岩見沢駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道岩見沢市

岩見沢駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	４条西６丁目２番１外	岩見沢駅より350m	37,500円/m2	123,966円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南東・幅員18.0m 側道側道・北東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況金融機関、小売店舗等が建ち並ぶ中心商業地域地積 670m2（202坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 51,300円/m2 / 2011年 46,500円/m2 / 2012年 44,000円/m2 / 2013年 41,900円/m2 / 2014年 40,700円/m2 / 2015年 39,800円/m2 / 2016年 39,100円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 38,000円/m2 / 2022年 37,500円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,500円/m2 / 2026年 37,500円/m2
2位	１条西５丁目４番２	岩見沢駅より120m	30,500円/m2	100,826円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 337m2（101坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 160,000円/m2 / 1991年 162,000円/m2 / 1992年 162,000円/m2 / 1993年 162,000円/m2 / 1994年 162,000円/m2 / 1995年 150,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 116,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 98,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 73,000円/m2 / 2006年 67,000円/m2 / 2007年 61,500円/m2 / 2008年 57,000円/m2 / 2009年 52,500円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 43,000円/m2 / 2012年 40,500円/m2 / 2013年 38,600円/m2 / 2014年 37,400円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 34,200円/m2 / 2018年 33,100円/m2 / 2019年 33,100円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 31,000円/m2 / 2022年 30,500円/m2 / 2023年 30,500円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 30,500円/m2
3位	４条東１丁目６番２外	岩見沢駅より850m	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、ホテル、ガソリンスタンド等が建ち並ぶ商業地域地積 322m2（97坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 24,900円/m2 / 2017年 24,400円/m2 / 2018年 24,400円/m2 / 2019年 24,400円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 23,700円/m2 / 2022年 23,500円/m2 / 2023年 23,500円/m2 / 2024年 23,500円/m2 / 2025年 23,500円/m2
4位	７条西１丁目６番３	岩見沢駅より1,100m	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・北東・幅員18.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、病院等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域地積 373m2（112坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1998年 98,000円/m2 / 1999年 93,000円/m2 / 2000年 80,000円/m2 / 2001年 75,000円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 57,200円/m2 / 2005年 52,500円/m2 / 2006年 45,200円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 36,500円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 24,900円/m2 / 2014年 23,900円/m2 / 2015年 23,400円/m2 / 2016年 22,900円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 21,900円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,500円/m2 / 2021年 21,500円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 21,500円/m2 / 2025年 21,500円/m2 / 2026年 21,500円/m2
5位	６条西７丁目２番３０	岩見沢駅より650m	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 51,000円/m2 / 1999年 49,700円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 40,000円/m2 / 2004年 37,900円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 24,700円/m2 / 2011年 23,200円/m2 / 2012年 21,800円/m2 / 2013年 21,300円/m2 / 2014年 21,000円/m2 / 2015年 20,700円/m2 / 2016年 20,500円/m2 / 2017年 20,300円/m2 / 2018年 20,100円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 20,400円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 21,000円/m2 / 2026年 21,000円/m2
6位	８条西１７丁目１１番	岩見沢駅より2,000m	17,000円/m2	56,198円/坪	+0.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地積 246m2（74坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 22,800円/m2 / 1984年 23,300円/m2 / 1985年 23,600円/m2 / 1986年 24,000円/m2 / 1987年 24,300円/m2 / 1988年 24,300円/m2 / 1989年 24,700円/m2 / 1990年 25,000円/m2 / 1991年 26,600円/m2 / 1992年 27,900円/m2 / 1993年 27,900円/m2 / 1994年 29,000円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 30,000円/m2 / 1997年 30,000円/m2 / 1998年 30,000円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 28,000円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,200円/m2 / 2004年 24,800円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 18,700円/m2 / 2009年 18,000円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 16,500円/m2 / 2012年 16,300円/m2 / 2013年 16,100円/m2 / 2014年 15,900円/m2 / 2015年 15,700円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,300円/m2 / 2018年 15,300円/m2 / 2019年 15,400円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 16,200円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,800円/m2 / 2024年 16,900円/m2 / 2025年 17,000円/m2
7位	２条東７丁目４番３	岩見沢駅より1,200m	14,800円/m2	48,925円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 14,800円/m2 / 2026年 14,800円/m2
8位	８条東５丁目１番１８外	岩見沢駅より1,800m	14,300円/m2	47,272円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等も混在する住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 28,800円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 23,000円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,000円/m2 / 2009年 17,800円/m2 / 2010年 16,900円/m2 / 2011年 16,200円/m2 / 2012年 16,000円/m2 / 2013年 15,800円/m2 / 2014年 15,600円/m2 / 2015年 15,300円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,300円/m2 / 2020年 14,300円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 14,300円/m2 / 2025年 14,300円/m2
9位	北本町東6-3-3	岩見沢駅より1,500m	7,800円/m2	25,785円/坪	-1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1996年 21,000円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 21,000円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 19,500円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 17,500円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 15,500円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,500円/m2 / 2008年 12,800円/m2 / 2009年 12,000円/m2 / 2010年 11,400円/m2 / 2011年 10,900円/m2 / 2012年 10,600円/m2 / 2013年 10,300円/m2 / 2014年 10,200円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,600円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,200円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 7,900円/m2 / 2025年 7,800円/m2
10位	北5条西15-1-7	岩見沢駅より2,000m	6,700円/m2	22,148円/坪	-2.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地積 241m2（72坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1995年 21,300円/m2 / 1996年 21,500円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 21,200円/m2 / 1999年 20,700円/m2 / 2000年 20,000円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 17,900円/m2 / 2003年 16,900円/m2 / 2004年 15,900円/m2 / 2005年 15,000円/m2 / 2006年 13,700円/m2 / 2007年 12,700円/m2 / 2008年 12,000円/m2 / 2009年 11,400円/m2 / 2010年 10,900円/m2 / 2011年 10,400円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 10,100円/m2 / 2014年 9,900円/m2 / 2015年 9,500円/m2 / 2016年 9,100円/m2 / 2017年 8,700円/m2 / 2018年 8,300円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,500円/m2 / 2021年 7,400円/m2 / 2022年 7,200円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,900円/m2 / 2025年 6,700円/m2

岩見沢駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			22,800
1984年			23,300
1985年			23,600
1986年			24,000
1987年			24,300
1988年			24,300
1989年			24,700
1990年			92,500
1991年			94,300
1992年			94,950
1993年			94,950
1994年			95,500
1995年			66,766
1996年			53,125
1997年			50,625
1998年	56,866	74,500	48,050
1999年	54,816	71,350	46,550
2000年	51,166	63,500	45,000
2001年	48,416	60,000	42,625
2002年	42,957	55,750	37,840
2003年	40,157	51,500	35,620
2004年	37,185	47,550	33,040
2005年	33,857	43,750	29,900
2006年	30,700	38,600	27,540
2007年	28,314	35,250	25,540
2008年	26,285	32,250	23,900
2009年	24,385	29,500	22,340
2010年	26,275	35,500	20,740
2011年	24,337	32,566	19,400
2012年	23,200	30,666	18,720
2013年	22,375	29,366	18,180
2014年	21,825	28,533	17,800
2015年	21,337	27,966	17,360
2016年	21,333	27,500	18,250
2017年	20,955	27,233	17,816
2018年	20,655	27,000	17,483
2019年	20,511	26,833	17,350
2020年	20,277	26,833	17,000
2021年	20,055	26,500	16,833
2022年	19,911	26,333	16,700
2023年	19,944	26,466	16,683
2024年	20,000	26,666	16,666
2025年	19,460	23,700	16,633
2026年		23,700

岩見沢駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	56,866円/m2	187,988円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	54,816円/m2	181,212円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	51,166円/m2	169,146円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	48,416円/m2	160,055円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	42,957円/m2	142,007円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	40,157円/m2	132,750円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	37,185円/m2	122,927円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	33,857円/m2	111,924円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	30,700円/m2	101,487円/坪	-8.87％
2007年［平成19年］	28,314円/m2	93,600円/坪	-7.10％
2008年［平成20年］	26,285円/m2	86,894円/坪	-6.58％
2009年［平成21年］	24,385円/m2	80,613円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	26,275円/m2	86,859円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	24,337円/m2	80,454円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	23,200円/m2	76,694円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	22,375円/m2	73,966円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	21,825円/m2	72,148円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	21,337円/m2	70,537円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	21,333円/m2	70,523円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	20,955円/m2	69,274円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	20,655円/m2	68,282円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	20,511円/m2	67,805円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	20,277円/m2	67,033円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	20,055円/m2	66,299円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	19,911円/m2	65,821円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	19,944円/m2	65,932円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	20,000円/m2	66,115円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	19,460円/m2	64,330円/坪	-0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	74,500円/m2	246,280円/坪
1999年［平成11年］	71,350円/m2	235,867円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	55,750円/m2	184,297円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	47,550円/m2	157,190円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	43,750円/m2	144,628円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	38,600円/m2	127,603円/坪	-11.24％
2007年［平成19年］	35,250円/m2	116,528円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	32,250円/m2	106,611円/坪	-8.28％
2009年［平成21年］	29,500円/m2	97,520円/坪	-8.37％
2010年［平成22年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	32,566円/m2	107,658円/坪	-7.88％
2012年［平成24年］	30,666円/m2	101,377円/坪	-5.95％
2013年［平成25年］	29,366円/m2	97,079円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	28,533円/m2	94,325円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	27,966円/m2	92,451円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	27,233円/m2	90,027円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	27,000円/m2	89,256円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	26,833円/m2	88,705円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	26,833円/m2	88,705円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	26,333円/m2	87,052円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	26,466円/m2	87,493円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	26,666円/m2	88,154円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,800円/m2	75,371円/坪
1984年［昭和59年］	23,300円/m2	77,024円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	23,600円/m2	78,016円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	24,000円/m2	79,338円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	24,300円/m2	80,330円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	24,300円/m2	80,330円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	24,700円/m2	81,652円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	92,500円/m2	305,785円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	94,300円/m2	311,735円/坪	+3.83％
1992年［平成4年］	94,950円/m2	313,884円/坪	+2.45％
1993年［平成5年］	94,950円/m2	313,884円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	95,500円/m2	315,702円/坪	+1.97％
1995年［平成7年］	66,766円/m2	220,716円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	53,125円/m2	175,619円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	50,625円/m2	167,355円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	48,050円/m2	158,842円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	46,550円/m2	153,884円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	45,000円/m2	148,760円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	42,625円/m2	140,909円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	37,840円/m2	125,090円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	35,620円/m2	117,752円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	33,040円/m2	109,223円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	29,900円/m2	98,842円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	27,540円/m2	91,041円/坪	-7.92％
2007年［平成19年］	25,540円/m2	84,429円/坪	-6.61％
2008年［平成20年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-5.90％
2009年［平成21年］	22,340円/m2	73,851円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	20,740円/m2	68,561円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	18,720円/m2	61,884円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	18,180円/m2	60,099円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	17,360円/m2	57,388円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	18,250円/m2	60,330円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	17,816円/m2	58,898円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	17,483円/m2	57,796円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	17,350円/m2	57,355円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	16,833円/m2	55,647円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	16,700円/m2	55,206円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	16,683円/m2	55,151円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	16,666円/m2	55,096円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	16,633円/m2	54,986円/坪	-0.60％

岩見沢駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
幌向駅	5,450円/m2	18,016円/坪	-0.91％
栗沢駅	4,923円/m2	16,275円/坪	-3.88％

岩見沢駅（いわみざわ）

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岩見沢駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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