稲毛駅（いなげ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は289,363円/m2、坪単価では平均956,574円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.51％の上昇です。
稲毛駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。稲毛駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
稲毛駅の地価平均は、稲毛駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
289,363円/m2+7.51％
公示地価平均（2026年）
956,574円/坪
坪単価
+7.51％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小仲台2-5-14 | 稲毛駅より150m | 611,000円/m2 | 2,019,834円/坪 | +11.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 小仲台2-5-14 | 稲毛駅より150m | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +11.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 稲毛東3-6-17 | 稲毛駅より250m | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +8.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 稲毛台町27-4 | 稲毛駅より350m | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +6.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 小仲台3-8-7 | 稲毛駅より550m | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +10.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 小仲台6-27-17 | 稲毛駅より700m | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +7.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 稲丘町18-2 | 稲毛駅より850m | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 稲毛台町11-6 | 稲毛駅より610m | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 黒砂4-13-6 | 稲毛駅より1,100m | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +8.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 小仲台4-8-5 | 稲毛駅より950m | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +6.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 小仲台7-10-23 | 稲毛駅より850m | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +6.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 穴川4-3-3 | 稲毛駅より1,000m | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +7.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 黒砂台3-2-18 | 稲毛駅より1,100m | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +6.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 穴川2-6-22 | 稲毛駅より1,700m | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +5.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 小仲台9-35-15 | 稲毛駅より1,600m | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +4.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 稲毛区小中台町３０９番６ | 稲毛駅より1,600m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +5.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 稲毛区園生町９８９番５外 | 稲毛駅より1,800m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +2.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 稲毛区園生町４６８番１３９ | 稲毛駅より1,900m | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 198,625 | 238,750 | 158,500 |
| 1984年 | 200,875 | 242,000 | 159,750 |
| 1985年 | 205,625 | 249,000 | 162,250 |
| 1986年 | 214,500 | 263,000 | 166,000 |
| 1987年 | 312,625 | 371,000 | 254,250 |
| 1988年 | 640,125 | 885,000 | 395,250 |
| 1989年 | 970,333 | 1,009,500 | 939,000 |
| 1990年 | 1,075,111 | 1,079,000 | 1,072,000 |
| 1991年 | 1,123,333 | 1,205,000 | 1,058,000 |
| 1992年 | 903,000 | 1,034,250 | 798,000 |
| 1993年 | 718,555 | 811,750 | 644,000 |
| 1994年 | 577,200 | 600,800 | 553,600 |
| 1995年 | 483,200 | 503,800 | 462,600 |
| 1996年 | 394,400 | 399,400 | 389,400 |
| 1997年 | 355,400 | 357,000 | 353,800 |
| 1998年 | 318,600 | 320,200 | 317,000 |
| 1999年 | 275,916 | 276,571 | 275,000 |
| 2000年 | 245,166 | 245,285 | 245,000 |
| 2001年 | 224,166 | 226,285 | 221,200 |
| 2002年 | 208,692 | 212,000 | 203,400 |
| 2003年 | 196,928 | 201,375 | 191,000 |
| 2004年 | 189,928 | 193,750 | 184,833 |
| 2005年 | 187,785 | 191,875 | 182,333 |
| 2006年 | 190,857 | 193,750 | 187,000 |
| 2007年 | 202,571 | 203,750 | 201,000 |
| 2008年 | 213,928 | 216,750 | 210,166 |
| 2009年 | 202,642 | 207,625 | 196,000 |
| 2010年 | 198,428 | 202,500 | 193,000 |
| 2011年 | 196,785 | 200,875 | 191,333 |
| 2012年 | 196,071 | 200,125 | 190,666 |
| 2013年 | 203,187 | 202,000 | 204,714 |
| 2014年 | 206,625 | 206,222 | 207,142 |
| 2015年 | 209,937 | 209,666 | 210,285 |
| 2016年 | 205,411 | 199,900 | 213,285 |
| 2017年 | 207,611 | 200,727 | 218,428 |
| 2018年 | 214,166 | 207,272 | 225,000 |
| 2019年 | 221,666 | 215,090 | 232,000 |
| 2020年 | 227,833 | 223,363 | 234,857 |
| 2021年 | 229,777 | 225,545 | 236,428 |
| 2022年 | 233,333 | 228,363 | 241,142 |
| 2023年 | 249,882 | 250,400 | 249,142 |
| 2024年 | 255,166 | 248,909 | 265,000 |
| 2025年 | 286,294 | 286,400 | 286,142 |
| 2026年 | 289,363 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 198,625円/m2 | 656,611円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 200,875円/m2 | 664,049円/坪 | +1.20％ |
| 1985年［昭和60年］ | 205,625円/m2 | 679,752円/坪 | +1.64％ |
| 1986年［昭和61年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | +3.05％ |
| 1987年［昭和62年］ | 312,625円/m2 | 1,033,471円/坪 | +36.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 640,125円/m2 | 2,116,115円/坪 | +88.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 970,333円/m2 | 3,207,713円/坪 | +9.76％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,075,111円/m2 | 3,554,086円/坪 | +16.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,123,333円/m2 | 3,713,498円/坪 | +7.73％ |
| 1992年［平成4年］ | 903,000円/m2 | 2,985,123円/坪 | -20.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 718,555円/m2 | 2,375,390円/坪 | -18.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 577,200円/m2 | 1,908,099円/坪 | -13.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 483,200円/m2 | 1,597,355円/坪 | -9.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 394,400円/m2 | 1,303,801円/坪 | -11.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 355,400円/m2 | 1,174,876円/坪 | -6.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 318,600円/m2 | 1,053,223円/坪 | -7.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 275,916円/m2 | 912,121円/坪 | -10.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 245,166円/m2 | 810,468円/坪 | -9.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 224,166円/m2 | 741,046円/坪 | -7.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 208,692円/m2 | 689,891円/坪 | -7.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 196,928円/m2 | 651,003円/坪 | -5.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 189,928円/m2 | 627,863円/坪 | -3.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 187,785円/m2 | 620,779円/坪 | -1.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 190,857円/m2 | 630,932円/坪 | +1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 202,571円/m2 | 669,657円/坪 | +5.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 213,928円/m2 | 707,201円/坪 | +4.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 202,642円/m2 | 669,893円/坪 | -5.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 198,428円/m2 | 655,962円/坪 | -2.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 196,785円/m2 | 650,531円/坪 | -0.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 196,071円/m2 | 648,170円/坪 | -0.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 203,187円/m2 | 671,694円/坪 | +0.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 206,625円/m2 | 683,057円/坪 | +1.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 209,937円/m2 | 694,008円/坪 | +1.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 205,411円/m2 | 679,047円/坪 | +1.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 207,611円/m2 | 686,317円/坪 | +1.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 214,166円/m2 | 707,988円/坪 | +2.72％ |
| 2019年［令和元年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | +3.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 227,833円/m2 | 753,168円/坪 | +2.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 229,777円/m2 | 759,595円/坪 | +0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | +1.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 249,882円/m2 | 826,057円/坪 | +2.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 255,166円/m2 | 843,526円/坪 | +5.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 286,294円/m2 | 946,426円/坪 | +7.18％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 238,750円/m2 | 789,256円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +1.64％ |
| 1985年［昭和60年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +1.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +3.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | +21.23％ |
| 1988年［昭和63年］ | 885,000円/m2 | 2,925,619円/坪 | +119.76％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,009,500円/m2 | 3,337,190円/坪 | +11.30％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,079,000円/m2 | 3,566,942円/坪 | +11.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,205,000円/m2 | 3,983,471円/坪 | +16.44％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,034,250円/m2 | 3,419,008円/坪 | -15.44％ |
| 1993年［平成5年］ | 811,750円/m2 | 2,683,471円/坪 | -18.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 600,800円/m2 | 1,986,115円/坪 | -14.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 503,800円/m2 | 1,665,454円/坪 | -9.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 399,400円/m2 | 1,320,330円/坪 | -13.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -7.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 320,200円/m2 | 1,058,512円/坪 | -7.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 276,571円/m2 | 914,285円/坪 | -9.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 245,285円/m2 | 810,861円/坪 | -10.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,285円/m2 | 748,051円/坪 | -6.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -7.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 201,375円/m2 | 665,702円/坪 | -4.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 193,750円/m2 | 640,495円/坪 | -3.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 191,875円/m2 | 634,297円/坪 | -1.26％ |
| 2006年［平成18年］ | 193,750円/m2 | 640,495円/坪 | +0.69％ |
| 2007年［平成19年］ | 203,750円/m2 | 673,553円/坪 | +4.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 216,750円/m2 | 716,528円/坪 | +5.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 207,625円/m2 | 686,363円/坪 | -4.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -2.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 200,875円/m2 | 664,049円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 200,125円/m2 | 661,570円/坪 | -0.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 206,222円/m2 | 681,726円/坪 | +1.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 209,666円/m2 | 693,112円/坪 | +1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 199,900円/m2 | 660,826円/坪 | +1.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 200,727円/m2 | 663,561円/坪 | +1.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 207,272円/m2 | 685,199円/坪 | +2.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 215,090円/m2 | 711,044円/坪 | +3.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 223,363円/m2 | 738,392円/坪 | +3.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 225,545円/m2 | 745,604円/坪 | +0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 228,363円/m2 | 754,921円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 250,400円/m2 | 827,768円/坪 | +3.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 248,909円/m2 | 822,839円/坪 | +5.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 286,400円/m2 | 946,776円/坪 | +7.45％ |
| 2026年［令和8年］ | 289,363円/m2 | 956,574円/坪 | +7.51％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 159,750円/m2 | 528,099円/坪 | +0.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 162,250円/m2 | 536,363円/坪 | +1.60％ |
| 1986年［昭和61年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +2.26％ |
| 1987年［昭和62年］ | 254,250円/m2 | 840,495円/坪 | +51.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 395,250円/m2 | 1,306,611円/坪 | +57.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 939,000円/m2 | 3,104,132円/坪 | +8.23％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,072,000円/m2 | 3,543,801円/坪 | +20.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,058,000円/m2 | 3,497,520円/坪 | +0.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 798,000円/m2 | 2,638,016円/坪 | -24.28％ |
| 1993年［平成5年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | -17.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 553,600円/m2 | 1,830,082円/坪 | -12.08％ |
| 1995年［平成7年］ | 462,600円/m2 | 1,529,256円/坪 | -8.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 389,400円/m2 | 1,287,272円/坪 | -10.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 353,800円/m2 | 1,169,586円/坪 | -6.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -8.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -11.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -9.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 221,200円/m2 | 731,239円/坪 | -8.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 203,400円/m2 | 672,396円/坪 | -7.68％ |
| 2003年［平成15年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -5.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 184,833円/m2 | 611,019円/坪 | -3.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | -1.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +2.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +6.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 210,166円/m2 | 694,765円/坪 | +3.89％ |
| 2009年［平成21年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -6.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -1.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 191,333円/m2 | 632,506円/坪 | -0.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 190,666円/m2 | 630,303円/坪 | -0.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 204,714円/m2 | 676,741円/坪 | +1.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 207,142円/m2 | 684,769円/坪 | +1.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 210,285円/m2 | 695,159円/坪 | +1.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 213,285円/m2 | 705,076円/坪 | +1.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 218,428円/m2 | 722,077円/坪 | +2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +2.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +2.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 234,857円/m2 | 776,387円/坪 | +0.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 236,428円/m2 | 781,582円/坪 | +0.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 241,142円/m2 | 797,166円/坪 | +1.71％ |
| 2023年［令和5年］ | 249,142円/m2 | 823,612円/坪 | +2.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +5.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 286,142円/m2 | 945,926円/坪 | +6.80％ |