福岡駅（ふくおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21,850円/m2、坪単価では平均72,231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.47％の下落です。
福岡駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。福岡駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
福岡駅の地価平均は、福岡駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
21,850円/m2-0.47％
公示地価平均（2026年）
72,231円/坪
坪単価
-0.47％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡町福岡字新町１０８２番２外 | 福岡駅より260m | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 福岡町福岡新１４７番 | 福岡駅より820m | 28,300円/m2 | 93,553円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 福岡町福岡新３１４番 | 福岡駅より850m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -0.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 福岡町上蓑６７番２６ | 福岡駅より1,500m | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 福岡町荒屋敷６４３番 | 福岡駅より600m | 21,100円/m2 | 69,752円/坪 | -0.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 36,000 | ||
| 1984年 | 36,800 | ||
| 1985年 | 37,500 | ||
| 1986年 | 38,200 | ||
| 1987年 | 38,800 | ||
| 1988年 | 39,300 | ||
| 1989年 | 39,800 | ||
| 1990年 | 40,500 | ||
| 1991年 | 42,600 | ||
| 1992年 | 43,600 | ||
| 1993年 | 43,600 | ||
| 1994年 | 39,950 | 36,300 | 43,600 |
| 1995年 | 39,950 | 36,300 | 43,600 |
| 1996年 | 39,950 | 36,300 | 43,600 |
| 1997年 | 40,150 | 36,700 | 43,600 |
| 1998年 | 40,150 | 37,000 | 43,300 |
| 1999年 | 40,000 | 37,000 | 43,000 |
| 2000年 | 39,350 | 37,000 | 41,700 |
| 2001年 | 38,900 | 36,800 | 41,000 |
| 2002年 | 38,850 | 36,700 | 41,000 |
| 2003年 | 37,500 | 36,000 | 39,000 |
| 2004年 | 35,500 | 34,000 | 37,000 |
| 2005年 | 34,150 | 32,800 | 35,500 |
| 2006年 | 33,000 | 32,000 | 34,000 |
| 2007年 | 31,650 | 30,800 | 32,500 |
| 2008年 | 30,400 | 30,000 | 30,800 |
| 2009年 | 28,400 | 28,800 | 28,000 |
| 2010年 | 30,266 | 26,300 | 32,250 |
| 2011年 | 28,733 | 24,200 | 31,000 |
| 2012年 | 28,133 | 23,300 | 30,550 |
| 2013年 | 27,966 | 22,800 | 30,550 |
| 2014年 | 27,900 | 22,600 | 30,550 |
| 2015年 | 27,900 | 22,600 | 30,550 |
| 2016年 | 26,700 | 22,850 | 30,550 |
| 2017年 | 26,600 | 22,750 | 30,450 |
| 2018年 | 26,500 | 22,650 | 30,350 |
| 2019年 | 26,400 | 22,550 | 30,250 |
| 2020年 | 26,300 | 22,450 | 30,150 |
| 2021年 | 26,250 | 22,350 | 30,150 |
| 2022年 | 26,600 | 22,250 | 29,500 |
| 2023年 | 26,540 | 22,150 | 29,466 |
| 2024年 | 26,480 | 22,050 | 29,433 |
| 2025年 | 26,400 | 21,950 | 29,366 |
| 2026年 | 21,850 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 39,950円/m2 | 132,066円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 39,950円/m2 | 132,066円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 39,950円/m2 | 132,066円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 40,150円/m2 | 132,727円/坪 | +0.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 40,150円/m2 | 132,727円/坪 | +0.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | -0.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 39,350円/m2 | 130,082円/坪 | -1.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 38,900円/m2 | 128,595円/坪 | -1.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 38,850円/m2 | 128,429円/坪 | -0.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | -3.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | -5.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,150円/m2 | 112,892円/坪 | -3.79％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,000円/m2 | 109,090円/坪 | -3.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 31,650円/m2 | 104,628円/坪 | -4.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -3.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -6.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,266円/m2 | 100,055円/坪 | -7.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,733円/m2 | 94,986円/坪 | -5.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,133円/m2 | 93,002円/坪 | -2.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,966円/m2 | 92,451円/坪 | -0.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -0.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,700円/m2 | 88,264円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -0.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 26,500円/m2 | 87,603円/坪 | -0.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -0.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -0.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,250円/m2 | 86,776円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -0.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 26,540円/m2 | 87,735円/坪 | -0.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 26,480円/m2 | 87,537円/坪 | -0.27％ |
| 2025年［令和7年］ | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -0.35％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | +1.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | +0.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 36,800円/m2 | 121,652円/坪 | -0.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | -0.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | -1.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 34,000円/m2 | 112,396円/坪 | -5.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 32,800円/m2 | 108,429円/坪 | -3.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -2.44％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | -3.75％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -2.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,800円/m2 | 95,206円/坪 | -4.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 26,300円/m2 | 86,942円/坪 | -8.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -7.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -3.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,800円/m2 | 75,371円/坪 | -2.15％ |
| 2014年［平成26年］ | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -0.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 22,850円/m2 | 75,537円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,750円/m2 | 75,206円/坪 | -0.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,650円/m2 | 74,876円/坪 | -0.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,550円/m2 | 74,545円/坪 | -0.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,450円/m2 | 74,214円/坪 | -0.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,350円/m2 | 73,884円/坪 | -0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,250円/m2 | 73,553円/坪 | -0.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,150円/m2 | 73,223円/坪 | -0.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,050円/m2 | 72,892円/坪 | -0.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,950円/m2 | 72,561円/坪 | -0.47％ |
| 2026年［令和8年］ | 21,850円/m2 | 72,231円/坪 | -0.47％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36,000円/m2 | 119,008円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 36,800円/m2 | 121,652円/坪 | +2.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +1.90％ |
| 1986年［昭和61年］ | 38,200円/m2 | 126,280円/坪 | +1.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | +1.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 39,300円/m2 | 129,917円/坪 | +1.29％ |
| 1989年［平成元年］ | 39,800円/m2 | 131,570円/坪 | +1.27％ |
| 1990年［平成2年］ | 40,500円/m2 | 133,884円/坪 | +1.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | +5.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | +2.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 43,300円/m2 | 143,140円/坪 | -0.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 43,000円/m2 | 142,148円/坪 | -0.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 41,700円/m2 | 137,851円/坪 | -3.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -1.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 39,000円/m2 | 128,925円/坪 | -4.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | -5.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | -4.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,000円/m2 | 112,396円/坪 | -4.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -4.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,800円/m2 | 101,818円/坪 | -5.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -9.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,250円/m2 | 106,611円/坪 | -5.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -4.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,550円/m2 | 100,991円/坪 | -1.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 30,550円/m2 | 100,991円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,550円/m2 | 100,991円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,550円/m2 | 100,991円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,550円/m2 | 100,991円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 30,450円/m2 | 100,661円/坪 | -0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,350円/m2 | 100,330円/坪 | -0.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,250円/m2 | 100,000円/坪 | -0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,150円/m2 | 99,669円/坪 | -0.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,150円/m2 | 99,669円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,500円/m2 | 97,520円/坪 | -0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 29,466円/m2 | 97,410円/坪 | -0.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,433円/m2 | 97,300円/坪 | -0.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,366円/m2 | 97,079円/坪 | -0.28％ |