南稚内駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道稚内市

南稚内駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大黒2-2-25	南稚内駅より120m	21,500円/m2	71,074円/坪	-2.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 238m2（71坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 70,000円/m2 / 2001年 67,500円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 55,500円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 53,500円/m2 / 2008年 53,000円/m2 / 2009年 49,900円/m2 / 2010年 46,400円/m2 / 2011年 43,100円/m2 / 2012年 39,800円/m2 / 2013年 37,000円/m2 / 2014年 35,700円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 32,300円/m2 / 2017年 31,000円/m2 / 2018年 29,800円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 25,500円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 23,000円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 21,500円/m2
2位	潮見4-2-6	南稚内駅より1,800m	13,100円/m2	43,305円/坪	-3.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等の建ち並ぶ利便性のよい既成住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 15,800円/m2 / 1984年 16,000円/m2 / 1985年 16,400円/m2 / 1986年 16,400円/m2 / 1987年 16,400円/m2 / 1988年 16,400円/m2 / 1989年 16,400円/m2 / 1990年 16,400円/m2 / 1991年 16,400円/m2 / 1992年 16,400円/m2 / 1993年 16,400円/m2 / 1994年 16,400円/m2 / 1995年 16,400円/m2 / 1996年 16,500円/m2 / 1997年 16,500円/m2 / 1998年 16,500円/m2 / 1999年 16,500円/m2 / 2000年 16,500円/m2 / 2001年 16,500円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 16,500円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 16,500円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 16,400円/m2 / 2010年 16,300円/m2 / 2011年 16,200円/m2 / 2012年 16,100円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 16,000円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 15,500円/m2 / 2019年 15,200円/m2 / 2020年 14,900円/m2 / 2021年 14,600円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,200円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,100円/m2
3位	港5-3-14	南稚内駅より800m	10,800円/m2	35,702円/坪	-0.92％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員14.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模倉庫、工場兼事務所等の建ち並ぶ街区整然とした臨海の工業地域地積 901m2（272坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 25,000円/m2 / 1984年 25,000円/m2 / 1985年 25,000円/m2 / 1986年 23,000円/m2 / 1987年 21,600円/m2 / 1988年 21,000円/m2 / 1989年 20,600円/m2 / 1990年 20,600円/m2 / 1991年 20,300円/m2 / 1992年 20,300円/m2 / 1993年 20,300円/m2 / 1994年 20,300円/m2 / 1995年 20,300円/m2 / 1996年 20,300円/m2 / 1997年 20,300円/m2 / 1998年 20,300円/m2 / 1999年 20,300円/m2 / 2000年 20,300円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 18,000円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 15,500円/m2 / 2007年 15,200円/m2 / 2008年 15,000円/m2 / 2009年 14,900円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,600円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,400円/m2 / 2014年 14,300円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,600円/m2 / 2019年 12,300円/m2 / 2020年 11,800円/m2 / 2021年 11,500円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,900円/m2 / 2025年 10,800円/m2
4位	こまどり4-5-8	南稚内駅より1,800m	10,500円/m2	34,710円/坪	-1.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 213m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 13,500円/m2 / 1984年 13,500円/m2 / 1985年 13,500円/m2 / 1986年 13,500円/m2 / 1987年 13,500円/m2 / 1988年 13,200円/m2 / 1989年 13,200円/m2 / 1990年 13,200円/m2 / 1991年 13,200円/m2 / 1992年 13,200円/m2 / 1993年 13,200円/m2 / 1994年 13,200円/m2 / 1995年 13,200円/m2 / 1996年 13,200円/m2 / 1997年 13,200円/m2 / 1998年 13,200円/m2 / 1999年 13,200円/m2 / 2000年 13,200円/m2 / 2001年 13,200円/m2 / 2002年 13,200円/m2 / 2003年 13,200円/m2 / 2004年 13,200円/m2 / 2005年 13,200円/m2 / 2006年 13,200円/m2 / 2007年 13,200円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 13,000円/m2 / 2010年 12,800円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 12,300円/m2 / 2014年 12,300円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,300円/m2 / 2018年 12,100円/m2 / 2019年 11,900円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,500円/m2 / 2022年 11,300円/m2 / 2023年 11,100円/m2 / 2024年 10,900円/m2 / 2025年 10,700円/m2 / 2026年 10,500円/m2
5位	港4-4-25	南稚内駅より600m	10,400円/m2	34,380円/坪	-1.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 381m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 22,500円/m2 / 1984年 22,700円/m2 / 1985年 22,700円/m2 / 1986年 22,200円/m2 / 1987年 22,200円/m2 / 1988年 22,200円/m2 / 1989年 22,200円/m2 / 1990年 22,200円/m2 / 1991年 22,200円/m2 / 1992年 22,000円/m2 / 1993年 21,500円/m2 / 1994年 21,200円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 20,800円/m2 / 1997年 20,800円/m2 / 1998年 20,500円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,300円/m2 / 2001年 20,300円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,500円/m2 / 2006年 17,500円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 17,100円/m2 / 2009年 16,600円/m2 / 2010年 16,100円/m2 / 2011年 15,600円/m2 / 2012年 15,000円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 12,900円/m2 / 2017年 12,500円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,400円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,400円/m2

南稚内駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	19,200	13,500	21,100
1984年	19,300	13,500	21,233
1985年	19,400	13,500	21,366
1986年	18,775	13,500	20,533
1987年	18,425	13,500	20,066
1988年	18,200	13,200	19,866
1989年	18,100	13,200	19,733
1990年	18,100	13,200	19,733
1991年	18,025	13,200	19,633
1992年	17,975	13,200	19,566
1993年	17,850	13,200	19,400
1994年	17,775	13,200	19,300
1995年	17,725	13,200	19,233
1996年	17,700	13,200	19,200
1997年	17,700	13,200	19,200
1998年	17,625	13,200	19,100
1999年	17,625	13,200	19,100
2000年	28,060	13,200	31,775
2001年	27,500	13,200	31,075
2002年	25,840	13,200	29,000
2003年	24,640	13,200	27,500
2004年	24,140	13,200	26,875
2005年	23,740	13,200	26,375
2006年	23,440	13,200	26,000
2007年	23,140	13,200	25,625
2008年	22,960	13,200	25,400
2009年	22,160	13,000	24,450
2010年	21,260	12,800	23,375
2011年	20,400	12,500	22,375
2012年	19,560	12,400	21,350
2013年	18,740	12,300	20,350
2014年	18,420	12,300	19,950
2015年	18,040	12,300	19,475
2016年	17,400	12,300	18,675
2017年	16,960	12,300	18,125
2018年	16,460	12,100	17,550
2019年	15,940	11,900	16,950
2020年	15,420	11,700	16,350
2021年	14,900	11,500	15,750
2022年	14,440	11,300	15,225
2023年	14,020	11,100	14,750
2024年	13,600	10,900	14,275
2025年	13,300	10,700	13,950
2026年		10,500

南稚内駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,200円/m2	63,471円/坪
1984年［昭和59年］	19,300円/m2	63,801円/坪	+0.54％
1985年［昭和60年］	19,400円/m2	64,132円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	18,775円/m2	62,066円/坪	-2.55％
1987年［昭和62年］	18,425円/m2	60,909円/坪	-1.52％
1988年［昭和63年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-1.25％
1989年［平成元年］	18,100円/m2	59,834円/坪	-0.48％
1990年［平成2年］	18,100円/m2	59,834円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	18,025円/m2	59,586円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	17,975円/m2	59,421円/坪	-0.23％
1993年［平成5年］	17,850円/m2	59,008円/坪	-0.57％
1994年［平成6年］	17,775円/m2	58,760円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	17,725円/m2	58,595円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	17,700円/m2	58,512円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	17,625円/m2	58,264円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	17,625円/m2	58,264円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	28,060円/m2	92,760円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	25,840円/m2	85,421円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	24,640円/m2	81,454円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	24,140円/m2	79,801円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	23,740円/m2	78,479円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	23,440円/m2	77,487円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	23,140円/m2	76,495円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	22,960円/m2	75,900円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	22,160円/m2	73,256円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	21,260円/m2	70,280円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	20,400円/m2	67,438円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	19,560円/m2	64,661円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	18,740円/m2	61,950円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	18,420円/m2	60,892円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	18,040円/m2	59,636円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	16,960円/m2	56,066円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	16,460円/m2	54,413円/坪	-2.66％
2019年［令和元年］	15,940円/m2	52,694円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	15,420円/m2	50,975円/坪	-2.96％
2021年［令和3年］	14,900円/m2	49,256円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	14,440円/m2	47,735円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	14,020円/m2	46,347円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	13,600円/m2	44,958円/坪	-2.63％
2025年［令和7年］	13,300円/m2	43,966円/坪	-2.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,500円/m2	44,628円/坪
1984年［昭和59年］	13,500円/m2	44,628円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	13,500円/m2	44,628円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	13,500円/m2	44,628円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	13,500円/m2	44,628円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.22％
1989年［平成元年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	12,800円/m2	42,314円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	12,400円/m2	40,991円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	12,300円/m2	40,661円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	12,300円/m2	40,661円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	12,300円/m2	40,661円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	12,300円/m2	40,661円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	11,900円/m2	39,338円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	11,700円/m2	38,677円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	11,300円/m2	37,355円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	11,100円/m2	36,694円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	10,900円/m2	36,033円/坪	-1.80％
2025年［令和7年］	10,700円/m2	35,371円/坪	-1.83％
2026年［令和8年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,100円/m2	69,752円/坪
1984年［昭和59年］	21,233円/m2	70,192円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	21,366円/m2	70,633円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	20,533円/m2	67,878円/坪	-3.40％
1987年［昭和62年］	20,066円/m2	66,336円/坪	-2.03％
1988年［昭和63年］	19,866円/m2	65,674円/坪	-0.93％
1989年［平成元年］	19,733円/m2	65,234円/坪	-0.63％
1990年［平成2年］	19,733円/m2	65,234円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	19,633円/m2	64,903円/坪	-0.49％
1992年［平成4年］	19,566円/m2	64,683円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-0.76％
1994年［平成6年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	19,233円/m2	63,581円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	19,200円/m2	63,471円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	19,100円/m2	63,140円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	19,100円/m2	63,140円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	31,775円/m2	105,041円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	31,075円/m2	102,727円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	26,875円/m2	88,842円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	26,375円/m2	87,190円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	26,000円/m2	85,950円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	25,625円/m2	84,710円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	24,450円/m2	80,826円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	23,375円/m2	77,272円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	22,375円/m2	73,966円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	21,350円/m2	70,578円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	20,350円/m2	67,272円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	19,950円/m2	65,950円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	19,475円/m2	64,380円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	18,675円/m2	61,735円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	18,125円/m2	59,917円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	17,550円/m2	58,016円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	16,950円/m2	56,033円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-3.28％
2021年［令和3年］	15,750円/m2	52,066円/坪	-3.17％
2022年［令和4年］	15,225円/m2	50,330円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	14,750円/m2	48,760円/坪	-2.71％
2024年［令和6年］	14,275円/m2	47,190円/坪	-2.84％
2025年［令和7年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-2.19％

南稚内駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
稚内駅	14,750円/m2	48,760円/坪	-3.42％

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南稚内駅の地価 過去の推移

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