邑久駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県瀬戸内市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	邑久町山田庄字川成２６３番１７外	邑久駅より600m	44,300円/m2	146,446円/坪	+1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 28,500円/m2 / 1984年 29,400円/m2 / 1985年 30,300円/m2 / 1986年 31,100円/m2 / 1987年 31,800円/m2 / 1988年 33,000円/m2 / 1989年 37,500円/m2 / 1990年 47,000円/m2 / 1991年 60,000円/m2 / 1992年 63,500円/m2 / 1993年 66,000円/m2 / 1994年 68,700円/m2 / 1995年 70,500円/m2 / 1996年 71,300円/m2 / 1997年 71,700円/m2 / 1998年 71,700円/m2 / 1999年 71,000円/m2 / 2000年 69,700円/m2 / 2001年 64,500円/m2 / 2002年 58,500円/m2 / 2003年 52,700円/m2 / 2004年 48,700円/m2 / 2005年 46,300円/m2 / 2006年 45,600円/m2 / 2007年 45,100円/m2 / 2008年 44,800円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 43,100円/m2 / 2011年 41,800円/m2 / 2012年 41,400円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 40,800円/m2 / 2015年 40,800円/m2 / 2016年 41,200円/m2 / 2017年 41,600円/m2 / 2018年 41,800円/m2 / 2019年 42,200円/m2 / 2020年 42,200円/m2 / 2021年 42,200円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 43,700円/m2 / 2025年 44,300円/m2

邑久駅の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	28,500
1984年	29,400
1985年	30,300
1986年	31,100
1987年	31,800
1988年	33,000
1989年	37,500
1990年	47,000
1991年	60,000
1992年	63,500
1993年	66,000
1994年	68,700
1995年	70,500
1996年	71,300
1997年	71,700
1998年	71,700
1999年	71,000
2000年	69,700
2001年	64,500
2002年	58,500
2003年	52,700
2004年	48,700
2005年	46,300
2006年	45,600
2007年	45,100
2008年	44,800
2009年	44,500
2010年	43,100
2011年	41,800
2012年	41,400
2013年	41,000
2014年	40,800
2015年	40,800
2016年	41,200
2017年	41,600
2018年	41,800
2019年	42,200
2020年	42,200
2021年	42,200
2022年	42,800
2023年	43,200
2024年	43,700
2025年	44,300

邑久駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,500円/m2	94,214円/坪
1984年［昭和59年］	29,400円/m2	97,190円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	30,300円/m2	100,165円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	31,100円/m2	102,809円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	31,800円/m2	105,123円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+3.77％
1989年［平成元年］	37,500円/m2	123,966円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	47,000円/m2	155,371円/坪	+25.33％
1991年［平成3年］	60,000円/m2	198,347円/坪	+27.66％
1992年［平成4年］	63,500円/m2	209,917円/坪	+5.83％
1993年［平成5年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+3.94％
1994年［平成6年］	68,700円/m2	227,107円/坪	+4.09％
1995年［平成7年］	70,500円/m2	233,057円/坪	+2.62％
1996年［平成8年］	71,300円/m2	235,702円/坪	+1.13％
1997年［平成9年］	71,700円/m2	237,024円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	71,700円/m2	237,024円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	71,000円/m2	234,710円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	69,700円/m2	230,413円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	52,700円/m2	174,214円/坪	-9.91％
2004年［平成16年］	48,700円/m2	160,991円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	45,600円/m2	150,743円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	45,100円/m2	149,090円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	41,800円/m2	138,181円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	40,800円/m2	134,876円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	41,200円/m2	136,198円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	41,600円/m2	137,520円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	41,800円/m2	138,181円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	42,200円/m2	139,504円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	42,200円/m2	139,504円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	42,200円/m2	139,504円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	42,800円/m2	141,487円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	43,200円/m2	142,809円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	43,700円/m2	144,462円/坪	+1.16％
2025年［令和7年］	44,300円/m2	146,446円/坪	+1.37％

邑久駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
長船駅	28,050円/m2	92,727円/坪	+1.62％

邑久駅（おく）

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