相模大塚駅（さがみおおつか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は176,666円/m2、坪単価では平均584,022円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.67％の上昇です。
相模大塚駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。相模大塚駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
相模大塚駅の地価平均は、相模大塚駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
176,666円/m2+4.67％
公示地価平均（2026年）
584,022円/坪
坪単価
+4.67％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上草柳字緑野１０５番８ | 相模大塚駅より380m | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +5.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 桜森2-23-12 | 相模大塚駅より500m | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +5.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 蓼川2-8-7 | 相模大塚駅より950m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +3.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 上草柳6-6-6 | 相模大塚駅より1,300m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +5.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 229,000 | ||
| 1989年 | 229,000 | ||
| 1990年 | 242,000 | ||
| 1991年 | 266,500 | 291,000 | 242,000 |
| 1992年 | 252,000 | 274,000 | 230,000 |
| 1993年 | 239,000 | 249,500 | 218,000 |
| 1994年 | 233,333 | 242,000 | 216,000 |
| 1995年 | 231,666 | 239,500 | 216,000 |
| 1996年 | 229,333 | 237,500 | 213,000 |
| 1997年 | 227,000 | 235,500 | 210,000 |
| 1998年 | 224,666 | 232,500 | 209,000 |
| 1999年 | 211,000 | 220,500 | 192,000 |
| 2000年 | 196,666 | 207,500 | 175,000 |
| 2001年 | 188,000 | 198,000 | 158,000 |
| 2002年 | 176,500 | 187,666 | 143,000 |
| 2003年 | 167,500 | 178,333 | 135,000 |
| 2004年 | 158,000 | 169,000 | 125,000 |
| 2005年 | 152,000 | 162,666 | 120,000 |
| 2006年 | 148,750 | 159,333 | 117,000 |
| 2007年 | 148,000 | 158,333 | 117,000 |
| 2008年 | 151,250 | 162,000 | 119,000 |
| 2009年 | 148,000 | 159,000 | 115,000 |
| 2010年 | 144,000 | 154,333 | 113,000 |
| 2011年 | 142,500 | 153,000 | 111,000 |
| 2012年 | 141,500 | 152,000 | 110,000 |
| 2013年 | 141,500 | 152,000 | 110,000 |
| 2014年 | 142,750 | 153,333 | 111,000 |
| 2015年 | 143,000 | 153,666 | 111,000 |
| 2016年 | 142,500 | 153,000 | 111,000 |
| 2017年 | 142,250 | 152,666 | 111,000 |
| 2018年 | 142,000 | 152,333 | 111,000 |
| 2019年 | 142,000 | 152,333 | 111,000 |
| 2020年 | 142,250 | 153,000 | 110,000 |
| 2021年 | 142,000 | 152,000 | 112,000 |
| 2022年 | 142,500 | 152,333 | 113,000 |
| 2023年 | 144,250 | 154,333 | 114,000 |
| 2024年 | 150,750 | 161,000 | 120,000 |
| 2025年 | 158,250 | 168,666 | 127,000 |
| 2026年 | 176,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 266,500円/m2 | 880,991円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -5.40％ |
| 1993年［平成5年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -5.53％ |
| 1994年［平成6年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | -2.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 231,666円/m2 | 765,840円/坪 | -0.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 229,333円/m2 | 758,126円/坪 | -1.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -1.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | -1.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -6.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 196,666円/m2 | 650,137円/坪 | -6.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -7.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | -6.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -5.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -5.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -3.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 148,750円/m2 | 491,735円/坪 | -2.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -0.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 151,250円/m2 | 500,000円/坪 | +2.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -2.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -2.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -1.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | -0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 142,750円/m2 | 471,900円/坪 | +0.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +0.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -0.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 142,250円/m2 | 470,247円/坪 | -0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -0.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 142,250円/m2 | 470,247円/坪 | +0.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +0.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 144,250円/m2 | 476,859円/坪 | +1.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 150,750円/m2 | 498,347円/坪 | +4.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 158,250円/m2 | 523,140円/坪 | +5.01％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -5.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | -5.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -3.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | -1.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | -0.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | -0.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | -1.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | -5.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | -5.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -6.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 187,666円/m2 | 620,385円/坪 | -5.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 178,333円/m2 | 589,531円/坪 | -4.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -5.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 162,666円/m2 | 537,741円/坪 | -3.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | -2.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 158,333円/m2 | 523,415円/坪 | -0.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +2.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -1.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 154,333円/m2 | 510,192円/坪 | -2.93％ |
| 2011年［平成23年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -0.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | +0.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 153,666円/m2 | 507,988円/坪 | +0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -0.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 152,666円/m2 | 504,683円/坪 | -0.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | -0.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | +0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 154,333円/m2 | 510,192円/坪 | +1.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +4.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 168,666円/m2 | 557,575円/坪 | +4.73％ |
| 2026年［令和8年］ | 176,666円/m2 | 584,022円/坪 | +4.67％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +5.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -4.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -5.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -0.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -1.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -1.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | -0.48％ |
| 1999年［平成11年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -8.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -8.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -9.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -9.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -5.59％ |
| 2004年［平成16年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -7.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -4.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | -2.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +1.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -3.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | -1.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -1.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -0.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +0.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | -0.90％ |
| 2021年［令和3年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +1.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +0.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +0.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +5.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +5.83％ |