東戸塚駅（ひがしとつか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は354,266円/m2、坪単価では平均1,171,129円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.28％の上昇です。
東戸塚駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。東戸塚駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東戸塚駅の地価平均は、東戸塚駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
354,266円/m2+3.28％
公示地価平均（2026年）
1,171,129円/坪
坪単価
+3.28％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 戸塚区品濃町５３９番６ | 東戸塚駅より0m | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | +5.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 戸塚区川上町９０番１外 | 東戸塚駅より0m | 666,000円/m2 | 2,201,652円/坪 | +5.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 戸塚区品濃町５１４番３外 | 東戸塚駅より300m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +4.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 戸塚区品濃町５１０番２外 | 東戸塚駅より500m | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 戸塚区品濃町５５７番２ | 東戸塚駅より900m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +5.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 戸塚区前田町５０３番１外 | 東戸塚駅より700m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +4.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 戸塚区川上町字大豆田１２１番２ | 東戸塚駅より440m | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +6.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 戸塚区品濃町字霞田４８番８ | 東戸塚駅より1,100m | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +3.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 平戸4-21-5 | 東戸塚駅より950m | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +1.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 平戸4-21-5 | 東戸塚駅より950m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +2.05％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 戸塚区前田町字原田７９番１ | 東戸塚駅より1,200m | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +2.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 戸塚区前田町５１８番１２ | 東戸塚駅より1,400m | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +5.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 上品濃4-3 | 東戸塚駅より750m | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +6.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 境木本町56-18 | 東戸塚駅より1,200m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +3.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 平戸2-23-9 | 東戸塚駅より1,500m | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +2.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 戸塚区名瀬町７８１番２ | 東戸塚駅より1,400m | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +2.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 平戸3-26-13 | 東戸塚駅より1,600m | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +2.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 18位 | 戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 東戸塚駅より1,300m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +2.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 戸塚区上柏尾町字ソトゴウ５２７番７１ | 東戸塚駅より1,600m | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +2.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 権太坂1-24-6 | 東戸塚駅より2,000m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +1.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 東戸塚駅より1,900m | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +1.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 22位 | 戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 東戸塚駅より1,900m | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +1.10％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 23位 | 権太坂3-28-8 | 東戸塚駅より1,900m | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +3.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 24位 | 戸塚区名瀬町７７８番５ | 東戸塚駅より1,600m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +1.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 162,500 | ||
| 1984年 | 165,500 | ||
| 1985年 | 168,000 | ||
| 1986年 | 171,000 | ||
| 1987年 | 187,500 | ||
| 1988年 | 383,500 | ||
| 1989年 | 342,333 | 348,000 | 331,000 |
| 1990年 | 347,000 | 351,500 | 342,500 |
| 1991年 | 847,200 | 1,184,666 | 341,000 |
| 1992年 | 833,000 | 1,175,666 | 319,000 |
| 1993年 | 601,000 | 788,000 | 289,333 |
| 1994年 | 531,444 | 726,000 | 288,250 |
| 1995年 | 507,666 | 684,400 | 286,750 |
| 1996年 | 459,111 | 605,800 | 275,750 |
| 1997年 | 405,090 | 481,857 | 270,750 |
| 1998年 | 380,363 | 447,857 | 262,250 |
| 1999年 | 352,090 | 411,428 | 248,250 |
| 2000年 | 320,333 | 383,571 | 231,800 |
| 2001年 | 299,583 | 355,428 | 221,400 |
| 2002年 | 280,333 | 329,428 | 211,600 |
| 2003年 | 264,083 | 307,714 | 203,000 |
| 2004年 | 250,333 | 288,714 | 196,600 |
| 2005年 | 242,083 | 277,428 | 192,600 |
| 2006年 | 238,500 | 271,857 | 191,800 |
| 2007年 | 243,357 | 267,222 | 200,400 |
| 2008年 | 257,133 | 292,111 | 204,666 |
| 2009年 | 250,600 | 288,555 | 193,666 |
| 2010年 | 244,933 | 280,555 | 191,500 |
| 2011年 | 244,266 | 280,444 | 190,000 |
| 2012年 | 244,000 | 280,222 | 189,666 |
| 2013年 | 244,375 | 275,600 | 192,333 |
| 2014年 | 249,562 | 282,200 | 195,166 |
| 2015年 | 254,250 | 288,600 | 197,000 |
| 2016年 | 259,400 | 285,357 | 198,833 |
| 2017年 | 262,850 | 289,785 | 200,000 |
| 2018年 | 266,300 | 294,214 | 201,166 |
| 2019年 | 268,809 | 298,285 | 209,857 |
| 2020年 | 270,619 | 301,642 | 208,571 |
| 2021年 | 269,857 | 299,714 | 210,142 |
| 2022年 | 273,142 | 303,428 | 212,571 |
| 2023年 | 279,666 | 310,500 | 218,000 |
| 2024年 | 295,173 | 320,428 | 255,888 |
| 2025年 | 305,826 | 331,928 | 265,222 |
| 2026年 | 354,266 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 342,333円/m2 | 1,131,680円/坪 | -9.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +2.10％ |
| 1991年［平成3年］ | 847,200円/m2 | 2,800,661円/坪 | +1.99％ |
| 1992年［平成4年］ | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | -4.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -7.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 531,444円/m2 | 1,756,841円/坪 | -5.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 507,666円/m2 | 1,678,236円/坪 | -1.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 459,111円/m2 | 1,517,722円/坪 | -5.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 405,090円/m2 | 1,339,143円/坪 | -3.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 380,363円/m2 | 1,257,400円/坪 | -3.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 352,090円/m2 | 1,163,936円/坪 | -5.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 320,333円/m2 | 1,058,953円/坪 | -5.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 299,583円/m2 | 990,358円/坪 | -4.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 280,333円/m2 | 926,721円/坪 | -5.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 264,083円/m2 | 873,002円/坪 | -5.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | -4.05％ |
| 2005年［平成17年］ | 242,083円/m2 | 800,275円/坪 | -2.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | -1.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 243,357円/m2 | 804,486円/坪 | +3.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 257,133円/m2 | 850,027円/坪 | +6.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 250,600円/m2 | 828,429円/坪 | -2.87％ |
| 2010年［平成22年］ | 244,933円/m2 | 809,696円/坪 | -2.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 244,266円/m2 | 807,493円/坪 | -0.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -0.10％ |
| 2013年［平成25年］ | 244,375円/m2 | 807,851円/坪 | +1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 249,562円/m2 | 825,000円/坪 | +1.89％ |
| 2015年［平成27年］ | 254,250円/m2 | 840,495円/坪 | +1.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 259,400円/m2 | 857,520円/坪 | +1.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 262,850円/m2 | 868,925円/坪 | +0.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 266,300円/m2 | 880,330円/坪 | +0.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 268,809円/m2 | 888,626円/坪 | +0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 270,619円/m2 | 894,608円/坪 | +0.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 269,857円/m2 | 892,089円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 273,142円/m2 | 902,951円/坪 | +0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | +1.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 295,173円/m2 | 975,781円/坪 | +2.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 305,826円/m2 | 1,010,995円/坪 | +3.17％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +1.85％ |
| 1985年［昭和60年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +1.51％ |
| 1986年［昭和61年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.79％ |
| 1987年［昭和62年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | +9.65％ |
| 1988年［昭和63年］ | 383,500円/m2 | 1,267,768円/坪 | +104.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -9.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | +1.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,184,666円/m2 | 3,916,253円/坪 | +4.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,175,666円/m2 | 3,886,501円/坪 | -2.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 788,000円/m2 | 2,604,958円/坪 | -6.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | -6.80％ |
| 1995年［平成7年］ | 684,400円/m2 | 2,262,479円/坪 | -2.17％ |
| 1996年［平成8年］ | 605,800円/m2 | 2,002,644円/坪 | -5.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 481,857円/m2 | 1,592,916円/坪 | -5.63％ |
| 1998年［平成10年］ | 447,857円/m2 | 1,480,519円/坪 | -3.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 411,428円/m2 | 1,360,094円/坪 | -5.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 383,571円/m2 | 1,268,004円/坪 | -5.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 355,428円/m2 | 1,174,970円/坪 | -5.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 329,428円/m2 | 1,089,020円/坪 | -5.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 307,714円/m2 | 1,017,237円/坪 | -5.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 288,714円/m2 | 954,427円/坪 | -4.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 277,428円/m2 | 917,119円/坪 | -3.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 271,857円/m2 | 898,701円/坪 | -1.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 267,222円/m2 | 883,379円/坪 | +3.39％ |
| 2008年［平成20年］ | 292,111円/m2 | 965,656円/坪 | +7.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 288,555円/m2 | 953,902円/坪 | -1.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 280,555円/m2 | 927,456円/坪 | -3.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 280,444円/m2 | 927,089円/坪 | +0.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 280,222円/m2 | 926,354円/坪 | -0.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 275,600円/m2 | 911,074円/坪 | +0.87％ |
| 2014年［平成26年］ | 282,200円/m2 | 932,892円/坪 | +2.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 288,600円/m2 | 954,049円/坪 | +1.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 285,357円/m2 | 943,329円/坪 | +1.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 289,785円/m2 | 957,969円/坪 | +1.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 294,214円/m2 | 972,609円/坪 | +1.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 298,285円/m2 | 986,068円/坪 | +0.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 301,642円/m2 | 997,166円/坪 | +0.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 299,714円/m2 | 990,791円/坪 | -0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 303,428円/m2 | 1,003,069円/坪 | +0.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | +1.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 320,428円/m2 | 1,059,268円/坪 | +2.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 331,928円/m2 | 1,097,284円/坪 | +2.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 354,266円/m2 | 1,171,129円/坪 | +3.28％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 342,500円/m2 | 1,132,231円/坪 | +4.23％ |
| 1991年［平成3年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -0.44％ |
| 1992年［平成4年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | -6.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 289,333円/m2 | 956,473円/坪 | -7.83％ |
| 1994年［平成6年］ | 288,250円/m2 | 952,892円/坪 | -2.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 286,750円/m2 | 947,933円/坪 | -0.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 275,750円/m2 | 911,570円/坪 | -3.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 270,750円/m2 | 895,041円/坪 | -1.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 262,250円/m2 | 866,942円/坪 | -3.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 248,250円/m2 | 820,661円/坪 | -5.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 231,800円/m2 | 766,280円/坪 | -5.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 221,400円/m2 | 731,900円/坪 | -4.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 211,600円/m2 | 699,504円/坪 | -4.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | -4.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 196,600円/m2 | 649,917円/坪 | -3.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 192,600円/m2 | 636,694円/坪 | -2.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 191,800円/m2 | 634,049円/坪 | -0.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,400円/m2 | 662,479円/坪 | +4.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 204,666円/m2 | 676,584円/坪 | +3.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 193,666円/m2 | 640,220円/坪 | -5.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | -1.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -0.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 189,666円/m2 | 626,997円/坪 | -0.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 192,333円/m2 | 635,812円/坪 | +1.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 195,166円/m2 | 645,179円/坪 | +1.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +0.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 198,833円/m2 | 657,300円/坪 | +0.84％ |
| 2017年［平成29年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 201,166円/m2 | 665,013円/坪 | +0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 209,857円/m2 | 693,742円/坪 | +0.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 208,571円/m2 | 689,492円/坪 | -0.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 210,142円/m2 | 694,687円/坪 | +0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 212,571円/m2 | 702,715円/坪 | +1.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +2.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 255,888円/m2 | 845,913円/坪 | +3.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 265,222円/m2 | 876,767円/坪 | +3.45％ |