美作土居駅（みまさかどい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,870円/m2、坪単価では平均22,710円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.28％の下落です。
美作土居駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。美作土居駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
美作土居駅の地価平均は、美作土居駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
6,870円/m2-2.28％
基準地価平均（2025年）
22,710円/坪
坪単価
-2.28％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 土居字ウラ町２７２番 | 美作土居駅より550m | 6,870円/m2 | 22,710円/坪 | -2.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1985年 | 12,100 |
| 1986年 | 12,300 |
| 1987年 | 12,500 |
| 1988年 | 12,700 |
| 1989年 | 12,900 |
| 1990年 | 13,200 |
| 1991年 | 13,500 |
| 1992年 | 13,800 |
| 1993年 | 14,000 |
| 1994年 | 14,100 |
| 1995年 | 14,200 |
| 1996年 | 14,200 |
| 1997年 | 14,200 |
| 1998年 | 14,200 |
| 1999年 | 14,200 |
| 2000年 | 14,100 |
| 2001年 | 13,900 |
| 2002年 | 13,600 |
| 2003年 | 13,000 |
| 2004年 | 12,500 |
| 2005年 | 12,200 |
| 2006年 | 12,000 |
| 2007年 | 11,800 |
| 2008年 | 11,400 |
| 2009年 | 11,000 |
| 2010年 | 10,600 |
| 2011年 | 10,200 |
| 2012年 | 9,810 |
| 2013年 | 9,470 |
| 2014年 | 9,160 |
| 2015年 | 8,870 |
| 2016年 | 8,590 |
| 2017年 | 8,320 |
| 2018年 | 8,120 |
| 2019年 | 7,950 |
| 2020年 | 7,780 |
| 2021年 | 7,610 |
| 2022年 | 7,430 |
| 2023年 | 7,230 |
| 2024年 | 7,030 |
| 2025年 | 6,870 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 12,100円/m2 | 40,000円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 12,300円/m2 | 40,661円/坪 | +1.65％ |
| 1987年［昭和62年］ | 12,500円/m2 | 41,322円/坪 | +1.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 12,700円/m2 | 41,983円/坪 | +1.60％ |
| 1989年［平成元年］ | 12,900円/m2 | 42,644円/坪 | +1.57％ |
| 1990年［平成2年］ | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | +2.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 13,500円/m2 | 44,628円/坪 | +2.27％ |
| 1992年［平成4年］ | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | +2.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 14,000円/m2 | 46,280円/坪 | +1.45％ |
| 1994年［平成6年］ | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | +0.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | +0.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 14,100円/m2 | 46,611円/坪 | -0.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 13,900円/m2 | 45,950円/坪 | -1.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 13,600円/m2 | 44,958円/坪 | -2.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 13,000円/m2 | 42,975円/坪 | -4.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 12,500円/m2 | 41,322円/坪 | -3.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | -2.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -1.64％ |
| 2007年［平成19年］ | 11,800円/m2 | 39,008円/坪 | -1.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 11,400円/m2 | 37,685円/坪 | -3.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 11,000円/m2 | 36,363円/坪 | -3.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -3.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -3.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 9,810円/m2 | 32,429円/坪 | -3.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 9,470円/m2 | 31,305円/坪 | -3.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 9,160円/m2 | 30,280円/坪 | -3.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 8,870円/m2 | 29,322円/坪 | -3.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 8,590円/m2 | 28,396円/坪 | -3.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 8,320円/m2 | 27,504円/坪 | -3.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 8,120円/m2 | 26,842円/坪 | -2.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 7,950円/m2 | 26,280円/坪 | -2.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 7,780円/m2 | 25,719円/坪 | -2.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 7,610円/m2 | 25,157円/坪 | -2.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 7,430円/m2 | 24,561円/坪 | -2.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 7,230円/m2 | 23,900円/坪 | -2.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 7,030円/m2 | 23,239円/坪 | -2.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 6,870円/m2 | 22,710円/坪 | -2.28％ |