04％
2023年［令和5年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	11,333円/m2	37,465円/坪	-1.35％
2025年［令和7年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-1.37％
2026年［令和8年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27,500円/m2	90,909円/坪
1984年［昭和59年］	28,000円/m2	92,561円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-1.79％
1988年［昭和63年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-1.82％
1989年［平成元年］	26,800円/m2	88,595円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	26,800円/m2	88,595円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	26,800円/m2	88,595円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	24,800円/m2	81,983円/坪	-7.46％
1993年［平成5年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-1.21％
1994年［平成6年］	24,500円/m2	80,991円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	22,500円/m2	74,380円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	25,550円/m2	84,462円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	25,750円/m2	85,123円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	24,950円/m2	82,479円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	24,350円/m2	80,495円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	22,350円/m2	73,884円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	20,900円/m2	69,090円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	19,350円/m2	63,966円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	18,550円/m2	61,322円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	17,750円/m2	58,677円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	16,150円/m2	53,388円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	15,950円/m2	52,727円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	15,400円/m2	50,909円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	14,950円/m2	49,421円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	14,600円/m2	48,264円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	14,250円/m2	47,107円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-2.57％
2021年［令和3年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	13,250円/m2	43,801円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	12,950円/m2	42,809円/坪	-2.34％
2024年［令和6年］	12,750円/m2	42,148円/坪	-1.45％
2025年［令和7年］	12,400円/m2	40,991円/坪	-2.76％

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