磐田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県磐田市

磐田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中泉５８９番６	磐田駅より120m	108,000円/m2	357,024円/坪	+2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域地積 169m2（51坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 110,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 103,000円/m2 / 2018年 104,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 103,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 103,000円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2
2位	今之浦３丁目１２番５外	磐田駅より1,600m	93,500円/m2	309,090円/坪	-0.21％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の郊外型店舗が多い路線商業地域地積 491m2（148坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1990年 255,000円/m2 / 1991年 293,000円/m2 / 1992年 308,000円/m2 / 1993年 306,000円/m2 / 1994年 298,000円/m2 / 1995年 291,000円/m2 / 1996年 280,000円/m2 / 1997年 261,000円/m2 / 1998年 242,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 132,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 108,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,500円/m2 / 2013年 99,700円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 99,000円/m2 / 2017年 98,000円/m2 / 2018年 97,400円/m2 / 2019年 97,400円/m2 / 2020年 97,400円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 95,200円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 94,200円/m2 / 2025年 93,700円/m2 / 2026年 93,500円/m2
3位	国府台字桜新田２７番１６	磐田駅より1,500m	89,200円/m2	294,876円/坪	+1.13％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 86,000円/m2 / 1984年 90,100円/m2 / 1985年 92,400円/m2 / 1986年 94,800円/m2 / 1987年 96,000円/m2 / 1988年 97,000円/m2 / 1989年 98,800円/m2 / 1990年 107,000円/m2 / 1991年 124,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 91,200円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 86,500円/m2 / 2005年 84,400円/m2 / 2006年 82,700円/m2 / 2007年 82,500円/m2 / 2008年 83,300円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 80,400円/m2 / 2013年 80,700円/m2 / 2014年 81,700円/m2 / 2015年 82,200円/m2 / 2016年 82,200円/m2 / 2017年 82,200円/m2 / 2018年 82,600円/m2 / 2019年 83,400円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 83,600円/m2 / 2022年 83,800円/m2 / 2023年 84,800円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 88,200円/m2 / 2026年 89,200円/m2
4位	国府台字桜新田２７番１６	磐田駅より1,500m	88,600円/m2	292,892円/坪	+1.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1989年 102,000円/m2 / 1990年 118,000円/m2 / 1991年 127,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 125,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 111,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 107,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 96,500円/m2 / 2001年 93,500円/m2 / 2002年 90,300円/m2 / 2003年 87,500円/m2 / 2004年 85,000円/m2 / 2005年 82,800円/m2 / 2006年 82,500円/m2 / 2007年 82,900円/m2 / 2008年 83,300円/m2 / 2009年 81,600円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 80,400円/m2 / 2012年 80,400円/m2 / 2013年 81,200円/m2 / 2014年 82,200円/m2 / 2015年 82,200円/m2 / 2016年 82,200円/m2 / 2017年 82,200円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 84,000円/m2 / 2020年 83,700円/m2 / 2021年 83,600円/m2 / 2022年 83,900円/m2 / 2023年 85,800円/m2 / 2024年 87,600円/m2 / 2025年 88,600円/m2
5位	二之宮東１６番１０外	磐田駅より750m	84,500円/m2	279,338円/坪	+2.05％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 136,000円/m2 / 1992年 130,000円/m2 / 1993年 124,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 110,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 94,900円/m2 / 2001年 89,200円/m2 / 2002年 84,400円/m2 / 2003年 80,200円/m2 / 2004年 77,700円/m2 / 2005年 75,800円/m2 / 2006年 75,400円/m2 / 2007年 75,800円/m2 / 2008年 76,100円/m2 / 2009年 74,500円/m2 / 2010年 73,800円/m2 / 2011年 73,300円/m2 / 2012年 73,300円/m2 / 2013年 74,600円/m2 / 2014年 76,200円/m2 / 2015年 77,500円/m2 / 2016年 78,700円/m2 / 2017年 79,400円/m2 / 2018年 79,800円/m2 / 2019年 80,000円/m2 / 2020年 79,600円/m2 / 2021年 79,500円/m2 / 2022年 79,600円/m2 / 2023年 81,200円/m2 / 2024年 82,800円/m2 / 2025年 84,500円/m2
6位	鳥之瀬１２３番１	磐田駅より1,300m	74,000円/m2	244,628円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員21.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 410m2（124坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 134,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 99,800円/m2 / 2003年 93,500円/m2 / 2004年 89,000円/m2 / 2005年 85,900円/m2 / 2006年 84,200円/m2 / 2007年 82,700円/m2 / 2008年 82,700円/m2 / 2009年 82,700円/m2 / 2010年 80,600円/m2 / 2011年 79,200円/m2 / 2012年 78,200円/m2 / 2013年 77,500円/m2 / 2014年 76,800円/m2 / 2015年 76,200円/m2 / 2016年 76,000円/m2 / 2017年 75,700円/m2 / 2018年 75,500円/m2 / 2019年 75,400円/m2 / 2020年 75,400円/m2 / 2021年 74,300円/m2 / 2022年 74,100円/m2 / 2023年 74,000円/m2 / 2024年 74,000円/m2 / 2025年 74,000円/m2 / 2026年 74,000円/m2
7位	中泉字上野１２７１番７	磐田駅より1,000m	66,300円/m2	219,173円/坪	+0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした既成住宅地域地積 215m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 108,000円/m2 / 1993年 107,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 97,500円/m2 / 1997年 95,800円/m2 / 1998年 93,800円/m2 / 1999年 91,400円/m2 / 2000年 86,300円/m2 / 2001年 82,000円/m2 / 2002年 78,200円/m2 / 2003年 74,300円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 69,300円/m2 / 2006年 67,700円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 67,700円/m2 / 2009年 67,300円/m2 / 2010年 66,200円/m2 / 2011年 65,700円/m2 / 2012年 65,200円/m2 / 2013年 65,200円/m2 / 2014年 65,700円/m2 / 2015年 65,800円/m2 / 2016年 65,800円/m2 / 2017年 65,800円/m2 / 2018年 65,700円/m2 / 2019年 65,500円/m2 / 2020年 65,300円/m2 / 2021年 64,600円/m2 / 2022年 64,400円/m2 / 2023年 64,600円/m2 / 2024年 65,300円/m2 / 2025年 65,900円/m2 / 2026年 66,300円/m2
8位	中泉字川東１３６３番１８外	磐田駅より300m	65,000円/m2	214,876円/坪	+2.36％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員10.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、住宅等が混在する近隣商業地域地積 347m2（104坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 144,000円/m2 / 1995年 139,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 99,700円/m2 / 2001年 92,500円/m2 / 2002年 87,200円/m2 / 2003年 82,900円/m2 / 2004年 78,800円/m2 / 2005年 75,200円/m2 / 2006年 72,900円/m2 / 2007年 72,100円/m2 / 2008年 71,600円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 68,700円/m2 / 2011年 67,500円/m2 / 2012年 66,500円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 66,000円/m2 / 2016年 65,800円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,400円/m2 / 2019年 65,300円/m2 / 2020年 65,200円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 63,500円/m2 / 2023年 62,900円/m2 / 2024年 62,900円/m2 / 2025年 63,500円/m2 / 2026年 65,000円/m2
9位	今之浦１丁目１０番３	磐田駅より1,400m	59,100円/m2	195,371円/坪	-0.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域地積 267m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 121,000円/m2 / 1992年 123,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 117,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 92,500円/m2 / 2001年 85,100円/m2 / 2002年 79,100円/m2 / 2003年 74,400円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 68,500円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 66,200円/m2 / 2008年 65,700円/m2 / 2009年 65,400円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 63,300円/m2 / 2012年 62,500円/m2 / 2013年 61,700円/m2 / 2014年 61,700円/m2 / 2015年 61,200円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 60,900円/m2 / 2018年 60,800円/m2 / 2019年 60,700円/m2 / 2020年 60,600円/m2 / 2021年 60,100円/m2 / 2022年 60,000円/m2 / 2023年 59,900円/m2 / 2024年 59,700円/m2 / 2025年 59,200円/m2 / 2026年 59,100円/m2
10位	上岡田字宮裏１０５１番１外	磐田駅より1,600m	58,400円/m2	193,057円/坪	+0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員16.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 4,057m2（1,227坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 61,000円/m2 / 2012年 60,200円/m2 / 2013年 59,800円/m2 / 2014年 59,700円/m2 / 2015年 59,500円/m2 / 2016年 59,200円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 58,800円/m2 / 2019年 58,700円/m2 / 2020年 58,700円/m2 / 2021年 58,200円/m2 / 2022年 58,200円/m2 / 2023年 58,200円/m2 / 2024年 58,200円/m2 / 2025年 58,200円/m2 / 2026年 58,400円/m2
11位	二之宮字中小路１４１９番１	磐田駅より530m	57,700円/m2	190,743円/坪	+0.52％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が混在する既成住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 91,100円/m2 / 1996年 89,000円/m2 / 1997年 87,800円/m2 / 1998年 86,800円/m2 / 1999年 84,800円/m2 / 2000年 80,200円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 69,200円/m2 / 2004年 66,100円/m2 / 2005年 64,400円/m2 / 2006年 63,400円/m2 / 2007年 62,900円/m2 / 2008年 63,100円/m2 / 2009年 62,800円/m2 / 2010年 61,300円/m2 / 2011年 60,600円/m2 / 2012年 60,300円/m2 / 2013年 60,300円/m2 / 2014年 60,300円/m2 / 2015年 60,200円/m2 / 2016年 58,900円/m2 / 2017年 57,900円/m2 / 2018年 57,600円/m2 / 2019年 57,400円/m2 / 2020年 57,200円/m2 / 2021年 56,700円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 57,400円/m2 / 2026年 57,700円/m2
12位	中泉字院内下２０１６番６	磐田駅より1,100m	56,900円/m2	188,099円/坪	+0.18％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅南の住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 70,900円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 64,600円/m2 / 2004年 61,700円/m2 / 2005年 59,500円/m2 / 2006年 58,700円/m2 / 2007年 59,600円/m2 / 2008年 60,500円/m2 / 2009年 60,500円/m2 / 2010年 59,400円/m2 / 2011年 58,800円/m2 / 2012年 58,300円/m2 / 2013年 58,000円/m2 / 2014年 58,000円/m2 / 2015年 58,000円/m2 / 2016年 57,700円/m2 / 2017年 57,500円/m2 / 2018年 57,300円/m2 / 2019年 57,200円/m2 / 2020年 57,100円/m2 / 2021年 56,700円/m2 / 2022年 56,500円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 56,700円/m2 / 2025年 56,800円/m2 / 2026年 56,900円/m2
13位	中泉字往還南３０３５番２１	磐田駅より1,000m	54,500円/m2	180,165円/坪	+0.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 133m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 56,200円/m2 / 1984年 59,600円/m2 / 1985年 62,500円/m2 / 1986年 65,900円/m2 / 1987年 68,100円/m2 / 1988年 70,500円/m2 / 1989年 76,700円/m2 / 1990年 88,200円/m2 / 1991年 96,100円/m2 / 1992年 99,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 97,000円/m2 / 1995年 93,300円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 90,000円/m2 / 1998年 87,300円/m2 / 1999年 83,400円/m2 / 2000年 78,200円/m2 / 2001年 73,200円/m2 / 2002年 67,600円/m2 / 2003年 63,600円/m2 / 2004年 60,800円/m2 / 2005年 58,600円/m2 / 2006年 57,400円/m2 / 2007年 57,200円/m2 / 2008年 57,200円/m2 / 2009年 55,800円/m2 / 2010年 55,200円/m2 / 2011年 54,700円/m2 / 2012年 54,700円/m2 / 2013年 55,300円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 54,700円/m2 / 2016年 54,200円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 53,900円/m2 / 2019年 53,800円/m2 / 2020年 53,400円/m2 / 2021年 53,200円/m2 / 2022年 53,200円/m2 / 2023年 53,900円/m2 / 2024年 54,300円/m2 / 2025年 54,500円/m2
14位	大泉町１４番６	磐田駅より1,200m	51,500円/m2	170,247円/坪	+0.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 57,000円/m2 / 1984年 61,000円/m2 / 1985年 64,000円/m2 / 1986年 65,600円/m2 / 1987年 66,500円/m2 / 1988年 67,100円/m2 / 1989年 76,400円/m2 / 1990年 89,700円/m2 / 1991年 97,000円/m2 / 1992年 98,100円/m2 / 1993年 97,000円/m2 / 1994年 96,000円/m2 / 1995年 92,200円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 88,500円/m2 / 1999年 87,500円/m2 / 2000年 84,500円/m2 / 2001年 79,800円/m2 / 2002年 74,400円/m2 / 2003年 70,300円/m2 / 2004年 67,500円/m2 / 2005年 65,400円/m2 / 2006年 64,500円/m2 / 2007年 63,900円/m2 / 2008年 64,200円/m2 / 2009年 62,700円/m2 / 2010年 62,000円/m2 / 2011年 61,600円/m2 / 2012年 61,400円/m2 / 2013年 61,400円/m2 / 2014年 59,400円/m2 / 2015年 57,000円/m2 / 2016年 54,700円/m2 / 2017年 54,000円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 52,100円/m2 / 2020年 51,600円/m2 / 2021年 51,400円/m2 / 2022年 51,300円/m2 / 2023年 51,300円/m2 / 2024年 51,400円/m2 / 2025年 51,500円/m2

磐田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	66,400	86,000	56,600
1984年	70,233	90,100	60,300
1985年	72,966	92,400	63,250
1986年	75,433	94,800	65,750
1987年	76,866	96,000	67,300
1988年	78,200	97,000	68,800
1989年	88,475	98,800	85,033
1990年	131,580	181,000	98,633
1991年	142,014	179,333	114,025
1992年	140,637	167,000	114,275
1993年	138,250	165,500	111,000
1994年	136,000	157,600	109,000
1995年	127,560	143,183	104,125
1996年	122,350	136,916	100,500
1997年	119,963	131,657	99,500
1998年	115,672	126,371	96,950
1999年	109,645	118,742	93,725
2000年	101,709	109,242	88,525
2001年	93,350	98,062	83,925
2002年	86,850	90,687	79,175
2003年	81,791	84,987	75,400
2004年	78,050	80,700	72,750
2005年	75,316	77,650	70,650
2006年	76,646	75,825	77,960
2007年	76,215	75,125	77,960
2008年	76,415	75,325	78,160
2009年	75,484	74,962	76,320
2010年	73,861	73,025	75,200
2011年	72,114	70,733	74,600
2012年	71,635	70,122	74,360
2013年	71,671	69,877	74,900
2014年	71,785	69,988	75,020
2015年	71,607	69,900	74,680
2016年	71,242	69,511	74,360
2017年	71,078	69,166	74,520
2018年	71,050	69,011	74,720
2019年	71,064	69,000	74,780
2020年	70,871	68,988	74,260
2021年	70,300	68,277	73,940
2022年	70,157	68,022	74,000
2023年	70,542	68,044	75,040
2024年	71,150	68,333	76,220
2025年	71,714	68,544	77,420
2026年		68,900

磐田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66,400円/m2	219,504円/坪
1984年［昭和59年］	70,233円/m2	232,176円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	72,966円/m2	241,212円/坪	+4.11％
1986年［昭和61年］	75,433円/m2	249,366円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	76,866円/m2	254,104円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	78,200円/m2	258,512円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	88,475円/m2	292,479円/坪	+8.17％
1990年［平成2年］	131,580円/m2	434,975円/坪	+14.10％
1991年［平成3年］	142,014円/m2	469,468円/坪	+11.10％
1992年［平成4年］	140,637円/m2	464,917円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	138,250円/m2	457,024円/坪	-1.82％
1994年［平成6年］	136,000円/m2	449,586円/坪	-2.24％
1995年［平成7年］	127,560円/m2	421,685円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	122,350円/m2	404,462円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	119,963円/m2	396,574円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	115,672円/m2	382,389円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	109,645円/m2	362,464円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	101,709円/m2	336,228円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	93,350円/m2	308,595円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	86,850円/m2	287,107円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	81,791円/m2	270,385円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	78,050円/m2	258,016円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	75,316円/m2	248,980円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	76,646円/m2	253,375円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	76,215円/m2	251,951円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	76,415円/m2	252,612円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	75,484円/m2	249,535円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	73,861円/m2	244,170円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	72,114円/m2	238,394円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	71,635円/m2	236,812円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	71,671円/m2	236,930円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	71,785円/m2	237,308円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	71,607円/m2	236,717円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	71,242円/m2	235,513円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	71,078円/m2	234,970円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	71,050円/m2	234,876円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	71,064円/m2	234,923円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	70,871円/m2	234,285円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	70,300円/m2	232,396円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	70,157円/m2	231,924円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	70,542円/m2	233,199円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	71,150円/m2	235,206円/坪	+0.76％
2025年［令和7年］	71,714円/m2	237,072円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	86,000円/m2	284,297円/坪
1984年［昭和59年］	90,100円/m2	297,851円/坪	+4.77％
1985年［昭和60年］	92,400円/m2	305,454円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	94,800円/m2	313,388円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	96,000円/m2	317,355円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	98,800円/m2	326,611円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	181,000円/m2	598,347円/坪	+8.30％
1991年［平成3年］	179,333円/m2	592,837円/坪	+15.40％
1992年［平成4年］	167,000円/m2	552,066円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	165,500円/m2	547,107円/坪	-0.99％
1994年［平成6年］	157,600円/m2	520,991円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	143,183円/m2	473,333円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	136,916円/m2	452,617円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	131,657円/m2	435,230円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	126,371円/m2	417,756円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	118,742円/m2	392,538円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	109,242円/m2	361,133円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	98,062円/m2	324,173円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	90,687円/m2	299,793円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	84,987円/m2	280,950円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	80,700円/m2	266,776円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	77,650円/m2	256,694円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	75,825円/m2	250,661円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	75,125円/m2	248,347円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	75,325円/m2	249,008円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	74,962円/m2	247,809円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	73,025円/m2	241,404円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	70,733円/m2	233,829円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	70,122円/m2	231,808円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	69,877円/m2	231,000円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	69,988円/m2	231,368円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	69,900円/m2	231,074円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	69,511円/m2	229,788円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	69,166円/m2	228,650円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	69,011円/m2	228,135円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	68,988円/m2	228,062円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	68,277円/m2	225,711円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	68,022円/m2	224,866円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	68,044円/m2	224,940円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	68,333円/m2	225,895円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	68,544円/m2	226,593円/坪	+0.31％
2026年［令和8年］	68,900円/m2	227,768円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,600円/m2	187,107円/坪
1984年［昭和59年］	60,300円/m2	199,338円/坪	+6.54％
1985年［昭和60年］	63,250円/m2	209,090円/坪	+4.90％
1986年［昭和61年］	65,750円/m2	217,355円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	67,300円/m2	222,479円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	68,800円/m2	227,438円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	85,033円/m2	281,101円/坪	+11.33％
1990年［平成2年］	98,633円/m2	326,060円/坪	+16.03％
1991年［平成3年］	114,025円/m2	376,942円/坪	+8.24％
1992年［平成4年］	114,275円/m2	377,768円/坪	+0.53％
1993年［平成5年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-2.65％
1994年［平成6年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	104,125円/m2	344,214円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	100,500円/m2	332,231円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	96,950円/m2	320,495円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	93,725円/m2	309,834円/坪	-3.29％
2000年［平成12年］	88,525円/m2	292,644円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	83,925円/m2	277,438円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	79,175円/m2	261,735円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	75,400円/m2	249,256円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	72,750円/m2	240,495円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	70,650円/m2	233,553円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	77,960円/m2	257,719円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	77,960円/m2	257,719円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	78,160円/m2	258,380円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	76,320円/m2	252,297円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	75,200円/m2	248,595円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	74,600円/m2	246,611円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	74,360円/m2	245,818円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	74,900円/m2	247,603円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	75,020円/m2	248,000円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	74,680円/m2	246,876円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	74,360円/m2	245,818円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	74,520円/m2	246,347円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	74,720円/m2	247,008円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	74,780円/m2	247,206円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	74,260円/m2	245,487円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	73,940円/m2	244,429円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	75,040円/m2	248,066円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	76,220円/m2	251,966円/坪	+1.39％
2025年［令和7年］	77,420円/m2	255,933円/坪	+1.32％

磐田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊田町駅	54,950円/m2	181,652円/坪	+0.15％
御厨駅	51,650円/m2	170,743円/坪	+0.37％

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