向島駅（むかいじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は111,500円/m2、坪単価では平均368,595円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.78％の上昇です。
向島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。向島駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
向島駅の地価平均は、向島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
111,500円/m2+5.78％
公示地価平均（2026年）
368,595円/坪
坪単価
+5.78％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 槇島町目川１２番２ | 向島駅より1,000m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +8.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 槇島町十一９４番２外 | 向島駅より1,700m | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +9.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 伏見区向島上林町９番１５ | 向島駅より1,200m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +1.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 槇島町落合９７番２４ | 向島駅より800m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +2.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 伏見区向島上林町１００番３ | 向島駅より1,200m | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -0.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 160,000 | ||
| 1989年 | 190,000 | ||
| 1990年 | 340,000 | ||
| 1991年 | 360,000 | ||
| 1992年 | 260,000 | ||
| 1993年 | 215,000 | 213,000 | 216,000 |
| 1994年 | 208,666 | 210,000 | 208,000 |
| 1995年 | 203,333 | 210,000 | 200,000 |
| 1996年 | 186,666 | 210,000 | 175,000 |
| 1997年 | 182,333 | 210,000 | 168,500 |
| 1998年 | 183,250 | 210,000 | 174,333 |
| 1999年 | 173,250 | 206,000 | 162,333 |
| 2000年 | 163,000 | 203,000 | 149,666 |
| 2001年 | 153,000 | 197,000 | 138,333 |
| 2002年 | 139,250 | 184,000 | 124,333 |
| 2003年 | 119,200 | 134,500 | 109,000 |
| 2004年 | 105,400 | 118,500 | 96,666 |
| 2005年 | 96,600 | 107,500 | 89,333 |
| 2006年 | 93,460 | 102,500 | 87,433 |
| 2007年 | 95,360 | 103,500 | 89,933 |
| 2008年 | 97,000 | 105,750 | 91,166 |
| 2009年 | 93,760 | 102,750 | 87,766 |
| 2010年 | 89,460 | 96,900 | 84,500 |
| 2011年 | 86,400 | 92,850 | 82,100 |
| 2012年 | 84,200 | 90,000 | 80,333 |
| 2013年 | 82,720 | 88,050 | 79,166 |
| 2014年 | 81,820 | 87,050 | 78,333 |
| 2015年 | 81,720 | 86,550 | 78,500 |
| 2016年 | 82,100 | 87,500 | 78,500 |
| 2017年 | 83,300 | 88,250 | 80,000 |
| 2018年 | 84,640 | 89,500 | 81,400 |
| 2019年 | 87,080 | 92,000 | 83,800 |
| 2020年 | 88,300 | 95,000 | 83,833 |
| 2021年 | 87,920 | 94,000 | 83,866 |
| 2022年 | 89,000 | 95,000 | 85,000 |
| 2023年 | 90,900 | 97,000 | 86,833 |
| 2024年 | 94,020 | 100,450 | 89,733 |
| 2025年 | 98,400 | 105,500 | 93,666 |
| 2026年 | 111,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -18.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 208,666円/m2 | 689,807円/坪 | -2.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | -2.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 186,666円/m2 | 617,079円/坪 | -7.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | -2.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 183,250円/m2 | 605,785円/坪 | -3.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 173,250円/m2 | 572,727円/坪 | -5.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -6.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -6.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 139,250円/m2 | 460,330円/坪 | -9.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 119,200円/m2 | 394,049円/坪 | -12.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 105,400円/m2 | 348,429円/坪 | -12.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 96,600円/m2 | 319,338円/坪 | -8.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 93,460円/m2 | 308,958円/坪 | -3.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 95,360円/m2 | 315,239円/坪 | +2.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +2.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 93,760円/m2 | 309,950円/坪 | -3.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 89,460円/m2 | 295,735円/坪 | -4.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 86,400円/m2 | 285,619円/坪 | -3.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 84,200円/m2 | 278,347円/坪 | -2.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 82,720円/m2 | 273,454円/坪 | -1.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 81,820円/m2 | 270,479円/坪 | -1.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 81,720円/m2 | 270,148円/坪 | -0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 82,100円/m2 | 271,404円/坪 | +0.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | +1.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 84,640円/m2 | 279,801円/坪 | +1.72％ |
| 2019年［令和元年］ | 87,080円/m2 | 287,867円/坪 | +3.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 88,300円/m2 | 291,900円/坪 | +1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 87,920円/m2 | 290,644円/坪 | -0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 89,000円/m2 | 294,214円/坪 | +1.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 90,900円/m2 | 300,495円/坪 | +1.97％ |
| 2024年［令和6年］ | 94,020円/m2 | 310,809円/坪 | +3.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 98,400円/m2 | 325,289円/坪 | +4.17％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +18.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +78.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +5.88％ |
| 1992年［平成4年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -27.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | -18.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -1.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -1.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -1.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -2.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -6.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | -9.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -12.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 107,500円/m2 | 355,371円/坪 | -10.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | -4.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 103,500円/m2 | 342,148円/坪 | +1.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 105,750円/m2 | 349,586円/坪 | +3.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 102,750円/m2 | 339,669円/坪 | -2.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 96,900円/m2 | 320,330円/坪 | -5.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 92,850円/m2 | 306,942円/坪 | -4.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | -2.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 88,050円/m2 | 291,074円/坪 | -2.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 87,050円/m2 | 287,768円/坪 | -0.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 86,550円/m2 | 286,115円/坪 | -0.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 87,500円/m2 | 289,256円/坪 | +1.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 88,250円/m2 | 291,735円/坪 | +1.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 89,500円/m2 | 295,867円/坪 | +1.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | +3.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +3.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 94,000円/m2 | 310,743円/坪 | -1.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +1.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +2.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 100,450円/m2 | 332,066円/坪 | +3.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 105,500円/m2 | 348,760円/坪 | +5.22％ |
| 2026年［令和8年］ | 111,500円/m2 | 368,595円/坪 | +5.78％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -3.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -3.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -10.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | -3.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | -5.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | -7.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 149,666円/m2 | 494,765円/坪 | -7.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 138,333円/m2 | 457,300円/坪 | -7.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 124,333円/m2 | 411,019円/坪 | -10.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -12.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 96,666円/m2 | 319,559円/坪 | -12.06％ |
| 2005年［平成17年］ | 89,333円/m2 | 295,316円/坪 | -7.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 87,433円/m2 | 289,035円/坪 | -2.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 89,933円/m2 | 297,300円/坪 | +3.21％ |
| 2008年［平成20年］ | 91,166円/m2 | 301,377円/坪 | +1.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 87,766円/m2 | 290,137円/坪 | -3.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | -3.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 82,100円/m2 | 271,404円/坪 | -2.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 80,333円/m2 | 265,564円/坪 | -2.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 79,166円/m2 | 261,707円/坪 | -1.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 78,333円/m2 | 258,953円/坪 | -1.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | +0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | -0.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | +1.93％ |
| 2018年［平成30年］ | 81,400円/m2 | 269,090円/坪 | +1.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 83,800円/m2 | 277,024円/坪 | +2.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 83,833円/m2 | 277,134円/坪 | -0.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 83,866円/m2 | 277,245円/坪 | -0.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 85,000円/m2 | 280,991円/坪 | +1.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 86,833円/m2 | 287,052円/坪 | +1.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 89,733円/m2 | 296,639円/坪 | +2.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 93,666円/m2 | 309,641円/坪 | +3.48％ |