鷺沼駅（さぎぬま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は476,222円/m2、坪単価では平均1,574,288円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.72％の上昇です。
鷺沼駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。鷺沼駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鷺沼駅の地価平均は、鷺沼駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
476,222円/m2+6.72％
公示地価平均（2026年）
1,574,288円/坪
坪単価
+6.72％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮前区鷺沼３丁目２番９ | 鷺沼駅より100m | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +10.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 宮前区土橋４丁目３番６ | 鷺沼駅より800m | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +9.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 宮前区鷺沼１丁目１５番１３ | 鷺沼駅より350m | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | +7.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 宮前区土橋３丁目２０番９ | 鷺沼駅より550m | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +5.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 宮前区鷺沼２丁目２番１３ | 鷺沼駅より800m | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +5.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 宮前区鷺沼２丁目２番１３ | 鷺沼駅より800m | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +5.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 有馬4-4-6 | 鷺沼駅より1,000m | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +6.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 有馬1-15-15 | 鷺沼駅より800m | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | +6.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 有馬8-18-7 | 鷺沼駅より900m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +6.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 有馬4-9-25 | 鷺沼駅より850m | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +5.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 有馬9-7-11 | 鷺沼駅より1,100m | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | +6.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 有馬3-28-19 | 鷺沼駅より1,600m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +3.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 東有馬3-3-4 | 鷺沼駅より1,800m | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +4.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 東有馬3-3-4 | 鷺沼駅より1,800m | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +4.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 960,000 | ||
| 1989年 | 840,000 | ||
| 1990年 | 840,000 | ||
| 1991年 | 840,000 | ||
| 1992年 | 780,000 | ||
| 1993年 | 532,500 | ||
| 1994年 | 478,000 | ||
| 1995年 | 458,500 | ||
| 1996年 | 429,500 | ||
| 1997年 | 391,400 | 398,750 | 362,000 |
| 1998年 | 361,833 | 364,600 | 348,000 |
| 1999年 | 338,571 | 344,000 | 325,000 |
| 2000年 | 319,285 | 324,600 | 306,000 |
| 2001年 | 307,625 | 313,833 | 289,000 |
| 2002年 | 291,625 | 298,000 | 272,500 |
| 2003年 | 269,000 | 283,333 | 240,333 |
| 2004年 | 257,333 | 270,833 | 230,333 |
| 2005年 | 256,800 | 265,333 | 244,000 |
| 2006年 | 262,800 | 268,500 | 254,250 |
| 2007年 | 286,300 | 292,000 | 277,750 |
| 2008年 | 308,300 | 321,833 | 288,000 |
| 2009年 | 285,100 | 300,333 | 262,250 |
| 2010年 | 274,700 | 286,333 | 257,250 |
| 2011年 | 277,818 | 290,714 | 255,250 |
| 2012年 | 277,636 | 291,000 | 254,250 |
| 2013年 | 280,181 | 293,571 | 256,750 |
| 2014年 | 286,181 | 300,714 | 260,750 |
| 2015年 | 290,363 | 306,000 | 263,000 |
| 2016年 | 292,083 | 306,125 | 264,000 |
| 2017年 | 294,833 | 308,875 | 266,750 |
| 2018年 | 300,083 | 314,375 | 271,500 |
| 2019年 | 304,916 | 319,750 | 275,250 |
| 2020年 | 308,166 | 326,250 | 272,000 |
| 2021年 | 309,166 | 326,750 | 274,000 |
| 2022年 | 311,750 | 329,250 | 276,750 |
| 2023年 | 318,416 | 336,125 | 283,000 |
| 2024年 | 386,571 | 414,666 | 336,000 |
| 2025年 | 411,857 | 442,888 | 356,000 |
| 2026年 | 476,222 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 391,400円/m2 | 1,293,884円/坪 | -4.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 361,833円/m2 | 1,196,143円/坪 | -3.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 338,571円/m2 | 1,119,244円/坪 | -5.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 319,285円/m2 | 1,055,489円/坪 | -5.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 307,625円/m2 | 1,016,942円/坪 | -4.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 291,625円/m2 | 964,049円/坪 | -5.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -5.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 257,333円/m2 | 850,688円/坪 | -4.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 256,800円/m2 | 848,925円/坪 | -2.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 262,800円/m2 | 868,760円/坪 | +2.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 286,300円/m2 | 946,446円/坪 | +8.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 308,300円/m2 | 1,019,173円/坪 | +7.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 285,100円/m2 | 942,479円/坪 | -7.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 274,700円/m2 | 908,099円/坪 | -3.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 277,818円/m2 | 918,407円/坪 | -0.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 277,636円/m2 | 917,806円/坪 | -0.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 280,181円/m2 | 926,220円/坪 | +0.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 286,181円/m2 | 946,055円/坪 | +2.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 290,363円/m2 | 959,879円/坪 | +1.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 292,083円/m2 | 965,564円/坪 | +0.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 294,833円/m2 | 974,655円/坪 | +0.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 300,083円/m2 | 992,011円/坪 | +1.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 304,916円/m2 | 1,007,988円/坪 | +1.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 308,166円/m2 | 1,018,732円/坪 | +0.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 309,166円/m2 | 1,022,038円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 311,750円/m2 | 1,030,578円/坪 | +0.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 318,416円/m2 | 1,052,617円/坪 | +2.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 386,571円/m2 | 1,277,922円/坪 | +4.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 411,857円/m2 | 1,361,511円/坪 | +6.03％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -12.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -7.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 532,500円/m2 | 1,760,330円/坪 | -30.13％ |
| 1994年［平成6年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | -10.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | -4.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 429,500円/m2 | 1,419,834円/坪 | -6.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 398,750円/m2 | 1,318,181円/坪 | -4.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 364,600円/m2 | 1,205,289円/坪 | -3.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -5.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 324,600円/m2 | 1,073,057円/坪 | -5.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 313,833円/m2 | 1,037,465円/坪 | -4.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -5.13％ |
| 2003年［平成15年］ | 283,333円/m2 | 936,639円/坪 | -5.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 270,833円/m2 | 895,316円/坪 | -4.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 265,333円/m2 | 877,134円/坪 | -2.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | +0.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +8.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 321,833円/m2 | 1,063,911円/坪 | +9.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 300,333円/m2 | 992,837円/坪 | -6.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 286,333円/m2 | 946,556円/坪 | -4.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 290,714円/m2 | 961,038円/坪 | -1.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +0.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 293,571円/m2 | 970,484円/坪 | +0.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 300,714円/m2 | 994,096円/坪 | +2.40％ |
| 2015年［平成27年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +1.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 306,125円/m2 | 1,011,983円/坪 | +1.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 308,875円/m2 | 1,021,074円/坪 | +0.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 314,375円/m2 | 1,039,256円/坪 | +1.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 319,750円/m2 | 1,057,024円/坪 | +1.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 326,250円/m2 | 1,078,512円/坪 | +1.97％ |
| 2021年［令和3年］ | 326,750円/m2 | 1,080,165円/坪 | +0.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 329,250円/m2 | 1,088,429円/坪 | +0.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 336,125円/m2 | 1,111,157円/坪 | +1.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 414,666円/m2 | 1,370,798円/坪 | +4.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 442,888円/m2 | 1,464,095円/坪 | +6.25％ |
| 2026年［令和8年］ | 476,222円/m2 | 1,574,288円/坪 | +6.72％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | |
| 1998年［平成10年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -3.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -5.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -5.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -5.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -5.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | -5.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 230,333円/m2 | 761,432円/坪 | -4.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -1.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 254,250円/m2 | 840,495円/坪 | +3.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 277,750円/m2 | 918,181円/坪 | +8.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 262,250円/m2 | 866,942円/坪 | -8.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 257,250円/m2 | 850,413円/坪 | -1.78％ |
| 2011年［平成23年］ | 255,250円/m2 | 843,801円/坪 | -0.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 254,250円/m2 | 840,495円/坪 | -0.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 256,750円/m2 | 848,760円/坪 | +0.87％ |
| 2014年［平成26年］ | 260,750円/m2 | 861,983円/坪 | +1.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +0.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +0.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 266,750円/m2 | 881,818円/坪 | +1.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +1.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 275,250円/m2 | 909,917円/坪 | +1.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -1.21％ |
| 2021年［令和3年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 276,750円/m2 | 914,876円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +2.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | +5.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +5.63％ |