米原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県米原市

米原駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	下多良１丁目４９番外	米原駅より350m	73,500円/m2	242,975円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事業所等が多い駅に近い商業地域地積 987m2（298坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1987年 170,000円/m2 / 1988年 174,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 499,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 330,000円/m2 / 1993年 240,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 187,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 141,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 108,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 84,600円/m2 / 2005年 79,500円/m2 / 2006年 78,300円/m2 / 2007年 79,000円/m2 / 2008年 80,100円/m2 / 2009年 78,400円/m2 / 2010年 76,000円/m2 / 2011年 75,700円/m2 / 2012年 75,400円/m2 / 2013年 75,200円/m2 / 2014年 75,000円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 74,600円/m2 / 2017年 74,600円/m2 / 2018年 74,600円/m2 / 2019年 74,600円/m2 / 2020年 74,200円/m2 / 2021年 73,800円/m2 / 2022年 73,500円/m2 / 2023年 73,500円/m2 / 2024年 73,500円/m2 / 2025年 73,500円/m2
2位	下多良２丁目２０番	米原駅より350m	71,000円/m2	234,710円/坪	+1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 69,000円/m2 / 1988年 71,500円/m2 / 1989年 88,000円/m2 / 1990年 138,000円/m2 / 1991年 130,000円/m2 / 1992年 117,000円/m2 / 1993年 112,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 105,000円/m2 / 1996年 97,800円/m2 / 1997年 93,900円/m2 / 1998年 92,500円/m2 / 1999年 88,000円/m2 / 2000年 86,100円/m2 / 2001年 84,700円/m2 / 2002年 83,000円/m2 / 2003年 77,500円/m2 / 2004年 73,600円/m2 / 2005年 70,700円/m2 / 2006年 70,500円/m2 / 2007年 70,600円/m2 / 2008年 70,600円/m2 / 2009年 70,500円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 69,700円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 69,200円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 68,800円/m2 / 2016年 68,600円/m2 / 2017年 68,600円/m2 / 2018年 68,700円/m2 / 2019年 68,700円/m2 / 2020年 68,700円/m2 / 2021年 68,700円/m2 / 2022年 68,700円/m2 / 2023年 69,000円/m2 / 2024年 70,000円/m2 / 2025年 71,000円/m2
3位	下多良字神通９９番７	米原駅より550m	60,400円/m2	199,669円/坪	+0.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 256m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 64,700円/m2 / 1989年 67,600円/m2 / 1990年 91,000円/m2 / 1991年 112,000円/m2 / 1992年 110,000円/m2 / 1993年 92,200円/m2 / 1994年 89,000円/m2 / 1995年 86,700円/m2 / 1996年 83,000円/m2 / 1997年 81,400円/m2 / 1998年 80,500円/m2 / 1999年 79,700円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 77,800円/m2 / 2002年 76,200円/m2 / 2003年 73,200円/m2 / 2004年 69,500円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 64,400円/m2 / 2008年 64,400円/m2 / 2009年 63,900円/m2 / 2010年 62,000円/m2 / 2011年 60,800円/m2 / 2012年 60,100円/m2 / 2013年 59,700円/m2 / 2014年 59,400円/m2 / 2015年 59,400円/m2 / 2016年 59,400円/m2 / 2017年 59,400円/m2 / 2018年 59,400円/m2 / 2019年 59,400円/m2 / 2020年 59,400円/m2 / 2021年 59,400円/m2 / 2022年 59,400円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 59,700円/m2 / 2025年 60,000円/m2 / 2026年 60,400円/m2
4位	入江字丸葭２７４番３	米原駅より800m	55,400円/m2	183,140円/坪	+0.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 81,100円/m2 / 1994年 77,200円/m2 / 1995年 76,400円/m2 / 1996年 74,600円/m2 / 1997年 73,100円/m2 / 1998年 72,800円/m2 / 1999年 71,900円/m2 / 2000年 71,100円/m2 / 2001年 70,000円/m2 / 2002年 68,600円/m2 / 2003年 66,000円/m2 / 2004年 63,400円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 59,900円/m2 / 2007年 59,900円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 59,600円/m2 / 2010年 58,200円/m2 / 2011年 57,100円/m2 / 2012年 56,400円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 55,800円/m2 / 2015年 55,700円/m2 / 2016年 55,600円/m2 / 2017年 55,500円/m2 / 2018年 55,400円/m2 / 2019年 55,300円/m2 / 2020年 55,200円/m2 / 2021年 55,100円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 55,000円/m2 / 2024年 55,100円/m2 / 2025年 55,200円/m2 / 2026年 55,400円/m2
5位	梅ヶ原２３３５番	米原駅より530m	54,500円/m2	180,165円/坪	+1.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2020年 52,300円/m2 / 2021年 52,300円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 52,500円/m2 / 2024年 52,800円/m2 / 2025年 53,700円/m2 / 2026年 54,500円/m2
6位	米原字腰越１６５番１外	米原駅より650m	39,500円/m2	130,578円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域地積 247m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 40,200円/m2 / 2022年 39,900円/m2 / 2023年 39,600円/m2 / 2024年 39,400円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 39,500円/m2

米原駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1987年			119,500
1988年	103,400	64,700	122,750
1989年	135,200	67,600	169,000
1990年	242,666	91,000	318,500
1991年	220,666	112,000	275,000
1992年	185,666	110,000	223,500
1993年	131,325	86,650	176,000
1994年	126,050	83,100	169,000
1995年	113,775	81,550	146,000
1996年	104,600	78,800	130,400
1997年	100,350	77,250	123,450
1998年	96,700	76,650	116,750
1999年	91,650	75,800	107,500
2000年	88,300	75,050	101,550
2001年	85,125	73,900	96,350
2002年	81,950	72,400	91,500
2003年	76,925	69,600	84,250
2004年	72,775	66,450	79,100
2005年	69,300	63,500	75,100
2006年	68,425	62,450	74,400
2007年	68,475	62,150	74,800
2008年	68,775	62,200	75,350
2009年	68,100	61,750	74,450
2010年	66,550	60,100	73,000
2011年	65,825	58,950	72,700
2012年	65,350	58,250	72,450
2013年	65,025	57,850	72,200
2014年	64,800	57,600	72,000
2015年	64,675	57,550	71,800
2016年	64,550	57,500	71,600
2017年	64,525	57,450	71,600
2018年	64,525	57,400	71,650
2019年	64,500	57,350	71,650
2020年	61,960	55,633	71,450
2021年	58,250	51,750	71,250
2022年	58,133	51,650	71,100
2023年	58,183	51,650	71,250
2024年	58,416	51,750	71,750
2025年	58,800	52,075	72,250
2026年		52,450

米原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	103,400円/m2	341,818円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	135,200円/m2	446,942円/坪	+23.75％
1990年［平成2年］	242,666円/m2	802,203円/坪	+63.68％
1991年［平成3年］	220,666円/m2	729,476円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	185,666円/m2	613,774円/坪	-11.07％
1993年［平成5年］	131,325円/m2	434,132円/坪	-15.91％
1994年［平成6年］	126,050円/m2	416,694円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	113,775円/m2	376,115円/坪	-6.54％
1996年［平成8年］	104,600円/m2	345,785円/坪	-6.58％
1997年［平成9年］	100,350円/m2	331,735円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	96,700円/m2	319,669円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	91,650円/m2	302,975円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	88,300円/m2	291,900円/坪	-3.01％
2001年［平成13年］	85,125円/m2	281,404円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	81,950円/m2	270,909円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	76,925円/m2	254,297円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	72,775円/m2	240,578円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	69,300円/m2	229,090円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	68,425円/m2	226,198円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	68,475円/m2	226,363円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	68,775円/m2	227,355円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	68,100円/m2	225,123円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	66,550円/m2	220,000円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	65,825円/m2	217,603円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	65,350円/m2	216,033円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	65,025円/m2	214,958円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	64,675円/m2	213,801円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	64,550円/m2	213,388円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	64,525円/m2	213,305円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	64,525円/m2	213,305円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	64,500円/m2	213,223円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	61,960円/m2	204,826円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	58,250円/m2	192,561円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	58,133円/m2	192,176円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	58,183円/m2	192,341円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	58,416円/m2	193,112円/坪	+0.34％
2025年［令和7年］	58,800円/m2	194,380円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	64,700円/m2	213,884円/坪
1989年［平成元年］	67,600円/m2	223,471円/坪	+4.48％
1990年［平成2年］	91,000円/m2	300,826円/坪	+34.62％
1991年［平成3年］	112,000円/m2	370,247円/坪	+23.08％
1992年［平成4年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-1.79％
1993年［平成5年］	86,650円/m2	286,446円/坪	-16.18％
1994年［平成6年］	83,100円/m2	274,710円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	81,550円/m2	269,586円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	78,800円/m2	260,495円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	77,250円/m2	255,371円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	76,650円/m2	253,388円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	75,800円/m2	250,578円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	75,050円/m2	248,099円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	73,900円/m2	244,297円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	72,400円/m2	239,338円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	69,600円/m2	230,082円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	66,450円/m2	219,669円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	62,450円/m2	206,446円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	62,150円/m2	205,454円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	62,200円/m2	205,619円/坪	+0.09％
2009年［平成21年］	61,750円/m2	204,132円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	60,100円/m2	198,677円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	58,950円/m2	194,876円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	58,250円/m2	192,561円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	57,850円/m2	191,239円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	57,600円/m2	190,413円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	57,550円/m2	190,247円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	57,400円/m2	189,752円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	57,350円/m2	189,586円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	55,633円/m2	183,911円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	51,750円/m2	171,074円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	51,650円/m2	170,743円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	51,650円/m2	170,743円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	51,750円/m2	171,074円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	52,075円/m2	172,148円/坪	+0.60％
2026年［令和8年］	52,450円/m2	173,388円/坪	+0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	119,500円/m2	395,041円/坪
1988年［昭和63年］	122,750円/m2	405,785円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	169,000円/m2	558,677円/坪	+33.38％
1990年［平成2年］	318,500円/m2	1,052,892円/坪	+78.21％
1991年［平成3年］	275,000円/m2	909,090円/坪	-10.82％
1992年［平成4年］	223,500円/m2	738,842円/坪	-15.72％
1993年［平成5年］	176,000円/m2	581,818円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	169,000円/m2	558,677円/坪	-3.40％
1995年［平成7年］	146,000円/m2	482,644円/坪	-11.27％
1996年［平成8年］	130,400円/m2	431,074円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	123,450円/m2	408,099円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	116,750円/m2	385,950円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	101,550円/m2	335,702円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	96,350円/m2	318,512円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	91,500円/m2	302,479円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	84,250円/m2	278,512円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	79,100円/m2	261,487円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	75,100円/m2	248,264円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	74,400円/m2	245,950円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	74,800円/m2	247,272円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	75,350円/m2	249,090円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	74,450円/m2	246,115円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	73,000円/m2	241,322円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	72,700円/m2	240,330円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	72,450円/m2	239,504円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	72,200円/m2	238,677円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	71,800円/m2	237,355円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	71,600円/m2	236,694円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	71,600円/m2	236,694円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	71,650円/m2	236,859円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	71,650円/m2	236,859円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	71,450円/m2	236,198円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	71,250円/m2	235,537円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	71,250円/m2	235,537円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	71,750円/m2	237,190円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	72,250円/m2	238,842円/坪	+0.72％

米原駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
坂田駅	26,850円/m2	88,760円/坪	+1.47％
柏原駅	17,050円/m2	56,363円/坪	-1.16％
田村駅	13,200円/m2	43,636円/坪	0.00％
醒ケ井駅	12,400円/m2	40,991円/坪	-1.59％
近江長岡駅	9,500円/m2	31,404円/坪	-2.56％

米原駅（まいばら）

米原駅の地点ランキング

米原駅の地価推移グラフ

米原駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

米原駅の近郊エリア

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