港北駅（こうほく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は130,000円/m2、坪単価では平均429,752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.06％の上昇です。
港北駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。港北駅の1984年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
港北駅の地価平均は、港北駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
130,000円/m2+1.06％
公示地価平均（2026年）
429,752円/坪
坪単価
+1.06％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 港区川西通３丁目８番 | 港北駅より720m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 港区土古町４丁目６８番４ | 港北駅より700m | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 港区小碓４丁目５０６番 | 港北駅より1,700m | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 港区土古町４丁目６８番４ | 港北駅より700m | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +0.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 港区土古町１丁目４４番 | 港北駅より300m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 港区当知４丁目１０３番 | 港北駅より2,000m | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 港区川間町１丁目１６８番 | 港北駅より700m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +0.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 港区正保町８丁目４４番 | 港北駅より600m | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +1.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 119,500 | 118,000 | 121,000 |
| 1985年 | 121,500 | 120,000 | 123,000 |
| 1986年 | 123,000 | 121,000 | 125,000 |
| 1987年 | 125,000 | 123,000 | 127,000 |
| 1988年 | 141,500 | 128,000 | 155,000 |
| 1989年 | 167,500 | 155,000 | 180,000 |
| 1990年 | 209,000 | 193,000 | 225,000 |
| 1991年 | 227,000 | 229,000 | 225,000 |
| 1992年 | 201,000 | 205,000 | 197,000 |
| 1993年 | 181,000 | 180,000 | 183,000 |
| 1994年 | 181,000 | 182,666 | 176,000 |
| 1995年 | 174,250 | 175,333 | 171,000 |
| 1996年 | 166,750 | 166,666 | 167,000 |
| 1997年 | 163,500 | 162,666 | 166,000 |
| 1998年 | 162,750 | 162,000 | 165,000 |
| 1999年 | 156,250 | 156,333 | 156,000 |
| 2000年 | 153,750 | 153,333 | 155,000 |
| 2001年 | 152,000 | 151,666 | 153,000 |
| 2002年 | 142,000 | 142,333 | 141,000 |
| 2003年 | 132,250 | 133,333 | 129,000 |
| 2004年 | 127,000 | 127,333 | 126,000 |
| 2005年 | 125,500 | 125,000 | 127,000 |
| 2006年 | 125,500 | 124,666 | 128,000 |
| 2007年 | 130,200 | 126,333 | 136,000 |
| 2008年 | 131,400 | 128,333 | 136,000 |
| 2009年 | 126,200 | 124,333 | 129,000 |
| 2010年 | 121,600 | 118,666 | 126,000 |
| 2011年 | 120,600 | 118,333 | 124,000 |
| 2012年 | 118,200 | 115,666 | 122,000 |
| 2013年 | 115,980 | 113,300 | 120,000 |
| 2014年 | 115,200 | 112,333 | 119,500 |
| 2015年 | 114,540 | 111,566 | 119,000 |
| 2016年 | 113,400 | 110,666 | 117,500 |
| 2017年 | 112,916 | 111,625 | 115,500 |
| 2018年 | 111,783 | 109,925 | 115,500 |
| 2019年 | 113,928 | 112,900 | 116,500 |
| 2020年 | 113,771 | 113,280 | 115,000 |
| 2021年 | 114,071 | 112,900 | 117,000 |
| 2022年 | 118,187 | 117,416 | 120,500 |
| 2023年 | 123,250 | 123,166 | 123,500 |
| 2024年 | 126,500 | 126,333 | 127,000 |
| 2025年 | 128,500 | 128,666 | 128,000 |
| 2026年 | 130,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 121,500円/m2 | 401,652円/坪 | +1.67％ |
| 1986年［昭和61年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +13.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | +18.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +24.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +9.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -11.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -9.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -3.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 174,250円/m2 | 576,033円/坪 | -3.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 166,750円/m2 | 551,239円/坪 | -4.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | -1.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 162,750円/m2 | 538,016円/坪 | -0.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 156,250円/m2 | 516,528円/坪 | -3.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 153,750円/m2 | 508,264円/坪 | -1.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -1.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -6.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 132,250円/m2 | 437,190円/坪 | -6.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -4.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -1.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -0.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 130,200円/m2 | 430,413円/坪 | +1.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 131,400円/m2 | 434,380円/坪 | +0.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 126,200円/m2 | 417,190円/坪 | -3.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 121,600円/m2 | 401,983円/坪 | -3.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 120,600円/m2 | 398,677円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 118,200円/m2 | 390,743円/坪 | -2.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 115,980円/m2 | 383,404円/坪 | -1.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 115,200円/m2 | 380,826円/坪 | -0.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 114,540円/m2 | 378,644円/坪 | -0.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 113,400円/m2 | 374,876円/坪 | -0.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 112,916円/m2 | 373,278円/坪 | -1.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 111,783円/m2 | 369,531円/坪 | -1.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 113,928円/m2 | 376,623円/坪 | +0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 113,771円/m2 | 376,103円/坪 | -0.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 114,071円/m2 | 377,095円/坪 | +0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 118,187円/m2 | 390,702円/坪 | +2.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 123,250円/m2 | 407,438円/坪 | +4.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | +2.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | +1.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +1.69％ |
| 1986年［昭和61年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +0.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.65％ |
| 1988年［昭和63年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +4.07％ |
| 1989年［平成元年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +21.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +24.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +18.65％ |
| 1992年［平成4年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -10.48％ |
| 1993年［平成5年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -12.20％ |
| 1994年［平成6年］ | 182,666円/m2 | 603,856円/坪 | -3.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 175,333円/m2 | 579,614円/坪 | -3.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 166,666円/m2 | 550,964円/坪 | -4.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 162,666円/m2 | 537,741円/坪 | -2.35％ |
| 1998年［平成10年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -0.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 156,333円/m2 | 516,804円/坪 | -3.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | -1.92％ |
| 2001年［平成13年］ | 151,666円/m2 | 501,377円/坪 | -1.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 142,333円/m2 | 470,523円/坪 | -6.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 133,333円/m2 | 440,771円/坪 | -6.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 127,333円/m2 | 420,936円/坪 | -4.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -1.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 124,666円/m2 | 412,121円/坪 | -0.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 126,333円/m2 | 417,630円/坪 | +1.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 128,333円/m2 | 424,242円/坪 | +1.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 124,333円/m2 | 411,019円/坪 | -3.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 118,666円/m2 | 392,286円/坪 | -4.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 118,333円/m2 | 391,184円/坪 | -0.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 115,666円/m2 | 382,369円/坪 | -2.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 113,300円/m2 | 374,545円/坪 | -2.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 112,333円/m2 | 371,349円/坪 | -0.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 111,566円/m2 | 368,815円/坪 | -0.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 110,666円/m2 | 365,840円/坪 | -0.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 111,625円/m2 | 369,008円/坪 | -1.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 109,925円/m2 | 363,388円/坪 | -1.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 112,900円/m2 | 373,223円/坪 | +0.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 113,280円/m2 | 374,479円/坪 | +0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 112,900円/m2 | 373,223円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 117,416円/m2 | 388,154円/坪 | +1.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 123,166円/m2 | 407,162円/坪 | +4.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 126,333円/m2 | 417,630円/坪 | +2.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 128,666円/m2 | 425,344円/坪 | +1.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +1.06％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +1.65％ |
| 1986年［昭和61年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +1.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +22.05％ |
| 1989年［平成元年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +16.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +25.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -12.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -7.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -3.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -2.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -2.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -0.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -0.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -5.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -0.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -1.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -7.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -8.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -2.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +0.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +0.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +1.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | -5.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -2.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -1.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -1.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | -0.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | -0.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -1.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | -1.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 116,500円/m2 | 385,123円/坪 | +0.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -1.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +1.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +3.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | +2.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +2.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +0.79％ |