高砂駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道江別市

高砂駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高砂町２５番１０	高砂駅より550m	59,000円/m2	195,041円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員25.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、公共施設等が多い路線商業地域地積 337m2（101坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 82,500円/m2 / 1990年 125,000円/m2 / 1991年 162,000円/m2 / 1992年 164,000円/m2 / 1993年 164,000円/m2 / 1994年 164,000円/m2 / 1995年 157,000円/m2 / 1996年 143,000円/m2 / 1997年 139,000円/m2 / 1998年 135,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 98,500円/m2 / 2002年 91,500円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 72,500円/m2 / 2005年 66,700円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 57,500円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 51,800円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 45,200円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 36,700円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,700円/m2 / 2019年 36,700円/m2 / 2020年 37,000円/m2 / 2021年 40,500円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 56,000円/m2 / 2024年 59,000円/m2 / 2025年 59,000円/m2
2位	高砂町２８番２	高砂駅より400m	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 307m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 60,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 60,000円/m2 / 1998年 60,000円/m2 / 1999年 56,500円/m2 / 2000年 51,700円/m2 / 2001年 48,500円/m2 / 2002年 46,000円/m2 / 2003年 43,500円/m2 / 2004年 40,700円/m2 / 2005年 38,300円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 34,800円/m2 / 2008年 34,800円/m2 / 2009年 33,200円/m2 / 2010年 32,600円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,300円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,300円/m2 / 2015年 29,100円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 29,000円/m2 / 2019年 29,100円/m2 / 2020年 29,500円/m2 / 2021年 32,000円/m2 / 2022年 37,500円/m2 / 2023年 47,000円/m2 / 2024年 51,500円/m2 / 2025年 51,500円/m2 / 2026年 51,500円/m2
3位	弥生町２３番１４外	高砂駅より1,100m	50,500円/m2	166,942円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・北西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況営業所、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 756m2（228坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 32,000円/m2 / 2020年 32,000円/m2 / 2021年 32,500円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 45,000円/m2 / 2024年 50,500円/m2 / 2025年 50,500円/m2 / 2026年 50,500円/m2
4位	向ヶ丘２２番１０	高砂駅より1,000m	47,500円/m2	157,024円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 323m2（97坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 32,500円/m2 / 1984年 34,000円/m2 / 1985年 35,000円/m2 / 1986年 35,600円/m2 / 1987年 35,900円/m2 / 1988年 36,000円/m2 / 1989年 37,300円/m2 / 1990年 38,400円/m2 / 1991年 54,500円/m2 / 1992年 57,000円/m2 / 1993年 57,000円/m2 / 1994年 57,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 57,000円/m2 / 1998年 57,500円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 50,000円/m2 / 2001年 47,000円/m2 / 2002年 45,000円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 39,100円/m2 / 2005年 36,500円/m2 / 2006年 34,200円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 32,800円/m2 / 2009年 32,100円/m2 / 2010年 31,200円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 26,600円/m2 / 2014年 26,400円/m2 / 2015年 26,200円/m2 / 2016年 26,200円/m2 / 2017年 26,200円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 26,300円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 28,500円/m2 / 2022年 33,000円/m2 / 2023年 42,500円/m2 / 2024年 47,500円/m2 / 2025年 47,500円/m2 / 2026年 47,500円/m2
5位	元町３２番５	高砂駅より1,300m	45,000円/m2	148,760円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域地積 325m2（98坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 70,000円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 70,000円/m2 / 1997年 70,000円/m2 / 1998年 68,000円/m2 / 1999年 62,000円/m2 / 2000年 58,000円/m2 / 2001年 55,300円/m2 / 2002年 51,800円/m2 / 2003年 47,800円/m2 / 2004年 44,600円/m2 / 2005年 41,900円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,500円/m2 / 2011年 29,800円/m2 / 2012年 28,300円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 26,200円/m2 / 2015年 25,500円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 24,600円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 24,000円/m2 / 2020年 25,200円/m2 / 2021年 28,100円/m2 / 2022年 33,600円/m2 / 2023年 40,500円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 45,000円/m2
6位	元町２３番３	高砂駅より1,600m	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 49,300円/m2 / 1995年 49,300円/m2 / 1996年 49,300円/m2 / 1997年 50,000円/m2 / 1998年 50,000円/m2 / 1999年 48,200円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 41,100円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 36,700円/m2 / 2005年 34,400円/m2 / 2006年 32,100円/m2 / 2007年 30,900円/m2 / 2008年 30,900円/m2 / 2009年 30,000円/m2 / 2010年 29,300円/m2 / 2011年 28,100円/m2 / 2012年 26,900円/m2 / 2013年 25,800円/m2 / 2014年 25,500円/m2 / 2015年 25,200円/m2 / 2016年 24,900円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,700円/m2 / 2019年 24,700円/m2 / 2020年 24,700円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 30,700円/m2 / 2023年 39,300円/m2 / 2024年 44,000円/m2 / 2025年 44,000円/m2 / 2026年 44,000円/m2
7位	上江別西町４２番６外	高砂駅より680m	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道道・南西・幅員25.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多く見られる路線商業地域地積 2,161m2（653坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 30,000円/m2 / 2012年 29,100円/m2 / 2013年 28,300円/m2 / 2014年 27,700円/m2 / 2015年 27,200円/m2 / 2016年 26,800円/m2 / 2017年 26,400円/m2 / 2018年 26,100円/m2 / 2019年 26,100円/m2 / 2020年 26,100円/m2 / 2021年 26,700円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 37,200円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2 / 2026年 42,000円/m2
8位	牧場町２７番５	高砂駅より1,800m	36,000円/m2	119,008円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1983年 23,600円/m2 / 1984年 24,800円/m2 / 1985年 26,100円/m2 / 1986年 27,300円/m2 / 1987年 27,500円/m2 / 1988年 27,900円/m2 / 1989年 28,400円/m2 / 1990年 30,000円/m2 / 1991年 35,300円/m2 / 1992年 38,200円/m2 / 1993年 39,000円/m2 / 1994年 40,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,800円/m2 / 1998年 43,100円/m2 / 1999年 41,000円/m2 / 2000年 38,700円/m2 / 2001年 36,800円/m2 / 2002年 35,300円/m2 / 2003年 33,800円/m2 / 2004年 32,400円/m2 / 2005年 29,800円/m2 / 2006年 28,000円/m2 / 2007年 26,800円/m2 / 2008年 25,500円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 23,500円/m2 / 2011年 22,300円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 20,900円/m2 / 2014年 20,600円/m2 / 2015年 20,300円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 19,800円/m2 / 2018年 19,700円/m2 / 2019年 19,700円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 21,500円/m2 / 2022年 25,500円/m2 / 2023年 32,000円/m2 / 2024年 36,000円/m2 / 2025年 36,000円/m2 / 2026年 36,000円/m2

高砂駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		28,050
1984年		29,400
1985年		30,550
1986年		31,450
1987年		31,700
1988年		31,950
1989年	49,400	32,850	82,500
1990年	64,466	34,200	125,000
1991年	83,933	44,900	162,000
1992年	79,800	51,733	164,000
1993年	80,000	52,000	164,000
1994年	73,383	51,575	117,000
1995年	72,216	51,575	113,500
1996年	70,050	51,825	106,500
1997年	69,800	52,450	104,500
1998年	68,933	52,650	101,500
1999年	64,450	49,925	93,500
2000年	58,983	46,475	84,000
2001年	54,850	43,825	76,900
2002年	51,783	41,850	71,650
2003年	47,850	39,575	64,400
2004年	44,333	37,225	58,550
2005年	41,266	34,750	54,300
2006年	38,383	32,575	50,000
2007年	36,583	31,375	47,000
2008年	35,500	31,000	44,500
2009年	34,100	29,950	42,400
2010年	32,766	29,150	40,000
2011年	30,985	28,380	37,500
2012年	29,514	27,160	35,400
2013年	28,328	26,260	33,500
2014年	27,742	25,900	32,350
2015年	27,285	25,600	31,500
2016年	26,942	25,380	30,850
2017年	26,771	25,220	30,650
2018年	26,628	25,140	30,350
2019年	27,325	26,316	30,350
2020年	27,625	26,466	31,100
2021年	29,537	27,950	34,300
2022年	34,287	32,283	40,300
2023年	42,437	40,500	48,250
2024年	46,937	45,250	52,000
2025年	46,937	45,250	52,000
2026年		45,250

高砂駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	49,400円/m2	163,305円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	64,466円/m2	213,112円/坪	+20.03％
1991年［平成3年］	83,933円/m2	277,465円/坪	+29.73％
1992年［平成4年］	79,800円/m2	263,801円/坪	+4.68％
1993年［平成5年］	80,000円/m2	264,462円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	73,383円/m2	242,589円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	72,216円/m2	238,732円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	70,050円/m2	231,570円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	69,800円/m2	230,743円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	68,933円/m2	227,878円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	64,450円/m2	213,057円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	58,983円/m2	194,986円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	54,850円/m2	181,322円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	51,783円/m2	171,184円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	47,850円/m2	158,181円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	44,333円/m2	146,556円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	41,266円/m2	136,418円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	38,383円/m2	126,887円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	36,583円/m2	120,936円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	32,766円/m2	108,319円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	30,985円/m2	102,432円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	29,514円/m2	97,567円/坪	-4.62％
2013年［平成25年］	28,328円/m2	93,648円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	27,742円/m2	91,711円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	27,285円/m2	90,200円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	26,942円/m2	89,067円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	26,771円/m2	88,500円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	26,628円/m2	88,028円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	27,325円/m2	90,330円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	27,625円/m2	91,322円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	29,537円/m2	97,644円/坪	+6.96％
2022年［令和4年］	34,287円/m2	113,347円/坪	+16.16％
2023年［令和5年］	42,437円/m2	140,289円/坪	+24.12％
2024年［令和6年］	46,937円/m2	155,165円/坪	+10.92％
2025年［令和7年］	46,937円/m2	155,165円/坪	0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,050円/m2	92,727円/坪
1984年［昭和59年］	29,400円/m2	97,190円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	30,550円/m2	100,991円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	31,450円/m2	103,966円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	31,700円/m2	104,793円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	31,950円/m2	105,619円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	32,850円/m2	108,595円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	34,200円/m2	113,057円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	44,900円/m2	148,429円/坪	+29.80％
1992年［平成4年］	51,733円/m2	171,019円/坪	+6.41％
1993年［平成5年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	51,575円/m2	170,495円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	51,575円/m2	170,495円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	51,825円/m2	171,322円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	52,450円/m2	173,388円/坪	+1.28％
1998年［平成10年］	52,650円/m2	174,049円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	49,925円/m2	165,041円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	46,475円/m2	153,636円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	43,825円/m2	144,876円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	41,850円/m2	138,347円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	39,575円/m2	130,826円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	37,225円/m2	123,057円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	34,750円/m2	114,876円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	32,575円/m2	107,685円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	31,375円/m2	103,719円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	31,000円/m2	102,479円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	29,950円/m2	99,008円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	29,150円/m2	96,363円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	28,380円/m2	93,818円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	27,160円/m2	89,785円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	26,260円/m2	86,809円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	25,380円/m2	83,900円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	25,220円/m2	83,371円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	25,140円/m2	83,107円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	26,316円/m2	86,997円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	26,466円/m2	87,493円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	27,950円/m2	92,396円/坪	+5.78％
2022年［令和4年］	32,283円/m2	106,721円/坪	+15.61％
2023年［令和5年］	40,500円/m2	133,884円/坪	+25.54％
2024年［令和6年］	45,250円/m2	149,586円/坪	+11.82％
2025年［令和7年］	45,250円/m2	149,586円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	45,250円/m2	149,586円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	82,500円/m2	272,727円/坪
1990年［平成2年］	125,000円/m2	413,223円/坪	+51.52％
1991年［平成3年］	162,000円/m2	535,537円/坪	+29.60％
1992年［平成4年］	164,000円/m2	542,148円/坪	+1.23％
1993年［平成5年］	164,000円/m2	542,148円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	117,000円/m2	386,776円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	113,500円/m2	375,206円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	106,500円/m2	352,066円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	104,500円/m2	345,454円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	93,500円/m2	309,090円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	84,000円/m2	277,685円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	76,900円/m2	254,214円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	71,650円/m2	236,859円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	64,400円/m2	212,892円/坪	-9.60％
2004年［平成16年］	58,550円/m2	193,553円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	54,300円/m2	179,504円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	50,000円/m2	165,289円/坪	-7.74％
2007年［平成19年］	47,000円/m2	155,371円/坪	-6.08％
2008年［平成20年］	44,500円/m2	147,107円/坪	-5.35％
2009年［平成21年］	42,400円/m2	140,165円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-6.10％
2012年［平成24年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	32,350円/m2	106,942円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-2.64％
2016年［平成28年］	30,850円/m2	101,983円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	30,650円/m2	101,322円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	30,350円/m2	100,330円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	30,350円/m2	100,330円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	31,100円/m2	102,809円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	34,300円/m2	113,388円/坪	+10.49％
2022年［令和4年］	40,300円/m2	133,223円/坪	+17.81％
2023年［令和5年］	48,250円/m2	159,504円/坪	+19.85％
2024年［令和6年］	52,000円/m2	171,900円/坪	+8.24％
2025年［令和7年］	52,000円/m2	171,900円/坪	0.00％

高砂駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
野幌駅	64,570円/m2	213,454円/坪	0.00％
大麻駅	57,255円/m2	189,274円/坪	-0.99％
江別駅	30,640円/m2	101,289円/坪	0.00％
豊幌駅	5,650円/m2	18,677円/坪	0.00％

高砂駅（たかさご）

高砂駅の地点ランキング

高砂駅の地価推移グラフ

高砂駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

高砂駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）