淵野辺駅（ふちのべ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は221,888円/m2、坪単価では平均733,516円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.09％の上昇です。
淵野辺駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。淵野辺駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
淵野辺駅の地価平均は、淵野辺駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
221,888円/m2+6.09％
公示地価平均（2026年）
733,516円/坪
坪単価
+6.09％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 淵野辺3-19-9 | 淵野辺駅より130m | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +7.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 鹿沼台2-11-6 | 淵野辺駅より280m | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +9.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 鹿沼台2-14-7 | 淵野辺駅より300m | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +8.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 共和4-15-7 | 淵野辺駅より700m | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | +6.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 淵野辺4-30-1 | 淵野辺駅より600m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +4.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 共和2-8-6 | 淵野辺駅より1,000m | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +6.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 相生1-3-23 | 淵野辺駅より1,100m | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +6.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 高根2-17-16 | 淵野辺駅より1,100m | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +8.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 千代田7-7-16 | 淵野辺駅より1,700m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +6.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 弥栄2-19-2 | 淵野辺駅より1,700m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 弥栄2-19-2 | 淵野辺駅より1,700m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +7.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 淵野辺本町3-25-5 | 淵野辺駅より1,400m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +3.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 上矢部5-9-1 | 淵野辺駅より1,800m | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +2.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 132,500 | ||
| 1984年 | 135,333 | ||
| 1985年 | 137,333 | ||
| 1986年 | 143,750 | 140,000 | 155,000 |
| 1987年 | 285,666 | 285,500 | 286,000 |
| 1988年 | 530,833 | 616,250 | 360,000 |
| 1989年 | 505,166 | 585,250 | 345,000 |
| 1990年 | 511,000 | 585,250 | 362,500 |
| 1991年 | 530,666 | 615,750 | 360,500 |
| 1992年 | 567,285 | 586,000 | 542,333 |
| 1993年 | 462,625 | 470,600 | 449,333 |
| 1994年 | 396,500 | 385,428 | 422,333 |
| 1995年 | 364,000 | 356,714 | 381,000 |
| 1996年 | 328,500 | 321,428 | 345,000 |
| 1997年 | 314,300 | 308,857 | 327,000 |
| 1998年 | 303,900 | 301,428 | 309,666 |
| 1999年 | 276,800 | 273,857 | 283,666 |
| 2000年 | 251,300 | 248,857 | 257,000 |
| 2001年 | 237,400 | 235,142 | 242,666 |
| 2002年 | 219,900 | 217,714 | 225,000 |
| 2003年 | 205,900 | 203,857 | 210,666 |
| 2004年 | 194,900 | 192,428 | 200,666 |
| 2005年 | 184,900 | 180,714 | 194,666 |
| 2006年 | 180,300 | 175,142 | 192,333 |
| 2007年 | 181,400 | 174,285 | 198,000 |
| 2008年 | 189,300 | 182,428 | 205,333 |
| 2009年 | 184,200 | 178,142 | 198,333 |
| 2010年 | 178,800 | 172,571 | 193,333 |
| 2011年 | 178,363 | 173,625 | 191,000 |
| 2012年 | 176,545 | 171,375 | 190,333 |
| 2013年 | 176,636 | 171,125 | 191,333 |
| 2014年 | 177,545 | 171,875 | 192,666 |
| 2015年 | 175,250 | 172,000 | 181,750 |
| 2016年 | 175,583 | 172,375 | 182,000 |
| 2017年 | 176,000 | 172,750 | 182,500 |
| 2018年 | 176,583 | 173,250 | 183,250 |
| 2019年 | 181,076 | 179,111 | 185,500 |
| 2020年 | 182,846 | 181,888 | 185,000 |
| 2021年 | 183,153 | 181,555 | 186,750 |
| 2022年 | 185,230 | 183,222 | 189,750 |
| 2023年 | 190,153 | 187,333 | 196,500 |
| 2024年 | 201,153 | 197,000 | 210,500 |
| 2025年 | 214,153 | 208,666 | 226,500 |
| 2026年 | 221,888 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 143,750円/m2 | 475,206円/坪 | +1.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 285,666円/m2 | 944,352円/坪 | +29.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 530,833円/m2 | 1,754,820円/坪 | +87.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 505,166円/m2 | 1,669,972円/坪 | -5.50％ |
| 1990年［平成2年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +1.69％ |
| 1991年［平成3年］ | 530,666円/m2 | 1,754,269円/坪 | +3.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 567,285円/m2 | 1,875,324円/坪 | -5.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 462,625円/m2 | 1,529,338円/坪 | -11.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -5.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -4.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | -6.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 314,300円/m2 | 1,039,008円/坪 | -3.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 303,900円/m2 | 1,004,628円/坪 | -2.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 276,800円/m2 | 915,041円/坪 | -8.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 251,300円/m2 | 830,743円/坪 | -9.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 237,400円/m2 | 784,793円/坪 | -5.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 219,900円/m2 | 726,942円/坪 | -7.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 205,900円/m2 | 680,661円/坪 | -6.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 194,900円/m2 | 644,297円/坪 | -5.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 184,900円/m2 | 611,239円/坪 | -5.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 180,300円/m2 | 596,033円/坪 | -2.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 181,400円/m2 | 599,669円/坪 | +0.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 189,300円/m2 | 625,785円/坪 | +4.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 184,200円/m2 | 608,925円/坪 | -2.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 178,800円/m2 | 591,074円/坪 | -2.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 178,363円/m2 | 589,631円/坪 | -1.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 176,545円/m2 | 583,621円/坪 | -1.04％ |
| 2013年［平成25年］ | 176,636円/m2 | 583,921円/坪 | +0.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 177,545円/m2 | 586,927円/坪 | +0.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 175,250円/m2 | 579,338円/坪 | +0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 175,583円/m2 | 580,440円/坪 | +0.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +0.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 176,583円/m2 | 583,746円/坪 | +0.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 181,076円/m2 | 598,601円/坪 | +1.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 182,846円/m2 | 604,450円/坪 | +0.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 183,153円/m2 | 605,467円/坪 | +0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 185,230円/m2 | 612,333円/坪 | +1.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 190,153円/m2 | 628,607円/坪 | +2.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 201,153円/m2 | 664,971円/坪 | +5.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 214,153円/m2 | 707,946円/坪 | +6.37％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 135,333円/m2 | 447,382円/坪 | +1.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 137,333円/m2 | 453,994円/坪 | +1.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +1.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | +14.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 616,250円/m2 | 2,037,190円/坪 | +118.61％ |
| 1989年［平成元年］ | 585,250円/m2 | 1,934,710円/坪 | -6.18％ |
| 1990年［平成2年］ | 585,250円/m2 | 1,934,710円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 615,750円/m2 | 2,035,537円/坪 | +5.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -4.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 470,600円/m2 | 1,555,702円/坪 | -10.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 385,428円/m2 | 1,274,144円/坪 | -6.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 356,714円/m2 | 1,179,220円/坪 | -3.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 321,428円/m2 | 1,062,573円/坪 | -5.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 308,857円/m2 | 1,021,015円/坪 | -3.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 301,428円/m2 | 996,458円/坪 | -1.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 273,857円/m2 | 905,312円/坪 | -8.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 248,857円/m2 | 822,668円/坪 | -9.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 235,142円/m2 | 777,331円/坪 | -5.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 217,714円/m2 | 719,716円/坪 | -7.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 203,857円/m2 | 673,907円/坪 | -6.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 192,428円/m2 | 636,127円/坪 | -5.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 180,714円/m2 | 597,402円/坪 | -6.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 175,142円/m2 | 578,984円/坪 | -3.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 174,285円/m2 | 576,151円/坪 | -0.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 182,428円/m2 | 603,069円/坪 | +4.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 178,142円/m2 | 588,902円/坪 | -2.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 172,571円/m2 | 570,484円/坪 | -3.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 173,625円/m2 | 573,966円/坪 | -1.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 171,375円/m2 | 566,528円/坪 | -1.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 171,125円/m2 | 565,702円/坪 | -0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 171,875円/m2 | 568,181円/坪 | +0.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +0.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 172,375円/m2 | 569,834円/坪 | +0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 172,750円/m2 | 571,074円/坪 | +0.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 173,250円/m2 | 572,727円/坪 | +0.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,111円/m2 | 592,102円/坪 | +0.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 181,888円/m2 | 601,285円/坪 | +1.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 181,555円/m2 | 600,183円/坪 | -0.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 183,222円/m2 | 605,693円/坪 | +0.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | +2.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +5.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 208,666円/m2 | 689,807円/坪 | +5.89％ |
| 2026年［令和8年］ | 221,888円/m2 | 733,516円/坪 | +6.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | +75.48％ |
| 1988年［昭和63年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +26.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -4.14％ |
| 1990年［平成2年］ | 362,500円/m2 | 1,198,347円/坪 | +5.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | -0.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 542,333円/m2 | 1,792,837円/坪 | -6.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 449,333円/m2 | 1,485,399円/坪 | -13.01％ |
| 1994年［平成6年］ | 422,333円/m2 | 1,396,143円/坪 | -4.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -6.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -7.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -4.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 309,666円/m2 | 1,023,691円/坪 | -5.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 283,666円/m2 | 937,741円/坪 | -8.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -9.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 242,666円/m2 | 802,203円/坪 | -5.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -7.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 210,666円/m2 | 696,418円/坪 | -6.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | -4.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 194,666円/m2 | 643,526円/坪 | -3.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 192,333円/m2 | 635,812円/坪 | -1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +2.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 205,333円/m2 | 678,787円/坪 | +3.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 198,333円/m2 | 655,647円/坪 | -3.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 193,333円/m2 | 639,118円/坪 | -2.56％ |
| 2011年［平成23年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -1.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 190,333円/m2 | 629,201円/坪 | -0.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 191,333円/m2 | 632,506円/坪 | +0.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 192,666円/m2 | 636,914円/坪 | +0.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 181,750円/m2 | 600,826円/坪 | +0.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +0.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | +0.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 183,250円/m2 | 605,785円/坪 | +0.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +1.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -0.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 186,750円/m2 | 617,355円/坪 | +0.99％ |
| 2022年［令和4年］ | 189,750円/m2 | 627,272円/坪 | +1.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | +3.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | +7.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | +7.45％ |