寒河江駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県寒河江市

寒河江駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南町2-2-16	寒河江駅より550m	48,000円/m2	158,677円/坪	-0.41％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域地積 299m2（90坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 125,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 84,000円/m2 / 2007年 78,500円/m2 / 2008年 74,400円/m2 / 2009年 69,900円/m2 / 2010年 65,900円/m2 / 2011年 61,900円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 56,900円/m2 / 2014年 55,400円/m2 / 2015年 54,000円/m2 / 2016年 53,000円/m2 / 2017年 52,200円/m2 / 2018年 51,500円/m2 / 2019年 50,800円/m2 / 2020年 50,100円/m2 / 2021年 49,400円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 48,400円/m2 / 2024年 48,200円/m2 / 2025年 48,000円/m2
2位	本町2-1-7	寒河江駅より350m	47,400円/m2	156,694円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い区画整理済の中心商業地域地積 322m2（97坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 49,600円/m2 / 2021年 48,900円/m2 / 2022年 48,200円/m2 / 2023年 47,600円/m2 / 2024年 47,400円/m2 / 2025年 47,400円/m2 / 2026年 47,400円/m2
3位	丸内3-1-1	寒河江駅より850m	39,200円/m2	129,586円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所、医院等が混在する商業地域地積 254m2（76坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2012年 47,600円/m2 / 2013年 45,700円/m2 / 2014年 44,200円/m2 / 2015年 43,000円/m2 / 2016年 42,100円/m2 / 2017年 41,400円/m2 / 2018年 40,900円/m2 / 2019年 40,500円/m2 / 2020年 40,200円/m2 / 2021年 39,900円/m2 / 2022年 39,600円/m2 / 2023年 39,300円/m2 / 2024年 39,200円/m2 / 2025年 39,200円/m2 / 2026年 39,200円/m2
4位	高田三丁目１３０番１外１筆	寒河江駅より1,600m	35,200円/m2	116,363円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・東・幅員27.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、自動車販売店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 796m2（240坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 59,500円/m2 / 2002年 58,300円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 53,800円/m2 / 2005年 51,100円/m2 / 2006年 48,300円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 43,800円/m2 / 2009年 41,300円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 38,700円/m2 / 2012年 37,800円/m2 / 2013年 37,200円/m2 / 2014年 36,700円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,900円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 35,300円/m2 / 2021年 35,200円/m2 / 2022年 35,200円/m2 / 2023年 35,200円/m2 / 2024年 35,200円/m2 / 2025年 35,200円/m2
5位	仲谷地２丁目１１番８	寒河江駅より1,300m	32,200円/m2	106,446円/坪	+2.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅に空地も見られる区画整理済の住宅地域地積 299m2（90坪）建蔽率 50％容積率 60％過去データ 1995年 38,600円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 44,100円/m2 / 1999年 45,000円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 44,900円/m2 / 2004年 43,800円/m2 / 2005年 42,000円/m2 / 2006年 40,100円/m2 / 2007年 38,400円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 34,900円/m2 / 2010年 33,100円/m2 / 2011年 31,800円/m2 / 2012年 30,600円/m2 / 2013年 29,500円/m2 / 2014年 28,900円/m2 / 2015年 28,400円/m2 / 2016年 28,100円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 27,900円/m2 / 2019年 27,900円/m2 / 2020年 28,300円/m2 / 2021年 28,700円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 30,100円/m2 / 2024年 30,900円/m2 / 2025年 31,400円/m2 / 2026年 32,200円/m2
6位	西根1-1-16	寒河江駅より1,400m	27,500円/m2	90,909円/坪	+0.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等が混在する既成住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 48,400円/m2 / 1984年 48,400円/m2 / 1985年 49,400円/m2 / 1986年 49,500円/m2 / 1987年 49,500円/m2 / 1988年 49,000円/m2 / 1989年 49,000円/m2 / 1990年 49,000円/m2 / 1991年 49,000円/m2 / 1992年 49,000円/m2 / 1993年 49,000円/m2 / 1994年 49,000円/m2 / 1995年 49,000円/m2 / 1996年 49,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 48,800円/m2 / 2000年 48,800円/m2 / 2001年 48,600円/m2 / 2002年 48,400円/m2 / 2003年 47,100円/m2 / 2004年 45,300円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 40,800円/m2 / 2007年 38,900円/m2 / 2008年 37,300円/m2 / 2009年 35,400円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 31,700円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 29,300円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 27,900円/m2 / 2017年 27,600円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,300円/m2 / 2021年 27,300円/m2 / 2022年 27,300円/m2 / 2023年 27,300円/m2 / 2024年 27,300円/m2 / 2025年 27,400円/m2 / 2026年 27,500円/m2
7位	栄町3-5	寒河江駅より550m	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域地積 276m2（83坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 43,500円/m2 / 2003年 43,000円/m2 / 2004年 42,000円/m2 / 2005年 40,300円/m2 / 2006年 38,500円/m2 / 2007年 36,900円/m2 / 2008年 35,600円/m2 / 2009年 34,400円/m2 / 2010年 32,900円/m2 / 2011年 31,600円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,300円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,600円/m2 / 2017年 27,300円/m2 / 2018年 27,100円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,100円/m2 / 2026年 27,200円/m2
8位	山岸町9-43	寒河江駅より1,500m	26,200円/m2	86,611円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 44,500円/m2 / 1991年 44,700円/m2 / 1992年 44,600円/m2 / 1993年 44,600円/m2 / 1994年 44,600円/m2 / 1995年 44,600円/m2 / 1996年 44,600円/m2 / 1997年 44,600円/m2 / 1998年 44,600円/m2 / 1999年 44,600円/m2 / 2000年 44,400円/m2 / 2001年 44,300円/m2 / 2002年 43,700円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 39,900円/m2 / 2005年 37,700円/m2 / 2006年 36,300円/m2 / 2007年 35,500円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,600円/m2 / 2010年 32,400円/m2 / 2011年 31,100円/m2 / 2012年 29,900円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,100円/m2 / 2016年 27,800円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,300円/m2 / 2022年 26,200円/m2 / 2023年 26,200円/m2 / 2024年 26,200円/m2 / 2025年 26,200円/m2

寒河江駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		48,400
1984年		48,400
1985年		49,400
1986年		49,500
1987年		49,500
1988年		49,000
1989年		49,000
1990年	46,750	49,000	44,500
1991年	46,850	49,000	44,700
1992年	46,800	49,000	44,600
1993年	46,800	49,000	44,600
1994年	46,800	49,000	44,600
1995年	44,066	43,800	44,600
1996年	44,533	44,500	44,600
1997年	45,200	45,500	44,600
1998年	45,900	46,550	44,600
1999年	46,133	46,900	44,600
2000年	46,233	47,150	44,400
2001年	64,580	47,050	76,266
2002年	59,900	45,800	74,000
2003年	57,250	45,000	69,500
2004年	54,300	43,700	64,900
2005年	51,016	41,766	60,266
2006年	48,000	39,800	56,200
2007年	45,700	38,066	53,333
2008年	43,816	36,566	51,066
2009年	41,583	34,900	48,266
2010年	39,566	33,133	46,000
2011年	37,800	31,700	43,900
2012年	37,914	34,675	42,233
2013年	36,700	33,450	41,033
2014年	35,857	32,600	40,200
2015年	35,142	31,900	39,466
2016年	34,628	31,425	38,900
2017年	34,214	31,050	38,433
2018年	33,928	30,825	38,066
2019年	33,685	30,675	37,700
2020年	35,550	34,480	37,333
2021年	35,337	34,360	36,966
2022年	35,200	34,280	36,733
2023年	35,137	34,260	36,600
2024年	35,175	34,360	36,533
2025年	35,237	34,500	36,466
2026年		34,700

寒河江駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46,750円/m2	154,545円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	46,850円/m2	154,876円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-0.11％
1993年［平成5年］	46,800円/m2	154,710円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	46,800円/m2	154,710円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	44,066円/m2	145,674円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	44,533円/m2	147,217円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	45,200円/m2	149,421円/坪	+1.67％
1998年［平成10年］	45,900円/m2	151,735円/坪	+1.67％
1999年［平成11年］	46,133円/m2	152,506円/坪	+0.54％
2000年［平成12年］	46,233円/m2	152,837円/坪	+0.22％
2001年［平成13年］	64,580円/m2	213,487円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	59,900円/m2	198,016円/坪	-1.56％
2003年［平成15年］	57,250円/m2	189,256円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	54,300円/m2	179,504円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	51,016円/m2	168,650円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	45,700円/m2	151,074円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	43,816円/m2	144,848円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	41,583円/m2	137,465円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	39,566円/m2	130,798円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	37,914円/m2	125,336円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	35,857円/m2	118,536円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	35,142円/m2	116,174円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	34,628円/m2	114,474円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	34,214円/m2	113,105円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	33,928円/m2	112,160円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	33,685円/m2	111,357円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	35,550円/m2	117,520円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	35,337円/m2	116,818円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	35,200円/m2	116,363円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	35,137円/m2	116,157円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	35,175円/m2	116,280円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	35,237円/m2	116,487円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48,400円/m2	160,000円/坪
1984年［昭和59年］	48,400円/m2	160,000円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	49,400円/m2	163,305円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	49,500円/m2	163,636円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	49,500円/m2	163,636円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	49,000円/m2	161,983円/坪	-1.01％
1989年［平成元年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	43,800円/m2	144,793円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	44,500円/m2	147,107円/坪	+1.82％
1997年［平成9年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+2.50％
1998年［平成10年］	46,550円/m2	153,884円/坪	+2.50％
1999年［平成11年］	46,900円/m2	155,041円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	47,150円/m2	155,867円/坪	+0.56％
2001年［平成13年］	47,050円/m2	155,537円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	45,800円/m2	151,404円/坪	-0.21％
2003年［平成15年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-1.72％
2004年［平成16年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	41,766円/m2	138,071円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	38,066円/m2	125,840円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	36,566円/m2	120,881円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	33,133円/m2	109,531円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	31,700円/m2	104,793円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	34,675円/m2	114,628円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	33,450円/m2	110,578円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	32,600円/m2	107,768円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	31,425円/m2	103,884円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	31,050円/m2	102,644円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	30,825円/m2	101,900円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	30,675円/m2	101,404円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	34,480円/m2	113,983円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	34,360円/m2	113,586円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	34,280円/m2	113,322円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	34,260円/m2	113,256円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	34,360円/m2	113,586円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	34,500円/m2	114,049円/坪	+0.47％
2026年［令和8年］	34,700円/m2	114,710円/坪	+0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	44,500円/m2	147,107円/坪
1991年［平成3年］	44,700円/m2	147,768円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-0.22％
1993年［平成5年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	44,600円/m2	147,438円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	76,266円/m2	252,121円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	64,900円/m2	214,545円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	60,266円/m2	199,228円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	56,200円/m2	185,785円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	53,333円/m2	176,308円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	51,066円/m2	168,815円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	48,266円/m2	159,559円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	42,233円/m2	139,614円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	41,033円/m2	135,647円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	40,200円/m2	132,892円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	39,466円/m2	130,468円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	38,433円/m2	127,052円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	38,066円/m2	125,840円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	37,333円/m2	123,415円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	36,966円/m2	122,203円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	36,733円/m2	121,432円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	36,533円/m2	120,771円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	36,466円/m2	120,550円/坪	-0.14％

寒河江駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西寒河江駅	44,200円/m2	146,115円/坪	+0.45％
南寒河江駅	24,000円/m2	79,338円/坪	+0.42％

寒河江駅（さがえ）

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寒河江駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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寒河江駅の近郊エリア

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