能代駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜秋田県能代市

能代駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	柳町13-5	能代駅より800m	21,100円/m2	69,752円/坪	-1.86％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗の中に空家が見られる中心商業地域地積 101m2（30坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 145,000円/m2 / 1990年 148,000円/m2 / 1991年 153,000円/m2 / 1992年 157,000円/m2 / 1993年 157,000円/m2 / 1994年 157,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 157,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 94,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 64,500円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 51,500円/m2 / 2010年 45,400円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 38,900円/m2 / 2013年 36,000円/m2 / 2014年 33,500円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 26,700円/m2 / 2019年 25,600円/m2 / 2020年 24,600円/m2 / 2021年 23,900円/m2 / 2022年 23,200円/m2 / 2023年 22,600円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,500円/m2 / 2026年 21,100円/m2
2位	通町7-24	能代駅より1,100m	19,800円/m2	65,454円/坪	-1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員30.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等に一般住宅が混在する商業地域地積 233m2（70坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 91,000円/m2 / 1984年 93,000円/m2 / 1985年 94,000円/m2 / 1986年 94,000円/m2 / 1987年 94,000円/m2 / 1988年 94,000円/m2 / 1989年 94,000円/m2 / 1990年 95,000円/m2 / 1991年 95,000円/m2 / 1992年 95,000円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 95,000円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 90,000円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 84,100円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 48,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 39,500円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 27,500円/m2 / 2016年 25,800円/m2 / 2017年 24,600円/m2 / 2018年 23,700円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,200円/m2 / 2022年 20,600円/m2 / 2023年 20,200円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,800円/m2
3位	花園町14-9	能代駅より1,300m	19,600円/m2	64,793円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 311m2（94坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 48,500円/m2 / 1994年 48,500円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 48,500円/m2 / 1997年 48,500円/m2 / 1998年 48,500円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 48,500円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 47,000円/m2 / 2004年 45,000円/m2 / 2005年 42,500円/m2 / 2006年 40,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 36,300円/m2 / 2009年 34,000円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 29,700円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 26,200円/m2 / 2014年 24,500円/m2 / 2015年 23,000円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 21,000円/m2 / 2018年 20,700円/m2 / 2019年 20,500円/m2 / 2020年 20,300円/m2 / 2021年 20,100円/m2 / 2022年 19,900円/m2 / 2023年 19,700円/m2 / 2024年 19,600円/m2 / 2025年 19,600円/m2
4位	元町２９番	能代駅より200m	17,800円/m2	58,842円/坪	-1.11％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員30.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗の中に空店舗が目立つ商業地域地積 507m2（153坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1983年 195,000円/m2 / 1984年 200,000円/m2 / 1985年 203,000円/m2 / 1986年 203,000円/m2 / 1987年 203,000円/m2 / 1988年 203,000円/m2 / 1989年 203,000円/m2 / 1990年 203,000円/m2 / 1991年 203,000円/m2 / 1992年 203,000円/m2 / 1993年 203,000円/m2 / 1994年 196,000円/m2 / 1995年 184,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 133,000円/m2 / 2000年 121,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 43,000円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 33,700円/m2 / 2012年 31,500円/m2 / 2013年 29,500円/m2 / 2014年 27,500円/m2 / 2015年 25,700円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 22,000円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 20,100円/m2 / 2021年 19,400円/m2 / 2022年 18,900円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 17,800円/m2
5位	松美町13-4	能代駅より1,500m	16,900円/m2	55,867円/坪	-0.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 40,500円/m2 / 1987年 40,500円/m2 / 1988年 40,500円/m2 / 1989年 40,500円/m2 / 1990年 40,500円/m2 / 1991年 40,500円/m2 / 1992年 40,500円/m2 / 1993年 40,500円/m2 / 1994年 40,500円/m2 / 1995年 40,500円/m2 / 1996年 41,300円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 42,800円/m2 / 1999年 42,800円/m2 / 2000年 42,800円/m2 / 2001年 42,800円/m2 / 2002年 42,800円/m2 / 2003年 42,100円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 38,500円/m2 / 2006年 36,600円/m2 / 2007年 34,800円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 31,200円/m2 / 2010年 29,400円/m2 / 2011年 27,600円/m2 / 2012年 25,700円/m2 / 2013年 23,900円/m2 / 2014年 22,200円/m2 / 2015年 20,900円/m2 / 2016年 19,900円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 18,600円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 17,800円/m2 / 2021年 17,500円/m2 / 2022年 17,300円/m2 / 2023年 17,200円/m2 / 2024年 17,100円/m2 / 2025年 17,000円/m2 / 2026年 16,900円/m2
6位	字鳥小屋１９番２４	能代駅より2,000m	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地の見られる住宅地域地積 234m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 29,800円/m2 / 1996年 30,800円/m2 / 1997年 30,800円/m2 / 1998年 30,800円/m2 / 1999年 30,800円/m2 / 2000年 30,800円/m2 / 2001年 30,800円/m2 / 2002年 30,800円/m2 / 2003年 30,200円/m2 / 2004年 29,000円/m2 / 2005年 27,500円/m2 / 2006年 26,400円/m2 / 2007年 25,500円/m2 / 2008年 24,600円/m2 / 2009年 23,600円/m2 / 2010年 22,500円/m2 / 2011年 21,300円/m2 / 2012年 20,300円/m2 / 2013年 19,700円/m2 / 2014年 19,100円/m2 / 2015年 18,500円/m2 / 2016年 18,000円/m2 / 2017年 17,600円/m2 / 2018年 17,200円/m2 / 2019年 16,900円/m2 / 2020年 16,700円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,200円/m2 / 2024年 16,100円/m2 / 2025年 16,000円/m2 / 2026年 15,900円/m2
7位	能代町字中川原９番１６	能代駅より750m	8,650円/m2	28,595円/坪	-0.57％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅と農地が混在する街路条件のやや劣る住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,000円/m2 / 2015年 9,900円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,600円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 8,850円/m2 / 2023年 8,750円/m2 / 2024年 8,700円/m2 / 2025年 8,650円/m2

能代駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			143,000
1984年			146,500
1985年			148,500
1986年	112,500	40,500	148,500
1987年	112,500	40,500	148,500
1988年	112,500	40,500	148,500
1989年	120,625	92,750	148,500
1990年	121,625	94,250	149,000
1991年	122,875	96,750	149,000
1992年	123,875	98,750	149,000
1993年	108,800	98,750	115,500
1994年	107,400	98,750	113,166
1995年	92,466	75,766	109,166
1996年	90,433	76,366	104,500
1997年	88,383	76,600	100,166
1998年	86,516	76,866	96,166
1999年	82,850	74,200	91,500
2000年	78,850	71,200	86,500
2001年	74,850	67,866	81,833
2002年	70,700	63,866	77,533
2003年	65,883	59,433	72,333
2004年	59,666	54,333	65,000
2005年	53,916	50,000	57,833
2006年	48,416	45,500	51,333
2007年	43,966	41,600	46,333
2008年	40,483	38,533	42,433
2009年	37,050	35,433	38,666
2010年	34,100	32,433	35,766
2011年	31,883	30,300	33,466
2012年	29,783	28,300	31,266
2013年	25,357	26,533	24,475
2014年	23,757	24,933	22,875
2015年	22,385	23,533	21,525
2016年	21,257	22,400	20,400
2017年	20,428	21,566	19,575
2018年	19,785	20,833	19,000
2019年	19,214	20,233	18,450
2020年	18,657	19,700	17,875
2021年	18,228	19,300	17,425
2022年	17,864	18,933	17,062
2023年	17,578	18,666	16,762
2024年	17,357	18,400	16,575
2025年	17,192	18,166	16,462
2026年		17,966

能代駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	112,500円/m2	371,900円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	112,500円/m2	371,900円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	112,500円/m2	371,900円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	120,625円/m2	398,760円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	121,625円/m2	402,066円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	122,875円/m2	406,198円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	123,875円/m2	409,504円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	108,800円/m2	359,669円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	107,400円/m2	355,041円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	92,466円/m2	305,674円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	90,433円/m2	298,953円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	88,383円/m2	292,176円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	86,516円/m2	286,005円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	82,850円/m2	273,884円/坪	-2.58％
2000年［平成12年］	78,850円/m2	260,661円/坪	-3.05％
2001年［平成13年］	74,850円/m2	247,438円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	70,700円/m2	233,719円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	65,883円/m2	217,796円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	59,666円/m2	197,245円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	53,916円/m2	178,236円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	48,416円/m2	160,055円/坪	-8.89％
2007年［平成19年］	43,966円/m2	145,344円/坪	-8.08％
2008年［平成20年］	40,483円/m2	133,829円/坪	-7.18％
2009年［平成21年］	37,050円/m2	122,479円/坪	-7.82％
2010年［平成22年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	31,883円/m2	105,399円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	29,783円/m2	98,457円/坪	-6.44％
2013年［平成25年］	25,357円/m2	83,825円/坪	-6.13％
2014年［平成26年］	23,757円/m2	78,536円/坪	-5.73％
2015年［平成27年］	22,385円/m2	74,002円/坪	-5.19％
2016年［平成28年］	21,257円/m2	70,271円/坪	-4.53％
2017年［平成29年］	20,428円/m2	67,532円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	19,785円/m2	65,407円/坪	-2.88％
2019年［令和元年］	19,214円/m2	63,518円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	18,657円/m2	61,676円/坪	-2.81％
2021年［令和3年］	18,228円/m2	60,259円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	17,864円/m2	59,055円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	17,578円/m2	58,110円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	17,357円/m2	57,378円/坪	-1.16％
2025年［令和7年］	17,192円/m2	56,835円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	40,500円/m2	133,884円/坪
1987年［昭和62年］	40,500円/m2	133,884円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	40,500円/m2	133,884円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	92,750円/m2	306,611円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	94,250円/m2	311,570円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	96,750円/m2	319,834円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	98,750円/m2	326,446円/坪	+1.31％
1993年［平成5年］	98,750円/m2	326,446円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	98,750円/m2	326,446円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	75,766円/m2	250,468円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	76,366円/m2	252,451円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	76,866円/m2	254,104円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	74,200円/m2	245,289円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	67,866円/m2	224,352円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	63,866円/m2	211,129円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	59,433円/m2	196,473円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	54,333円/m2	179,614円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	45,500円/m2	150,413円/坪	-7.15％
2007年［平成19年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-6.86％
2008年［平成20年］	38,533円/m2	127,382円/坪	-6.26％
2009年［平成21年］	35,433円/m2	117,134円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	32,433円/m2	107,217円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	28,300円/m2	93,553円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	26,533円/m2	87,713円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	24,933円/m2	82,424円/坪	-5.70％
2015年［平成27年］	23,533円/m2	77,796円/坪	-5.29％
2016年［平成28年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-4.52％
2017年［平成29年］	21,566円/m2	71,294円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	20,833円/m2	68,870円/坪	-3.23％
2019年［令和元年］	20,233円/m2	66,887円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	18,933円/m2	62,589円/坪	-1.76％
2023年［令和5年］	18,666円/m2	61,707円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-1.28％
2025年［令和7年］	18,166円/m2	60,055円/坪	-1.16％
2026年［令和8年］	17,966円/m2	59,393円/坪	-1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	143,000円/m2	472,727円/坪
1984年［昭和59年］	146,500円/m2	484,297円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	148,500円/m2	490,909円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	148,500円/m2	490,909円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	148,500円/m2	490,909円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	148,500円/m2	490,909円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	148,500円/m2	490,909円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	149,000円/m2	492,561円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	149,000円/m2	492,561円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	149,000円/m2	492,561円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	115,500円/m2	381,818円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	113,166円/m2	374,104円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	109,166円/m2	360,881円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	100,166円/m2	331,129円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	96,166円/m2	317,906円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	81,833円/m2	270,523円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	77,533円/m2	256,308円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	72,333円/m2	239,118円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-9.15％
2005年［平成17年］	57,833円/m2	191,184円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	51,333円/m2	169,696円/坪	-10.62％
2007年［平成19年］	46,333円/m2	153,168円/坪	-9.30％
2008年［平成20年］	42,433円/m2	140,275円/坪	-8.11％
2009年［平成21年］	38,666円/m2	127,823円/坪	-8.73％
2010年［平成22年］	35,766円/m2	118,236円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	33,466円/m2	110,633円/坪	-6.44％
2012年［平成24年］	31,266円/m2	103,360円/坪	-6.56％
2013年［平成25年］	24,475円/m2	80,909円/坪	-6.45％
2014年［平成26年］	22,875円/m2	75,619円/坪	-5.76％
2015年［平成27年］	21,525円/m2	71,157円/坪	-5.11％
2016年［平成28年］	20,400円/m2	67,438円/坪	-4.54％
2017年［平成29年］	19,575円/m2	64,710円/坪	-3.60％
2018年［平成30年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	18,450円/m2	60,991円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	17,875円/m2	59,090円/坪	-3.10％
2021年［令和3年］	17,425円/m2	57,603円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	17,062円/m2	56,404円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	16,762円/m2	55,413円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	16,575円/m2	54,793円/坪	-1.06％
2025年［令和7年］	16,462円/m2	54,421円/坪	-0.67％

能代駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東能代駅	10,700円/m2	35,371円/坪	+0.94％
二ツ井駅	10,550円/m2	34,876円/坪	-1.43％
向能代駅	6,750円/m2	22,314円/坪	-0.74％

能代駅（のしろ）

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能代駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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