伊万里駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜佐賀県伊万里市

伊万里駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	二里町八谷搦字伊万里一本松１０５９番外	伊万里駅より1,100m	57,300円/m2	189,421円/坪	+1.60％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員23.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,580m2（477坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2015年 54,800円/m2 / 2016年 53,700円/m2 / 2017年 53,100円/m2 / 2018年 53,100円/m2 / 2019年 53,100円/m2 / 2020年 53,000円/m2 / 2021年 53,400円/m2 / 2022年 54,400円/m2 / 2023年 55,400円/m2 / 2024年 56,400円/m2 / 2025年 57,300円/m2
2位	伊万里町字浜町甲５１３番１	伊万里駅より180m	50,100円/m2	165,619円/坪	-0.99％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員16.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 201m2（60坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 152,000円/m2 / 1984年 156,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 161,000円/m2 / 1987年 163,000円/m2 / 1988年 164,000円/m2 / 1989年 165,000円/m2 / 1990年 169,000円/m2 / 1991年 174,000円/m2 / 1992年 179,000円/m2 / 1993年 177,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 173,000円/m2 / 1996年 171,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 162,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 133,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 109,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 97,500円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 85,500円/m2 / 2011年 79,500円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 68,500円/m2 / 2014年 64,300円/m2 / 2015年 60,400円/m2 / 2016年 57,500円/m2 / 2017年 55,600円/m2 / 2018年 54,600円/m2 / 2019年 54,000円/m2 / 2020年 53,500円/m2 / 2021年 52,700円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 51,300円/m2 / 2024年 50,600円/m2 / 2025年 50,100円/m2
3位	二里町八谷搦字伊万里三本松１３１６番２	伊万里駅より1,200m	35,000円/m2	115,702円/坪	+0.86％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 242m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 33,800円/m2 / 2019年 33,800円/m2 / 2020年 33,800円/m2 / 2021年 33,800円/m2 / 2022年 34,000円/m2 / 2023年 34,300円/m2 / 2024年 34,500円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 35,000円/m2
4位	伊万里町字新町甲４３番外	伊万里駅より800m	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域地積 408m2（123坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 100,000円/m2 / 1984年 103,000円/m2 / 1985年 106,000円/m2 / 1986年 108,000円/m2 / 1987年 109,000円/m2 / 1988年 111,000円/m2 / 1989年 113,000円/m2 / 1990年 115,000円/m2 / 1991年 118,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 118,000円/m2 / 1996年 117,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 110,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 101,000円/m2 / 2002年 95,000円/m2 / 2003年 89,200円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 70,400円/m2 / 2007年 67,700円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 57,900円/m2 / 2012年 54,800円/m2 / 2013年 51,900円/m2 / 2014年 48,100円/m2 / 2015年 44,900円/m2 / 2016年 41,500円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 37,100円/m2 / 2019年 35,700円/m2 / 2020年 34,700円/m2 / 2021年 33,500円/m2 / 2022年 32,600円/m2 / 2023年 31,900円/m2 / 2024年 31,600円/m2 / 2025年 31,300円/m2 / 2026年 31,000円/m2
5位	立花町字通谷１６０４番９９	伊万里駅より1,400m	30,000円/m2	99,173円/坪	+4.90％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 35,000円/m2 / 1986年 35,000円/m2 / 1987年 33,700円/m2 / 1988年 33,000円/m2 / 1989年 33,000円/m2 / 1990年 33,700円/m2 / 1991年 34,500円/m2 / 1992年 35,300円/m2 / 1993年 35,700円/m2 / 1994年 35,700円/m2 / 1995年 36,600円/m2 / 1996年 36,900円/m2 / 1997年 37,000円/m2 / 1998年 37,100円/m2 / 1999年 37,200円/m2 / 2000年 37,200円/m2 / 2001年 37,200円/m2 / 2002年 37,000円/m2 / 2003年 36,700円/m2 / 2004年 36,300円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 33,700円/m2 / 2007年 32,500円/m2 / 2008年 31,400円/m2 / 2009年 30,200円/m2 / 2010年 29,000円/m2 / 2011年 27,700円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 25,200円/m2 / 2014年 24,200円/m2 / 2015年 23,700円/m2 / 2016年 23,400円/m2 / 2017年 23,400円/m2 / 2018年 23,400円/m2 / 2019年 23,700円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 24,500円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 27,200円/m2 / 2024年 28,600円/m2 / 2025年 30,000円/m2
6位	大坪町字柳町丙２１１０番１５外	伊万里駅より1,300m	27,900円/m2	92,231円/坪	+2.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域地積 186m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 40,500円/m2 / 1988年 40,500円/m2 / 1989年 40,700円/m2 / 1990年 41,700円/m2 / 1991年 42,300円/m2 / 1992年 43,200円/m2 / 1993年 43,800円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 44,900円/m2 / 1996年 45,700円/m2 / 1997年 46,400円/m2 / 1998年 46,800円/m2 / 1999年 46,800円/m2 / 2000年 46,800円/m2 / 2001年 46,800円/m2 / 2002年 46,800円/m2 / 2003年 46,400円/m2 / 2004年 45,800円/m2 / 2005年 44,900円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 41,500円/m2 / 2009年 40,000円/m2 / 2010年 38,400円/m2 / 2011年 36,700円/m2 / 2012年 35,000円/m2 / 2013年 33,400円/m2 / 2014年 31,900円/m2 / 2015年 30,500円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,200円/m2 / 2021年 27,000円/m2 / 2022年 26,900円/m2 / 2023年 26,900円/m2 / 2024年 26,900円/m2 / 2025年 27,300円/m2 / 2026年 27,900円/m2

伊万里駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	126,000	100,000	152,000
1984年	129,500	103,000	156,000
1985年	100,000	106,000	97,000
1986年	101,333	108,000	98,000
1987年	86,550	74,750	98,350
1988年	87,125	75,750	98,500
1989年	87,925	76,850	99,000
1990年	89,850	78,350	101,350
1991年	92,200	80,150	104,250
1992年	94,625	82,100	107,150
1993年	94,125	81,900	106,350
1994年	93,425	81,500	105,350
1995年	93,125	81,450	104,800
1996年	92,650	81,350	103,950
1997年	92,100	81,200	103,000
1998年	89,975	80,400	99,550
1999年	87,250	78,400	96,100
2000年	84,500	76,400	92,600
2001年	81,500	73,900	89,100
2002年	77,950	70,900	85,000
2003年	74,825	67,800	81,850
2004年	71,275	63,900	78,650
2005年	67,350	59,700	75,000
2006年	64,275	57,200	71,350
2007年	61,500	55,250	67,750
2008年	58,975	53,500	64,450
2009年	56,175	51,500	60,850
2010年	53,350	49,450	57,250
2011年	50,450	47,300	53,600
2012年	47,425	44,900	49,950
2013年	44,750	42,650	46,850
2014年	42,125	40,000	44,250
2015年	42,860	37,700	46,300
2016年	41,020	35,250	44,866
2017年	39,860	33,600	44,033
2018年	38,266	32,833	43,700
2019年	37,933	32,266	43,600
2020年	37,683	31,900	43,466
2021年	37,483	31,433	43,533
2022年	37,566	31,166	43,966
2023年	37,833	31,033	44,633
2024年	38,100	31,000	45,200
2025年	38,450	31,100	45,800
2026年		31,300

伊万里駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	126,000円/m2	416,528円/坪
1984年［昭和59年］	129,500円/m2	428,099円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	101,333円/m2	334,986円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	86,550円/m2	286,115円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	87,125円/m2	288,016円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	87,925円/m2	290,661円/坪	+0.73％
1990年［平成2年］	89,850円/m2	297,024円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	92,200円/m2	304,793円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	94,625円/m2	312,809円/坪	+2.47％
1993年［平成5年］	94,125円/m2	311,157円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	93,425円/m2	308,842円/坪	-0.38％
1995年［平成7年］	93,125円/m2	307,851円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	92,650円/m2	306,280円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	92,100円/m2	304,462円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	89,975円/m2	297,438円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	87,250円/m2	288,429円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	77,950円/m2	257,685円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	74,825円/m2	247,355円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	71,275円/m2	235,619円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	67,350円/m2	222,644円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	64,275円/m2	212,479円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	58,975円/m2	194,958円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	56,175円/m2	185,702円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	53,350円/m2	176,363円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	50,450円/m2	166,776円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	47,425円/m2	156,776円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	44,750円/m2	147,933円/坪	-5.30％
2014年［平成26年］	42,125円/m2	139,256円/坪	-5.48％
2015年［平成27年］	42,860円/m2	141,685円/坪	-4.80％
2016年［平成28年］	41,020円/m2	135,603円/坪	-4.11％
2017年［平成29年］	39,860円/m2	131,768円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	38,266円/m2	126,501円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	37,933円/m2	125,399円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	37,683円/m2	124,573円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	37,483円/m2	123,911円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	37,566円/m2	124,187円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	37,833円/m2	125,068円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	38,100円/m2	125,950円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	38,450円/m2	127,107円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	100,000円/m2	330,578円/坪
1984年［昭和59年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	74,750円/m2	247,107円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	75,750円/m2	250,413円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	76,850円/m2	254,049円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	78,350円/m2	259,008円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	80,150円/m2	264,958円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	81,900円/m2	270,743円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	81,450円/m2	269,256円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	81,350円/m2	268,925円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	81,200円/m2	268,429円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	80,400円/m2	265,785円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	78,400円/m2	259,173円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	76,400円/m2	252,561円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	73,900円/m2	244,297円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	70,900円/m2	234,380円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	63,900円/m2	211,239円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	59,700円/m2	197,355円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	57,200円/m2	189,090円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	55,250円/m2	182,644円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	49,450円/m2	163,471円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	44,900円/m2	148,429円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	42,650円/m2	140,991円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-5.91％
2015年［平成27年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-5.52％
2016年［平成28年］	35,250円/m2	116,528円/坪	-6.25％
2017年［平成29年］	33,600円/m2	111,074円/坪	-4.39％
2018年［平成30年］	32,833円/m2	108,539円/坪	-3.50％
2019年［令和元年］	32,266円/m2	106,666円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	31,900円/m2	105,454円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	31,433円/m2	103,911円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	31,166円/m2	103,030円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	31,033円/m2	102,589円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	31,100円/m2	102,809円/坪	+0.37％
2026年［令和8年］	31,300円/m2	103,471円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	152,000円/m2	502,479円/坪
1984年［昭和59年］	156,000円/m2	515,702円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	98,350円/m2	325,123円/坪	-1.24％
1988年［昭和63年］	98,500円/m2	325,619円/坪	-0.74％
1989年［平成元年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+0.31％
1990年［平成2年］	101,350円/m2	335,041円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	104,250円/m2	344,628円/坪	+2.67％
1992年［平成4年］	107,150円/m2	354,214円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	106,350円/m2	351,570円/坪	+0.01％
1994年［平成6年］	105,350円/m2	348,264円/坪	-0.57％
1995年［平成7年］	104,800円/m2	346,446円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	103,950円/m2	343,636円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	99,550円/m2	329,090円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	96,100円/m2	317,685円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	92,600円/m2	306,115円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	89,100円/m2	294,545円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	85,000円/m2	280,991円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	81,850円/m2	270,578円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	78,650円/m2	260,000円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	75,000円/m2	247,933円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	71,350円/m2	235,867円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	67,750円/m2	223,966円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	64,450円/m2	213,057円/坪	-4.36％
2009年［平成21年］	60,850円/m2	201,157円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	57,250円/m2	189,256円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	53,600円/m2	177,190円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	49,950円/m2	165,123円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	46,850円/m2	154,876円/坪	-5.68％
2014年［平成26年］	44,250円/m2	146,280円/坪	-5.05％
2015年［平成27年］	46,300円/m2	153,057円/坪	-4.07％
2016年［平成28年］	44,866円/m2	148,319円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	44,033円/m2	145,564円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	43,600円/m2	144,132円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	43,466円/m2	143,691円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	43,533円/m2	143,911円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	43,966円/m2	145,344円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	44,633円/m2	147,548円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	45,200円/m2	149,421円/坪	+1.87％
2025年［令和7年］	45,800円/m2	151,404円/坪	+1.84％

伊万里駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川東駅	21,600円/m2	71,404円/坪	-0.22％
里駅	12,250円/m2	40,495円/坪	+2.82％

伊万里駅（いまり）

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