福大前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市城南区

福大前駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	堤2-12-20	福大前駅より2,000m	178,000円/m2	588,429円/坪	+5.95％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員16.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅が多い県道沿いの路線商業地域地積 138m2（41坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 210,000円/m2 / 2000年 196,000円/m2 / 2001年 186,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 152,000円/m2 / 2005年 144,000円/m2 / 2006年 137,000円/m2 / 2007年 134,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
2位	東油山2-19-18	福大前駅より1,900m	122,000円/m2	403,305円/坪	+6.09％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 298m2（90坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 83,000円/m2 / 1984年 86,000円/m2 / 1985年 88,000円/m2 / 1986年 90,300円/m2 / 1987年 91,000円/m2 / 1988年 95,000円/m2 / 1989年 105,000円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 140,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 139,000円/m2 / 1995年 139,000円/m2 / 1996年 139,000円/m2 / 1997年 139,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 129,000円/m2 / 2000年 126,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 88,000円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 86,500円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 81,500円/m2 / 2011年 79,900円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 81,500円/m2 / 2017年 82,000円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 89,000円/m2 / 2020年 91,800円/m2 / 2021年 94,500円/m2 / 2022年 98,300円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2
3位	西片江1-3-25	福大前駅より800m	121,000円/m2	400,000円/坪	+6.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 258m2（78坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2016年 79,100円/m2 / 2017年 79,600円/m2 / 2018年 80,500円/m2 / 2019年 81,500円/m2 / 2020年 83,900円/m2 / 2021年 85,200円/m2 / 2022年 89,000円/m2 / 2023年 95,500円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
4位	片江3-36-33	福大前駅より1,400m	115,000円/m2	380,165円/坪	+6.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1993年 140,000円/m2 / 1994年 140,000円/m2 / 1995年 140,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 141,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 99,200円/m2 / 2005年 91,900円/m2 / 2006年 86,800円/m2 / 2007年 83,200円/m2 / 2008年 82,600円/m2 / 2009年 81,800円/m2 / 2010年 78,700円/m2 / 2011年 77,700円/m2 / 2012年 77,300円/m2 / 2013年 77,300円/m2 / 2014年 77,300円/m2 / 2015年 77,300円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,800円/m2 / 2019年 79,900円/m2 / 2020年 81,500円/m2 / 2021年 82,700円/m2 / 2022年 86,200円/m2 / 2023年 93,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
5位	南片江3-10-22	福大前駅より1,700m	99,000円/m2	327,272円/坪	+7.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域地積 256m2（77坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1988年 85,000円/m2 / 1989年 94,000円/m2 / 1990年 111,000円/m2 / 1991年 127,000円/m2 / 1992年 127,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 127,000円/m2 / 1995年 127,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 129,000円/m2 / 1999年 122,000円/m2 / 2000年 120,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 97,300円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 76,000円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 69,500円/m2 / 2011年 68,300円/m2 / 2012年 67,600円/m2 / 2013年 67,600円/m2 / 2014年 67,600円/m2 / 2015年 68,500円/m2 / 2016年 69,300円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 70,700円/m2 / 2019年 72,000円/m2 / 2020年 73,000円/m2 / 2021年 75,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 99,000円/m2
6位	西片江2-29-18	福大前駅より1,200m	86,300円/m2	285,289円/坪	+8.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主とし、アパートも混在する住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1991年 122,000円/m2 / 1992年 122,000円/m2 / 1993年 121,000円/m2 / 1994年 121,000円/m2 / 1995年 121,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 119,000円/m2 / 1999年 113,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 96,500円/m2 / 2004年 88,800円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 79,800円/m2 / 2007年 77,600円/m2 / 2008年 76,700円/m2 / 2009年 75,000円/m2 / 2010年 73,500円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 68,900円/m2 / 2013年 67,500円/m2 / 2014年 67,500円/m2 / 2015年 67,500円/m2 / 2016年 68,400円/m2 / 2017年 68,600円/m2 / 2018年 69,200円/m2 / 2019年 69,800円/m2 / 2020年 70,200円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 72,000円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 79,300円/m2 / 2025年 86,300円/m2

福大前駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			83,000
1984年			86,000
1985年			88,000
1986年			90,300
1987年			91,000
1988年			90,000
1989年			99,500
1990年			118,000
1991年			129,666
1992年			129,666
1993年	131,750	140,000	129,000
1994年	131,750	140,000	129,000
1995年	131,750	140,000	129,000
1996年	132,500	140,000	130,000
1997年	133,000	141,000	130,333
1998年	131,250	141,000	128,000
1999年	142,600	174,500	121,333
2000年	137,200	164,500	119,000
2001年	131,000	157,000	113,666
2002年	123,200	147,500	107,000
2003年	113,760	135,000	99,600
2004年	104,800	125,600	90,933
2005年	98,380	117,950	85,333
2006年	93,520	111,900	81,266
2007年	91,160	108,600	79,533
2008年	90,360	107,800	78,733
2009年	87,560	103,900	76,666
2010年	84,440	98,850	74,833
2011年	82,180	95,850	73,066
2012年	80,960	94,650	71,833
2013年	80,280	93,650	71,366
2014年	80,080	93,150	71,366
2015年	80,460	93,150	72,000
2016年	80,966	88,866	73,066
2017年	81,700	89,866	73,533
2018年	83,033	91,100	74,966
2019年	84,700	92,466	76,933
2020年	86,566	94,800	78,333
2021年	88,233	96,300	80,166
2022年	91,750	100,733	82,766
2023年	98,500	108,833	88,166
2024年	107,466	119,333	95,600
2025年	116,216	130,000	102,433
2026年		138,000

福大前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	131,750円/m2	435,537円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	131,750円/m2	435,537円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	131,750円/m2	435,537円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	132,500円/m2	438,016円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	133,000円/m2	439,669円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	131,250円/m2	433,884円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	142,600円/m2	471,404円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	137,200円/m2	453,553円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	131,000円/m2	433,057円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	123,200円/m2	407,272円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	113,760円/m2	376,066円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	104,800円/m2	346,446円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	98,380円/m2	325,223円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	93,520円/m2	309,157円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	91,160円/m2	301,355円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	90,360円/m2	298,710円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	87,560円/m2	289,454円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	84,440円/m2	279,140円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	82,180円/m2	271,669円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	80,960円/m2	267,636円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	80,280円/m2	265,388円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	80,080円/m2	264,727円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	80,460円/m2	265,983円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	80,966円/m2	267,658円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	81,700円/m2	270,082円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	83,033円/m2	274,490円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	84,700円/m2	280,000円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	86,566円/m2	286,170円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	88,233円/m2	291,680円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	91,750円/m2	303,305円/坪	+3.85％
2023年［令和5年］	98,500円/m2	325,619円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	107,466円/m2	355,261円/坪	+8.90％
2025年［令和7年］	116,216円/m2	384,187円/坪	+8.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	140,000円/m2	462,809円/坪
1994年［平成6年］	140,000円/m2	462,809円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	140,000円/m2	462,809円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	140,000円/m2	462,809円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	141,000円/m2	466,115円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	141,000円/m2	466,115円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	174,500円/m2	576,859円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	164,500円/m2	543,801円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	157,000円/m2	519,008円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	147,500円/m2	487,603円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	125,600円/m2	415,206円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	117,950円/m2	389,917円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	111,900円/m2	369,917円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	108,600円/m2	359,008円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	107,800円/m2	356,363円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	103,900円/m2	343,471円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	98,850円/m2	326,776円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	95,850円/m2	316,859円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	94,650円/m2	312,892円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	93,650円/m2	309,586円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	93,150円/m2	307,933円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	93,150円/m2	307,933円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	88,866円/m2	293,774円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	89,866円/m2	297,079円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	91,100円/m2	301,157円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	92,466円/m2	305,674円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	94,800円/m2	313,388円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	96,300円/m2	318,347円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	100,733円/m2	333,002円/坪	+4.55％
2023年［令和5年］	108,833円/m2	359,779円/坪	+7.95％
2024年［令和6年］	119,333円/m2	394,490円/坪	+9.46％
2025年［令和7年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+8.78％
2026年［令和8年］	138,000円/m2	456,198円/坪	+6.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	83,000円/m2	274,380円/坪
1984年［昭和59年］	86,000円/m2	284,297円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	88,000円/m2	290,909円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	90,300円/m2	298,512円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	91,000円/m2	300,826円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	90,000円/m2	297,520円/坪	+4.40％
1989年［平成元年］	99,500円/m2	328,925円/坪	+10.56％
1990年［平成2年］	118,000円/m2	390,082円/坪	+18.57％
1991年［平成3年］	129,666円/m2	428,650円/坪	+13.21％
1992年［平成4年］	129,666円/m2	428,650円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	129,000円/m2	426,446円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	129,000円/m2	426,446円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	130,333円/m2	430,853円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	128,000円/m2	423,140円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	121,333円/m2	401,101円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	113,666円/m2	375,757円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	99,600円/m2	329,256円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	90,933円/m2	300,606円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	85,333円/m2	282,093円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	81,266円/m2	268,650円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	79,533円/m2	262,920円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	78,733円/m2	260,275円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	76,666円/m2	253,443円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	74,833円/m2	247,382円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	73,066円/m2	241,542円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	71,833円/m2	237,465円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	71,366円/m2	235,922円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	71,366円/m2	235,922円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	73,066円/m2	241,542円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	73,533円/m2	243,085円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	74,966円/m2	247,823円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	76,933円/m2	254,325円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	78,333円/m2	258,953円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	80,166円/m2	265,013円/坪	+2.27％
2022年［令和4年］	82,766円/m2	273,608円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	88,166円/m2	291,460円/坪	+6.33％
2024年［令和6年］	95,600円/m2	316,033円/坪	+8.35％
2025年［令和7年］	102,433円/m2	338,622円/坪	+7.32％

福大前駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
別府駅	450,833円/m2	1,490,358円/坪	+10.08％
七隈駅	193,333円/m2	639,118円/坪	+7.54％

福大前駅（ふくだいまえ）

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福大前駅の地価推移グラフ

福大前駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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福大前駅の近郊エリア

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