穂高駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県安曇野市

穂高駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	穂高５９６８番２	穂高駅より100m	46,600円/m2	154,049円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況飲食店、小売店等の多い駅に近い商業地域地積 344m2（104坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2026年 46,600円/m2
2位	穂高４３２５番１外	穂高駅より500m	39,100円/m2	129,256円/坪	-0.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 403m2（121坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1992年 73,500円/m2 / 1993年 73,500円/m2 / 1994年 73,700円/m2 / 1995年 73,900円/m2 / 1996年 73,900円/m2 / 1997年 72,500円/m2 / 1998年 71,000円/m2 / 1999年 68,900円/m2 / 2000年 66,500円/m2 / 2001年 63,500円/m2 / 2002年 60,700円/m2 / 2003年 57,500円/m2 / 2004年 54,400円/m2 / 2005年 51,400円/m2 / 2006年 49,000円/m2 / 2007年 47,700円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 44,600円/m2 / 2011年 43,200円/m2 / 2012年 42,100円/m2 / 2013年 41,200円/m2 / 2014年 40,500円/m2 / 2015年 39,900円/m2 / 2016年 39,500円/m2 / 2017年 39,400円/m2 / 2018年 39,400円/m2 / 2019年 39,400円/m2 / 2020年 39,400円/m2 / 2021年 39,400円/m2 / 2022年 39,400円/m2 / 2023年 39,300円/m2 / 2024年 39,200円/m2 / 2025年 39,100円/m2
3位	穂高６６７８番３	穂高駅より600m	36,700円/m2	121,322円/坪	+0.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 側道側道・北西形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況高等学校に近い、中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 53,500円/m2 / 1993年 54,000円/m2 / 1994年 54,700円/m2 / 1995年 55,400円/m2 / 1996年 56,100円/m2 / 1997年 56,300円/m2 / 1998年 56,300円/m2 / 1999年 56,300円/m2 / 2000年 55,900円/m2 / 2001年 54,200円/m2 / 2002年 52,400円/m2 / 2003年 50,600円/m2 / 2004年 47,500円/m2 / 2005年 44,500円/m2 / 2006年 42,300円/m2 / 2007年 41,000円/m2 / 2008年 40,400円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 38,500円/m2 / 2011年 37,700円/m2 / 2012年 37,100円/m2 / 2013年 36,600円/m2 / 2014年 36,600円/m2 / 2015年 36,600円/m2 / 2016年 36,600円/m2 / 2017年 36,600円/m2 / 2018年 36,600円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 36,600円/m2 / 2022年 36,600円/m2 / 2023年 36,600円/m2 / 2024年 36,600円/m2 / 2025年 36,700円/m2
4位	穂高６１１３番２	穂高駅より350m	34,400円/m2	113,719円/坪	+2.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる新興住宅地域地積 393m2（118坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 46,000円/m2 / 1995年 46,900円/m2 / 1996年 47,700円/m2 / 1997年 48,300円/m2 / 1998年 48,500円/m2 / 1999年 48,500円/m2 / 2000年 48,100円/m2 / 2001年 47,300円/m2 / 2002年 46,000円/m2 / 2003年 44,600円/m2 / 2004年 42,300円/m2 / 2005年 39,800円/m2 / 2006年 37,700円/m2 / 2007年 36,400円/m2 / 2008年 35,700円/m2 / 2009年 34,900円/m2 / 2010年 33,900円/m2 / 2011年 32,900円/m2 / 2012年 32,100円/m2 / 2013年 31,500円/m2 / 2014年 31,300円/m2 / 2015年 31,300円/m2 / 2016年 31,300円/m2 / 2017年 31,300円/m2 / 2018年 31,300円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,700円/m2 / 2021年 31,900円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 33,500円/m2 / 2026年 34,400円/m2

穂高駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1992年			63,500
1993年			63,750
1994年	58,133	46,000	64,200
1995年	58,733	46,900	64,650
1996年	59,233	47,700	65,000
1997年	59,033	48,300	64,400
1998年	58,600	48,500	63,650
1999年	57,900	48,500	62,600
2000年	56,833	48,100	61,200
2001年	55,000	47,300	58,850
2002年	53,033	46,000	56,550
2003年	50,900	44,600	54,050
2004年	48,066	42,300	50,950
2005年	45,233	39,800	47,950
2006年	43,000	37,700	45,650
2007年	41,700	36,400	44,350
2008年	41,033	35,700	43,700
2009年	40,133	34,900	42,750
2010年	39,000	33,900	41,550
2011年	37,933	32,900	40,450
2012年	37,100	32,100	39,600
2013年	36,433	31,500	38,900
2014年	36,133	31,300	38,550
2015年	35,933	31,300	38,250
2016年	35,800	31,300	38,050
2017年	35,766	31,300	38,000
2018年	35,766	31,300	38,000
2019年	35,833	31,500	38,000
2020年	35,900	31,700	38,000
2021年	35,966	31,900	38,000
2022年	36,033	32,100	38,000
2023年	36,133	32,500	37,950
2024年	36,266	33,000	37,900
2025年	36,433	33,500	37,900
2026年		40,500

穂高駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	58,133円/m2	192,176円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	58,733円/m2	194,159円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	59,233円/m2	195,812円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	59,033円/m2	195,151円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	58,600円/m2	193,719円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	57,900円/m2	191,404円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	56,833円/m2	187,878円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	53,033円/m2	175,316円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	50,900円/m2	168,264円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	48,066円/m2	158,898円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	45,233円/m2	149,531円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	41,033円/m2	135,647円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	40,133円/m2	132,672円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	37,933円/m2	125,399円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	37,100円/m2	122,644円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	36,433円/m2	120,440円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	36,133円/m2	119,449円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	35,933円/m2	118,787円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	35,766円/m2	118,236円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	35,766円/m2	118,236円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	35,833円/m2	118,457円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	35,900円/m2	118,677円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	35,966円/m2	118,898円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	36,033円/m2	119,118円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	36,133円/m2	119,449円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	36,266円/m2	119,889円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	36,433円/m2	120,440円/坪	+0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	46,000円/m2	152,066円/坪
1995年［平成7年］	46,900円/m2	155,041円/坪	+1.96％
1996年［平成8年］	47,700円/m2	157,685円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	48,300円/m2	159,669円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	48,500円/m2	160,330円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	48,500円/m2	160,330円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	48,100円/m2	159,008円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	46,000円/m2	152,066円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	42,300円/m2	139,834円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	39,800円/m2	131,570円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	37,700円/m2	124,628円/坪	-5.28％
2007年［平成19年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	34,900円/m2	115,371円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	32,900円/m2	108,760円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	32,100円/m2	106,115円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	31,300円/m2	103,471円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	31,300円/m2	103,471円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	31,500円/m2	104,132円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	31,700円/m2	104,793円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	31,900円/m2	105,454円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	32,100円/m2	106,115円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	32,500円/m2	107,438円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	33,500円/m2	110,743円/坪	+1.52％
2026年［令和8年］	40,500円/m2	133,884円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	63,500円/m2	209,917円/坪
1993年［平成5年］	63,750円/m2	210,743円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	64,200円/m2	212,231円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	64,650円/m2	213,719円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	65,000円/m2	214,876円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	64,400円/m2	212,892円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	63,650円/m2	210,413円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	61,200円/m2	202,314円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	58,850円/m2	194,545円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	56,550円/m2	186,942円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	54,050円/m2	178,677円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	50,950円/m2	168,429円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	47,950円/m2	158,512円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	45,650円/m2	150,909円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	44,350円/m2	146,611円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	41,550円/m2	137,355円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	40,450円/m2	133,719円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	38,550円/m2	127,438円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	38,250円/m2	126,446円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	38,050円/m2	125,785円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	37,950円/m2	125,454円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	37,900円/m2	125,289円/坪	+0.01％

穂高駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊科駅	47,800円/m2	158,016円/坪	+1.72％
柏矢町駅	40,800円/m2	134,876円/坪	+1.47％
一日市場駅	32,500円/m2	107,438円/坪	+1.25％
南豊科駅	29,100円/m2	96,198円/坪	+2.25％
中萱駅	27,000円/m2	89,256円/坪	+2.27％
田沢駅	26,100円/m2	86,280円/坪	+0.77％
明科駅	20,700円/m2	68,429円/坪	-0.20％

穂高駅（ほたか）

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穂高駅の地価推移グラフ

穂高駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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