江別駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道江別市

江別駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	一番町３１番１４	江別駅より1,100m	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 47,000円/m2 / 1996年 47,000円/m2 / 1997年 48,000円/m2 / 1998年 48,000円/m2 / 1999年 46,000円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 41,500円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 38,100円/m2 / 2004年 35,900円/m2 / 2005年 33,600円/m2 / 2006年 31,200円/m2 / 2007年 29,900円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 28,400円/m2 / 2010年 27,500円/m2 / 2011年 26,400円/m2 / 2012年 25,500円/m2 / 2013年 24,600円/m2 / 2014年 24,100円/m2 / 2015年 23,700円/m2 / 2016年 23,400円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,100円/m2 / 2019年 23,100円/m2 / 2020年 23,300円/m2 / 2021年 24,700円/m2 / 2022年 28,500円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 40,000円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 40,000円/m2
2位	３条６丁目９番２外	江別駅より130m	37,000円/m2	122,314円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員18.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗に金融機関等が介在する駅前商業地域地積 753m2（227坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 29,000円/m2 / 2013年 27,400円/m2 / 2014年 26,300円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 25,500円/m2 / 2017年 25,200円/m2 / 2018年 24,900円/m2 / 2019年 24,500円/m2 / 2020年 24,100円/m2 / 2021年 24,100円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 33,000円/m2 / 2024年 37,000円/m2 / 2025年 37,000円/m2 / 2026年 37,000円/m2
3位	緑町西１丁目６５番１	江別駅より800m	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が介在する既成住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 30,400円/m2 / 1987年 30,400円/m2 / 1988年 30,900円/m2 / 1989年 31,000円/m2 / 1990年 32,400円/m2 / 1991年 39,500円/m2 / 1992年 41,300円/m2 / 1993年 41,300円/m2 / 1994年 41,300円/m2 / 1995年 41,300円/m2 / 1996年 41,300円/m2 / 1997年 41,800円/m2 / 1998年 42,200円/m2 / 1999年 41,100円/m2 / 2000年 39,200円/m2 / 2001年 37,500円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 34,100円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 29,400円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 25,700円/m2 / 2008年 24,800円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 23,200円/m2 / 2011年 22,300円/m2 / 2012年 21,100円/m2 / 2013年 20,100円/m2 / 2014年 19,700円/m2 / 2015年 19,300円/m2 / 2016年 19,000円/m2 / 2017年 18,700円/m2 / 2018年 18,400円/m2 / 2019年 18,300円/m2 / 2020年 18,600円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 28,300円/m2 / 2024年 31,000円/m2 / 2025年 31,000円/m2 / 2026年 31,000円/m2
4位	上江別西町１１番２	江別駅より700m	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建つ既成住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 32,300円/m2 / 1992年 33,000円/m2 / 1993年 34,300円/m2 / 1994年 34,800円/m2 / 1995年 35,800円/m2 / 1996年 37,200円/m2 / 1997年 38,500円/m2 / 1998年 38,500円/m2 / 1999年 36,500円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 34,000円/m2 / 2002年 33,000円/m2 / 2003年 32,000円/m2 / 2004年 30,300円/m2 / 2005年 26,500円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 23,800円/m2 / 2008年 23,300円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,700円/m2 / 2012年 19,700円/m2 / 2013年 19,600円/m2 / 2014年 19,500円/m2 / 2015年 19,400円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 19,000円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,800円/m2 / 2021年 19,700円/m2 / 2022年 24,200円/m2 / 2023年 29,000円/m2 / 2024年 30,000円/m2 / 2025年 30,000円/m2
5位	上江別南町３９番１７	江別駅より1,400m	29,200円/m2	96,528円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1994年 38,000円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 41,300円/m2 / 1998年 41,500円/m2 / 1999年 39,200円/m2 / 2000年 37,100円/m2 / 2001年 35,000円/m2 / 2002年 33,200円/m2 / 2003年 31,700円/m2 / 2004年 29,800円/m2 / 2005年 26,200円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 23,000円/m2 / 2008年 22,500円/m2 / 2009年 22,000円/m2 / 2010年 21,400円/m2 / 2011年 20,200円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,500円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 18,100円/m2 / 2016年 17,900円/m2 / 2017年 17,700円/m2 / 2018年 17,500円/m2 / 2019年 17,300円/m2 / 2020年 17,100円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 20,300円/m2 / 2023年 26,100円/m2 / 2024年 29,200円/m2 / 2025年 29,200円/m2 / 2026年 29,200円/m2
6位	東光町１１１番１３	江別駅より1,600m	16,000円/m2	52,892円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1994年 33,300円/m2 / 1995年 34,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 36,300円/m2 / 1998年 36,600円/m2 / 1999年 35,700円/m2 / 2000年 33,000円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 29,700円/m2 / 2003年 28,500円/m2 / 2004年 26,000円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 18,500円/m2 / 2007年 16,800円/m2 / 2008年 16,200円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 13,700円/m2 / 2011年 12,600円/m2 / 2012年 11,700円/m2 / 2013年 10,900円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,100円/m2 / 2016年 9,700円/m2 / 2017年 9,400円/m2 / 2018年 9,100円/m2 / 2019年 8,900円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,800円/m2 / 2022年 10,500円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 16,000円/m2 / 2026年 16,000円/m2

江別駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1986年		30,400
1987年		30,400
1988年		30,900
1989年		31,000
1990年		32,400
1991年	35,900	39,500	32,300
1992年	37,150	41,300	33,000
1993年	37,800	41,300	34,300
1994年	36,850	37,533	34,800
1995年	39,420	40,325	35,800
1996年	40,100	40,825	37,200
1997年	41,180	41,850	38,500
1998年	41,360	42,075	38,500
1999年	39,700	40,500	36,500
2000年	37,560	38,200	35,000
2001年	35,800	36,250	34,000
2002年	34,380	34,725	33,000
2003年	32,880	33,100	32,000
2004年	30,800	30,925	30,300
2005年	27,540	27,800	26,500
2006年	25,140	25,175	25,000
2007年	23,840	23,850	23,800
2008年	23,260	23,250	23,300
2009年	22,180	22,350	21,500
2010年	21,360	21,450	21,000
2011年	20,440	20,375	20,700
2012年	21,000	21,260	19,700
2013年	20,183	20,300	19,600
2014年	19,733	19,780	19,500
2015年	19,416	19,420	19,400
2016年	19,116	19,100	19,200
2017年	18,866	18,840	19,000
2018年	18,633	18,600	18,800
2019年	18,483	18,420	18,800
2020年	18,450	18,380	18,800
2021年	18,933	18,780	19,700
2022年	22,083	21,660	24,200
2023年	27,733	27,480	29,000
2024年	30,533	30,640	30,000
2025年	30,533	30,640	30,000
2026年		30,640

江別駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	35,900円/m2	118,677円/坪	+21.91％
1992年［平成4年］	37,150円/m2	122,809円/坪	+3.37％
1993年［平成5年］	37,800円/m2	124,958円/坪	+1.97％
1994年［平成6年］	36,850円/m2	121,818円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	39,420円/m2	130,314円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	40,100円/m2	132,561円/坪	+1.88％
1997年［平成9年］	41,180円/m2	136,132円/坪	+2.76％
1998年［平成10年］	41,360円/m2	136,727円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	37,560円/m2	124,165円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	34,380円/m2	113,652円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	32,880円/m2	108,694円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	30,800円/m2	101,818円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	27,540円/m2	91,041円/坪	-10.91％
2006年［平成18年］	25,140円/m2	83,107円/坪	-9.05％
2007年［平成19年］	23,840円/m2	78,809円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	23,260円/m2	76,892円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	22,180円/m2	73,322円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	21,360円/m2	70,611円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	20,440円/m2	67,570円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	20,183円/m2	66,721円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	19,733円/m2	65,234円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	19,416円/m2	64,187円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	19,116円/m2	63,195円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	18,866円/m2	62,369円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	18,633円/m2	61,597円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	18,483円/m2	61,101円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	18,450円/m2	60,991円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	18,933円/m2	62,589円/坪	+2.35％
2022年［令和4年］	22,083円/m2	73,002円/坪	+17.12％
2023年［令和5年］	27,733円/m2	91,680円/坪	+25.98％
2024年［令和6年］	30,533円/m2	100,936円/坪	+10.85％
2025年［令和7年］	30,533円/m2	100,936円/坪	0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	30,400円/m2	100,495円/坪
1987年［昭和62年］	30,400円/m2	100,495円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	30,900円/m2	102,148円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	31,000円/m2	102,479円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	32,400円/m2	107,107円/坪	+4.52％
1991年［平成3年］	39,500円/m2	130,578円/坪	+21.91％
1992年［平成4年］	41,300円/m2	136,528円/坪	+4.56％
1993年［平成5年］	41,300円/m2	136,528円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	37,533円/m2	124,077円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	40,325円/m2	133,305円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	40,825円/m2	134,958円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	41,850円/m2	138,347円/坪	+2.58％
1998年［平成10年］	42,075円/m2	139,090円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	40,500円/m2	133,884円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	38,200円/m2	126,280円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	36,250円/m2	119,834円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	34,725円/m2	114,793円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	33,100円/m2	109,421円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	30,925円/m2	102,231円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	25,175円/m2	83,223円/坪	-9.90％
2007年［平成19年］	23,850円/m2	78,842円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	23,250円/m2	76,859円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	22,350円/m2	73,884円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	21,450円/m2	70,909円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	20,375円/m2	67,355円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	21,260円/m2	70,280円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	19,780円/m2	65,388円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	19,420円/m2	64,198円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	19,100円/m2	63,140円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	18,840円/m2	62,280円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	18,600円/m2	61,487円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	18,420円/m2	60,892円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	18,380円/m2	60,760円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	18,780円/m2	62,082円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	21,660円/m2	71,603円/坪	+15.97％
2023年［令和5年］	27,480円/m2	90,842円/坪	+27.21％
2024年［令和6年］	30,640円/m2	101,289円/坪	+12.33％
2025年［令和7年］	30,640円/m2	101,289円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	30,640円/m2	101,289円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	32,300円/m2	106,776円/坪
1992年［平成4年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	34,300円/m2	113,388円/坪	+3.94％
1994年［平成6年］	34,800円/m2	115,041円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	35,800円/m2	118,347円/坪	+2.87％
1996年［平成8年］	37,200円/m2	122,975円/坪	+3.91％
1997年［平成9年］	38,500円/m2	127,272円/坪	+3.49％
1998年［平成10年］	38,500円/m2	127,272円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	36,500円/m2	120,661円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	33,000円/m2	109,090円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-12.54％
2006年［平成18年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	21,500円/m2	71,074円/坪	-7.73％
2010年［平成22年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	19,700円/m2	65,123円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	19,600円/m2	64,793円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	18,800円/m2	62,148円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	18,800円/m2	62,148円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	18,800円/m2	62,148円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	19,700円/m2	65,123円/坪	+4.79％
2022年［令和4年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+22.84％
2023年［令和5年］	29,000円/m2	95,867円/坪	+19.83％
2024年［令和6年］	30,000円/m2	99,173円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	30,000円/m2	99,173円/坪	0.00％

江別駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
野幌駅	64,570円/m2	213,454円/坪	0.00％
大麻駅	57,255円/m2	189,274円/坪	-0.99％
高砂駅	45,250円/m2	149,586円/坪	0.00％
豊幌駅	5,650円/m2	18,677円/坪	0.00％

江別駅（えべつ）

江別駅の地点ランキング

江別駅の地価推移グラフ

江別駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

江別駅の近郊エリア

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