西大宮駅（にしおおみや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は121,500円/m2、坪単価では平均401,652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.30％の上昇です。
西大宮駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。西大宮駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西大宮駅の地価平均は、西大宮駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
121,500円/m2+2.30％
公示地価平均（2026年）
401,652円/坪
坪単価
+2.30％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西区西大宮３丁目５５番９ | 西大宮駅より950m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +3.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 西区西大宮３丁目７番４外 | 西大宮駅より380m | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +3.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 西区大字指扇字下郷１８８４番４１ | 西大宮駅より1,000m | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +2.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西区宮前町６６５番４０ | 西大宮駅より900m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +3.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 西区三橋６丁目７８０番１外 | 西大宮駅より1,900m | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +2.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 西区三橋６丁目１２４７番６ | 西大宮駅より1,200m | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +2.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 西区三橋６丁目１５００番８ | 西大宮駅より1,300m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +2.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西区大字指扇字五味貝戸４６９番２ | 西大宮駅より1,800m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +1.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 109,000 | ||
| 1984年 | 110,000 | ||
| 1985年 | 111,000 | ||
| 1986年 | 111,000 | ||
| 1987年 | 122,000 | ||
| 1988年 | 155,000 | ||
| 1989年 | 273,500 | 387,000 | 160,000 |
| 1990年 | 291,000 | 399,000 | 183,000 |
| 1991年 | 299,000 | 409,000 | 189,000 |
| 1992年 | 285,000 | 390,000 | 180,000 |
| 1993年 | 266,500 | 355,000 | 178,000 |
| 1994年 | 258,000 | 338,000 | 178,000 |
| 1995年 | 249,000 | 320,000 | 178,000 |
| 1996年 | 227,000 | 279,000 | 175,000 |
| 1997年 | 214,500 | 257,000 | 172,000 |
| 1998年 | 203,500 | 240,000 | 167,000 |
| 1999年 | 183,500 | 212,000 | 155,000 |
| 2000年 | 169,000 | 188,000 | 150,000 |
| 2001年 | 159,500 | 174,000 | 145,000 |
| 2002年 | 150,000 | 162,000 | 138,000 |
| 2003年 | 139,500 | 148,000 | 131,000 |
| 2004年 | 126,666 | 127,500 | 125,000 |
| 2005年 | 122,000 | 122,500 | 121,000 |
| 2006年 | 118,333 | 118,500 | 118,000 |
| 2007年 | 118,250 | 118,500 | 118,000 |
| 2008年 | 123,250 | 123,000 | 123,500 |
| 2009年 | 119,750 | 117,500 | 122,000 |
| 2010年 | 114,250 | 111,000 | 117,500 |
| 2011年 | 111,000 | 108,000 | 114,000 |
| 2012年 | 108,425 | 104,350 | 112,500 |
| 2013年 | 107,700 | 102,900 | 112,500 |
| 2014年 | 108,450 | 103,400 | 113,500 |
| 2015年 | 109,200 | 103,900 | 114,500 |
| 2016年 | 112,133 | 110,700 | 115,000 |
| 2017年 | 124,725 | 110,950 | 138,500 |
| 2018年 | 125,600 | 111,200 | 140,000 |
| 2019年 | 126,600 | 111,700 | 141,500 |
| 2020年 | 126,725 | 112,200 | 141,250 |
| 2021年 | 126,162 | 110,825 | 141,500 |
| 2022年 | 127,512 | 111,525 | 143,500 |
| 2023年 | 130,575 | 113,400 | 147,750 |
| 2024年 | 134,125 | 116,000 | 152,250 |
| 2025年 | 137,875 | 118,750 | 157,000 |
| 2026年 | 121,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | +3.23％ |
| 1990年［平成2年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +8.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +2.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -4.71％ |
| 1993年［平成5年］ | 266,500円/m2 | 880,991円/坪 | -5.04％ |
| 1994年［平成6年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -2.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | -2.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -7.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -4.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 203,500円/m2 | 672,727円/坪 | -4.76％ |
| 1999年［平成11年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | -9.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -7.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -5.39％ |
| 2002年［平成14年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -5.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -6.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 126,666円/m2 | 418,732円/坪 | -6.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -3.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 118,333円/m2 | 391,184円/坪 | -2.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 118,250円/m2 | 390,909円/坪 | +0.85％ |
| 2008年［平成20年］ | 123,250円/m2 | 407,438円/坪 | +4.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 119,750円/m2 | 395,867円/坪 | -2.84％ |
| 2010年［平成22年］ | 114,250円/m2 | 377,685円/坪 | -4.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -2.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 108,425円/m2 | 358,429円/坪 | -2.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 107,700円/m2 | 356,033円/坪 | -0.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 108,450円/m2 | 358,512円/坪 | +0.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 109,200円/m2 | 360,991円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 112,133円/m2 | 370,688円/坪 | +0.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 124,725円/m2 | 412,314円/坪 | +0.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 125,600円/m2 | 415,206円/坪 | +0.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 126,600円/m2 | 418,512円/坪 | +0.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 126,725円/m2 | 418,925円/坪 | +0.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 126,162円/m2 | 417,066円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 127,512円/m2 | 421,528円/坪 | +1.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 130,575円/m2 | 431,652円/坪 | +2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 134,125円/m2 | 443,388円/坪 | +2.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 137,875円/m2 | 455,785円/坪 | +2.72％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | +3.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | +2.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -4.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -8.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -4.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -5.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -12.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -7.89％ |
| 1998年［平成10年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -6.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -11.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -11.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -7.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -6.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -8.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -8.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 122,500円/m2 | 404,958円/坪 | -3.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -3.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +3.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -4.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | -5.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -2.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 104,350円/m2 | 344,958円/坪 | -3.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 102,900円/m2 | 340,165円/坪 | -1.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 103,400円/m2 | 341,818円/坪 | +0.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 103,900円/m2 | 343,471円/坪 | +0.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 110,700円/m2 | 365,950円/坪 | +0.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 110,950円/m2 | 366,776円/坪 | +0.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 111,200円/m2 | 367,603円/坪 | +0.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 111,700円/m2 | 369,256円/坪 | +0.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 112,200円/m2 | 370,909円/坪 | +0.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 110,825円/m2 | 366,363円/坪 | -1.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 111,525円/m2 | 368,677円/坪 | +0.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 113,400円/m2 | 374,876円/坪 | +1.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +2.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 118,750円/m2 | 392,561円/坪 | +2.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | +2.30％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +0.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +0.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +9.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +27.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +3.23％ |
| 1990年［平成2年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +14.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +3.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -4.76％ |
| 1993年［平成5年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -1.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -1.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -1.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -2.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -7.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | -3.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -3.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -4.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -5.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -4.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -3.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -2.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +2.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | +4.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -1.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -3.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | -2.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | -1.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 112,500円/m2 | 371,900円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 113,500円/m2 | 375,206円/坪 | +0.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | +0.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +0.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | +0.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +0.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +0.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 141,250円/m2 | 466,942円/坪 | -0.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 147,750円/m2 | 488,429円/坪 | +2.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 152,250円/m2 | 503,305円/坪 | +3.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +3.07％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 指扇駅 | 132,250円/m2 | 437,190円/坪 | +2.51％ |