山梨県都留市（つるし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,883円/m2、坪単価では平均138,457円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.11％の上昇です。
都留市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。都留市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
41,883円/m2+0.11％
公示地価平均（2026年）
138,457円/坪
坪単価
+0.11％
前年からの変動率
656位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 上谷 | 57,450円/m2 | 189,917円/坪 | -0.23％ |
| 田野倉 | 54,250円/m2 | 179,338円/坪 | -0.08％ |
| つる | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | 0.00％ |
| 四日市場 | 43,900円/m2 | 145,123円/坪 | 0.00％ |
| 田原 | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | 0.00％ |
| 桂町 | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -0.14％ |
| 十日市場 | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -1.07％ |
| 法能 | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -0.72％ |
| 小形山 | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | +1.08％ |
| 小野 | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | +1.38％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田野倉字神出２４１番１外 | 田野倉駅より970m | 66,900円/m2 | 221,157円/坪 | -0.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 上谷5-8-7 | 都留文科大学前駅より550m | 66,300円/m2 | 219,173円/坪 | -0.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 上谷6-12-5 | 都留文科大学前駅より700m | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | つる4-7-39 | 都留市駅より720m | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 四日市場字中溝８２０番１外 | 赤坂駅より1,100m | 43,900円/m2 | 145,123円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 田野倉字桃園５２０番７ | 田野倉駅より700m | 41,600円/m2 | 137,520円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 桂町７９３番１外 | 東桂駅より210m | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 田原1-14-11 | 都留文科大学前駅より710m | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 桂町８５０番２ | 東桂駅より660m | 37,000円/m2 | 122,314円/坪 | -0.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 十日市場字市部１４３５番１ | 十日市場駅より270m | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -1.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 法能字海戸１５２番１ | 谷村町駅より2,000m | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -0.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 小形山字沖大原１５番２外 | 田野倉駅より1,600m | 18,800円/m2 | 62,148円/坪 | +1.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 小野字宮地２２６番１外 | 谷村町駅より1,800m | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | +1.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山梨県都留市（つるし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,883円/m2、坪単価では平均138,457円/坪です。公示地価の全国順位は656位です。公示地価の前年からの変動率は+0.11％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は769位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の都留市の平均は41,800円/m2、坪単価では平均138,181円/坪で、前年からの変動率は-0.09％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の都留市の平均は53,550円/m2、坪単価では平均177,024円/坪で、前年からの変動率は-0.07％の下落です。
工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の都留市の平均は18,800円/m2、坪単価では平均62,148円/坪で、前年からの変動率は+1.08％の上昇です。
都留市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の都留市の平均の過去最高値は128,333円/m2（1992年）、過去最低値は41,883円/m2（2025年）で、この両者の差は3.06倍です。
山梨県都留市（つるし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は38,085円/m2、坪単価では平均125,903円/坪です。基準地価の全国順位は638位です。基準地価の前年からの変動率は-0.12％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は881位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の都留市の平均は37,120円/m2、坪単価では平均122,710円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の都留市の平均は66,300円/m2、坪単価では平均219,173円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の都留市の平均は14,700円/m2、坪単価では平均48,595円/坪で、前年からの変動率は+1.38％の上昇です。
都留市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の都留市の平均の過去最高値は107,650円/m2（1992年）、過去最低値は38,085円/m2（2025年）で、この両者の差は2.83倍です。
都留市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は39,838円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では131,697円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.07％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 56,277 | 66,000 | 51,416 |
| 1984年 | 57,966 | 68,000 | 52,950 |
| 1985年 | 58,655 | 67,766 | 54,100 |
| 1986年 | 59,588 | 68,966 | 54,900 |
| 1987年 | 60,422 | 70,266 | 55,500 |
| 1988年 | 61,655 | 71,633 | 56,666 |
| 1989年 | 65,711 | 73,633 | 61,750 |
| 1990年 | 92,066 | 88,033 | 94,083 |
| 1991年 | 112,988 | 124,166 | 107,400 |
| 1992年 | 114,544 | 128,333 | 107,650 |
| 1993年 | 105,990 | 123,333 | 98,557 |
| 1994年 | 105,260 | 124,866 | 96,857 |
| 1995年 | 105,358 | 121,320 | 93,957 |
| 1996年 | 99,691 | 116,420 | 87,742 |
| 1997年 | 96,584 | 109,150 | 85,814 |
| 1998年 | 93,335 | 105,633 | 84,112 |
| 1999年 | 89,178 | 101,933 | 79,612 |
| 2000年 | 84,000 | 96,383 | 74,712 |
| 2001年 | 78,800 | 91,433 | 69,325 |
| 2002年 | 72,992 | 84,766 | 64,162 |
| 2003年 | 66,392 | 77,833 | 57,812 |
| 2004年 | 60,750 | 70,500 | 53,437 |
| 2005年 | 55,357 | 63,500 | 49,250 |
| 2006年 | 53,128 | 57,933 | 49,525 |
| 2007年 | 51,715 | 56,840 | 48,512 |
| 2008年 | 51,046 | 55,400 | 48,325 |
| 2009年 | 50,338 | 54,780 | 47,562 |
| 2010年 | 49,430 | 54,040 | 46,550 |
| 2011年 | 48,292 | 53,400 | 45,100 |
| 2012年 | 47,023 | 52,380 | 43,675 |
| 2013年 | 43,907 | 46,000 | 42,337 |
| 2014年 | 42,528 | 44,050 | 41,387 |
| 2015年 | 42,078 | 43,633 | 40,912 |
| 2016年 | 41,821 | 43,516 | 40,550 |
| 2017年 | 41,592 | 43,216 | 40,375 |
| 2018年 | 41,371 | 42,933 | 40,200 |
| 2019年 | 41,171 | 42,683 | 40,037 |
| 2020年 | 40,907 | 42,550 | 39,675 |
| 2021年 | 40,553 | 42,333 | 39,028 |
| 2022年 | 40,269 | 42,133 | 38,671 |
| 2023年 | 40,053 | 42,000 | 38,385 |
| 2024年 | 39,907 | 41,933 | 38,171 |
| 2025年 | 39,838 | 41,883 | 38,085 |
| 2026年 | 41,883 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 56,277円/m2 | 186,042円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 57,966円/m2 | 191,625円/坪 | +3.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 58,655円/m2 | 193,902円/坪 | +2.43％ |
| 1986年［昭和61年］ | 59,588円/m2 | 196,988円/坪 | +1.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 60,422円/m2 | 199,742円/坪 | +1.55％ |
| 1988年［昭和63年］ | 61,655円/m2 | 203,820円/坪 | +2.46％ |
| 1989年［平成元年］ | 65,711円/m2 | 217,226円/坪 | +8.21％ |
| 1990年［平成2年］ | 92,066円/m2 | 304,352円/坪 | +33.31％ |
| 1991年［平成3年］ | 112,988円/m2 | 373,516円/坪 | +17.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 114,544円/m2 | 378,659円/坪 | +1.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 105,990円/m2 | 350,380円/坪 | -3.47％ |
| 1994年［平成6年］ | 105,260円/m2 | 347,966円/坪 | -1.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 105,358円/m2 | 348,292円/坪 | -1.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 99,691円/m2 | 329,559円/坪 | -4.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 96,584円/m2 | 319,287円/坪 | -3.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 93,335円/m2 | 308,547円/坪 | -2.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 89,178円/m2 | 294,805円/坪 | -4.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | -5.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 78,800円/m2 | 260,495円/坪 | -5.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 72,992円/m2 | 241,298円/坪 | -7.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 66,392円/m2 | 219,480円/坪 | -8.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 60,750円/m2 | 200,826円/坪 | -8.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 55,357円/m2 | 182,998円/坪 | -8.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 53,128円/m2 | 175,631円/坪 | -5.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 51,715円/m2 | 170,959円/坪 | -3.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 51,046円/m2 | 168,747円/坪 | -1.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 50,338円/m2 | 166,408円/坪 | -1.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 49,430円/m2 | 163,407円/坪 | -1.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 48,292円/m2 | 159,643円/坪 | -2.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 47,023円/m2 | 155,448円/坪 | -2.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 43,907円/m2 | 145,147円/坪 | -2.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 42,528円/m2 | 140,590円/坪 | -2.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 42,078円/m2 | 139,102円/坪 | -1.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 41,821円/m2 | 138,252円/坪 | -1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 41,592円/m2 | 137,497円/坪 | -0.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 41,371円/m2 | 136,765円/坪 | -0.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 41,171円/m2 | 136,103円/坪 | -0.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,907円/m2 | 135,230円/坪 | -0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 40,553円/m2 | 134,062円/坪 | -0.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 40,269円/m2 | 133,121円/坪 | -0.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 40,053円/m2 | 132,409円/坪 | -0.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 39,907円/m2 | 131,926円/坪 | -0.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 39,838円/m2 | 131,697円/坪 | -0.07％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | +3.24％ |
| 1985年［昭和60年］ | 67,766円/m2 | 224,022円/坪 | +2.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 68,966円/m2 | 227,988円/坪 | +1.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 70,266円/m2 | 232,286円/坪 | +2.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 71,633円/m2 | 236,804円/坪 | +2.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 73,633円/m2 | 243,415円/坪 | +3.02％ |
| 1990年［平成2年］ | 88,033円/m2 | 291,019円/坪 | +22.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 124,166円/m2 | 410,468円/坪 | +25.58％ |
| 1992年［平成4年］ | 128,333円/m2 | 424,242円/坪 | +3.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 123,333円/m2 | 407,713円/坪 | -3.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 124,866円/m2 | 412,782円/坪 | -3.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 121,320円/m2 | 401,057円/坪 | -2.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 116,420円/m2 | 384,859円/坪 | -3.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 109,150円/m2 | 360,826円/坪 | -5.07％ |
| 1998年［平成10年］ | 105,633円/m2 | 349,201円/坪 | -2.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 101,933円/m2 | 336,969円/坪 | -3.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 96,383円/m2 | 318,622円/坪 | -5.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 91,433円/m2 | 302,258円/坪 | -5.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 84,766円/m2 | 280,220円/坪 | -7.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,833円/m2 | 257,300円/坪 | -7.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | -8.93％ |
| 2005年［平成17年］ | 63,500円/m2 | 209,917円/坪 | -9.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 57,933円/m2 | 191,515円/坪 | -8.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 56,840円/m2 | 187,900円/坪 | -4.87％ |
| 2008年［平成20年］ | 55,400円/m2 | 183,140円/坪 | -2.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 54,780円/m2 | 181,090円/坪 | -0.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 54,040円/m2 | 178,644円/坪 | -1.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 53,400円/m2 | 176,528円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 52,380円/m2 | 173,157円/坪 | -1.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 46,000円/m2 | 152,066円/坪 | -2.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 44,050円/m2 | 145,619円/坪 | -1.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 43,633円/m2 | 144,242円/坪 | -1.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 43,516円/m2 | 143,856円/坪 | -1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 43,216円/m2 | 142,865円/坪 | -0.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 42,933円/m2 | 141,928円/坪 | -0.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 42,683円/m2 | 141,101円/坪 | -0.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 42,550円/m2 | 140,661円/坪 | -0.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 42,333円/m2 | 139,944円/坪 | -0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 42,133円/m2 | 139,283円/坪 | -0.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -0.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 41,933円/m2 | 138,622円/坪 | -0.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 41,883円/m2 | 138,457円/坪 | -0.01％ |
| 2026年［令和8年］ | 41,883円/m2 | 138,457円/坪 | +0.11％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 51,416円/m2 | 169,972円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 52,950円/m2 | 175,041円/坪 | +3.16％ |
| 1985年［昭和60年］ | 54,100円/m2 | 178,842円/坪 | +2.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 54,900円/m2 | 181,487円/坪 | +1.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 55,500円/m2 | 183,471円/坪 | +1.28％ |
| 1988年［昭和63年］ | 56,666円/m2 | 187,327円/坪 | +2.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 61,750円/m2 | 204,132円/坪 | +10.80％ |
| 1990年［平成2年］ | 94,083円/m2 | 311,019円/坪 | +40.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 107,400円/m2 | 355,041円/坪 | +14.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 107,650円/m2 | 355,867円/坪 | +0.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 98,557円/m2 | 325,808円/坪 | -3.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 96,857円/m2 | 320,188円/坪 | -1.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 93,957円/m2 | 310,602円/坪 | -1.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 87,742円/m2 | 290,059円/坪 | -5.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 85,814円/m2 | 283,683円/坪 | -1.82％ |
| 1998年［平成10年］ | 84,112円/m2 | 278,057円/坪 | -2.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 79,612円/m2 | 263,181円/坪 | -5.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 74,712円/m2 | 246,983円/坪 | -6.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 69,325円/m2 | 229,173円/坪 | -6.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 64,162円/m2 | 212,107円/坪 | -7.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 57,812円/m2 | 191,115円/坪 | -9.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 53,437円/m2 | 176,652円/坪 | -7.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 49,250円/m2 | 162,809円/坪 | -7.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 49,525円/m2 | 163,719円/坪 | -3.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 48,512円/m2 | 160,371円/坪 | -2.24％ |
| 2008年［平成20年］ | 48,325円/m2 | 159,752円/坪 | -1.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 47,562円/m2 | 157,231円/坪 | -1.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 46,550円/m2 | 153,884円/坪 | -2.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 45,100円/m2 | 149,090円/坪 | -3.19％ |
| 2012年［平成24年］ | 43,675円/m2 | 144,380円/坪 | -3.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 42,337円/m2 | 139,958円/坪 | -3.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 41,387円/m2 | 136,818円/坪 | -2.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 40,912円/m2 | 135,247円/坪 | -1.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 40,550円/m2 | 134,049円/坪 | -1.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 40,375円/m2 | 133,471円/坪 | -0.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | -0.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 40,037円/m2 | 132,355円/坪 | -0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 39,675円/m2 | 131,157円/坪 | -0.90％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,028円/m2 | 129,020円/坪 | -0.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 38,671円/m2 | 127,839円/坪 | -0.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,385円/m2 | 126,894円/坪 | -0.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,171円/m2 | 126,186円/坪 | -0.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 38,085円/m2 | 125,903円/坪 | -0.12％ |