秋田県能代市（のしろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,196円/m2、坪単価では平均43,623円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。
能代市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。能代市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
13,196円/m2-0.71％
公示地価平均（2026年）
43,623円/坪
坪単価
-0.71％
前年からの変動率
1,355位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 柳町 | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -1.86％ |
| 通町 | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | -1.00％ |
| 花園町 | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | 0.00％ |
| 元町 | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -1.11％ |
| 松美町 | 16,900円/m2 | 55,867円/坪 | -0.59％ |
| 鰄渕 | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | +0.94％ |
| 二ツ井町 | 10,137円/m2 | 33,512円/坪 | -1.61％ |
| 河戸川 | 9,100円/m2 | 30,082円/坪 | -1.09％ |
| 落合 | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -0.55％ |
| 能代町 | 8,650円/m2 | 28,595円/坪 | -0.57％ |
| 向能代 | 6,750円/m2 | 22,314円/坪 | -0.74％ |
| 扇田 | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | +9.89％ |
| 二ツ井町切石 | 4,450円/m2 | 14,710円/坪 | -1.11％ |
| 檜山 | 3,820円/m2 | 12,628円/坪 | -0.52％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 柳町13-5 | 能代駅より800m | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -1.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 字下野１３番８外 | 東能代駅より3,200m | 20,000円/m2 | 66,115円/坪 | +1.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 通町7-24 | 能代駅より1,100m | 19,800円/m2 | 65,454円/坪 | -1.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 花園町14-9 | 能代駅より1,300m | 19,600円/m2 | 64,793円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 元町２９番 | 能代駅より200m | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -1.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 松美町13-4 | 能代駅より1,500m | 16,900円/m2 | 55,867円/坪 | -0.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 字大瀬儘下２１番２２ | 能代駅より2,600m | 16,600円/m2 | 54,876円/坪 | +1.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 字鳥小屋１９番２４ | 能代駅より2,000m | 15,900円/m2 | 52,561円/坪 | -0.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 二ツ井町字三千苅４２番２３ | 二ツ井駅より450m | 11,600円/m2 | 38,347円/坪 | -1.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 二ツ井町字下野家後４７番１ | 二ツ井駅より850m | 11,100円/m2 | 36,694円/坪 | -0.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 鰄渕字下悪戸９１番２ | 東能代駅より250m | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | +0.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 二ツ井町字太田面２番１３ | 二ツ井駅より260m | 10,000円/m2 | 33,057円/坪 | -1.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 河戸川字上大須賀２９番１外 | 能代駅より3,600m | 9,100円/m2 | 30,082円/坪 | -1.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 落合字下悪土１２６番２ | 能代駅より3,100m | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -0.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 能代町字中川原９番１６ | 能代駅より750m | 8,650円/m2 | 28,595円/坪 | -0.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 二ツ井町字薄井４９番 | 二ツ井駅より1,800m | 7,850円/m2 | 25,950円/坪 | -1.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 向能代字トトメキ１０７番３８ | 向能代駅より600m | 6,750円/m2 | 22,314円/坪 | -0.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 18位 | 扇田字扇渕４番５ | 東能代駅より2,100m | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | +9.89％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 二ツ井町切石字山根５４番１ | 二ツ井駅より3,000m | 4,450円/m2 | 14,710円/坪 | -1.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 檜山字檜山町１３７番 | 東能代駅より5,500m | 3,820円/m2 | 12,628円/坪 | -0.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
秋田県能代市（のしろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,196円/m2、坪単価では平均43,623円/坪です。公示地価の全国順位は1,355位です。公示地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,103位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の能代市の平均は10,745円/m2、坪単価では平均35,520円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の能代市の平均は20,550円/m2、坪単価では平均67,933円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。
能代市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の能代市の平均の過去最高値は71,833円/m2（1992年）、過去最低値は13,196円/m2（2026年）で、この両者の差は5.44倍です。
秋田県能代市（のしろし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11,679円/m2、坪単価では平均38,608円/坪です。基準地価の全国順位は1,390位です。基準地価の前年からの変動率は+0.25％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は717位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の能代市の平均は10,978円/m2、坪単価では平均36,292円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の能代市の平均は14,575円/m2、坪単価では平均48,181円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の能代市の平均は5,000円/m2、坪単価では平均16,528円/坪で、前年からの変動率は+9.89％の上昇です。
能代市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の能代市の平均の過去最高値は45,744円/m2（1986年）、過去最低値は11,679円/m2（2025年）で、この両者の差は3.92倍です。
能代市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12,319円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では40,725円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.15％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 44,972 | 65,600 | 41,715 |
| 1984年 | 47,866 | 67,533 | 44,588 |
| 1985年 | 48,942 | 68,766 | 45,638 |
| 1986年 | 48,804 | 67,166 | 45,744 |
| 1987年 | 48,580 | 67,166 | 45,483 |
| 1988年 | 48,514 | 67,500 | 45,350 |
| 1989年 | 48,471 | 67,833 | 45,244 |
| 1990年 | 48,623 | 68,833 | 45,255 |
| 1991年 | 48,828 | 70,500 | 45,216 |
| 1992年 | 49,019 | 71,833 | 45,216 |
| 1993年 | 47,836 | 71,833 | 44,047 |
| 1994年 | 45,966 | 54,060 | 43,836 |
| 1995年 | 44,664 | 48,887 | 42,975 |
| 1996年 | 43,303 | 49,087 | 40,990 |
| 1997年 | 42,660 | 49,137 | 40,070 |
| 1998年 | 41,444 | 46,511 | 39,165 |
| 1999年 | 40,328 | 45,400 | 37,926 |
| 2000年 | 39,117 | 44,211 | 36,705 |
| 2001年 | 37,857 | 42,922 | 35,457 |
| 2002年 | 36,542 | 41,355 | 34,263 |
| 2003年 | 34,850 | 39,311 | 32,736 |
| 2004年 | 32,475 | 36,611 | 30,515 |
| 2005年 | 30,711 | 34,233 | 28,950 |
| 2006年 | 28,600 | 31,811 | 26,900 |
| 2007年 | 26,070 | 30,325 | 23,943 |
| 2008年 | 24,450 | 28,562 | 22,393 |
| 2009年 | 22,747 | 26,700 | 20,640 |
| 2010年 | 21,195 | 24,887 | 19,085 |
| 2011年 | 19,876 | 23,842 | 17,892 |
| 2012年 | 18,676 | 22,385 | 16,821 |
| 2013年 | 17,380 | 21,071 | 15,392 |
| 2014年 | 17,057 | 19,871 | 15,416 |
| 2015年 | 15,585 | 17,050 | 14,608 |
| 2016年 | 14,835 | 16,225 | 13,908 |
| 2017年 | 14,255 | 15,612 | 13,350 |
| 2018年 | 13,607 | 14,568 | 12,966 |
| 2019年 | 13,302 | 14,206 | 12,700 |
| 2020年 | 12,972 | 13,891 | 12,359 |
| 2021年 | 12,720 | 13,651 | 12,100 |
| 2022年 | 12,612 | 13,661 | 11,912 |
| 2023年 | 12,461 | 13,503 | 11,766 |
| 2024年 | 12,370 | 13,376 | 11,700 |
| 2025年 | 12,319 | 13,280 | 11,679 |
| 2026年 | 13,196 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 44,972円/m2 | 148,670円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 47,866円/m2 | 158,236円/坪 | +2.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 48,942円/m2 | 161,794円/坪 | +1.25％ |
| 1986年［昭和61年］ | 48,804円/m2 | 161,338円/坪 | +0.36％ |
| 1987年［昭和62年］ | 48,580円/m2 | 160,598円/坪 | -0.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 48,514円/m2 | 160,377円/坪 | -0.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 48,471円/m2 | 160,236円/坪 | -0.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 48,623円/m2 | 160,739円/坪 | +0.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 48,828円/m2 | 161,416円/坪 | +0.27％ |
| 1992年［平成4年］ | 49,019円/m2 | 162,046円/坪 | +0.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 47,836円/m2 | 158,136円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 45,966円/m2 | 151,955円/坪 | -0.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 44,664円/m2 | 147,650円/坪 | -0.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 43,303円/m2 | 143,152円/坪 | -0.27％ |
| 1997年［平成9年］ | 42,660円/m2 | 141,027円/坪 | -0.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 41,444円/m2 | 137,007円/坪 | -0.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 40,328円/m2 | 133,317円/坪 | -1.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 39,117円/m2 | 129,315円/坪 | -1.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,857円/m2 | 125,147円/坪 | -1.63％ |
| 2002年［平成14年］ | 36,542円/m2 | 120,802円/坪 | -2.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 34,850円/m2 | 115,206円/坪 | -3.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 32,475円/m2 | 107,355円/坪 | -5.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 30,711円/m2 | 101,524円/坪 | -5.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -6.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 26,070円/m2 | 86,184円/坪 | -5.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 24,450円/m2 | 80,826円/坪 | -5.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 22,747円/m2 | 75,199円/坪 | -6.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,195円/m2 | 70,067円/坪 | -6.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 19,876円/m2 | 65,706円/坪 | -6.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 18,676円/m2 | 61,739円/坪 | -5.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 17,380円/m2 | 57,454円/坪 | -5.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 17,057円/m2 | 56,389円/坪 | -5.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 15,585円/m2 | 51,520円/坪 | -4.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 14,835円/m2 | 49,041円/坪 | -4.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 14,255円/m2 | 47,123円/坪 | -3.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 13,607円/m2 | 44,983円/坪 | -3.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 13,302円/m2 | 43,975円/坪 | -2.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 12,972円/m2 | 42,882円/坪 | -2.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 12,720円/m2 | 42,051円/坪 | -1.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 12,612円/m2 | 41,692円/坪 | -1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 12,461円/m2 | 41,195円/坪 | -1.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 12,370円/m2 | 40,894円/坪 | -0.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 12,319円/m2 | 40,725円/坪 | -0.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 65,600円/m2 | 216,859円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 67,533円/m2 | 223,250円/坪 | +2.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 68,766円/m2 | 227,327円/坪 | +1.46％ |
| 1986年［昭和61年］ | 67,166円/m2 | 222,038円/坪 | +0.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 67,166円/m2 | 222,038円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | +0.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 67,833円/m2 | 224,242円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 68,833円/m2 | 227,548円/坪 | +0.69％ |
| 1991年［平成3年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | +1.13％ |
| 1992年［平成4年］ | 71,833円/m2 | 237,465円/坪 | +0.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 71,833円/m2 | 237,465円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 54,060円/m2 | 178,710円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 48,887円/m2 | 161,611円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 49,087円/m2 | 162,272円/坪 | +0.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 49,137円/m2 | 162,438円/坪 | -0.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 46,511円/m2 | 153,755円/坪 | -0.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 45,400円/m2 | 150,082円/坪 | -1.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 44,211円/m2 | 146,152円/坪 | -1.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 42,922円/m2 | 141,891円/坪 | -1.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 41,355円/m2 | 136,712円/坪 | -1.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 39,311円/m2 | 129,954円/坪 | -3.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 36,611円/m2 | 121,028円/坪 | -5.59％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,233円/m2 | 113,168円/坪 | -5.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,811円/m2 | 105,160円/坪 | -6.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,325円/m2 | 100,247円/坪 | -5.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,562円/m2 | 94,421円/坪 | -5.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,700円/m2 | 88,264円/坪 | -5.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 24,887円/m2 | 82,272円/坪 | -6.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 23,842円/m2 | 78,819円/坪 | -5.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 22,385円/m2 | 74,002円/坪 | -5.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 21,071円/m2 | 69,657円/坪 | -5.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 19,871円/m2 | 65,690円/坪 | -5.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 17,050円/m2 | 56,363円/坪 | -4.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 16,225円/m2 | 53,636円/坪 | -4.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,612円/m2 | 51,611円/坪 | -3.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 14,568円/m2 | 48,161円/坪 | -3.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,206円/m2 | 46,962円/坪 | -2.42％ |
| 2020年［令和2年］ | 13,891円/m2 | 45,921円/坪 | -2.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 13,651円/m2 | 45,128円/坪 | -1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 13,661円/m2 | 45,161円/坪 | -1.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 13,503円/m2 | 44,640円/坪 | -1.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 13,376円/m2 | 44,219円/坪 | -0.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,280円/m2 | 43,900円/坪 | -0.75％ |
| 2026年［令和8年］ | 13,196円/m2 | 43,623円/坪 | -0.71％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41,715円/m2 | 137,903円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 44,588円/m2 | 147,401円/坪 | +2.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 45,638円/m2 | 150,872円/坪 | +1.21％ |
| 1986年［昭和61年］ | 45,744円/m2 | 151,221円/坪 | +0.33％ |
| 1987年［昭和62年］ | 45,483円/m2 | 150,358円/坪 | -0.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 45,350円/m2 | 149,917円/坪 | -0.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 45,244円/m2 | 149,568円/坪 | -0.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 45,255円/m2 | 149,605円/坪 | -0.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 45,216円/m2 | 149,476円/坪 | +0.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 45,216円/m2 | 149,476円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 44,047円/m2 | 145,611円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 43,836円/m2 | 144,915円/坪 | -0.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 42,975円/m2 | 142,066円/坪 | -0.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 40,990円/m2 | 135,504円/坪 | -0.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 40,070円/m2 | 132,462円/坪 | -0.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 39,165円/m2 | 129,471円/坪 | -1.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 37,926円/m2 | 125,376円/坪 | -1.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 36,705円/m2 | 121,339円/坪 | -1.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 35,457円/m2 | 117,216円/坪 | -1.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 34,263円/m2 | 113,266円/坪 | -2.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 32,736円/m2 | 108,220円/坪 | -3.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 30,515円/m2 | 100,878円/坪 | -5.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 28,950円/m2 | 95,702円/坪 | -6.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 26,900円/m2 | 88,925円/坪 | -7.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 23,943円/m2 | 79,152円/坪 | -5.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 22,393円/m2 | 74,028円/坪 | -5.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 20,640円/m2 | 68,231円/坪 | -6.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 19,085円/m2 | 63,093円/坪 | -6.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 17,892円/m2 | 59,149円/坪 | -6.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 16,821円/m2 | 55,608円/坪 | -5.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 15,392円/m2 | 50,883円/坪 | -5.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 15,416円/m2 | 50,964円/坪 | -4.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 14,608円/m2 | 48,292円/坪 | -4.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 13,908円/m2 | 45,977円/坪 | -4.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 13,350円/m2 | 44,132円/坪 | -3.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 12,966円/m2 | 42,865円/坪 | -2.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | -2.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 12,359円/m2 | 40,856円/坪 | -2.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | -1.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 11,912円/m2 | 39,380円/坪 | -1.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 11,766円/m2 | 38,898円/坪 | -0.93％ |
| 2024年［令和6年］ | 11,700円/m2 | 38,677円/坪 | +0.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 11,679円/m2 | 38,608円/坪 | +0.25％ |