南柏駅（みなみかしわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は192,125円/m2、坪単価では平均635,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.10％の上昇です。
南柏駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。南柏駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南柏駅の地価平均は、南柏駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
192,125円/m2+7.10％
公示地価平均（2026年）
635,123円/坪
坪単価
+7.10％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南柏中央６番２２ | 南柏駅より0m | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +4.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 南柏1-6-5 | 南柏駅より120m | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +4.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 南柏2-3-17 | 南柏駅より330m | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +7.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 今谷上町字並木通３６番９ | 南柏駅より400m | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +7.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 向小金１丁目４４９番２２外 | 南柏駅より350m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +9.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 南柏2-12-7 | 南柏駅より420m | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +3.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 松ケ丘２丁目３３０番２０ | 南柏駅より750m | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +9.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 松ケ丘４丁目５０５番３１ | 南柏駅より900m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +7.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 新富町1-13-13 | 南柏駅より1,100m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +4.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 松ケ丘５丁目７１１番２９ | 南柏駅より1,200m | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +9.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 向小金３丁目１４１番７５ | 南柏駅より1,100m | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +11.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 新富町2-14-71 | 南柏駅より1,700m | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +4.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 豊四季字向中原７０９番４２外 | 南柏駅より1,400m | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +5.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 光ケ丘2-14-8 | 南柏駅より1,800m | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +4.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 150,000 | 150,000 | 150,000 |
| 1984年 | 152,500 | 152,000 | 153,000 |
| 1985年 | 154,000 | 154,000 | 154,000 |
| 1986年 | 156,500 | 156,000 | 157,000 |
| 1987年 | 192,000 | 169,000 | 215,000 |
| 1988年 | 387,666 | 425,000 | 313,000 |
| 1989年 | 384,000 | 460,000 | 333,333 |
| 1990年 | 680,571 | 1,069,000 | 389,250 |
| 1991年 | 726,000 | 1,196,000 | 373,500 |
| 1992年 | 614,428 | 1,036,000 | 298,250 |
| 1993年 | 453,125 | 647,500 | 258,750 |
| 1994年 | 400,250 | 556,750 | 243,750 |
| 1995年 | 353,375 | 471,250 | 235,500 |
| 1996年 | 315,250 | 409,500 | 221,000 |
| 1997年 | 290,750 | 369,500 | 212,000 |
| 1998年 | 270,500 | 340,000 | 201,000 |
| 1999年 | 235,444 | 298,750 | 184,800 |
| 2000年 | 207,700 | 246,000 | 169,400 |
| 2001年 | 187,700 | 219,200 | 156,200 |
| 2002年 | 172,600 | 199,600 | 145,600 |
| 2003年 | 162,545 | 182,666 | 138,400 |
| 2004年 | 156,636 | 175,833 | 133,600 |
| 2005年 | 154,181 | 172,500 | 132,200 |
| 2006年 | 155,090 | 173,666 | 132,800 |
| 2007年 | 158,272 | 177,666 | 135,000 |
| 2008年 | 162,363 | 184,333 | 136,000 |
| 2009年 | 156,545 | 178,166 | 130,600 |
| 2010年 | 150,272 | 170,166 | 126,400 |
| 2011年 | 145,909 | 165,666 | 122,200 |
| 2012年 | 141,909 | 160,666 | 119,400 |
| 2013年 | 140,545 | 159,333 | 118,000 |
| 2014年 | 139,727 | 158,833 | 116,800 |
| 2015年 | 138,709 | 158,166 | 115,360 |
| 2016年 | 155,814 | 149,750 | 163,900 |
| 2017年 | 156,321 | 150,500 | 164,083 |
| 2018年 | 157,321 | 151,875 | 164,583 |
| 2019年 | 158,428 | 153,500 | 165,000 |
| 2020年 | 159,035 | 154,750 | 164,750 |
| 2021年 | 159,285 | 155,250 | 164,666 |
| 2022年 | 160,285 | 156,125 | 165,833 |
| 2023年 | 165,357 | 160,125 | 172,333 |
| 2024年 | 175,285 | 168,500 | 184,333 |
| 2025年 | 186,285 | 179,750 | 195,000 |
| 2026年 | 192,125 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 152,500円/m2 | 504,132円/坪 | +1.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +1.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +22.64％ |
| 1988年［昭和63年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | +79.30％ |
| 1989年［平成元年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +8.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 680,571円/m2 | 2,249,822円/坪 | +17.74％ |
| 1991年［平成3年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | +3.14％ |
| 1992年［平成4年］ | 614,428円/m2 | 2,031,168円/坪 | -17.69％ |
| 1993年［平成5年］ | 453,125円/m2 | 1,497,933円/坪 | -17.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 400,250円/m2 | 1,323,140円/坪 | -7.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 353,375円/m2 | 1,168,181円/坪 | -6.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 315,250円/m2 | 1,042,148円/坪 | -8.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 290,750円/m2 | 961,157円/坪 | -5.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 270,500円/m2 | 894,214円/坪 | -5.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 235,444円/m2 | 778,328円/坪 | -9.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 207,700円/m2 | 686,611円/坪 | -9.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 187,700円/m2 | 620,495円/坪 | -9.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 172,600円/m2 | 570,578円/坪 | -7.65％ |
| 2003年［平成15年］ | 162,545円/m2 | 537,340円/坪 | -5.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 156,636円/m2 | 517,806円/坪 | -3.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 154,181円/m2 | 509,691円/坪 | -1.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 155,090円/m2 | 512,697円/坪 | +0.49％ |
| 2007年［平成19年］ | 158,272円/m2 | 523,215円/坪 | +1.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 162,363円/m2 | 536,739円/坪 | +2.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 156,545円/m2 | 517,505円/坪 | -3.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 150,272円/m2 | 496,769円/坪 | -3.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 145,909円/m2 | 482,344円/坪 | -2.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 141,909円/m2 | 469,120円/坪 | -2.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 140,545円/m2 | 464,613円/坪 | -1.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 139,727円/m2 | 461,908円/坪 | -0.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 138,709円/m2 | 458,542円/坪 | -0.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 155,814円/m2 | 515,088円/坪 | -0.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 156,321円/m2 | 516,765円/坪 | +0.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 157,321円/m2 | 520,070円/坪 | +0.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 158,428円/m2 | 523,730円/坪 | +0.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 159,035円/m2 | 525,737円/坪 | +0.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 159,285円/m2 | 526,564円/坪 | +0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 160,285円/m2 | 529,870円/坪 | +0.77％ |
| 2023年［令和5年］ | 165,357円/m2 | 546,635円/坪 | +3.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 175,285円/m2 | 579,456円/坪 | +6.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 186,285円/m2 | 615,820円/坪 | +6.62％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +1.33％ |
| 1985年［昭和60年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +1.32％ |
| 1986年［昭和61年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +1.30％ |
| 1987年［昭和62年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +8.33％ |
| 1988年［昭和63年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +113.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +7.15％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,069,000円/m2 | 3,533,884円/坪 | +10.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,196,000円/m2 | 3,953,719円/坪 | +12.60％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,036,000円/m2 | 3,424,793円/坪 | -14.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 647,500円/m2 | 2,140,495円/坪 | -23.79％ |
| 1994年［平成6年］ | 556,750円/m2 | 1,840,495円/坪 | -9.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 471,250円/m2 | 1,557,851円/坪 | -9.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 409,500円/m2 | 1,353,719円/坪 | -10.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 369,500円/m2 | 1,221,487円/坪 | -7.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -6.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 298,750円/m2 | 987,603円/坪 | -10.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -11.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 219,200円/m2 | 724,628円/坪 | -10.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 199,600円/m2 | 659,834円/坪 | -8.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 182,666円/m2 | 603,856円/坪 | -6.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 175,833円/m2 | 581,267円/坪 | -3.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -1.81％ |
| 2006年［平成18年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | +0.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 177,666円/m2 | 587,327円/坪 | +2.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 184,333円/m2 | 609,366円/坪 | +3.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 178,166円/m2 | 588,980円/坪 | -3.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 170,166円/m2 | 562,534円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 165,666円/m2 | 547,658円/坪 | -2.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 160,666円/m2 | 531,129円/坪 | -2.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | -0.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 158,833円/m2 | 525,068円/坪 | -0.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 158,166円/m2 | 522,865円/坪 | -0.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 149,750円/m2 | 495,041円/坪 | +0.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | +0.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 151,875円/m2 | 502,066円/坪 | +0.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | +1.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 154,750円/m2 | 511,570円/坪 | +0.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 155,250円/m2 | 513,223円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 156,125円/m2 | 516,115円/坪 | +0.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 160,125円/m2 | 529,338円/坪 | +2.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | +5.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 179,750円/m2 | 594,214円/坪 | +6.87％ |
| 2026年［令和8年］ | 192,125円/m2 | 635,123円/坪 | +7.10％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.65％ |
| 1986年［昭和61年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | +36.94％ |
| 1988年［昭和63年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +45.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 333,333円/m2 | 1,101,928円/坪 | +11.82％ |
| 1990年［平成2年］ | 389,250円/m2 | 1,286,776円/坪 | +22.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 373,500円/m2 | 1,234,710円/坪 | -3.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 298,250円/m2 | 985,950円/坪 | -19.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 258,750円/m2 | 855,371円/坪 | -13.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 243,750円/m2 | 805,785円/坪 | -5.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | -3.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -6.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -4.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -5.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 184,800円/m2 | 610,909円/坪 | -8.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 169,400円/m2 | 560,000円/坪 | -8.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 156,200円/m2 | 516,363円/坪 | -7.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 145,600円/m2 | 481,322円/坪 | -6.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 138,400円/m2 | 457,520円/坪 | -4.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 133,600円/m2 | 441,652円/坪 | -3.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 132,200円/m2 | 437,024円/坪 | -1.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 132,800円/m2 | 439,008円/坪 | +0.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +1.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +0.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 130,600円/m2 | 431,735円/坪 | -4.02％ |
| 2010年［平成22年］ | 126,400円/m2 | 417,851円/坪 | -3.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 122,200円/m2 | 403,966円/坪 | -3.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 119,400円/m2 | 394,710円/坪 | -2.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -1.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 116,800円/m2 | 386,115円/坪 | -0.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 115,360円/m2 | 381,355円/坪 | -1.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 163,900円/m2 | 541,818円/坪 | -0.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 164,083円/m2 | 542,424円/坪 | -0.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 164,583円/m2 | 544,077円/坪 | -0.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -0.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 164,750円/m2 | 544,628円/坪 | -0.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 164,666円/m2 | 544,352円/坪 | -0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 165,833円/m2 | 548,209円/坪 | +1.09％ |
| 2023年［令和5年］ | 172,333円/m2 | 569,696円/坪 | +4.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 184,333円/m2 | 609,366円/坪 | +8.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +6.28％ |