印西牧の原駅（いんざいまきのはら）

公示地価 95,766円/m2（2026年）
坪単価 316,584円/坪
集計地点 3地点
市区町村 印西市

印西牧の原駅（いんざいまきのはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は95,766円/m2、坪単価では平均316,584円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.10％の上昇です。

印西牧の原駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。印西牧の原駅の2008年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

印西牧の原駅の地価平均は、印西牧の原駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

95,766円/m2+7.10％

公示地価平均（2026年）

316,584円/坪

坪単価

+7.10％

前年からの変動率

印西牧の原駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	牧の原４丁目１７番６４	印西牧の原駅より560m	112,000円/m2	370,247円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 112,000円/m2
2位	東の原２丁目２４番８	印西牧の原駅より920m	106,000円/m2	350,413円/坪	+10.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2018年 73,000円/m2 / 2019年 76,000円/m2 / 2020年 78,000円/m2 / 2021年 80,000円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 88,600円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 106,000円/m2
3位	西の原４丁目１番	印西牧の原駅より1,500m	105,000円/m2	347,107円/坪	+2.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員12.5m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 5,400m2（1,633坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 97,000円/m2 / 2012年 95,300円/m2 / 2013年 94,300円/m2 / 2014年 94,300円/m2 / 2015年 94,300円/m2 / 2016年 94,300円/m2 / 2017年 94,300円/m2 / 2018年 94,300円/m2 / 2019年 94,300円/m2 / 2020年 94,300円/m2 / 2021年 94,300円/m2 / 2022年 96,500円/m2 / 2023年 98,500円/m2 / 2024年 99,800円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
4位	西の原２丁目１４番４	印西牧の原駅より1,400m	92,400円/m2	305,454円/坪	+8.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2023年 74,500円/m2 / 2024年 79,100円/m2 / 2025年 85,100円/m2 / 2026年 92,400円/m2
5位	滝野２丁目１５番１４	印西牧の原駅より1,700m	89,900円/m2	297,190円/坪	+9.77％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2008年 63,000円/m2 / 2009年 62,500円/m2 / 2010年 62,200円/m2 / 2011年 62,100円/m2 / 2012年 61,900円/m2 / 2013年 61,900円/m2 / 2014年 61,900円/m2 / 2015年 61,900円/m2 / 2016年 61,900円/m2 / 2017年 61,900円/m2 / 2018年 61,900円/m2 / 2019年 64,300円/m2 / 2020年 67,400円/m2 / 2021年 69,000円/m2 / 2022年 70,500円/m2 / 2023年 72,100円/m2 / 2024年 76,700円/m2 / 2025年 81,900円/m2 / 2026年 89,900円/m2

印西牧の原駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2008年		63,000
2009年		62,500
2010年		62,200
2011年		79,550
2012年		78,600
2013年		78,100
2014年		78,100
2015年		78,100
2016年		78,100
2017年		78,100
2018年	76,400	78,100	73,000
2019年	78,200	79,300	76,000
2020年	79,900	80,850	78,000
2021年	81,100	81,650	80,000
2022年	83,666	83,500	84,000
2023年	83,425	81,700	88,600
2024年	87,900	85,200	96,000
2025年	97,400	89,666	109,000
2026年		95,766

印西牧の原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	76,400円/m2	252,561円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	78,200円/m2	258,512円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	79,900円/m2	264,132円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	81,100円/m2	268,099円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	83,666円/m2	276,584円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	83,425円/m2	275,785円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	87,900円/m2	290,578円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	97,400円/m2	321,983円/坪	+6.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	63,000円/m2	208,264円/坪
2009年［平成21年］	62,500円/m2	206,611円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-0.48％
2011年［平成23年］	79,550円/m2	262,975円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	78,600円/m2	259,834円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	78,100円/m2	258,181円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	78,100円/m2	258,181円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	79,300円/m2	262,148円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	80,850円/m2	267,272円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	81,650円/m2	269,917円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	83,500円/m2	276,033円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	81,700円/m2	270,082円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	85,200円/m2	281,652円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	89,666円/m2	296,418円/坪	+5.52％
2026年［令和8年］	95,766円/m2	316,584円/坪	+7.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	73,000円/m2	241,322円/坪
2019年［令和元年］	76,000円/m2	251,239円/坪	+4.11％
2020年［令和2年］	78,000円/m2	257,851円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+2.56％
2022年［令和4年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	88,600円/m2	292,892円/坪	+5.48％
2024年［令和6年］	96,000円/m2	317,355円/坪	+8.35％
2025年［令和7年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+10.42％

印西牧の原駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
千葉ニュータウン中央駅	204,000円/m2	674,380円/坪	+2.00％
印旛日本医大駅	88,000円/m2	290,909円/坪	+5.45％
木下駅	46,800円/m2	154,710円/坪	+2.74％
小林駅	42,000円/m2	138,842円/坪	+5.35％