陸奥湊駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜青森県八戸市

陸奥湊駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	小中野8-9-18	陸奥湊駅より950m	45,800円/m2	151,404円/坪	-0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域地積 321m2（97坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1986年 148,000円/m2 / 1987年 148,000円/m2 / 1988年 148,000円/m2 / 1989年 148,000円/m2 / 1990年 148,000円/m2 / 1991年 147,000円/m2 / 1992年 147,000円/m2 / 1993年 147,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 132,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 91,100円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 79,300円/m2 / 2006年 73,900円/m2 / 2007年 69,300円/m2 / 2008年 65,000円/m2 / 2009年 61,800円/m2 / 2010年 58,900円/m2 / 2011年 56,600円/m2 / 2012年 54,400円/m2 / 2013年 52,200円/m2 / 2014年 50,500円/m2 / 2015年 49,400円/m2 / 2016年 48,500円/m2 / 2017年 47,900円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 46,800円/m2 / 2022年 46,600円/m2 / 2023年 46,400円/m2 / 2024年 46,200円/m2 / 2025年 46,000円/m2 / 2026年 45,800円/m2
2位	大字湊町字本町３４番１	陸奥湊駅より350m	42,000円/m2	138,842円/坪	-1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域地積 139m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1986年 125,000円/m2 / 1987年 126,000円/m2 / 1988年 127,000円/m2 / 1989年 128,000円/m2 / 1990年 129,000円/m2 / 1991年 129,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 124,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 119,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 97,800円/m2 / 2002年 91,000円/m2 / 2003年 83,700円/m2 / 2004年 75,900円/m2 / 2005年 69,100円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 60,500円/m2 / 2009年 58,100円/m2 / 2010年 55,800円/m2 / 2011年 53,400円/m2 / 2012年 51,100円/m2 / 2013年 49,000円/m2 / 2014年 47,500円/m2 / 2015年 46,100円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 44,500円/m2 / 2018年 44,200円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 43,800円/m2 / 2021年 43,600円/m2 / 2022年 43,400円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 42,500円/m2 / 2025年 42,000円/m2
3位	大字湊町字赤坂１６番７	陸奥湊駅より480m	30,600円/m2	101,157円/坪	-1.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 271m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 45,800円/m2 / 1990年 45,800円/m2 / 1991年 46,500円/m2 / 1992年 47,500円/m2 / 1993年 48,500円/m2 / 1994年 50,000円/m2 / 1995年 53,600円/m2 / 1996年 55,800円/m2 / 1997年 58,900円/m2 / 1998年 61,200円/m2 / 1999年 61,400円/m2 / 2000年 61,400円/m2 / 2001年 62,000円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 61,300円/m2 / 2004年 58,800円/m2 / 2005年 55,600円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 51,000円/m2 / 2008年 49,100円/m2 / 2009年 46,900円/m2 / 2010年 44,400円/m2 / 2011年 42,000円/m2 / 2012年 39,600円/m2 / 2013年 37,800円/m2 / 2014年 36,500円/m2 / 2015年 35,400円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 34,700円/m2 / 2018年 34,500円/m2 / 2019年 34,100円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 32,700円/m2 / 2022年 32,000円/m2 / 2023年 31,400円/m2 / 2024年 31,100円/m2 / 2025年 30,600円/m2
4位	大字湊町字赤坂１６番７	陸奥湊駅より480m	30,400円/m2	100,495円/坪	-1.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 271m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,300円/m2 / 1984年 45,800円/m2 / 1985年 45,800円/m2 / 1986年 45,800円/m2 / 1987年 45,800円/m2 / 1988年 45,800円/m2 / 1989年 45,800円/m2 / 1990年 45,800円/m2 / 1991年 46,200円/m2 / 1992年 47,000円/m2 / 1993年 48,000円/m2 / 1994年 49,000円/m2 / 1995年 52,000円/m2 / 1996年 54,700円/m2 / 1997年 57,500円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 61,300円/m2 / 2000年 61,400円/m2 / 2001年 61,400円/m2 / 2002年 62,000円/m2 / 2003年 61,700円/m2 / 2004年 60,300円/m2 / 2005年 57,200円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 48,000円/m2 / 2010年 45,600円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 40,800円/m2 / 2013年 38,300円/m2 / 2014年 37,000円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 34,800円/m2 / 2018年 34,600円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 33,900円/m2 / 2021年 33,100円/m2 / 2022年 32,400円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 31,300円/m2 / 2025年 30,900円/m2 / 2026年 30,400円/m2
5位	新湊1-22-10	陸奥湊駅より700m	28,000円/m2	92,561円/坪	-1.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 136m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 49,000円/m2 / 1995年 49,500円/m2 / 1996年 50,500円/m2 / 1997年 52,200円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 54,400円/m2 / 2000年 54,400円/m2 / 2001年 54,400円/m2 / 2002年 54,400円/m2 / 2003年 54,100円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 50,900円/m2 / 2006年 48,800円/m2 / 2007年 46,800円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 43,200円/m2 / 2010年 41,300円/m2 / 2011年 39,300円/m2 / 2012年 36,600円/m2 / 2013年 34,300円/m2 / 2014年 32,700円/m2 / 2015年 31,600円/m2 / 2016年 30,800円/m2 / 2017年 30,400円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 29,800円/m2 / 2021年 29,500円/m2 / 2022年 29,200円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 28,800円/m2 / 2025年 28,400円/m2 / 2026年 28,000円/m2
6位	大字湊町字大沢２８番３５４	陸奥湊駅より600m	27,900円/m2	92,231円/坪	-0.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 51,000円/m2 / 2006年 49,000円/m2 / 2007年 47,100円/m2 / 2008年 45,200円/m2 / 2009年 43,200円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 37,000円/m2 / 2012年 34,500円/m2 / 2013年 32,300円/m2 / 2014年 31,200円/m2 / 2015年 30,300円/m2 / 2016年 30,000円/m2 / 2017年 29,700円/m2 / 2018年 29,500円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,800円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 28,300円/m2 / 2024年 28,100円/m2 / 2025年 27,900円/m2
7位	大字湊町字大沢３３番	陸奥湊駅より750m	20,400円/m2	67,438円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路道路・北・幅員20.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況漁業、水産加工の関連事務所、倉庫が多い臨海工業地域地積 2,626m2（794坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 38,800円/m2 / 2003年 38,400円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 35,300円/m2 / 2006年 33,700円/m2 / 2007年 32,100円/m2 / 2008年 30,500円/m2 / 2009年 28,700円/m2 / 2010年 26,800円/m2 / 2011年 24,800円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 21,600円/m2 / 2014年 20,800円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 20,400円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,400円/m2 / 2019年 20,400円/m2 / 2020年 20,400円/m2 / 2021年 20,400円/m2 / 2022年 20,400円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 20,400円/m2 / 2025年 20,400円/m2

陸奥湊駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		45,300
1984年		45,800
1985年		45,800
1986年	106,266	96,900	125,000
1987年	106,600	96,900	126,000
1988年	106,933	96,900	127,000
1989年	91,900	96,900	86,900
1990年	92,150	96,900	87,400
1991年	92,175	96,600	87,750
1992年	92,625	97,000	88,250
1993年	92,625	97,500	87,750
1994年	83,800	81,000	88,000
1995年	84,420	81,500	88,800
1996年	84,600	81,733	88,900
1997年	84,920	82,233	88,950
1998年	84,640	82,000	88,600
1999年	81,820	78,233	87,200
2000年	78,240	74,933	83,200
2001年	75,320	72,266	79,900
2002年	67,366	70,800	63,933
2003年	65,050	68,966	61,133
2004年	61,666	66,100	57,233
2005年	56,914	62,466	52,750
2006年	53,914	58,900	50,175
2007年	51,614	56,033	48,300
2008年	49,328	53,333	46,325
2009年	47,128	51,000	44,225
2010年	44,828	48,600	42,000
2011年	42,328	46,366	39,300
2012年	40,000	43,933	37,050
2013年	37,928	41,600	35,175
2014年	36,600	40,066	34,000
2015年	35,600	39,000	33,050
2016年	34,985	38,166	32,600
2017年	34,628	37,700	32,325
2018年	34,414	37,433	32,150
2019年	34,200	37,200	31,950
2020年	33,928	36,900	31,700
2021年	33,557	36,466	31,375
2022年	33,214	36,066	31,075
2023年	32,900	35,733	30,775
2024年	32,628	35,433	30,525
2025年	32,314	35,100	30,225
2026年		34,733

陸奥湊駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	106,266円/m2	351,294円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	106,600円/m2	352,396円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	106,933円/m2	353,498円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	91,900円/m2	303,801円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	92,150円/m2	304,628円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	92,175円/m2	304,710円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	92,625円/m2	306,198円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	92,625円/m2	306,198円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	83,800円/m2	277,024円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	84,420円/m2	279,074円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	84,600円/m2	279,669円/坪	+1.52％
1997年［平成9年］	84,920円/m2	280,727円/坪	+1.89％
1998年［平成10年］	84,640円/m2	279,801円/坪	+1.11％
1999年［平成11年］	81,820円/m2	270,479円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	78,240円/m2	258,644円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	75,320円/m2	248,991円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	67,366円/m2	222,699円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	65,050円/m2	215,041円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	61,666円/m2	203,856円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	56,914円/m2	188,146円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	53,914円/m2	178,229円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	51,614円/m2	170,625円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	49,328円/m2	163,069円/坪	-4.37％
2009年［平成21年］	47,128円/m2	155,796円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	44,828円/m2	148,193円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	42,328円/m2	139,929円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	37,928円/m2	125,383円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	34,985円/m2	115,655円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	34,628円/m2	114,474円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	34,414円/m2	113,766円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	33,928円/m2	112,160円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	33,557円/m2	110,932円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	33,214円/m2	109,799円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	32,900円/m2	108,760円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	32,628円/m2	107,863円/坪	-0.79％
2025年［令和7年］	32,314円/m2	106,824円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	45,300円/m2	149,752円/坪
1984年［昭和59年］	45,800円/m2	151,404円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	45,800円/m2	151,404円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	96,900円/m2	320,330円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	96,900円/m2	320,330円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	96,900円/m2	320,330円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	96,900円/m2	320,330円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	96,900円/m2	320,330円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	96,600円/m2	319,338円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+0.87％
1993年［平成5年］	97,500円/m2	322,314円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	81,000円/m2	267,768円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	81,500円/m2	269,421円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	81,733円/m2	270,192円/坪	+1.70％
1997年［平成9年］	82,233円/m2	271,845円/坪	+2.12％
1998年［平成10年］	82,000円/m2	271,074円/坪	+1.38％
1999年［平成11年］	78,233円/m2	258,622円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	74,933円/m2	247,713円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	72,266円/m2	238,898円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	70,800円/m2	234,049円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	68,966円/m2	227,988円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	66,100円/m2	218,512円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	62,466円/m2	206,501円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	58,900円/m2	194,710円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	56,033円/m2	185,234円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	53,333円/m2	176,308円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	48,600円/m2	160,661円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	46,366円/m2	153,278円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	43,933円/m2	145,234円/坪	-5.44％
2013年［平成25年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	40,066円/m2	132,451円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	38,166円/m2	126,170円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	37,433円/m2	123,746円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	36,900円/m2	121,983円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	36,466円/m2	120,550円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	36,066円/m2	119,228円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	35,733円/m2	118,126円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	35,433円/m2	117,134円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	35,100円/m2	116,033円/坪	-1.03％
2026年［令和8年］	34,733円/m2	114,820円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	125,000円/m2	413,223円/坪
1987年［昭和62年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	127,000円/m2	419,834円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	86,900円/m2	287,272円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	87,400円/m2	288,925円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	87,750円/m2	290,082円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	88,250円/m2	291,735円/坪	+1.08％
1993年［平成5年］	87,750円/m2	290,082円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	88,800円/m2	293,553円/坪	+2.81％
1996年［平成8年］	88,900円/m2	293,884円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	88,950円/m2	294,049円/坪	+1.55％
1998年［平成10年］	88,600円/m2	292,892円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	87,200円/m2	288,264円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	83,200円/m2	275,041円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	79,900円/m2	264,132円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	63,933円/m2	211,349円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	61,133円/m2	202,093円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	57,233円/m2	189,201円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	52,750円/m2	174,380円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	50,175円/m2	165,867円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	46,325円/m2	153,140円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	44,225円/m2	146,198円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	42,000円/m2	138,842円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	39,300円/m2	129,917円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	37,050円/m2	122,479円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	35,175円/m2	116,280円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	33,050円/m2	109,256円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	32,600円/m2	107,768円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	32,325円/m2	106,859円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	32,150円/m2	106,280円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	31,950円/m2	105,619円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	31,700円/m2	104,793円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	31,375円/m2	103,719円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	31,075円/m2	102,727円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	30,775円/m2	101,735円/坪	-0.88％
2024年［令和6年］	30,525円/m2	100,909円/坪	-0.71％
2025年［令和7年］	30,225円/m2	99,917円/坪	-0.88％

陸奥湊駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本八戸駅	65,700円/m2	217,190円/坪	+0.75％
長苗代駅	54,050円/m2	178,677円/坪	+0.94％
八戸駅	49,250円/m2	162,809円/坪	+2.40％
小中野駅	33,966円/m2	112,286円/坪	+1.27％
白銀駅	31,733円/m2	104,903円/坪	-0.07％
鮫駅	25,000円/m2	82,644円/坪	-2.60％
陸奥市川駅	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.81％
大久喜駅	6,700円/m2	22,148円/坪	-1.47％

陸奥湊駅（むつみなと）

陸奥湊駅の地点ランキング

陸奥湊駅の地価推移グラフ

陸奥湊駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

陸奥湊駅の近郊エリア

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