湖北駅（こほく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は48,000円/m2、坪単価では平均158,677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.05％の上昇です。
湖北駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。湖北駅の1984年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
湖北駅の地価平均は、湖北駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
48,000円/m2+2.05％
公示地価平均（2026年）
158,677円/坪
坪単価
+2.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 湖北台8-9-14 | 湖北駅より710m | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | +2.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 湖北台8-9-14 | 湖北駅より710m | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +2.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 中峠台１３番１４ | 湖北駅より850m | 60,800円/m2 | 200,991円/坪 | +1.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 湖北台2-15-3 | 湖北駅より1,100m | 56,100円/m2 | 185,454円/坪 | +4.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 中峠字外谷津１６０４番４１外 | 湖北駅より900m | 42,400円/m2 | 140,165円/坪 | +1.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 日秀字西原３３番５ | 湖北駅より1,300m | 34,600円/m2 | 114,380円/坪 | +0.87％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 古戸字原７９番３ | 湖北駅より1,500m | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | +0.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 93,000 | ||
| 1985年 | 93,000 | ||
| 1986年 | 96,000 | ||
| 1987年 | 96,500 | ||
| 1988年 | 132,500 | ||
| 1989年 | 166,500 | ||
| 1990年 | 194,000 | ||
| 1991年 | 227,000 | ||
| 1992年 | 187,500 | ||
| 1993年 | 157,000 | ||
| 1994年 | 155,666 | ||
| 1995年 | 155,666 | ||
| 1996年 | 144,333 | ||
| 1997年 | 140,333 | ||
| 1998年 | 135,000 | ||
| 1999年 | 127,000 | ||
| 2000年 | 114,333 | ||
| 2001年 | 103,166 | ||
| 2002年 | 92,266 | ||
| 2003年 | 80,666 | ||
| 2004年 | 74,666 | ||
| 2005年 | 70,500 | ||
| 2006年 | 66,933 | ||
| 2007年 | 65,133 | ||
| 2008年 | 64,666 | ||
| 2009年 | 62,766 | ||
| 2010年 | 59,566 | ||
| 2011年 | 57,066 | ||
| 2012年 | 54,933 | ||
| 2013年 | 53,133 | ||
| 2014年 | 52,850 | ||
| 2015年 | 44,700 | ||
| 2016年 | 42,620 | ||
| 2017年 | 41,560 | ||
| 2018年 | 40,380 | ||
| 2019年 | 39,680 | ||
| 2020年 | 38,860 | ||
| 2021年 | 38,120 | ||
| 2022年 | 37,920 | ||
| 2023年 | 38,140 | ||
| 2024年 | 49,542 | 45,633 | 73,000 |
| 2025年 | 50,900 | 46,883 | 75,000 |
| 2026年 | 48,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2024年［令和6年］ | 49,542円/m2 | 163,778円/坪 | +4.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 50,900円/m2 | 168,264円/坪 | +2.41％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +0.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | +37.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | +25.90％ |
| 1990年［平成2年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +16.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +16.99％ |
| 1992年［平成4年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | -17.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -16.26％ |
| 1994年［平成6年］ | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | -7.94％ |
| 1995年［平成7年］ | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 144,333円/m2 | 477,134円/坪 | -7.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 140,333円/m2 | 463,911円/坪 | -2.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -3.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -5.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 114,333円/m2 | 377,961円/坪 | -9.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 103,166円/m2 | 341,046円/坪 | -9.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 92,266円/m2 | 305,013円/坪 | -10.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 80,666円/m2 | 266,666円/坪 | -12.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 74,666円/m2 | 246,831円/坪 | -7.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | -5.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 66,933円/m2 | 221,267円/坪 | -5.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 65,133円/m2 | 215,316円/坪 | -2.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 64,666円/m2 | 213,774円/坪 | -0.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 62,766円/m2 | 207,493円/坪 | -2.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 59,566円/m2 | 196,914円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 57,066円/m2 | 188,650円/坪 | -4.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 54,933円/m2 | 181,597円/坪 | -3.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 53,133円/m2 | 175,647円/坪 | -3.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 52,850円/m2 | 174,710円/坪 | -3.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | -3.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 42,620円/m2 | 140,892円/坪 | -4.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 41,560円/m2 | 137,388円/坪 | -2.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 40,380円/m2 | 133,487円/坪 | -2.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 39,680円/m2 | 131,173円/坪 | -1.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 38,860円/m2 | 128,462円/坪 | -2.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 38,120円/m2 | 126,016円/坪 | -1.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 37,920円/m2 | 125,355円/坪 | -0.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,140円/m2 | 126,082円/坪 | +0.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 45,633円/m2 | 150,853円/坪 | +4.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 46,883円/m2 | 154,986円/坪 | +2.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 48,000円/m2 | 158,677円/坪 | +2.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2024年［令和6年］ | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | |
| 2025年［令和7年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +2.74％ |