守恒駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉南区

守恒駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	守恒本町2-2-11	守恒駅より250m	156,000円/m2	515,702円/坪	+1.96％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大型小売店、中層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 659m2（199坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2000年 305,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 273,000円/m2 / 2003年 256,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 217,000円/m2 / 2006年 196,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 156,000円/m2 / 2010年 147,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 156,000円/m2
2位	守恒本町3-1-3	守恒駅より200m	144,000円/m2	476,033円/坪	+2.13％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員38.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、沿道施設等が建ち並ぶ路線商業地域地積 818m2（247坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2018年 130,000円/m2 / 2019年 132,000円/m2 / 2020年 132,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2
3位	星和台2-8-23	守恒駅より1,400m	94,200円/m2	311,404円/坪	+0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1992年 105,000円/m2 / 1993年 106,000円/m2 / 1994年 106,000円/m2 / 1995年 106,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 106,000円/m2 / 2000年 107,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 107,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 84,500円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 80,200円/m2 / 2016年 82,000円/m2 / 2017年 83,800円/m2 / 2018年 85,600円/m2 / 2019年 88,000円/m2 / 2020年 88,700円/m2 / 2021年 90,500円/m2 / 2022年 92,400円/m2 / 2023年 93,000円/m2 / 2024年 93,600円/m2 / 2025年 94,200円/m2
4位	徳力新町1-20-28	守恒駅より750m	87,300円/m2	288,595円/坪	+1.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 90,000円/m2 / 1994年 91,100円/m2 / 1995年 91,500円/m2 / 1996年 92,000円/m2 / 1997年 93,000円/m2 / 1998年 94,000円/m2 / 1999年 94,900円/m2 / 2000年 96,000円/m2 / 2001年 96,800円/m2 / 2002年 97,200円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 95,100円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 88,600円/m2 / 2007年 84,700円/m2 / 2008年 81,700円/m2 / 2009年 78,600円/m2 / 2010年 76,600円/m2 / 2011年 74,700円/m2 / 2012年 73,400円/m2 / 2013年 72,400円/m2 / 2014年 72,400円/m2 / 2015年 73,100円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 77,500円/m2 / 2019年 79,100円/m2 / 2020年 79,600円/m2 / 2021年 80,100円/m2 / 2022年 81,700円/m2 / 2023年 83,500円/m2 / 2024年 85,800円/m2 / 2025年 87,300円/m2
5位	守恒4-10-4	守恒駅より900m	86,000円/m2	284,297円/坪	+0.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 91,000円/m2 / 1994年 91,000円/m2 / 1995年 92,000円/m2 / 1996年 92,300円/m2 / 1997年 92,400円/m2 / 1998年 92,600円/m2 / 1999年 92,800円/m2 / 2000年 93,400円/m2 / 2001年 93,400円/m2 / 2002年 93,400円/m2 / 2003年 92,500円/m2 / 2004年 90,300円/m2 / 2005年 88,000円/m2 / 2006年 84,900円/m2 / 2007年 81,900円/m2 / 2008年 79,800円/m2 / 2009年 78,000円/m2 / 2010年 75,200円/m2 / 2011年 73,300円/m2 / 2012年 71,900円/m2 / 2013年 71,300円/m2 / 2014年 71,300円/m2 / 2015年 71,300円/m2 / 2016年 72,200円/m2 / 2017年 73,200円/m2 / 2018年 74,300円/m2 / 2019年 75,400円/m2 / 2020年 76,600円/m2 / 2021年 76,600円/m2 / 2022年 80,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 85,200円/m2 / 2026年 86,000円/m2
6位	葉山町2-6-20	守恒駅より1,000m	63,900円/m2	211,239円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 92,500円/m2 / 1994年 92,700円/m2 / 1995年 92,700円/m2 / 1996年 92,700円/m2 / 1997年 92,700円/m2 / 1998年 92,700円/m2 / 1999年 92,700円/m2 / 2000年 92,700円/m2 / 2001年 92,400円/m2 / 2002年 89,500円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 80,700円/m2 / 2005年 76,700円/m2 / 2006年 72,900円/m2 / 2007年 69,100円/m2 / 2008年 67,200円/m2 / 2009年 65,500円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 61,200円/m2 / 2012年 60,000円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 59,500円/m2 / 2015年 59,500円/m2 / 2016年 59,500円/m2 / 2017年 59,500円/m2 / 2018年 59,500円/m2 / 2019年 59,600円/m2 / 2020年 59,800円/m2 / 2021年 59,800円/m2 / 2022年 60,200円/m2 / 2024年 62,800円/m2 / 2026年 63,900円/m2
7位	蒲生4-4-32	守恒駅より1,500m	44,400円/m2	146,776円/坪	+0.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、農地も見られる住宅地域地積 386m2（116坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 65,000円/m2 / 1996年 65,000円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 65,000円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 65,000円/m2 / 2002年 64,700円/m2 / 2003年 63,400円/m2 / 2004年 62,100円/m2 / 2005年 60,500円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 50,800円/m2 / 2011年 48,700円/m2 / 2012年 47,000円/m2 / 2013年 45,600円/m2 / 2014年 45,000円/m2 / 2015年 44,500円/m2 / 2016年 44,100円/m2 / 2017年 43,900円/m2 / 2018年 43,700円/m2 / 2019年 43,700円/m2 / 2020年 43,700円/m2 / 2021年 43,700円/m2 / 2022年 43,800円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 44,200円/m2 / 2025年 44,400円/m2

守恒駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			105,000
1993年	94,875	91,750	98,000
1994年	95,200	91,850	98,550
1995年	89,440	92,350	87,500
1996年	89,600	92,500	87,666
1997年	89,820	92,550	88,000
1998年	90,060	92,650	88,333
1999年	90,280	92,750	88,633
2000年	126,516	93,050	143,250
2001年	124,100	92,900	139,700
2002年	120,800	91,450	135,475
2003年	116,483	88,750	130,350
2004年	111,866	85,500	125,050
2005年	105,200	82,350	116,625
2006年	98,900	78,900	108,900
2007年	93,283	75,500	102,175
2008年	89,700	73,500	97,800
2009年	85,850	71,750	92,900
2010年	82,433	69,100	89,100
2011年	79,316	67,250	85,350
2012年	77,383	65,950	83,100
2013年	76,800	65,400	82,500
2014年	76,700	65,400	82,350
2015年	76,933	65,400	82,700
2016年	77,883	65,850	83,900
2017年	79,066	66,350	85,425
2018年	87,371	66,900	95,560
2019年	88,828	67,500	97,360
2020年	89,200	68,200	97,600
2021年	90,100	68,200	98,860
2022年	91,728	70,100	100,380
2023年	98,416	82,000	101,700
2024年	94,914	73,400	103,520
2025年	101,850	85,200	105,180
2026年		74,950

守恒駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	94,875円/m2	313,636円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	95,200円/m2	314,710円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	89,440円/m2	295,669円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	89,600円/m2	296,198円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	89,820円/m2	296,925円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	90,060円/m2	297,719円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	90,280円/m2	298,446円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	126,516円/m2	418,236円/坪	+0.55％
2001年［平成13年］	124,100円/m2	410,247円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	120,800円/m2	399,338円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	116,483円/m2	385,068円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	111,866円/m2	369,807円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	105,200円/m2	347,768円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	98,900円/m2	326,942円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	93,283円/m2	308,374円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	89,700円/m2	296,528円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	85,850円/m2	283,801円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	82,433円/m2	272,506円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	79,316円/m2	262,203円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	77,383円/m2	255,812円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	76,800円/m2	253,884円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	76,700円/m2	253,553円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	76,933円/m2	254,325円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	77,883円/m2	257,465円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	79,066円/m2	261,377円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	87,371円/m2	288,831円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	88,828円/m2	293,648円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	89,200円/m2	294,876円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	90,100円/m2	297,851円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	91,728円/m2	303,234円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	98,416円/m2	325,344円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	94,914円/m2	313,766円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	101,850円/m2	336,694円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	91,750円/m2	303,305円/坪
1994年［平成6年］	91,850円/m2	303,636円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	92,350円/m2	305,289円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	92,550円/m2	305,950円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	92,650円/m2	306,280円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	92,750円/m2	306,611円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	93,050円/m2	307,603円/坪	+0.33％
2001年［平成13年］	92,900円/m2	307,107円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	91,450円/m2	302,314円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	88,750円/m2	293,388円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	85,500円/m2	282,644円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	82,350円/m2	272,231円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	78,900円/m2	260,826円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	75,500円/m2	249,586円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	73,500円/m2	242,975円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	71,750円/m2	237,190円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	69,100円/m2	228,429円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	67,250円/m2	222,314円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	65,950円/m2	218,016円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	65,400円/m2	216,198円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	65,400円/m2	216,198円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	65,400円/m2	216,198円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	65,850円/m2	217,685円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	66,350円/m2	219,338円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	66,900円/m2	221,157円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	67,500円/m2	223,140円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	68,200円/m2	225,454円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	70,100円/m2	231,735円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	82,000円/m2	271,074円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	73,400円/m2	242,644円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	85,200円/m2	281,652円/坪	+1.43％
2026年［令和8年］	74,950円/m2	247,768円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	105,000円/m2	347,107円/坪
1993年［平成5年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	98,550円/m2	325,785円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	87,500円/m2	289,256円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	87,666円/m2	289,807円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	88,333円/m2	292,011円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	88,633円/m2	293,002円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	143,250円/m2	473,553円/坪	+0.70％
2001年［平成13年］	139,700円/m2	461,818円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	135,475円/m2	447,851円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	130,350円/m2	430,909円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	125,050円/m2	413,388円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	116,625円/m2	385,537円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	108,900円/m2	360,000円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	102,175円/m2	337,768円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	97,800円/m2	323,305円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	92,900円/m2	307,107円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	89,100円/m2	294,545円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	85,350円/m2	282,148円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	83,100円/m2	274,710円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	82,500円/m2	272,727円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	82,350円/m2	272,231円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	82,700円/m2	273,388円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	83,900円/m2	277,355円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	85,425円/m2	282,396円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	95,560円/m2	315,900円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	97,360円/m2	321,851円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	97,600円/m2	322,644円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	98,860円/m2	326,809円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	100,380円/m2	331,834円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	101,700円/m2	336,198円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	103,520円/m2	342,214円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	105,180円/m2	347,702円/坪	+1.39％

守恒駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
徳力公団前駅	106,000円/m2	350,413円/坪	+2.91％
下曽根駅	78,650円/m2	260,000円/坪	+1.94％
安部山公園駅	76,225円/m2	251,983円/坪	+0.81％
徳力嵐山口駅	64,525円/m2	213,305円/坪	+1.38％
朽網駅	50,000円/m2	165,289円/坪	+0.06％
志井駅	40,100円/m2	132,561円/坪	-0.25％
石田駅	31,000円/m2	102,479円/坪	-2.52％
石原町駅	22,800円/m2	75,371円/坪	-0.44％

守恒駅（もりつね）

守恒駅の地点ランキング

守恒駅の地価推移グラフ

守恒駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

守恒駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）