宇頭駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市

宇頭駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東別所町新開１５０番９	宇頭駅より610m	123,000円/m2	406,611円/坪	+1.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1995年 111,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 104,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 97,400円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 97,000円/m2 / 2008年 99,000円/m2 / 2009年 95,800円/m2 / 2010年 94,800円/m2 / 2011年 94,800円/m2 / 2012年 96,200円/m2 / 2013年 97,900円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
2位	宇頭町字下山田４番１１	宇頭駅より330m	119,000円/m2	393,388円/坪	+1.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 110,000円/m2 / 1994年 107,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 105,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 102,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 94,100円/m2 / 2003年 88,600円/m2 / 2004年 87,500円/m2 / 2005年 87,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 93,500円/m2 / 2009年 90,500円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 90,500円/m2 / 2012年 92,000円/m2 / 2013年 95,500円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 99,500円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2
3位	宇頭北町１丁目３番１４外	宇頭駅より590m	118,000円/m2	390,082円/坪	+1.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 86,300円/m2 / 2011年 86,300円/m2 / 2012年 86,300円/m2 / 2013年 89,500円/m2 / 2014年 92,000円/m2 / 2015年 94,000円/m2 / 2016年 96,500円/m2 / 2017年 98,500円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
4位	西別所町観音２８番４	宇頭駅より1,400m	110,000円/m2	363,636円/坪	+2.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 105,000円/m2 / 1994年 99,500円/m2 / 1995年 95,700円/m2 / 1996年 93,400円/m2 / 1997年 92,900円/m2 / 1998年 92,700円/m2 / 1999年 90,900円/m2 / 2000年 89,500円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 86,600円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 79,100円/m2 / 2006年 78,800円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 79,800円/m2 / 2014年 82,000円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 87,200円/m2 / 2017年 89,000円/m2 / 2018年 89,500円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 93,500円/m2 / 2021年 92,800円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
5位	東大友町字松花４３番１外	宇頭駅より1,900m	109,000円/m2	360,330円/坪	+0.93％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 563m2（170坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 145,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
6位	小針町字城跡１０４番	宇頭駅より1,800m	78,400円/m2	259,173円/坪	+1.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる既成住宅地域地積 578m2（174坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 88,000円/m2 / 1996年 87,200円/m2 / 1997年 87,200円/m2 / 1998年 87,200円/m2 / 1999年 85,000円/m2 / 2000年 84,500円/m2 / 2001年 83,500円/m2 / 2002年 76,000円/m2 / 2003年 71,000円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 68,200円/m2 / 2006年 67,600円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 69,700円/m2 / 2010年 69,400円/m2 / 2011年 69,400円/m2 / 2012年 69,400円/m2 / 2013年 69,400円/m2 / 2014年 69,400円/m2 / 2015年 69,400円/m2 / 2016年 69,400円/m2 / 2017年 69,800円/m2 / 2018年 71,200円/m2 / 2019年 73,000円/m2 / 2020年 74,800円/m2 / 2021年 74,100円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 75,500円/m2 / 2024年 76,500円/m2 / 2025年 77,400円/m2 / 2026年 78,400円/m2
7位	北山崎町築地１番１外	宇頭駅より1,400m	57,500円/m2	190,082円/坪	+12.09％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員12.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況大規模工場のほか倉庫等も見られる工業地域地積 63,987m2（19,356坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 40,700円/m2 / 2018年 40,800円/m2 / 2019年 41,400円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 41,600円/m2 / 2022年 42,300円/m2 / 2023年 44,400円/m2 / 2024年 47,600円/m2 / 2025年 51,300円/m2 / 2026年 57,500円/m2

宇頭駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1993年	107,500	105,000	110,000
1994年	103,250	99,500	107,000
1995年	100,175	98,233	106,000
1996年	98,650	96,533	105,000
1997年	98,025	95,700	105,000
1998年	107,380	107,975	105,000
1999年	104,380	104,725	103,000
2000年	102,600	102,750	102,000
2001年	100,500	100,625	100,000
2002年	95,540	95,900	94,100
2003年	91,120	91,750	88,600
2004年	88,380	88,600	87,500
2005年	86,960	86,950	87,000
2006年	86,480	86,100	88,000
2007年	88,000	87,500	90,000
2008年	90,300	89,500	93,500
2009年	87,600	86,875	90,500
2010年	86,750	86,000	90,500
2011年	86,750	86,000	90,500
2012年	87,233	86,280	92,000
2013年	88,850	87,520	95,500
2014年	90,566	88,880	99,000
2015年	91,733	90,180	99,500
2016年	92,516	91,020	100,000
2017年	86,000	83,333	102,000
2018年	86,928	84,083	104,000
2019年	88,342	85,400	106,000
2020年	89,685	86,966	106,000
2021年	89,071	86,083	107,000
2022年	90,328	87,216	109,000
2023年	93,557	90,316	113,000
2024年	97,442	94,183	117,000
2025年	99,957	96,783	119,000
2026年		99,316

宇頭駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	107,500円/m2	355,371円/坪
1994年［平成6年］	103,250円/m2	341,322円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	100,175円/m2	331,157円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	98,650円/m2	326,115円/坪	-1.51％
1997年［平成9年］	98,025円/m2	324,049円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	107,380円/m2	354,975円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	104,380円/m2	345,057円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	102,600円/m2	339,173円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	100,500円/m2	332,231円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	95,540円/m2	315,834円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	91,120円/m2	301,223円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	88,380円/m2	292,165円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	86,960円/m2	287,471円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	86,480円/m2	285,884円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	90,300円/m2	298,512円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	87,600円/m2	289,586円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	86,750円/m2	286,776円/坪	-0.81％
2011年［平成23年］	86,750円/m2	286,776円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	87,233円/m2	288,374円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	88,850円/m2	293,719円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	90,566円/m2	299,393円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	91,733円/m2	303,250円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	92,516円/m2	305,840円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	86,928円/m2	287,367円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	88,342円/m2	292,042円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	89,685円/m2	296,481円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	89,071円/m2	294,451円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	90,328円/m2	298,606円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	93,557円/m2	309,279円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	97,442円/m2	322,125円/坪	+4.30％
2025年［令和7年］	99,957円/m2	330,436円/坪	+2.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	105,000円/m2	347,107円/坪
1994年［平成6年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-5.24％
1995年［平成7年］	98,233円/m2	324,738円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	96,533円/m2	319,118円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	95,700円/m2	316,363円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	107,975円/m2	356,942円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	104,725円/m2	346,198円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	102,750円/m2	339,669円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	100,625円/m2	332,644円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	95,900円/m2	317,024円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	91,750円/m2	303,305円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	88,600円/m2	292,892円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	86,950円/m2	287,438円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	86,100円/m2	284,628円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	87,500円/m2	289,256円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	86,875円/m2	287,190円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	86,000円/m2	284,297円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	86,000円/m2	284,297円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	86,280円/m2	285,223円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	87,520円/m2	289,322円/坪	+1.43％
2014年［平成26年］	88,880円/m2	293,818円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	90,180円/m2	298,115円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	91,020円/m2	300,892円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	83,333円/m2	275,482円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	84,083円/m2	277,961円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	85,400円/m2	282,314円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	86,966円/m2	287,493円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	86,083円/m2	284,573円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	87,216円/m2	288,319円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	90,316円/m2	298,567円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	94,183円/m2	311,349円/坪	+4.43％
2025年［令和7年］	96,783円/m2	319,944円/坪	+3.15％
2026年［令和8年］	99,316円/m2	328,319円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	110,000円/m2	363,636円/坪
1994年［平成6年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	100,000円/m2	330,578円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	94,100円/m2	311,074円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	88,600円/m2	292,892円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	87,500円/m2	289,256円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	87,000円/m2	287,603円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	90,000円/m2	297,520円/坪	+2.27％
2008年［平成20年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	90,500円/m2	299,173円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	90,500円/m2	299,173円/坪	0.00％
2011年［平成23年］	90,500円/m2	299,173円/坪	0.00％
2012年［平成24年］	92,000円/m2	304,132円/坪	+1.66％
2013年［平成25年］	95,500円/m2	315,702円/坪	+3.80％
2014年［平成26年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	99,500円/m2	328,925円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	104,000円/m2	343,801円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	106,000円/m2	350,413円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+3.54％
2025年［令和7年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+1.71％

宇頭駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅	158,200円/m2	522,975円/坪	+1.72％
西岡崎駅	108,050円/m2	357,190円/坪	+1.83％
美合駅	104,500円/m2	345,454円/坪	+1.43％
藤川駅	80,600円/m2	266,446円/坪	+0.37％
本宿駅	69,833円/m2	230,853円/坪	+0.93％

宇頭駅（うとう）

宇頭駅の地点ランキング

宇頭駅の地価推移グラフ

宇頭駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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