中津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県中津市

中津駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	豊田町８番１３外	中津駅より240m	72,700円/m2	240,330円/坪	+0.28％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ中心商業地域地積 393m2（118坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 440,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 355,000円/m2 / 1998年 340,000円/m2 / 1999年 290,000円/m2 / 2000年 261,000円/m2 / 2001年 236,000円/m2 / 2002年 200,000円/m2 / 2003年 170,000円/m2 / 2004年 149,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 95,400円/m2 / 2014年 89,100円/m2 / 2015年 86,300円/m2 / 2016年 84,400円/m2 / 2017年 84,400円/m2 / 2018年 84,400円/m2 / 2019年 84,400円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 78,800円/m2 / 2022年 76,200円/m2 / 2023年 73,700円/m2 / 2024年 72,500円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 72,700円/m2
2位	中殿町３丁目２６番９外	中津駅より610m	65,000円/m2	214,876円/坪	+1.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,165m2（352坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 64,000円/m2 / 2025年 65,000円/m2
3位	字古魚町１６７０番３外	中津駅より500m	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員15.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 364m2（110坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 123,000円/m2 / 1984年 126,000円/m2 / 1985年 126,000円/m2 / 1986年 126,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 126,000円/m2 / 1989年 126,000円/m2 / 1990年 132,000円/m2 / 1991年 139,000円/m2 / 1992年 139,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 137,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 96,000円/m2 / 2000年 87,000円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 86,300円/m2 / 2003年 85,900円/m2 / 2004年 85,900円/m2 / 2005年 85,000円/m2 / 2006年 85,000円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 74,200円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 62,000円/m2 / 2013年 59,000円/m2 / 2014年 57,000円/m2 / 2015年 55,500円/m2 / 2016年 55,100円/m2 / 2017年 54,900円/m2 / 2018年 54,900円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 48,500円/m2 / 2023年 47,800円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 47,500円/m2
4位	牛神町１丁目７番３	中津駅より1,100m	39,800円/m2	131,570円/坪	+1.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 60,000円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 60,000円/m2 / 2000年 60,000円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 57,800円/m2 / 2004年 56,700円/m2 / 2005年 55,400円/m2 / 2006年 54,300円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 49,300円/m2 / 2010年 45,400円/m2 / 2011年 42,200円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 38,300円/m2 / 2016年 38,200円/m2 / 2017年 38,200円/m2 / 2018年 38,300円/m2 / 2019年 38,400円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 39,800円/m2
5位	中央町1-7-8	中津駅より1,400m	33,200円/m2	109,752円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、学校等も見られる住宅地域地積 184m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 48,000円/m2 / 2006年 46,000円/m2 / 2007年 44,200円/m2 / 2008年 42,400円/m2 / 2009年 39,600円/m2 / 2010年 37,000円/m2 / 2011年 35,500円/m2 / 2012年 34,000円/m2 / 2013年 33,500円/m2 / 2014年 33,000円/m2 / 2015年 32,700円/m2 / 2016年 32,700円/m2 / 2017年 32,900円/m2 / 2018年 33,200円/m2 / 2019年 33,300円/m2 / 2020年 33,300円/m2 / 2021年 33,200円/m2 / 2022年 33,200円/m2 / 2023年 33,200円/m2 / 2024年 33,200円/m2 / 2025年 33,200円/m2
6位	大字上宮永字清堂７４番３４	中津駅より900m	31,600円/m2	104,462円/坪	+0.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・北・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中心部近郊の住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 53,000円/m2 / 1985年 54,500円/m2 / 1986年 54,500円/m2 / 1987年 54,500円/m2 / 1988年 54,500円/m2 / 1989年 55,500円/m2 / 1990年 57,500円/m2 / 1991年 59,200円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 59,000円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 58,200円/m2 / 2000年 58,200円/m2 / 2001年 57,000円/m2 / 2002年 56,000円/m2 / 2003年 54,500円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 51,500円/m2 / 2007年 48,800円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 42,800円/m2 / 2010年 39,700円/m2 / 2011年 37,600円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 33,700円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 32,600円/m2 / 2018年 32,200円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 31,900円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,500円/m2 / 2025年 31,600円/m2
7位	大字蛎瀬字塩浜７０４番７	中津駅より1,100m	25,200円/m2	83,305円/坪	+0.40％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員3.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中に、農家住宅、店舗も見られる既成住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 34,800円/m2 / 1992年 36,000円/m2 / 1993年 36,000円/m2 / 1994年 36,000円/m2 / 1995年 36,000円/m2 / 1996年 36,000円/m2 / 1997年 36,000円/m2 / 1998年 36,000円/m2 / 1999年 36,500円/m2 / 2000年 36,500円/m2 / 2001年 36,400円/m2 / 2002年 36,400円/m2 / 2003年 36,400円/m2 / 2004年 36,400円/m2 / 2005年 36,400円/m2 / 2006年 36,400円/m2 / 2007年 35,400円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 26,800円/m2 / 2014年 26,200円/m2 / 2015年 25,700円/m2 / 2016年 25,500円/m2 / 2017年 25,300円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 25,100円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 25,100円/m2 / 2025年 25,200円/m2
8位	字北堀川町３４８番外	中津駅より1,200m	22,200円/m2	73,388円/坪	+0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 241m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 38,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 37,500円/m2 / 2001年 37,200円/m2 / 2002年 36,300円/m2 / 2003年 35,000円/m2 / 2004年 33,700円/m2 / 2005年 32,700円/m2 / 2006年 31,500円/m2 / 2007年 30,600円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 28,600円/m2 / 2010年 26,500円/m2 / 2011年 24,800円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 23,100円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 21,900円/m2 / 2017年 21,700円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,900円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,900円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,100円/m2 / 2026年 22,200円/m2

中津駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			123,000
1984年			89,500
1985年			90,250
1986年			90,250
1987年			90,250
1988年			90,250
1989年			90,750
1990年			94,750
1991年			77,666
1992年			78,333
1993年			78,333
1994年			77,666
1995年	167,750	440,000	77,000
1996年	137,200	230,000	75,333
1997年	126,000	207,500	71,666
1998年	106,833	146,000	67,666
1999年	96,450	129,333	63,566
2000年	90,033	119,500	60,566
2001年	85,600	111,066	60,133
2002年	79,000	98,433	59,566
2003年	73,266	87,600	58,933
2004年	69,116	79,800	58,433
2005年	64,214	76,033	55,350
2006年	62,671	73,266	54,725
2007年	60,642	71,366	52,600
2008年	58,557	69,333	50,475
2009年	55,685	66,966	47,225
2010年	51,985	62,300	44,250
2011年	49,157	58,666	42,025
2012年	46,528	55,233	40,000
2013年	44,428	52,400	38,450
2014年	42,871	50,066	37,475
2015年	42,014	48,933	36,825
2016年	41,542	48,166	36,575
2017年	41,428	48,100	36,425
2018年	41,400	48,133	36,350
2019年	41,214	48,200	35,975
2020年	40,671	47,466	35,575
2021年	39,971	46,566	35,025
2022年	39,357	45,700	34,600
2023年	38,871	44,866	34,375
2024年	41,850	44,500	40,260
2025年	42,062	44,666	40,500
2026年		44,900

中津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	167,750円/m2	554,545円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	137,200円/m2	453,553円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	126,000円/m2	416,528円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	106,833円/m2	353,168円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	96,450円/m2	318,842円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	90,033円/m2	297,630円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	85,600円/m2	282,975円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	79,000円/m2	261,157円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	73,266円/m2	242,203円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	69,116円/m2	228,484円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	64,214円/m2	212,278円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	62,671円/m2	207,178円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	60,642円/m2	200,472円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	58,557円/m2	193,577円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	55,685円/m2	184,085円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	51,985円/m2	171,853円/坪	-6.77％
2011年［平成23年］	49,157円/m2	162,502円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	46,528円/m2	153,813円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	44,428円/m2	146,871円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	42,871円/m2	141,723円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	42,014円/m2	138,890円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	41,542円/m2	137,331円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	41,428円/m2	136,953円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	41,214円/m2	136,245円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	40,671円/m2	134,451円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	39,971円/m2	132,136円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	39,357円/m2	130,106円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	38,871円/m2	128,500円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	41,850円/m2	138,347円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	42,062円/m2	139,049円/坪	+0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	440,000円/m2	1,454,545円/坪
1996年［平成8年］	230,000円/m2	760,330円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	207,500円/m2	685,950円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	129,333円/m2	427,548円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	119,500円/m2	395,041円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	111,066円/m2	367,162円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	98,433円/m2	325,399円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	87,600円/m2	289,586円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	79,800円/m2	263,801円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	76,033円/m2	251,349円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	73,266円/m2	242,203円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	71,366円/m2	235,922円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	69,333円/m2	229,201円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	66,966円/m2	221,377円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	62,300円/m2	205,950円/坪	-7.25％
2011年［平成23年］	58,666円/m2	193,939円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	55,233円/m2	182,589円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	50,066円/m2	165,509円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	48,933円/m2	161,763円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	48,166円/m2	159,228円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	48,133円/m2	159,118円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	48,200円/m2	159,338円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	47,466円/m2	156,914円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	46,566円/m2	153,939円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	45,700円/m2	151,074円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	44,866円/m2	148,319円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-0.39％
2025年［令和7年］	44,666円/m2	147,658円/坪	+0.49％
2026年［令和8年］	44,900円/m2	148,429円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	123,000円/m2	406,611円/坪
1984年［昭和59年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	90,250円/m2	298,347円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	90,250円/m2	298,347円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	90,250円/m2	298,347円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	90,250円/m2	298,347円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	90,750円/m2	300,000円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	94,750円/m2	313,223円/坪	+4.18％
1991年［平成3年］	77,666円/m2	256,749円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	78,333円/m2	258,953円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	78,333円/m2	258,953円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	77,666円/m2	256,749円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	77,000円/m2	254,545円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	75,333円/m2	249,035円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	71,666円/m2	236,914円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	67,666円/m2	223,691円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	63,566円/m2	210,137円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	60,566円/m2	200,220円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	60,133円/m2	198,787円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	59,566円/m2	196,914円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	58,933円/m2	194,820円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	58,433円/m2	193,168円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	55,350円/m2	182,975円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	54,725円/m2	180,909円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	52,600円/m2	173,884円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	50,475円/m2	166,859円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	47,225円/m2	156,115円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	44,250円/m2	146,280円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	42,025円/m2	138,925円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	38,450円/m2	127,107円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	37,475円/m2	123,884円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	36,825円/m2	121,735円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	36,575円/m2	120,909円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	36,425円/m2	120,413円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	36,350円/m2	120,165円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	35,975円/m2	118,925円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	35,575円/m2	117,603円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	35,025円/m2	115,785円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	34,600円/m2	114,380円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	34,375円/m2	113,636円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	40,260円/m2	133,090円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	40,500円/m2	133,884円/坪	+0.46％

中津駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東中津駅	19,100円/m2	63,140円/坪	+0.65％
今津駅	12,800円/m2	42,314円/坪	+0.79％

中津駅（なかつ）

中津駅の地点ランキング

中津駅の地価推移グラフ

中津駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

中津駅の近郊エリア

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