小絹駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜茨城県つくばみらい市

小絹駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	絹の台６丁目３番１０	小絹駅より1,000m	96,400円/m2	318,677円/坪	+9.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 130,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 94,900円/m2 / 2000年 90,100円/m2 / 2001年 83,900円/m2 / 2002年 77,000円/m2 / 2003年 71,200円/m2 / 2004年 67,700円/m2 / 2005年 65,600円/m2 / 2006年 70,900円/m2 / 2007年 81,500円/m2 / 2008年 85,400円/m2 / 2009年 84,600円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 82,200円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 78,700円/m2 / 2014年 78,700円/m2 / 2015年 78,700円/m2 / 2016年 78,700円/m2 / 2017年 78,700円/m2 / 2018年 78,400円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 78,500円/m2 / 2022年 78,500円/m2 / 2023年 81,000円/m2 / 2024年 83,600円/m2 / 2025年 88,000円/m2 / 2026年 96,400円/m2
2位	絹の台３丁目７番３	小絹駅より960m	85,600円/m2	282,975円/坪	+3.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2018年 75,600円/m2 / 2019年 75,700円/m2 / 2020年 75,700円/m2 / 2021年 75,700円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 79,500円/m2 / 2024年 82,500円/m2 / 2025年 85,600円/m2
3位	絹の台３丁目２６番１外	小絹駅より1,000m	79,000円/m2	261,157円/坪	+3.95％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況沿道型店舗、事業所等のほか住宅も見られる路線商業地域地積 1,198m2（362坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 92,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 89,000円/m2 / 2010年 86,300円/m2 / 2011年 84,000円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 78,600円/m2 / 2014年 76,600円/m2 / 2015年 75,200円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,500円/m2 / 2018年 74,500円/m2 / 2019年 74,500円/m2 / 2020年 74,400円/m2 / 2021年 74,400円/m2 / 2022年 74,400円/m2 / 2023年 74,600円/m2 / 2024年 76,000円/m2 / 2025年 79,000円/m2
4位	内守谷町きぬの里２丁目２３番１	小絹駅より1,700m	48,000円/m2	158,677円/坪	+4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員25.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,650m2（499坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2018年 42,500円/m2 / 2019年 42,900円/m2 / 2020年 42,900円/m2 / 2021年 42,900円/m2 / 2022年 42,900円/m2 / 2023年 44,200円/m2 / 2024年 46,000円/m2 / 2025年 48,000円/m2
5位	内守谷町きぬの里２丁目１６番５	小絹駅より1,700m	41,500円/m2	137,190円/坪	+4.53％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域地積 321m2（97坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2018年 35,000円/m2 / 2019年 35,500円/m2 / 2020年 35,900円/m2 / 2021年 36,300円/m2 / 2022年 36,700円/m2 / 2023年 37,800円/m2 / 2024年 39,700円/m2 / 2025年 41,500円/m2
6位	西ノ台字西ノ台８番１２	小絹駅より1,300m	36,100円/m2	119,338円/坪	-0.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1991年 132,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 128,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 95,500円/m2 / 1998年 91,000円/m2 / 1999年 84,200円/m2 / 2000年 78,500円/m2 / 2001年 71,700円/m2 / 2002年 65,400円/m2 / 2003年 60,200円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 53,200円/m2 / 2006年 50,900円/m2 / 2007年 49,600円/m2 / 2008年 49,000円/m2 / 2009年 48,100円/m2 / 2010年 46,500円/m2 / 2011年 45,100円/m2 / 2012年 42,400円/m2 / 2013年 41,300円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 40,600円/m2 / 2016年 40,200円/m2 / 2017年 39,700円/m2 / 2018年 39,300円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 38,600円/m2 / 2021年 38,100円/m2 / 2022年 37,600円/m2 / 2023年 37,200円/m2 / 2024年 36,800円/m2 / 2025年 36,400円/m2 / 2026年 36,100円/m2
7位	小絹字溜下１８５番３６	小絹駅より710m	33,700円/m2	111,404円/坪	+2.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が建ち並ぶ新興住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2013年 34,700円/m2 / 2014年 34,300円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 33,800円/m2 / 2017年 33,700円/m2 / 2018年 33,600円/m2 / 2019年 33,500円/m2 / 2020年 33,400円/m2 / 2021年 33,100円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 33,000円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 33,000円/m2 / 2026年 33,700円/m2
8位	筒戸字諏訪２１６４番１４	小絹駅より660m	30,300円/m2	100,165円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等の中に店舗も見られる古くからの混在地域地積 330m2（99坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1992年 93,000円/m2 / 1993年 89,000円/m2 / 1994年 86,500円/m2 / 1995年 86,300円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 79,100円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 69,800円/m2 / 2000年 64,900円/m2 / 2001年 60,000円/m2 / 2002年 54,800円/m2 / 2003年 50,400円/m2 / 2004年 47,300円/m2 / 2005年 42,700円/m2 / 2006年 40,100円/m2 / 2007年 38,100円/m2 / 2008年 37,700円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 35,900円/m2 / 2011年 34,800円/m2 / 2012年 33,400円/m2 / 2013年 32,600円/m2 / 2014年 32,000円/m2 / 2015年 31,700円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,300円/m2 / 2018年 31,100円/m2 / 2019年 30,900円/m2 / 2020年 30,600円/m2 / 2021年 30,400円/m2 / 2022年 30,300円/m2 / 2023年 30,300円/m2 / 2024年 30,300円/m2 / 2025年 30,300円/m2
9位	小絹字東上宿６８９番５	小絹駅より750m	27,600円/m2	91,239円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.6m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況在来住宅のほか一般の戸建住宅がみられる既存の住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 28,800円/m2 / 2019年 28,600円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 27,800円/m2 / 2022年 27,600円/m2 / 2023年 27,600円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,600円/m2

小絹駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年		132,000
1992年	111,000	129,000	93,000
1993年	115,666	129,000	89,000
1994年	111,500	124,000	86,500
1995年	108,433	119,500	86,300
1996年	99,333	107,500	83,000
1997年	94,866	102,750	79,100
1998年	89,333	96,500	75,000
1999年	82,966	89,550	69,800
2000年	77,833	84,300	64,900
2001年	71,866	77,800	60,000
2002年	65,733	71,200	54,800
2003年	60,600	65,700	50,400
2004年	57,000	61,850	47,300
2005年	53,833	59,400	42,700
2006年	53,966	60,900	40,100
2007年	65,300	65,550	65,050
2008年	66,025	67,200	64,850
2009年	64,675	66,350	63,000
2010年	63,050	65,000	61,100
2011年	61,525	63,650	59,400
2012年	59,200	61,200	57,200
2013年	53,180	51,566	55,600
2014年	52,520	51,333	54,300
2015年	48,283	51,100	45,466
2016年	47,983	50,900	45,066
2017年	47,816	50,700	44,933
2018年	48,755	50,433	47,916
2019年	48,788	50,333	48,016
2020年	48,688	50,166	47,950
2021年	48,577	49,900	47,916
2022年	48,611	49,700	48,066
2023年	49,466	50,400	49,000
2024年	50,611	51,133	50,350
2025年	52,155	52,466	52,000
2026年		55,400

小絹駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-2.27％
1993年［平成5年］	115,666円/m2	382,369円/坪	-2.54％
1994年［平成6年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-3.52％
1995年［平成7年］	108,433円/m2	358,457円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	99,333円/m2	328,374円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	94,866円/m2	313,608円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	89,333円/m2	295,316円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	82,966円/m2	274,269円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	77,833円/m2	257,300円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	71,866円/m2	237,575円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	65,733円/m2	217,300円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	60,600円/m2	200,330円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	57,000円/m2	188,429円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	53,833円/m2	177,961円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	53,966円/m2	178,402円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	65,300円/m2	215,867円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	66,025円/m2	218,264円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	64,675円/m2	213,801円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	63,050円/m2	208,429円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	61,525円/m2	203,388円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	59,200円/m2	195,702円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	53,180円/m2	175,801円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	52,520円/m2	173,619円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	48,283円/m2	159,614円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	47,983円/m2	158,622円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	47,816円/m2	158,071円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	48,755円/m2	161,175円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	48,788円/m2	161,285円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	48,688円/m2	160,955円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	48,577円/m2	160,587円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	48,611円/m2	160,697円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	49,466円/m2	163,526円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	50,611円/m2	167,309円/坪	+1.88％
2025年［令和7年］	52,155円/m2	172,415円/坪	+2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	132,000円/m2	436,363円/坪
1992年［平成4年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-2.27％
1993年［平成5年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	124,000円/m2	409,917円/坪	-3.88％
1995年［平成7年］	119,500円/m2	395,041円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-10.15％
1997年［平成9年］	102,750円/m2	339,669円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	96,500円/m2	319,008円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	89,550円/m2	296,033円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	84,300円/m2	278,677円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	77,800円/m2	257,190円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	65,700円/m2	217,190円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	61,850円/m2	204,462円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	59,400円/m2	196,363円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	60,900円/m2	201,322円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	65,550円/m2	216,694円/坪	+6.20％
2008年［平成20年］	67,200円/m2	222,148円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	66,350円/m2	219,338円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	65,000円/m2	214,876円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	63,650円/m2	210,413円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	61,200円/m2	202,314円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	51,566円/m2	170,468円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	51,333円/m2	169,696円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	50,900円/m2	168,264円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	50,700円/m2	167,603円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	50,433円/m2	166,721円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	50,333円/m2	166,391円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	50,166円/m2	165,840円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	49,900円/m2	164,958円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	49,700円/m2	164,297円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	50,400円/m2	166,611円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	51,133円/m2	169,035円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	52,466円/m2	173,443円/坪	+1.39％
2026年［令和8年］	55,400円/m2	183,140円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	93,000円/m2	307,438円/坪
1993年［平成5年］	89,000円/m2	294,214円/坪	-4.30％
1994年［平成6年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	86,300円/m2	285,289円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	83,000円/m2	274,380円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	79,100円/m2	261,487円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	75,000円/m2	247,933円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	69,800円/m2	230,743円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	64,900円/m2	214,545円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	54,800円/m2	181,157円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	50,400円/m2	166,611円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	42,700円/m2	141,157円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	40,100円/m2	132,561円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	65,050円/m2	215,041円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	64,850円/m2	214,380円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	63,000円/m2	208,264円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	61,100円/m2	201,983円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	59,400円/m2	196,363円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	57,200円/m2	189,090円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	55,600円/m2	183,801円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	54,300円/m2	179,504円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	45,466円/m2	150,303円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	45,066円/m2	148,980円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	44,933円/m2	148,539円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	47,916円/m2	158,402円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	48,016円/m2	158,732円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	47,950円/m2	158,512円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	47,916円/m2	158,402円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	48,066円/m2	158,898円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	50,350円/m2	166,446円/坪	+2.46％
2025年［令和7年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+2.77％

小絹駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
みらい平駅	141,500円/m2	467,768円/坪	+6.98％

小絹駅（こきぬ）

小絹駅の地点ランキング

小絹駅の地価推移グラフ

小絹駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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小絹駅の近郊エリア

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