港区役所駅（みなとくやくしょ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は120,500円/m2、坪単価では平均398,347円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.05％の上昇です。
港区役所駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。港区役所駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
港区役所駅の地価平均は、港区役所駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
120,500円/m2+4.05％
公示地価平均（2026年）
398,347円/坪
坪単価
+4.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 港楽1-3-4 | 港区役所駅より350m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 港楽2-5-24 | 港区役所駅より270m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +3.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 河口町2-11 | 港区役所駅より760m | 78,000円/m2 | 257,851円/坪 | +6.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 143,500 | 129,000 | 158,000 |
| 1984年 | 146,500 | 132,000 | 161,000 |
| 1985年 | 150,000 | 135,000 | 165,000 |
| 1986年 | 152,500 | 137,000 | 168,000 |
| 1987年 | 156,000 | 140,000 | 172,000 |
| 1988年 | 173,500 | 146,000 | 201,000 |
| 1989年 | 210,000 | 185,000 | 235,000 |
| 1990年 | 262,000 | 222,000 | 302,000 |
| 1991年 | 282,500 | 262,000 | 303,000 |
| 1992年 | 250,000 | 235,000 | 265,000 |
| 1993年 | 223,500 | 208,000 | 239,000 |
| 1994年 | 212,500 | 197,000 | 228,000 |
| 1995年 | 201,500 | 192,000 | 211,000 |
| 1996年 | 193,500 | 186,000 | 201,000 |
| 1997年 | 190,500 | 185,000 | 196,000 |
| 1998年 | 187,000 | 182,000 | 192,000 |
| 1999年 | 178,000 | 171,000 | 185,000 |
| 2000年 | 174,500 | 168,000 | 181,000 |
| 2001年 | 170,500 | 166,000 | 175,000 |
| 2002年 | 164,000 | 159,000 | 169,000 |
| 2003年 | 153,500 | 149,000 | 158,000 |
| 2004年 | 144,500 | 141,000 | 148,000 |
| 2005年 | 140,000 | 137,000 | 143,000 |
| 2006年 | 140,000 | 137,000 | 143,000 |
| 2007年 | 146,000 | 144,000 | 148,000 |
| 2008年 | 149,500 | 148,000 | 151,000 |
| 2009年 | 111,833 | 96,250 | 143,000 |
| 2010年 | 107,000 | 92,000 | 137,000 |
| 2011年 | 105,866 | 90,800 | 136,000 |
| 2012年 | 104,166 | 88,750 | 135,000 |
| 2013年 | 103,133 | 87,700 | 134,000 |
| 2014年 | 102,333 | 87,000 | 133,000 |
| 2015年 | 101,600 | 86,400 | 132,000 |
| 2016年 | 100,933 | 85,900 | 131,000 |
| 2017年 | 100,266 | 85,400 | 130,000 |
| 2018年 | 99,933 | 84,400 | 131,000 |
| 2019年 | 101,666 | 85,500 | 134,000 |
| 2020年 | 101,733 | 86,600 | 132,000 |
| 2021年 | 103,933 | 87,900 | 136,000 |
| 2022年 | 109,000 | 93,500 | 140,000 |
| 2023年 | 116,333 | 101,500 | 146,000 |
| 2024年 | 125,000 | 111,500 | 152,000 |
| 2025年 | 130,666 | 117,000 | 158,000 |
| 2026年 | 120,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +2.12％ |
| 1985年［昭和60年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +2.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +1.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +2.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +10.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +21.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +24.26％ |
| 1991年［平成3年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | +9.18％ |
| 1992年［平成4年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -11.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -10.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | -4.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 201,500円/m2 | 666,115円/坪 | -5.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | -3.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 190,500円/m2 | 629,752円/坪 | -1.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -1.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -4.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | -1.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | -2.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -3.83％ |
| 2003年［平成15年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | -6.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | -5.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -3.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +4.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 149,500円/m2 | 494,214円/坪 | +2.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 111,833円/m2 | 369,696円/坪 | -4.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | -4.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 105,866円/m2 | 349,972円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 104,166円/m2 | 344,352円/坪 | -1.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 103,133円/m2 | 340,936円/坪 | -1.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 102,333円/m2 | 338,292円/坪 | -0.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 101,600円/m2 | 335,867円/坪 | -0.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 100,933円/m2 | 333,663円/坪 | -0.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 100,266円/m2 | 331,460円/坪 | -0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 99,933円/m2 | 330,358円/坪 | -0.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 101,666円/m2 | 336,088円/坪 | +1.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 101,733円/m2 | 336,308円/坪 | +0.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 103,933円/m2 | 343,581円/坪 | +2.50％ |
| 2022年［令和4年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +6.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 116,333円/m2 | 384,573円/坪 | +8.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +8.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 130,666円/m2 | 431,955円/坪 | +5.70％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +2.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +2.27％ |
| 1986年［昭和61年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +1.48％ |
| 1987年［昭和62年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +2.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +4.29％ |
| 1989年［平成元年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +26.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +20.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +18.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -10.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -11.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -5.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -2.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | -3.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -0.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | -1.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -6.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -1.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | -1.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -4.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -6.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -5.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -2.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +5.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +2.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 96,250円/m2 | 318,181円/坪 | -2.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | -4.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 90,800円/m2 | 300,165円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 88,750円/m2 | 293,388円/坪 | -2.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 87,700円/m2 | 289,917円/坪 | -1.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | -0.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 86,400円/m2 | 285,619円/坪 | -0.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 85,900円/m2 | 283,966円/坪 | -0.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 85,400円/m2 | 282,314円/坪 | -0.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,400円/m2 | 279,008円/坪 | -0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | +1.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 86,600円/m2 | 286,280円/坪 | +1.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 87,900円/m2 | 290,578円/坪 | +2.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | +8.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | +10.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 111,500円/m2 | 368,595円/坪 | +11.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +6.58％ |
| 2026年［令和8年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | +4.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +1.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +2.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +1.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +2.38％ |
| 1988年［昭和63年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +16.86％ |
| 1989年［平成元年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +16.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | +28.51％ |
| 1991年［平成3年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +0.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -12.54％ |
| 1993年［平成5年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -9.81％ |
| 1994年［平成6年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -4.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | -7.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -4.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -2.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -2.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -3.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -2.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -3.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -3.43％ |
| 2003年［平成15年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -6.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -6.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -3.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +3.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +2.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -5.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -4.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -0.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -0.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -0.74％ |
| 2014年［平成26年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -0.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -0.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -0.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -0.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +0.77％ |
| 2019年［令和元年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +2.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -1.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +3.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +2.94％ |
| 2023年［令和5年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +4.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +4.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +3.95％ |