藤崎駅（ふじさき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は503,142円/m2、坪単価では平均1,663,282円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.39％の上昇です。
藤崎駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。藤崎駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
藤崎駅の地価平均は、藤崎駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
503,142円/m2+8.39％
公示地価平均（2026年）
1,663,282円/坪
坪単価
+8.39％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高取1-1-42 | 藤崎駅より250m | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +12.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 高取2-5-10 | 藤崎駅より410m | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | +9.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 西新7-1-36 | 藤崎駅より350m | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | +5.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 藤崎2-8-12 | 藤崎駅より800m | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +4.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 早良区弥生１丁目９９番１ | 藤崎駅より400m | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +5.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 百道浜4-23-2 | 藤崎駅より1,300m | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +5.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 百道3-16-18 | 藤崎駅より880m | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | +8.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 原6-23-25 | 藤崎駅より2,000m | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +12.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 荒江3-23-8 | 藤崎駅より1,500m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +8.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 原1-20-17 | 藤崎駅より1,100m | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +7.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 原6-6-14 | 藤崎駅より2,000m | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +7.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 320,000 | ||
| 1989年 | 720,000 | 1,100,000 | 340,000 |
| 1990年 | 535,000 | 573,333 | 420,000 |
| 1991年 | 600,000 | 646,666 | 460,000 |
| 1992年 | 596,750 | 649,000 | 440,000 |
| 1993年 | 500,200 | 582,000 | 377,500 |
| 1994年 | 413,333 | 443,750 | 352,500 |
| 1995年 | 341,285 | 347,800 | 325,000 |
| 1996年 | 306,571 | 310,200 | 297,500 |
| 1997年 | 275,222 | 281,666 | 262,333 |
| 1998年 | 259,666 | 263,333 | 252,333 |
| 1999年 | 246,333 | 246,500 | 246,000 |
| 2000年 | 237,666 | 236,000 | 241,000 |
| 2001年 | 230,333 | 226,833 | 237,333 |
| 2002年 | 223,777 | 218,666 | 234,000 |
| 2003年 | 216,555 | 208,833 | 232,000 |
| 2004年 | 208,888 | 198,166 | 230,333 |
| 2005年 | 203,777 | 189,833 | 231,666 |
| 2006年 | 202,333 | 185,166 | 236,666 |
| 2007年 | 206,333 | 188,500 | 242,000 |
| 2008年 | 213,000 | 196,500 | 246,000 |
| 2009年 | 204,888 | 189,000 | 236,666 |
| 2010年 | 198,000 | 180,500 | 233,000 |
| 2011年 | 197,444 | 179,666 | 233,000 |
| 2012年 | 200,300 | 182,428 | 242,000 |
| 2013年 | 210,500 | 192,571 | 252,333 |
| 2014年 | 220,600 | 202,285 | 263,333 |
| 2015年 | 234,300 | 215,714 | 277,666 |
| 2016年 | 247,900 | 229,285 | 291,333 |
| 2017年 | 262,000 | 242,857 | 306,666 |
| 2018年 | 280,000 | 259,714 | 327,333 |
| 2019年 | 302,800 | 281,000 | 353,666 |
| 2020年 | 322,500 | 302,571 | 369,000 |
| 2021年 | 321,909 | 312,142 | 339,000 |
| 2022年 | 346,909 | 337,571 | 363,250 |
| 2023年 | 379,818 | 371,285 | 394,750 |
| 2024年 | 416,636 | 414,571 | 420,250 |
| 2025年 | 455,545 | 460,428 | 447,000 |
| 2026年 | 503,142 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +6.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +16.77％ |
| 1991年［平成3年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +13.06％ |
| 1992年［平成4年］ | 596,750円/m2 | 1,972,727円/坪 | -0.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 500,200円/m2 | 1,653,553円/坪 | -7.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 413,333円/m2 | 1,366,391円/坪 | -7.23％ |
| 1995年［平成7年］ | 341,285円/m2 | 1,128,217円/坪 | -6.96％ |
| 1996年［平成8年］ | 306,571円/m2 | 1,013,459円/坪 | -6.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 275,222円/m2 | 909,825円/坪 | -6.13％ |
| 1998年［平成10年］ | 259,666円/m2 | 858,402円/坪 | -4.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 246,333円/m2 | 814,325円/坪 | -4.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -3.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 230,333円/m2 | 761,432円/坪 | -2.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 223,777円/m2 | 739,761円/坪 | -2.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 216,555円/m2 | 715,886円/坪 | -3.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 208,888円/m2 | 690,541円/坪 | -4.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 203,777円/m2 | 673,645円/坪 | -2.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 202,333円/m2 | 668,870円/坪 | -1.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 206,333円/m2 | 682,093円/坪 | +1.73％ |
| 2008年［平成20年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +3.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 204,888円/m2 | 677,318円/坪 | -3.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -3.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 197,444円/m2 | 652,708円/坪 | -0.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 200,300円/m2 | 662,148円/坪 | +1.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | +4.68％ |
| 2014年［平成26年］ | 220,600円/m2 | 729,256円/坪 | +4.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 234,300円/m2 | 774,545円/坪 | +5.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 247,900円/m2 | 819,504円/坪 | +5.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +5.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +6.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 302,800円/m2 | 1,000,991円/坪 | +7.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 322,500円/m2 | 1,066,115円/坪 | +6.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 321,909円/m2 | 1,064,162円/坪 | +3.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 346,909円/m2 | 1,146,806円/坪 | +7.71％ |
| 2023年［令和5年］ | 379,818円/m2 | 1,255,597円/坪 | +9.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 416,636円/m2 | 1,377,310円/坪 | +9.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 455,545円/m2 | 1,505,935円/坪 | +9.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 573,333円/m2 | 1,895,316円/坪 | +10.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 646,666円/m2 | 2,137,741円/坪 | +14.23％ |
| 1992年［平成4年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | +0.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | -9.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 443,750円/m2 | 1,466,942円/坪 | -7.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 347,800円/m2 | 1,149,752円/坪 | -6.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 310,200円/m2 | 1,025,454円/坪 | -5.93％ |
| 1997年［平成9年］ | 281,666円/m2 | 931,129円/坪 | -5.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 263,333円/m2 | 870,523円/坪 | -5.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | -5.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -3.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 226,833円/m2 | 749,862円/坪 | -3.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -3.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 208,833円/m2 | 690,358円/坪 | -4.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 198,166円/m2 | 655,096円/坪 | -5.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 189,833円/m2 | 627,548円/坪 | -4.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 185,166円/m2 | 612,121円/坪 | -2.62％ |
| 2007年［平成19年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +1.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | +3.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -3.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 180,500円/m2 | 596,694円/坪 | -3.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 179,666円/m2 | 593,939円/坪 | -0.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 182,428円/m2 | 603,069円/坪 | +0.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 192,571円/m2 | 636,599円/坪 | +4.82％ |
| 2014年［平成26年］ | 202,285円/m2 | 668,713円/坪 | +4.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 215,714円/m2 | 713,105円/坪 | +5.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 229,285円/m2 | 757,969円/坪 | +5.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 242,857円/m2 | 802,833円/坪 | +4.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 259,714円/m2 | 858,559円/坪 | +5.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +7.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 302,571円/m2 | 1,000,236円/坪 | +7.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 312,142円/m2 | 1,031,877円/坪 | +2.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 337,571円/m2 | 1,115,938円/坪 | +7.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 371,285円/m2 | 1,227,390円/坪 | +9.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 414,571円/m2 | 1,370,484円/坪 | +10.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 460,428円/m2 | 1,522,077円/坪 | +10.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 503,142円/m2 | 1,663,282円/坪 | +8.39％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +6.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +23.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +9.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -4.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 377,500円/m2 | 1,247,933円/坪 | -3.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | -6.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -7.66％ |
| 1996年［平成8年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | -8.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 262,333円/m2 | 867,217円/坪 | -7.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | -3.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -2.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -1.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | -1.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | -1.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -0.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 230,333円/m2 | 761,432円/坪 | -0.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 231,666円/m2 | 765,840円/坪 | +0.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +2.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +2.26％ |
| 2008年［平成20年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +1.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | -3.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -1.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +3.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | +4.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 263,333円/m2 | 870,523円/坪 | +4.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | +5.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 291,333円/m2 | 963,085円/坪 | +4.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 306,666円/m2 | 1,013,774円/坪 | +5.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 327,333円/m2 | 1,082,093円/坪 | +6.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 353,666円/m2 | 1,169,146円/坪 | +8.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | +4.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | +4.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 363,250円/m2 | 1,200,826円/坪 | +7.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 394,750円/m2 | 1,304,958円/坪 | +8.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 420,250円/m2 | 1,389,256円/坪 | +7.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +6.97％ |