みらい平駅（みらいだいら）

公示地価 141,500円/m2（2026年）
坪単価 467,768円/坪
集計地点 4地点
市区町村 つくばみらい市

みらい平駅（みらいだいら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は141,500円/m2、坪単価では平均467,768円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.98％の上昇です。

みらい平駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。みらい平駅の2019年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

みらい平駅の地価平均は、みらい平駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

141,500円/m2+6.98％

公示地価平均（2026年）

467,768円/坪

坪単価

+6.98％

前年からの変動率

みらい平駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	陽光台１丁目１２番１３	みらい平駅より0m	168,000円/m2	555,371円/坪	+5.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況駅前に事務所ビル、マンション等が立ち並ぶ地域地積 273m2（82坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2022年 150,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 168,000円/m2
2位	陽光台１丁目１３番２外	みらい平駅より300m	158,000円/m2	522,314円/坪	+11.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員30.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗、駐車場及びマンションが建ち並ぶ近隣商業地地積 1,676m2（506坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 142,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2
3位	陽光台３丁目２３番７	みらい平駅より360m	148,000円/m2	489,256円/坪	+5.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況区画整然とし小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 119,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 148,000円/m2
4位	陽光台２丁目３１番３	みらい平駅より800m	146,000円/m2	482,644円/坪	+6.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2022年 114,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2 / 2026年 146,000円/m2
5位	陽光台４丁目２８番２	みらい平駅より470m	143,000円/m2	472,727円/坪	+10.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域地積 199m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 85,500円/m2 / 2014年 85,500円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 86,500円/m2 / 2017年 87,400円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 90,400円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 93,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2
6位	紫峰ヶ丘１丁目１７番３	みらい平駅より660m	136,000円/m2	449,586円/坪	+7.09％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南東・幅員30.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況医院や薬局が多くみられる沿道沿いの商業地域地積 785m2（237坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 92,700円/m2 / 2019年 93,000円/m2 / 2020年 93,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
7位	紫峰ヶ丘２丁目１４番６	みらい平駅より1,000m	104,000円/m2	343,801円/坪	+10.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況区画整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2019年 61,400円/m2 / 2020年 63,700円/m2 / 2021年 64,000円/m2 / 2022年 68,400円/m2 / 2023年 76,600円/m2 / 2024年 84,700円/m2 / 2025年 94,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
8位	紫峰ヶ丘２丁目１４番６	みらい平駅より1,000m	97,900円/m2	323,636円/坪	+9.51％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況区画整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2013年 60,500円/m2 / 2014年 60,500円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 60,700円/m2 / 2019年 63,000円/m2 / 2020年 63,700円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 72,600円/m2 / 2023年 79,900円/m2 / 2024年 89,400円/m2 / 2025年 97,900円/m2
9位	富士見ヶ丘４丁目２４番２０	みらい平駅より1,800m	87,000円/m2	287,603円/坪	+6.10％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2018年 57,500円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 59,600円/m2 / 2021年 61,600円/m2 / 2022年 68,000円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 87,000円/m2

みらい平駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2013年			82,333
2014年			82,333
2015年			82,333
2016年			83,000
2017年			83,633
2018年			80,980
2019年	78,966	61,400	82,480
2020年	79,666	63,700	82,860
2021年	81,766	64,000	85,320
2022年	102,000	112,850	93,320
2023年	109,777	119,400	102,080
2024年	118,677	124,425	114,080
2025年	128,100	132,750	124,380
2026年		141,500

みらい平駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	78,966円/m2	261,046円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	79,666円/m2	263,360円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	81,766円/m2	270,303円/坪	+2.61％
2022年［令和4年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+9.11％
2023年［令和5年］	109,777円/m2	362,901円/坪	+8.30％
2024年［令和6年］	118,677円/m2	392,323円/坪	+8.70％
2025年［令和7年］	128,100円/m2	423,471円/坪	+8.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	61,400円/m2	202,975円/坪
2020年［令和2年］	63,700円/m2	210,578円/坪	+3.75％
2021年［令和3年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	112,850円/m2	373,057円/坪	+6.88％
2023年［令和5年］	119,400円/m2	394,710円/坪	+6.81％
2024年［令和6年］	124,425円/m2	411,322円/坪	+5.03％
2025年［令和7年］	132,750円/m2	438,842円/坪	+7.13％
2026年［令和8年］	141,500円/m2	467,768円/坪	+6.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	82,333円/m2	272,176円/坪
2014年［平成26年］	82,333円/m2	272,176円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	82,333円/m2	272,176円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	83,633円/m2	276,473円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	80,980円/m2	267,702円/坪	+1.37％
2019年［令和元年］	82,480円/m2	272,661円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	82,860円/m2	273,917円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	85,320円/m2	282,049円/坪	+3.04％
2022年［令和4年］	93,320円/m2	308,495円/坪	+9.56％
2023年［令和5年］	102,080円/m2	337,454円/坪	+9.49％
2024年［令和6年］	114,080円/m2	377,123円/坪	+11.65％
2025年［令和7年］	124,380円/m2	411,173円/坪	+8.79％

みらい平駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小絹駅	55,400円/m2	183,140円/坪	+3.62％