枕崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県枕崎市

枕崎駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東本町１０番	枕崎駅より120m	28,900円/m2	95,537円/坪	-3.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・西・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 157m2（47坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1993年 170,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 165,000円/m2 / 1996年 162,000円/m2 / 1997年 159,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 146,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 82,300円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 71,500円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 62,300円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 53,500円/m2 / 2013年 49,500円/m2 / 2014年 46,400円/m2 / 2015年 43,900円/m2 / 2016年 41,700円/m2 / 2017年 40,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,400円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 36,600円/m2 / 2022年 34,800円/m2 / 2023年 33,100円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 30,100円/m2 / 2026年 28,900円/m2
2位	折口町１７番	枕崎駅より500m	24,600円/m2	81,322円/坪	-3.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 161m2（48坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 77,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 58,000円/m2 / 2010年 52,500円/m2 / 2011年 47,600円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 36,500円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 33,100円/m2 / 2019年 32,800円/m2 / 2020年 31,800円/m2 / 2021年 30,000円/m2 / 2022年 28,300円/m2 / 2023年 26,800円/m2 / 2024年 25,600円/m2 / 2025年 24,600円/m2
3位	立神本町９６番	枕崎駅より1,700m	22,900円/m2	75,702円/坪	-2.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路国道・北西・幅員16.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域地積 242m2（73坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 76,000円/m2 / 1996年 75,500円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 74,300円/m2 / 1999年 73,300円/m2 / 2000年 72,300円/m2 / 2001年 71,700円/m2 / 2002年 70,800円/m2 / 2003年 69,800円/m2 / 2004年 67,400円/m2 / 2005年 65,000円/m2 / 2006年 62,500円/m2 / 2007年 60,800円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 49,600円/m2 / 2010年 45,000円/m2 / 2011年 41,500円/m2 / 2012年 37,800円/m2 / 2013年 35,000円/m2 / 2014年 32,600円/m2 / 2015年 30,800円/m2 / 2016年 29,100円/m2 / 2017年 27,900円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,300円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 25,700円/m2 / 2023年 25,200円/m2 / 2024年 24,400円/m2 / 2025年 23,600円/m2 / 2026年 22,900円/m2
4位	住吉町６４番	枕崎駅より300m	19,800円/m2	65,454円/坪	-2.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 50,000円/m2 / 1996年 49,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 48,500円/m2 / 1999年 48,200円/m2 / 2000年 47,300円/m2 / 2001年 46,600円/m2 / 2002年 45,900円/m2 / 2003年 45,200円/m2 / 2004年 44,300円/m2 / 2005年 43,500円/m2 / 2006年 42,700円/m2 / 2007年 42,100円/m2 / 2008年 40,000円/m2 / 2009年 38,000円/m2 / 2010年 35,500円/m2 / 2011年 33,100円/m2 / 2012年 30,600円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 26,600円/m2 / 2015年 25,200円/m2 / 2016年 24,200円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 23,000円/m2 / 2021年 22,700円/m2 / 2022年 22,200円/m2 / 2023年 21,700円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 20,300円/m2 / 2026年 19,800円/m2
5位	桜木町８６番	枕崎駅より850m	15,900円/m2	52,561円/坪	-3.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況市中心部の区画整然とした古くからの住宅地域地積 312m2（94坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 42,000円/m2 / 1993年 42,000円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 42,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 41,500円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 41,000円/m2 / 2000年 40,500円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 37,300円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 27,800円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 24,300円/m2 / 2014年 23,100円/m2 / 2015年 21,900円/m2 / 2016年 20,900円/m2 / 2017年 20,500円/m2 / 2018年 20,300円/m2 / 2019年 20,200円/m2 / 2020年 19,800円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 18,100円/m2 / 2023年 17,200円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 15,900円/m2
6位	宮田町１４０番	枕崎駅より610m	15,200円/m2	50,247円/坪	-3.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 38,000円/m2 / 1984年 38,000円/m2 / 1985年 38,000円/m2 / 1986年 38,500円/m2 / 1987年 38,500円/m2 / 1988年 38,500円/m2 / 1989年 38,300円/m2 / 1990年 38,300円/m2 / 1991年 38,300円/m2 / 1992年 38,300円/m2 / 1993年 38,300円/m2 / 1994年 38,300円/m2 / 1995年 38,000円/m2 / 1996年 37,300円/m2 / 1997年 37,000円/m2 / 1998年 36,900円/m2 / 1999年 36,500円/m2 / 2000年 36,300円/m2 / 2001年 36,000円/m2 / 2002年 35,700円/m2 / 2003年 35,200円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 33,200円/m2 / 2008年 32,000円/m2 / 2009年 29,700円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 26,700円/m2 / 2012年 24,700円/m2 / 2013年 23,100円/m2 / 2014年 21,700円/m2 / 2015年 20,500円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 19,000円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 18,300円/m2 / 2022年 17,600円/m2 / 2023年 17,000円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 15,700円/m2 / 2026年 15,200円/m2
7位	泉町１１４番	枕崎駅より750m	14,900円/m2	49,256円/坪	-2.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模の低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 98m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 41,000円/m2 / 1994年 41,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 38,800円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 37,600円/m2 / 1999年 37,500円/m2 / 2000年 36,900円/m2 / 2001年 36,500円/m2 / 2002年 35,900円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 35,100円/m2 / 2005年 34,700円/m2 / 2006年 34,200円/m2 / 2007年 33,800円/m2 / 2008年 32,500円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 28,300円/m2 / 2011年 26,600円/m2 / 2012年 24,800円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 21,900円/m2 / 2015年 20,600円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,100円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,500円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 17,900円/m2 / 2022年 17,200円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 15,900円/m2 / 2025年 15,300円/m2 / 2026年 14,900円/m2
8位	日之出町５３番６	枕崎駅より1,000m	14,100円/m2	46,611円/坪	-3.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 130m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 38,000円/m2 / 1999年 38,000円/m2 / 2000年 37,400円/m2 / 2001年 37,000円/m2 / 2002年 36,500円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 34,500円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 31,500円/m2 / 2009年 29,900円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 25,300円/m2 / 2012年 23,700円/m2 / 2013年 22,200円/m2 / 2014年 20,700円/m2 / 2015年 19,500円/m2 / 2016年 18,600円/m2 / 2017年 18,300円/m2 / 2018年 18,100円/m2 / 2019年 18,000円/m2 / 2020年 17,600円/m2 / 2021年 16,800円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 15,200円/m2 / 2024年 14,600円/m2 / 2025年 14,100円/m2

枕崎駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		38,000
1984年		38,000
1985年		38,000
1986年		38,500
1987年		38,500
1988年		38,500
1989年		38,300
1990年		38,300
1991年		38,300
1992年	40,150	38,300	42,000
1993年	72,825	83,100	42,000
1994年	72,825	83,100	42,000
1995年	68,666	74,000	42,000
1996年	67,433	72,520	42,000
1997年	66,583	71,600	41,500
1998年	61,328	70,060	39,500
1999年	60,071	68,300	39,500
2000年	58,814	66,760	38,950
2001年	57,400	64,960	38,500
2002年	55,042	61,860	38,000
2003年	52,957	59,140	37,500
2004年	50,757	56,260	37,000
2005年	52,087	53,440	49,833
2006年	49,875	51,040	47,933
2007年	48,275	49,580	46,100
2008年	45,062	46,200	43,166
2009年	41,837	42,660	40,466
2010年	38,725	39,860	36,833
2011年	35,887	37,280	33,566
2012年	33,137	34,280	31,233
2013年	30,862	31,880	29,166
2014年	28,937	29,840	27,433
2015年	27,362	28,200	25,966
2016年	26,037	26,820	24,733
2017年	25,287	25,940	24,200
2018年	24,837	25,440	23,833
2019年	24,587	25,140	23,666
2020年	24,087	24,700	23,066
2021年	23,412	24,300	21,933
2022年	22,487	23,500	20,800
2023年	21,587	22,700	19,733
2024年	20,712	21,800	18,900
2025年	19,950	21,000	18,200
2026年		20,340

枕崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	40,150円/m2	132,727円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	72,825円/m2	240,743円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	72,825円/m2	240,743円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	68,666円/m2	226,997円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	67,433円/m2	222,920円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	66,583円/m2	220,110円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	61,328円/m2	202,739円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	60,071円/m2	198,583円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	58,814円/m2	194,427円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	57,400円/m2	189,752円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	55,042円/m2	181,959円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	52,957円/m2	175,064円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	50,757円/m2	167,792円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	52,087円/m2	172,190円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	49,875円/m2	164,876円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	48,275円/m2	159,586円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	45,062円/m2	148,966円/坪	-5.89％
2009年［平成21年］	41,837円/m2	138,305円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	38,725円/m2	128,016円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	35,887円/m2	118,636円/坪	-7.27％
2012年［平成24年］	33,137円/m2	109,545円/坪	-7.45％
2013年［平成25年］	30,862円/m2	102,024円/坪	-6.75％
2014年［平成26年］	28,937円/m2	95,661円/坪	-6.21％
2015年［平成27年］	27,362円/m2	90,454円/坪	-5.48％
2016年［平成28年］	26,037円/m2	86,074円/坪	-4.79％
2017年［平成29年］	25,287円/m2	83,595円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	24,837円/m2	82,107円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	24,587円/m2	81,280円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	24,087円/m2	79,628円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	23,412円/m2	77,396円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	22,487円/m2	74,338円/坪	-3.90％
2023年［令和5年］	21,587円/m2	71,363円/坪	-3.98％
2024年［令和6年］	20,712円/m2	68,471円/坪	-3.98％
2025年［令和7年］	19,950円/m2	65,950円/坪	-3.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38,000円/m2	125,619円/坪
1984年［昭和59年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	38,500円/m2	127,272円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	38,500円/m2	127,272円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-0.52％
1990年［平成2年］	38,300円/m2	126,611円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	38,300円/m2	126,611円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	38,300円/m2	126,611円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	83,100円/m2	274,710円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	83,100円/m2	274,710円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	74,000円/m2	244,628円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	72,520円/m2	239,735円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	71,600円/m2	236,694円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	70,060円/m2	231,603円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	68,300円/m2	225,785円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	66,760円/m2	220,694円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	64,960円/m2	214,743円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	61,860円/m2	204,495円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	59,140円/m2	195,504円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	56,260円/m2	185,983円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	53,440円/m2	176,661円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	51,040円/m2	168,727円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	49,580円/m2	163,900円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	46,200円/m2	152,727円/坪	-6.06％
2009年［平成21年］	42,660円/m2	141,024円/坪	-7.48％
2010年［平成22年］	39,860円/m2	131,768円/坪	-6.44％
2011年［平成23年］	37,280円/m2	123,239円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	34,280円/m2	113,322円/坪	-7.86％
2013年［平成25年］	31,880円/m2	105,388円/坪	-6.86％
2014年［平成26年］	29,840円/m2	98,644円/坪	-6.37％
2015年［平成27年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-5.53％
2016年［平成28年］	26,820円/m2	88,661円/坪	-4.85％
2017年［平成29年］	25,940円/m2	85,752円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	25,440円/m2	84,099円/坪	-1.78％
2019年［令和元年］	25,140円/m2	83,107円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	22,700円/m2	75,041円/坪	-3.31％
2024年［令和6年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-3.86％
2025年［令和7年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-3.64％
2026年［令和8年］	20,340円/m2	67,239円/坪	-3.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	42,000円/m2	138,842円/坪
1993年［平成5年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	41,500円/m2	137,190円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	39,500円/m2	130,578円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	38,950円/m2	128,760円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	49,833円/m2	164,738円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	47,933円/m2	158,457円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	46,100円/m2	152,396円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	43,166円/m2	142,699円/坪	-5.59％
2009年［平成21年］	40,466円/m2	133,774円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	36,833円/m2	121,763円/坪	-8.82％
2011年［平成23年］	33,566円/m2	110,964円/坪	-8.73％
2012年［平成24年］	31,233円/m2	103,250円/坪	-6.78％
2013年［平成25年］	29,166円/m2	96,418円/坪	-6.56％
2014年［平成26年］	27,433円/m2	90,688円/坪	-5.93％
2015年［平成27年］	25,966円/m2	85,840円/坪	-5.39％
2016年［平成28年］	24,733円/m2	81,763円/坪	-4.71％
2017年［平成29年］	24,200円/m2	80,000円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	23,833円/m2	78,787円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	23,666円/m2	78,236円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	23,066円/m2	76,253円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	21,933円/m2	72,506円/坪	-4.75％
2022年［令和4年］	20,800円/m2	68,760円/坪	-5.06％
2023年［令和5年］	19,733円/m2	65,234円/坪	-5.09％
2024年［令和6年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-4.17％
2025年［令和7年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-3.66％

枕崎駅（まくらざき）

枕崎駅の地点ランキング

枕崎駅の地価推移グラフ

枕崎駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

関連ページ

枕崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）