村山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県村山市

村山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅西20-9	村山駅より170m	25,500円/m2	84,297円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員22.0m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、店舗併用住宅、医院等が混在する近隣商業地域地積 556m2（168坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,300円/m2 / 2015年 27,700円/m2 / 2016年 27,400円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 26,800円/m2 / 2019年 26,500円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 25,700円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 25,500円/m2 / 2024年 25,500円/m2 / 2025年 25,500円/m2
2位	楯岡新町3-33-6	村山駅より1,200m	22,300円/m2	73,719円/坪	+0.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域地積 291m2（88坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2013年 22,700円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 22,200円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 22,000円/m2 / 2018年 21,900円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,800円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 22,000円/m2 / 2024年 22,100円/m2 / 2025年 22,200円/m2 / 2026年 22,300円/m2
3位	楯岡十日町4-34	村山駅より650m	21,600円/m2	71,404円/坪	-0.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・工場利用状況表示店舗、工場兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員11.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ中心商業地域地積 320m2（96坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1999年 83,100円/m2 / 2000年 78,900円/m2 / 2001年 74,300円/m2 / 2002年 69,500円/m2 / 2003年 65,000円/m2 / 2004年 58,800円/m2 / 2005年 53,000円/m2 / 2006年 48,400円/m2 / 2007年 44,600円/m2 / 2008年 41,700円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 35,600円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 31,300円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 28,600円/m2 / 2015年 27,600円/m2 / 2016年 26,700円/m2 / 2017年 25,800円/m2 / 2018年 25,100円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 22,700円/m2 / 2023年 22,300円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,800円/m2 / 2026年 21,600円/m2
4位	楯岡俵町9-16	村山駅より600m	21,200円/m2	70,082円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 37,800円/m2 / 1996年 37,800円/m2 / 1997年 37,800円/m2 / 1998年 38,200円/m2 / 1999年 38,200円/m2 / 2000年 38,200円/m2 / 2001年 38,200円/m2 / 2002年 38,200円/m2 / 2003年 38,100円/m2 / 2004年 36,900円/m2 / 2005年 35,100円/m2 / 2006年 33,200円/m2 / 2007年 31,100円/m2 / 2008年 29,400円/m2 / 2009年 27,800円/m2 / 2010年 26,100円/m2 / 2011年 24,900円/m2 / 2012年 23,800円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 22,000円/m2 / 2016年 21,800円/m2 / 2017年 21,700円/m2 / 2018年 21,600円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,400円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 21,200円/m2 / 2023年 21,200円/m2 / 2024年 21,200円/m2 / 2025年 21,200円/m2 / 2026年 21,200円/m2
5位	楯岡鶴ケ町1-6-28	村山駅より1,400m	19,400円/m2	64,132円/坪	-0.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地積 299m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 33,500円/m2 / 1985年 33,500円/m2 / 1986年 33,500円/m2 / 1987年 33,500円/m2 / 1988年 33,500円/m2 / 1989年 33,500円/m2 / 1990年 33,500円/m2 / 1991年 33,500円/m2 / 1992年 33,800円/m2 / 1993年 33,800円/m2 / 1994年 33,800円/m2 / 1995年 34,000円/m2 / 1996年 34,000円/m2 / 1997年 34,000円/m2 / 1998年 34,000円/m2 / 1999年 34,000円/m2 / 2000年 34,000円/m2 / 2001年 34,000円/m2 / 2002年 33,900円/m2 / 2003年 33,600円/m2 / 2004年 33,300円/m2 / 2005年 31,200円/m2 / 2006年 28,900円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,200円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 22,300円/m2 / 2013年 21,700円/m2 / 2014年 21,300円/m2 / 2015年 21,000円/m2 / 2016年 20,800円/m2 / 2017年 20,600円/m2 / 2018年 20,400円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 19,700円/m2 / 2023年 19,600円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 19,400円/m2
6位	中央1-4-31	村山駅より1,000m	19,000円/m2	62,809円/坪	-1.04％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、官公署等が建ち並ぶ路線商業地域地積 715m2（216坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 49,300円/m2 / 1994年 50,500円/m2 / 1995年 51,400円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 52,700円/m2 / 1998年 52,700円/m2 / 1999年 52,700円/m2 / 2000年 52,700円/m2 / 2001年 51,600円/m2 / 2002年 50,300円/m2 / 2003年 47,500円/m2 / 2004年 44,000円/m2 / 2005年 40,700円/m2 / 2006年 37,400円/m2 / 2007年 34,600円/m2 / 2008年 32,300円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 26,400円/m2 / 2012年 25,100円/m2 / 2013年 24,200円/m2 / 2014年 23,500円/m2 / 2015年 22,900円/m2 / 2016年 22,400円/m2 / 2017年 21,900円/m2 / 2018年 21,400円/m2 / 2019年 20,900円/m2 / 2020年 20,400円/m2 / 2021年 19,900円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,400円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 19,000円/m2
7位	楯岡笛田2-19-26	村山駅より1,500m	14,800円/m2	48,925円/坪	-0.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域地積 401m2（121坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 32,000円/m2 / 1984年 32,000円/m2 / 1985年 32,000円/m2 / 1986年 32,000円/m2 / 1987年 32,000円/m2 / 1988年 32,000円/m2 / 1989年 32,000円/m2 / 1990年 32,200円/m2 / 1991年 32,400円/m2 / 1992年 32,700円/m2 / 1993年 32,700円/m2 / 1994年 32,700円/m2 / 1995年 32,700円/m2 / 1996年 32,700円/m2 / 1997年 32,700円/m2 / 1998年 32,700円/m2 / 1999年 32,500円/m2 / 2000年 32,300円/m2 / 2001年 32,000円/m2 / 2002年 31,800円/m2 / 2003年 30,600円/m2 / 2004年 29,400円/m2 / 2005年 27,700円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 24,400円/m2 / 2008年 23,300円/m2 / 2009年 22,200円/m2 / 2010年 21,200円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,400円/m2 / 2013年 18,800円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 17,900円/m2 / 2016年 17,500円/m2 / 2017年 17,100円/m2 / 2018年 16,700円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 15,900円/m2 / 2021年 15,500円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 14,900円/m2 / 2025年 14,800円/m2

村山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			32,000
1984年			32,750
1985年			32,750
1986年			32,750
1987年			32,750
1988年			32,750
1989年			32,750
1990年			32,850
1991年			32,950
1992年			33,250
1993年			38,600
1994年			39,000
1995年	38,975	37,800	39,366
1996年	39,125	37,800	39,566
1997年	39,300	37,800	39,800
1998年	39,400	38,200	39,800
1999年	48,100	60,650	39,733
2000年	47,220	58,550	39,666
2001年	46,020	56,250	39,200
2002年	44,740	53,850	38,666
2003年	42,960	51,550	37,233
2004年	40,480	47,850	35,566
2005年	37,540	44,050	33,200
2006年	34,780	40,800	30,766
2007年	32,440	37,850	28,833
2008年	30,580	35,550	27,266
2009年	28,700	33,150	25,733
2010年	27,020	30,850	24,466
2011年	25,560	29,100	23,200
2012年	24,380	27,550	22,266
2013年	24,157	25,133	23,425
2014年	23,542	24,466	22,850
2015年	23,042	23,933	22,375
2016年	22,671	23,533	22,025
2017年	22,314	23,166	21,675
2018年	21,985	22,866	21,325
2019年	21,671	22,600	20,975
2020年	21,357	22,366	20,600
2021年	21,042	22,133	20,225
2022年	20,828	21,933	20,000
2023年	20,714	21,833	19,875
2024年	20,628	21,766	19,775
2025年	20,557	21,733	19,675
2026年		21,700

村山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38,975円/m2	128,842円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	39,125円/m2	129,338円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	39,300円/m2	129,917円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	39,400円/m2	130,247円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	47,220円/m2	156,099円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	46,020円/m2	152,132円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	44,740円/m2	147,900円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	42,960円/m2	142,016円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	40,480円/m2	133,818円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	37,540円/m2	124,099円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	34,780円/m2	114,975円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	32,440円/m2	107,239円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	30,580円/m2	101,090円/坪	-5.57％
2009年［平成21年］	28,700円/m2	94,876円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	27,020円/m2	89,322円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	25,560円/m2	84,495円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	24,380円/m2	80,595円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	24,157円/m2	79,858円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	23,542円/m2	77,827円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	23,042円/m2	76,174円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	22,671円/m2	74,946円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	22,314円/m2	73,766円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	21,985円/m2	72,680円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	21,671円/m2	71,641円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	21,357円/m2	70,602円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	21,042円/m2	69,563円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	20,828円/m2	68,854円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	20,714円/m2	68,476円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	20,628円/m2	68,193円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	20,557円/m2	67,957円/坪	-0.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	37,800円/m2	124,958円/坪
1996年［平成8年］	37,800円/m2	124,958円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	37,800円/m2	124,958円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	38,200円/m2	126,280円/坪	+1.06％
1999年［平成11年］	60,650円/m2	200,495円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	58,550円/m2	193,553円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	56,250円/m2	185,950円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	53,850円/m2	178,016円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	51,550円/m2	170,413円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	47,850円/m2	158,181円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	44,050円/m2	145,619円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-7.05％
2007年［平成19年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-7.09％
2008年［平成20年］	35,550円/m2	117,520円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	33,150円/m2	109,586円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	30,850円/m2	101,983円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	27,550円/m2	91,074円/坪	-5.22％
2013年［平成25年］	25,133円/m2	83,085円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	24,466円/m2	80,881円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	23,933円/m2	79,118円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	23,533円/m2	77,796円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	23,166円/m2	76,584円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	22,866円/m2	75,592円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	22,366円/m2	73,939円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	22,133円/m2	73,168円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	21,933円/m2	72,506円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	21,833円/m2	72,176円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	21,766円/m2	71,955円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	21,733円/m2	71,845円/坪	-0.15％
2026年［令和8年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32,000円/m2	105,785円/坪
1984年［昭和59年］	32,750円/m2	108,264円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	32,750円/m2	108,264円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	32,750円/m2	108,264円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	32,750円/m2	108,264円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	32,750円/m2	108,264円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	32,750円/m2	108,264円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	32,850円/m2	108,595円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	32,950円/m2	108,925円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	33,250円/m2	109,917円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	38,600円/m2	127,603円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	39,366円/m2	130,137円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	39,566円/m2	130,798円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	39,800円/m2	131,570円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	39,800円/m2	131,570円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	39,733円/m2	131,349円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	39,666円/m2	131,129円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	39,200円/m2	129,586円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	38,666円/m2	127,823円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	37,233円/m2	123,085円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	35,566円/m2	117,575円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	33,200円/m2	109,752円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	30,766円/m2	101,707円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	28,833円/m2	95,316円/坪	-6.16％
2008年［平成20年］	27,266円/m2	90,137円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	25,733円/m2	85,068円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	24,466円/m2	80,881円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	22,266円/m2	73,608円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	23,425円/m2	77,438円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	22,850円/m2	75,537円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	22,375円/m2	73,966円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	22,025円/m2	72,809円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	21,675円/m2	71,652円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	21,325円/m2	70,495円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	20,975円/m2	69,338円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	20,225円/m2	66,859円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	19,875円/m2	65,702円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	19,775円/m2	65,371円/坪	-0.55％
2025年［令和7年］	19,675円/m2	65,041円/坪	-0.56％

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