越後湯沢駅（えちごゆざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,100円/m2、坪単価では平均92,892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.44％の下落です。
越後湯沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。越後湯沢駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
越後湯沢駅の地価平均は、越後湯沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
28,100円/m2-0.44％
公示地価平均（2026年）
92,892円/坪
坪単価
-0.44％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 湯沢１丁目８番６ | 越後湯沢駅より100m | 43,800円/m2 | 144,793円/坪 | +1.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字湯沢字滝沢３２２番４外 | 越後湯沢駅より380m | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | +2.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大字湯沢字大石田１４７３番２外 | 越後湯沢駅より1,200m | 20,600円/m2 | 68,099円/坪 | -1.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大字神立字宮林５５８番３ | 越後湯沢駅より1,400m | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -1.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字神立字原新田１３８０番４１ | 越後湯沢駅より1,900m | 17,600円/m2 | 58,181円/坪 | -1.12％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 447,000 | ||
| 1989年 | 454,000 | ||
| 1990年 | 461,000 | ||
| 1991年 | 490,000 | ||
| 1992年 | 280,000 | ||
| 1993年 | 280,000 | ||
| 1994年 | 165,625 | 83,750 | 247,500 |
| 1995年 | 151,250 | 80,500 | 222,000 |
| 1996年 | 135,625 | 76,750 | 194,500 |
| 1997年 | 127,150 | 73,300 | 181,000 |
| 1998年 | 115,125 | 69,750 | 160,500 |
| 1999年 | 102,900 | 64,350 | 141,450 |
| 2000年 | 93,500 | 60,200 | 126,800 |
| 2001年 | 85,050 | 56,850 | 113,250 |
| 2002年 | 75,750 | 53,900 | 97,600 |
| 2003年 | 66,825 | 49,150 | 84,500 |
| 2004年 | 60,375 | 44,900 | 75,850 |
| 2005年 | 56,700 | 42,400 | 71,000 |
| 2006年 | 53,525 | 40,350 | 66,700 |
| 2007年 | 50,375 | 38,500 | 62,250 |
| 2008年 | 47,300 | 36,600 | 58,000 |
| 2009年 | 52,580 | 51,866 | 53,650 |
| 2010年 | 48,460 | 47,933 | 49,250 |
| 2011年 | 44,760 | 44,500 | 45,150 |
| 2012年 | 41,360 | 41,300 | 41,450 |
| 2013年 | 38,500 | 38,466 | 38,550 |
| 2014年 | 36,120 | 36,033 | 36,250 |
| 2015年 | 34,280 | 34,233 | 34,350 |
| 2016年 | 32,800 | 32,800 | 32,800 |
| 2017年 | 31,660 | 31,600 | 31,750 |
| 2018年 | 30,680 | 30,566 | 30,850 |
| 2019年 | 30,140 | 29,900 | 30,500 |
| 2020年 | 29,780 | 29,633 | 30,000 |
| 2021年 | 29,220 | 29,066 | 29,450 |
| 2022年 | 28,800 | 28,633 | 29,050 |
| 2023年 | 28,520 | 28,333 | 28,800 |
| 2024年 | 28,340 | 28,100 | 28,700 |
| 2025年 | 28,440 | 28,066 | 29,000 |
| 2026年 | 28,100 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 165,625円/m2 | 547,520円/坪 | -9.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 151,250円/m2 | 500,000円/坪 | -6.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 135,625円/m2 | 448,347円/坪 | -6.93％ |
| 1997年［平成9年］ | 127,150円/m2 | 420,330円/坪 | -4.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 115,125円/m2 | 380,578円/坪 | -6.12％ |
| 1999年［平成11年］ | 102,900円/m2 | 340,165円/坪 | -7.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | -6.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 85,050円/m2 | 281,157円/坪 | -7.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 75,750円/m2 | 250,413円/坪 | -8.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 66,825円/m2 | 220,909円/坪 | -10.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 60,375円/m2 | 199,586円/坪 | -8.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 56,700円/m2 | 187,438円/坪 | -5.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 53,525円/m2 | 176,942円/坪 | -5.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 50,375円/m2 | 166,528円/坪 | -5.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -5.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,580円/m2 | 173,818円/坪 | -6.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,460円/m2 | 160,198円/坪 | -7.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 44,760円/m2 | 147,966円/坪 | -6.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 41,360円/m2 | 136,727円/坪 | -6.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 38,500円/m2 | 127,272円/坪 | -6.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 36,120円/m2 | 119,404円/坪 | -5.73％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,280円/m2 | 113,322円/坪 | -4.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,800円/m2 | 108,429円/坪 | -3.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,660円/m2 | 104,661円/坪 | -3.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,680円/m2 | 101,421円/坪 | -2.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,140円/m2 | 99,636円/坪 | -1.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,780円/m2 | 98,446円/坪 | -1.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,220円/m2 | 96,595円/坪 | -1.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 28,800円/m2 | 95,206円/坪 | -1.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,520円/m2 | 94,280円/坪 | -1.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 28,340円/m2 | 93,685円/坪 | -0.88％ |
| 2025年［令和7年］ | 28,440円/m2 | 94,016円/坪 | -0.21％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 83,750円/m2 | 276,859円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 80,500円/m2 | 266,115円/坪 | -3.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 76,750円/m2 | 253,719円/坪 | -4.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | -4.37％ |
| 1998年［平成10年］ | 69,750円/m2 | 230,578円/坪 | -4.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 64,350円/m2 | 212,727円/坪 | -7.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 60,200円/m2 | 199,008円/坪 | -6.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 56,850円/m2 | 187,933円/坪 | -5.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 53,900円/m2 | 178,181円/坪 | -5.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 49,150円/m2 | 162,479円/坪 | -8.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,900円/m2 | 148,429円/坪 | -8.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,400円/m2 | 140,165円/坪 | -5.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,350円/m2 | 133,388円/坪 | -4.78％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,500円/m2 | 127,272円/坪 | -4.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | -4.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 51,866円/m2 | 171,460円/坪 | -5.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 47,933円/m2 | 158,457円/坪 | -6.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -6.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 41,300円/m2 | 136,528円/坪 | -6.49％ |
| 2013年［平成25年］ | 38,466円/m2 | 127,162円/坪 | -6.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 36,033円/m2 | 119,118円/坪 | -5.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,233円/m2 | 113,168円/坪 | -4.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,800円/m2 | 108,429円/坪 | -3.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,600円/m2 | 104,462円/坪 | -3.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,566円/m2 | 101,046円/坪 | -3.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | -2.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,633円/m2 | 97,961円/坪 | -1.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,066円/m2 | 96,088円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 28,633円/m2 | 94,655円/坪 | -1.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,333円/m2 | 93,663円/坪 | -1.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 28,100円/m2 | 92,892円/坪 | -1.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 28,066円/m2 | 92,782円/坪 | -0.65％ |
| 2026年［令和8年］ | 28,100円/m2 | 92,892円/坪 | -0.44％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +1.57％ |
| 1990年［平成2年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | +1.54％ |
| 1991年［平成3年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +6.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -9.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -8.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | -9.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -4.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -7.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 141,450円/m2 | 467,603円/坪 | -7.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 126,800円/m2 | 419,173円/坪 | -7.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 113,250円/m2 | 374,380円/坪 | -8.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 97,600円/m2 | 322,644円/坪 | -11.93％ |
| 2003年［平成15年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | -11.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 75,850円/m2 | 250,743円/坪 | -8.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | -5.71％ |
| 2006年［平成18年］ | 66,700円/m2 | 220,495円/坪 | -5.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 62,250円/m2 | 205,785円/坪 | -6.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 58,000円/m2 | 191,735円/坪 | -6.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 53,650円/m2 | 177,355円/坪 | -7.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 49,250円/m2 | 162,809円/坪 | -7.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 45,150円/m2 | 149,256円/坪 | -7.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 41,450円/m2 | 137,024円/坪 | -7.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 38,550円/m2 | 127,438円/坪 | -6.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 36,250円/m2 | 119,834円/坪 | -5.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,350円/m2 | 113,553円/坪 | -4.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,800円/m2 | 108,429円/坪 | -4.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,750円/m2 | 104,958円/坪 | -3.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 30,850円/m2 | 101,983円/坪 | -2.74％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | -1.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -1.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,450円/m2 | 97,355円/坪 | -1.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,050円/m2 | 96,033円/坪 | -1.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,800円/m2 | 95,206円/坪 | -1.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | -0.56％ |
| 2025年［令和7年］ | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | +0.45％ |