八戸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜青森県八戸市

八戸駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	一番町１丁目２番２７	八戸駅より140m	60,900円/m2	201,322円/坪	+1.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域地積 131m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 110,000円/m2 / 1984年 111,000円/m2 / 1985年 112,000円/m2 / 1986年 113,000円/m2 / 1987年 114,000円/m2 / 1988年 115,000円/m2 / 1989年 116,000円/m2 / 1990年 117,000円/m2 / 1991年 119,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 124,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 127,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 128,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 97,800円/m2 / 2010年 91,900円/m2 / 2011年 86,400円/m2 / 2012年 81,200円/m2 / 2013年 76,300円/m2 / 2014年 72,500円/m2 / 2015年 69,300円/m2 / 2016年 66,800円/m2 / 2017年 66,400円/m2 / 2018年 65,200円/m2 / 2019年 63,600円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 60,700円/m2 / 2022年 60,300円/m2 / 2023年 60,300円/m2 / 2024年 60,300円/m2 / 2025年 60,900円/m2
2位	大字長苗代字前田３４番１	八戸駅より1,600m	51,600円/m2	170,578円/坪	+0.58％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、営業所等が多い路線商業地域地積 895m2（270坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 56,100円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 52,700円/m2 / 2016年 52,000円/m2 / 2017年 51,600円/m2 / 2018年 51,300円/m2 / 2019年 51,300円/m2 / 2020年 51,300円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 51,000円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 51,300円/m2 / 2026年 51,600円/m2
3位	大字尻内町字鴨ケ池１４２番４	八戸駅より620m	46,900円/m2	155,041円/坪	+4.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 51,500円/m2 / 2010年 49,600円/m2 / 2011年 47,400円/m2 / 2012年 44,300円/m2 / 2013年 41,700円/m2 / 2014年 40,700円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,300円/m2 / 2017年 39,300円/m2 / 2018年 39,300円/m2 / 2019年 39,300円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 40,600円/m2 / 2023年 41,200円/m2 / 2024年 43,200円/m2 / 2025年 45,000円/m2 / 2026年 46,900円/m2
4位	一番町２丁目９番５	八戸駅より400m	45,000円/m2	148,760円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況八戸駅に近い一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 71,000円/m2 / 2000年 71,800円/m2 / 2001年 72,600円/m2 / 2002年 73,400円/m2 / 2003年 74,100円/m2 / 2004年 74,100円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 72,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 65,700円/m2 / 2009年 62,400円/m2 / 2010年 58,900円/m2 / 2011年 55,500円/m2 / 2012年 52,300円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 46,800円/m2 / 2015年 45,200円/m2 / 2016年 45,000円/m2 / 2017年 45,000円/m2 / 2018年 45,000円/m2 / 2019年 45,000円/m2 / 2020年 45,000円/m2 / 2021年 45,000円/m2 / 2022年 45,000円/m2 / 2023年 45,000円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 45,000円/m2
5位	大字尻内町字家口田８番４	八戸駅より870m	40,300円/m2	133,223円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅のほかにアパート等が増えつつある住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 65,000円/m2 / 1999年 66,300円/m2 / 2000年 66,300円/m2 / 2001年 66,300円/m2 / 2002年 66,300円/m2 / 2003年 66,300円/m2 / 2004年 65,600円/m2 / 2005年 64,000円/m2 / 2006年 62,500円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 57,500円/m2 / 2009年 54,900円/m2 / 2010年 52,100円/m2 / 2011年 49,400円/m2 / 2012年 46,800円/m2 / 2013年 44,300円/m2 / 2014年 41,900円/m2 / 2015年 40,500円/m2 / 2016年 40,400円/m2 / 2017年 40,400円/m2 / 2018年 40,400円/m2 / 2019年 40,400円/m2 / 2020年 40,300円/m2 / 2021年 40,300円/m2 / 2022年 40,300円/m2 / 2023年 40,300円/m2 / 2024年 40,300円/m2 / 2025年 40,300円/m2

八戸駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			110,000
1984年			111,000
1985年			112,000
1986年			113,000
1987年			114,000
1988年			115,000
1989年			116,000
1990年			117,000
1991年			119,000
1992年			121,000
1993年			124,000
1994年			126,000
1995年			127,000
1996年			128,000
1997年			128,000
1998年			96,500
1999年			88,433
2000年			88,700
2001年			88,966
2002年			89,233
2003年			89,466
2004年			88,566
2005年			85,666
2006年			83,166
2007年			79,666
2008年			75,733
2009年	66,650	51,500	71,700
2010年	63,125	49,600	67,633
2011年	59,675	47,400	63,766
2012年	56,150	44,300	60,100
2013年	53,580	48,900	56,700
2014年	51,180	47,350	53,733
2015年	49,500	46,250	51,666
2016年	48,700	45,650	50,733
2017年	48,540	45,450	50,600
2018年	48,240	45,300	50,200
2019年	47,920	45,300	49,666
2020年	47,620	45,400	49,100
2021年	47,400	45,500	48,666
2022年	47,440	45,800	48,533
2023年	47,560	46,100	48,533
2024年	47,960	47,100	48,533
2025年	48,500	48,150	48,733
2026年		49,250

八戸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	66,650円/m2	220,330円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	63,125円/m2	208,677円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	59,675円/m2	197,272円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	56,150円/m2	185,619円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	53,580円/m2	177,123円/坪	-5.65％
2014年［平成26年］	51,180円/m2	169,190円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	49,500円/m2	163,636円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	48,700円/m2	160,991円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	48,540円/m2	160,462円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	48,240円/m2	159,471円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	47,920円/m2	158,413円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	47,620円/m2	157,421円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	47,400円/m2	156,694円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	47,440円/m2	156,826円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	47,560円/m2	157,223円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	47,960円/m2	158,545円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	51,500円/m2	170,247円/坪
2010年［平成22年］	49,600円/m2	163,966円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	47,400円/m2	156,694円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	44,300円/m2	146,446円/坪	-6.54％
2013年［平成25年］	48,900円/m2	161,652円/坪	-5.87％
2014年［平成26年］	47,350円/m2	156,528円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	45,650円/m2	150,909円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	45,450円/m2	150,247円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	45,300円/m2	149,752円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	45,300円/m2	149,752円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	45,400円/m2	150,082円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	45,800円/m2	151,404円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	46,100円/m2	152,396円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	47,100円/m2	155,702円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	48,150円/m2	159,173円/坪	+2.38％
2026年［令和8年］	49,250円/m2	162,809円/坪	+2.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110,000円/m2	363,636円/坪
1984年［昭和59年］	111,000円/m2	366,942円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	114,000円/m2	376,859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+0.87％
1990年［平成2年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	124,000円/m2	409,917円/坪	+2.48％
1994年［平成6年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	127,000円/m2	419,834円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	128,000円/m2	423,140円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	128,000円/m2	423,140円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	96,500円/m2	319,008円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	88,433円/m2	292,341円/坪	+1.00％
2000年［平成12年］	88,700円/m2	293,223円/坪	+0.38％
2001年［平成13年］	88,966円/m2	294,104円/坪	+0.37％
2002年［平成14年］	89,233円/m2	294,986円/坪	+0.37％
2003年［平成15年］	89,466円/m2	295,757円/坪	+0.32％
2004年［平成16年］	88,566円/m2	292,782円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	85,666円/m2	283,195円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	83,166円/m2	274,931円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	79,666円/m2	263,360円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	75,733円/m2	250,358円/坪	-4.80％
2009年［平成21年］	71,700円/m2	237,024円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	67,633円/m2	223,581円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	63,766円/m2	210,798円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	60,100円/m2	198,677円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	56,700円/m2	187,438円/坪	-5.57％
2014年［平成26年］	53,733円/m2	177,630円/坪	-5.28％
2015年［平成27年］	51,666円/m2	170,798円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	50,733円/m2	167,713円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	50,600円/m2	167,272円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	49,666円/m2	164,187円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	49,100円/m2	162,314円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	48,666円/m2	160,881円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	48,533円/m2	160,440円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	48,533円/m2	160,440円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	48,533円/m2	160,440円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	48,733円/m2	161,101円/坪	+0.33％

八戸駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
本八戸駅	65,700円/m2	217,190円/坪	+0.75％
長苗代駅	54,050円/m2	178,677円/坪	+0.94％
陸奥湊駅	34,733円/m2	114,820円/坪	-1.15％
小中野駅	33,966円/m2	112,286円/坪	+1.27％
白銀駅	31,733円/m2	104,903円/坪	-0.07％
鮫駅	25,000円/m2	82,644円/坪	-2.60％
陸奥市川駅	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.81％
大久喜駅	6,700円/m2	22,148円/坪	-1.47％

八戸駅（はちのへ）

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八戸駅の地価推移グラフ

八戸駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八戸駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）