網走駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道網走市

網走駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南４条西１丁目９番３外	網走駅より1,200m	27,200円/m2	89,917円/坪	-1.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・倉庫利用状況表示店舗、倉庫兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員14.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ市の中心商業地域地積 231m2（69坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 281,000円/m2 / 1984年 290,000円/m2 / 1985年 296,000円/m2 / 1986年 296,000円/m2 / 1987年 296,000円/m2 / 1988年 296,000円/m2 / 1989年 296,000円/m2 / 1990年 300,000円/m2 / 1991年 300,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 294,000円/m2 / 1994年 278,000円/m2 / 1995年 265,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 239,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 207,000円/m2 / 2000年 186,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 95,000円/m2 / 2006年 83,500円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 65,100円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 52,100円/m2 / 2012年 46,800円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 34,500円/m2 / 2016年 32,400円/m2 / 2017年 31,000円/m2 / 2018年 30,200円/m2 / 2019年 29,500円/m2 / 2020年 29,100円/m2 / 2021年 28,700円/m2 / 2022年 28,400円/m2 / 2023年 28,100円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,200円/m2
2位	新町1-2-6	網走駅より170m	23,400円/m2	77,355円/坪	-1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南・幅員22.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前の道道沿いの商業地域地積 379m2（114坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2001年 83,000円/m2 / 2002年 76,000円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 58,000円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 50,500円/m2 / 2008年 47,000円/m2 / 2009年 43,500円/m2 / 2010年 40,000円/m2 / 2011年 36,000円/m2 / 2012年 33,000円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 26,000円/m2 / 2020年 25,500円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 23,700円/m2 / 2025年 23,400円/m2
3位	北９条西２丁目４番	網走駅より1,200m	17,000円/m2	56,198円/坪	-1.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員10.9m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 323m2（97坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 40,300円/m2 / 1984年 41,800円/m2 / 1985年 42,000円/m2 / 1986年 42,000円/m2 / 1987年 42,000円/m2 / 1988年 42,000円/m2 / 1989年 41,500円/m2 / 1990年 41,000円/m2 / 1991年 40,700円/m2 / 1992年 39,600円/m2 / 1993年 39,600円/m2 / 1994年 39,600円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 37,600円/m2 / 1997年 36,700円/m2 / 1998年 36,700円/m2 / 1999年 36,500円/m2 / 2000年 36,100円/m2 / 2001年 35,500円/m2 / 2002年 35,000円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 33,400円/m2 / 2005年 32,400円/m2 / 2006年 31,400円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 29,300円/m2 / 2009年 28,300円/m2 / 2010年 27,200円/m2 / 2011年 26,100円/m2 / 2012年 24,900円/m2 / 2013年 23,700円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 21,600円/m2 / 2016年 20,600円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 18,800円/m2 / 2020年 18,500円/m2 / 2021年 18,200円/m2 / 2022年 17,900円/m2 / 2023年 17,600円/m2 / 2024年 17,400円/m2 / 2025年 17,200円/m2 / 2026年 17,000円/m2
4位	南１１条西２丁目２番	網走駅より1,300m	14,200円/m2	46,942円/坪	-2.07％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員9.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 336m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 27,000円/m2 / 1985年 27,600円/m2 / 1986年 27,800円/m2 / 1987年 27,800円/m2 / 1988年 27,500円/m2 / 1989年 27,500円/m2 / 1990年 27,500円/m2 / 1991年 28,000円/m2 / 1992年 29,500円/m2 / 1993年 29,500円/m2 / 1994年 29,500円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 28,500円/m2 / 1997年 28,000円/m2 / 1998年 27,500円/m2 / 1999年 27,000円/m2 / 2000年 26,500円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 25,800円/m2 / 2003年 25,500円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 22,500円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 20,700円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,300円/m2 / 2011年 18,600円/m2 / 2012年 18,000円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,600円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,100円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 14,500円/m2 / 2025年 14,200円/m2
5位	向陽ケ丘5-5-16	網走駅より1,600m	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 15,800円/m2 / 1985年 16,000円/m2 / 1986年 15,900円/m2 / 1987年 15,900円/m2 / 1988年 15,900円/m2 / 1989年 15,900円/m2 / 1990年 16,800円/m2 / 1991年 16,800円/m2 / 1992年 17,000円/m2 / 1993年 17,000円/m2 / 1994年 17,000円/m2 / 1995年 17,000円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 17,300円/m2 / 1998年 17,300円/m2 / 1999年 17,300円/m2 / 2000年 17,300円/m2 / 2001年 17,300円/m2 / 2002年 17,300円/m2 / 2003年 17,300円/m2 / 2004年 17,300円/m2 / 2005年 17,300円/m2 / 2006年 16,700円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 16,300円/m2 / 2009年 15,800円/m2 / 2010年 15,200円/m2 / 2011年 14,800円/m2 / 2012年 14,300円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,400円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,700円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,700円/m2 / 2020年 12,700円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,500円/m2 / 2023年 12,400円/m2 / 2024年 12,300円/m2 / 2025年 12,200円/m2

網走駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		160,650
1984年	93,650	165,900	21,400
1985年	95,400	169,000	21,800
1986年	95,425	169,000	21,850
1987年	95,425	169,000	21,850
1988年	95,350	169,000	21,700
1989年	95,225	168,750	21,700
1990年	96,325	170,500	22,150
1991年	96,375	170,350	22,400
1992年	96,525	169,800	23,250
1993年	95,025	166,800	23,250
1994年	91,025	158,800	23,250
1995年	87,500	152,000	23,000
1996年	84,525	146,300	22,750
1997年	80,250	137,850	22,650
1998年	75,375	128,350	22,400
1999年	71,950	121,750	22,150
2000年	66,475	111,050	21,900
2001年	64,360	97,750	42,100
2002年	58,420	86,500	39,700
2003年	52,760	76,500	36,933
2004年	48,640	69,200	34,933
2005年	45,240	63,700	32,933
2006年	41,620	57,450	31,066
2007年	39,220	53,650	29,600
2008年	36,860	50,150	28,000
2009年	34,540	46,700	26,433
2010年	31,940	42,600	24,833
2011年	29,520	39,100	23,133
2012年	27,400	35,850	21,766
2013年	25,400	32,350	20,766
2014年	24,140	30,050	20,200
2015年	23,020	28,050	19,666
2016年	22,120	26,500	19,200
2017年	21,440	25,350	18,833
2018年	20,980	24,700	18,500
2019年	20,600	24,150	18,233
2020年	20,300	23,800	17,966
2021年	19,980	23,450	17,666
2022年	19,680	23,150	17,366
2023年	19,380	22,850	17,066
2024年	19,140	22,600	16,833
2025年	18,900	22,350	16,600
2026年		22,100

網走駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	93,650円/m2	309,586円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	95,400円/m2	315,371円/坪	+1.51％
1986年［昭和61年］	95,425円/m2	315,454円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	95,425円/m2	315,454円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	95,350円/m2	315,206円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	95,225円/m2	314,793円/坪	-0.30％
1990年［平成2年］	96,325円/m2	318,429円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	96,375円/m2	318,595円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	96,525円/m2	319,090円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	95,025円/m2	314,132円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	91,025円/m2	300,909円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	87,500円/m2	289,256円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	84,525円/m2	279,421円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	80,250円/m2	265,289円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	75,375円/m2	249,173円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	71,950円/m2	237,851円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	66,475円/m2	219,752円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	64,360円/m2	212,760円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	58,420円/m2	193,123円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	52,760円/m2	174,413円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	48,640円/m2	160,793円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	45,240円/m2	149,553円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	41,620円/m2	137,586円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	39,220円/m2	129,652円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	36,860円/m2	121,851円/坪	-4.86％
2009年［平成21年］	34,540円/m2	114,181円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	31,940円/m2	105,586円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	29,520円/m2	97,586円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	27,400円/m2	90,578円/坪	-5.94％
2013年［平成25年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-5.91％
2014年［平成26年］	24,140円/m2	79,801円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	23,020円/m2	76,099円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	22,120円/m2	73,123円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	21,440円/m2	70,876円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	20,980円/m2	69,355円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	19,980円/m2	66,049円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	19,680円/m2	65,057円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	19,380円/m2	64,066円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	19,140円/m2	63,272円/坪	-1.26％
2025年［令和7年］	18,900円/m2	62,479円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	160,650円/m2	531,074円/坪
1984年［昭和59年］	165,900円/m2	548,429円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	169,000円/m2	558,677円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	169,000円/m2	558,677円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	169,000円/m2	558,677円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	169,000円/m2	558,677円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	168,750円/m2	557,851円/坪	-0.60％
1990年［平成2年］	170,500円/m2	563,636円/坪	+0.08％
1991年［平成3年］	170,350円/m2	563,140円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	169,800円/m2	561,322円/坪	-1.35％
1993年［平成5年］	166,800円/m2	551,404円/坪	-1.00％
1994年［平成6年］	158,800円/m2	524,958円/坪	-2.72％
1995年［平成7年］	152,000円/m2	502,479円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	146,300円/m2	483,636円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	137,850円/m2	455,702円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	128,350円/m2	424,297円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	121,750円/m2	402,479円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	111,050円/m2	367,107円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	97,750円/m2	323,140円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	76,500円/m2	252,892円/坪	-8.32％
2004年［平成16年］	69,200円/m2	228,760円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	63,700円/m2	210,578円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	53,650円/m2	177,355円/坪	-5.64％
2008年［平成20年］	50,150円/m2	165,785円/坪	-5.55％
2009年［平成21年］	46,700円/m2	154,380円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-7.40％
2011年［平成23年］	39,100円/m2	129,256円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	35,850円/m2	118,512円/坪	-7.39％
2013年［平成25年］	32,350円/m2	106,942円/坪	-8.61％
2014年［平成26年］	30,050円/m2	99,338円/坪	-6.59％
2015年［平成27年］	28,050円/m2	92,727円/坪	-6.21％
2016年［平成28年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-5.36％
2017年［平成29年］	25,350円/m2	83,801円/坪	-4.35％
2018年［平成30年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-2.56％
2019年［令和元年］	24,150円/m2	79,834円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	23,450円/m2	77,520円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	23,150円/m2	76,528円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	22,850円/m2	75,537円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	22,600円/m2	74,710円/坪	-1.11％
2025年［令和7年］	22,350円/m2	73,884円/坪	-1.12％
2026年［令和8年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	21,400円/m2	70,743円/坪
1985年［昭和60年］	21,800円/m2	72,066円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	21,850円/m2	72,231円/坪	+0.05％
1987年［昭和62年］	21,850円/m2	72,231円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	21,700円/m2	71,735円/坪	-0.54％
1989年［平成元年］	21,700円/m2	71,735円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	22,150円/m2	73,223円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	22,400円/m2	74,049円/坪	+0.91％
1992年［平成4年］	23,250円/m2	76,859円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	23,250円/m2	76,859円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	23,250円/m2	76,859円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,000円/m2	76,033円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	22,750円/m2	75,206円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	22,650円/m2	74,876円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	22,150円/m2	73,223円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	21,900円/m2	72,396円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	42,100円/m2	139,173円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	39,700円/m2	131,239円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	36,933円/m2	122,093円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	34,933円/m2	115,482円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	32,933円/m2	108,870円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	31,066円/m2	102,699円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-4.40％
2009年［平成21年］	26,433円/m2	87,382円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	24,833円/m2	82,093円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	23,133円/m2	76,473円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	21,766円/m2	71,955円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	20,766円/m2	68,650円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	19,666円/m2	65,013円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	18,833円/m2	62,258円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	18,233円/m2	60,275円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	17,966円/m2	59,393円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	17,666円/m2	58,402円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	17,366円/m2	57,410円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	17,066円/m2	56,418円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	16,833円/m2	55,647円/坪	-1.36％
2025年［令和7年］	16,600円/m2	54,876円/坪	-1.38％

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