明科駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県安曇野市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	明科中川手４１３８番１０	明科駅より390m	24,900円/m2	82,314円/坪	-0.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 45,000円/m2 / 1995年 45,500円/m2 / 1996年 46,000円/m2 / 1997年 46,100円/m2 / 1998年 46,100円/m2 / 1999年 46,000円/m2 / 2000年 45,000円/m2 / 2001年 43,900円/m2 / 2002年 41,900円/m2 / 2003年 39,900円/m2 / 2004年 36,900円/m2 / 2005年 34,300円/m2 / 2006年 32,100円/m2 / 2007年 30,600円/m2 / 2008年 29,800円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 27,300円/m2 / 2012年 26,600円/m2 / 2013年 26,100円/m2 / 2014年 25,700円/m2 / 2015年 25,400円/m2 / 2016年 25,200円/m2 / 2017年 25,000円/m2 / 2018年 25,000円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 25,000円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 24,900円/m2
2位	明科中川手２２３５番２	明科駅より1,300m	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.3m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が散在する高台の住宅地域地積 379m2（114坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 22,500円/m2 / 2008年 21,600円/m2 / 2009年 20,700円/m2 / 2010年 19,800円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 18,400円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 17,300円/m2 / 2017年 17,200円/m2 / 2018年 17,100円/m2 / 2019年 17,000円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,800円/m2 / 2022年 16,700円/m2 / 2023年 16,700円/m2 / 2024年 16,700円/m2 / 2025年 16,700円/m2
3位	明科七貴５８４２番２外	明科駅より1,600m	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・東・幅員15.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅のほか店舗等も見られる住宅地域地積 620m2（187坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 28,000円/m2 / 1995年 28,400円/m2 / 1996年 28,800円/m2 / 1997年 28,900円/m2 / 1998年 29,000円/m2 / 1999年 29,000円/m2 / 2000年 28,700円/m2 / 2001年 28,300円/m2 / 2002年 27,500円/m2 / 2003年 26,500円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 22,700円/m2 / 2006年 21,200円/m2 / 2007年 20,200円/m2 / 2008年 19,700円/m2 / 2009年 19,200円/m2 / 2010年 18,700円/m2 / 2011年 18,100円/m2 / 2012年 17,700円/m2 / 2013年 17,400円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,500円/m2 / 2026年 16,500円/m2

明科駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		36,500
1995年		36,950
1996年		37,400
1997年		37,500
1998年		37,550
1999年		37,500
2000年		36,850
2001年		36,100
2002年		34,700
2003年		33,200
2004年		30,700
2005年		28,500
2006年		26,650
2007年	24,433	25,400	22,500
2008年	23,700	24,750	21,600
2009年	22,966	24,100	20,700
2010年	22,233	23,450	19,800
2011年	21,466	22,700	19,000
2012年	20,900	22,150	18,400
2013年	20,500	21,750	18,000
2014年	20,166	21,400	17,700
2015年	19,933	21,150	17,500
2016年	19,766	21,000	17,300
2017年	19,633	20,850	17,200
2018年	19,566	20,800	17,100
2019年	19,500	20,750	17,000
2020年	19,466	20,750	16,900
2021年	19,433	20,750	16,800
2022年	19,400	20,750	16,700
2023年	19,400	20,750	16,700
2024年	19,400	20,750	16,700
2025年	19,400	20,750	16,700
2026年		20,700

明科駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	24,433円/m2	80,771円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	23,700円/m2	78,347円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	22,966円/m2	75,922円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	22,233円/m2	73,498円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	21,466円/m2	70,964円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	20,900円/m2	69,090円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	20,166円/m2	66,666円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	19,933円/m2	65,895円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	19,766円/m2	65,344円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	19,633円/m2	64,903円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	19,566円/m2	64,683円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	19,466円/m2	64,352円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	19,433円/m2	64,242円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36,500円/m2	120,661円/坪
1995年［平成7年］	36,950円/m2	122,148円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	37,400円/m2	123,636円/坪	+1.26％
1997年［平成9年］	37,500円/m2	123,966円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	37,550円/m2	124,132円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	36,850円/m2	121,818円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	34,700円/m2	114,710円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	33,200円/m2	109,752円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	30,700円/m2	101,487円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	26,650円/m2	88,099円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	24,750円/m2	81,818円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	23,450円/m2	77,520円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	22,700円/m2	75,041円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	22,150円/m2	73,223円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	21,750円/m2	71,900円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	21,150円/m2	69,917円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	20,850円/m2	68,925円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	20,800円/m2	68,760円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	20,750円/m2	68,595円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	20,750円/m2	68,595円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	20,750円/m2	68,595円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	20,750円/m2	68,595円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	20,750円/m2	68,595円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	20,750円/m2	68,595円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	20,750円/m2	68,595円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	22,500円/m2	74,380円/坪
2008年［平成20年］	21,600円/m2	71,404円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	18,000円/m2	59,504円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	17,300円/m2	57,190円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	17,200円/m2	56,859円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	17,100円/m2	56,528円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	16,900円/m2	55,867円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	16,700円/m2	55,206円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	16,700円/m2	55,206円/坪	0.00％

明科駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊科駅	47,800円/m2	158,016円/坪	+1.72％
柏矢町駅	40,800円/m2	134,876円/坪	+1.47％
穂高駅	40,500円/m2	133,884円/坪	+2.69％
一日市場駅	32,500円/m2	107,438円/坪	+1.25％
南豊科駅	29,100円/m2	96,198円/坪	+2.25％
中萱駅	27,000円/m2	89,256円/坪	+2.27％
田沢駅	26,100円/m2	86,280円/坪	+0.77％

明科駅（あかしな）

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明科駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

明科駅の近郊エリア

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