山梨県南都留郡西桂町（みなみつるぐんにしかつらちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,900円/m2、坪単価では平均92,231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.24％の下落です。
西桂町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西桂町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
27,900円/m2-1.24％
公示地価平均（2026年）
92,231円/坪
坪単価
-1.24％
前年からの変動率
935位
全国順位（1,527件中）
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三つ峠駅 | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -1.25％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 小沼 | 28,950円/m2 | 95,702円/坪 | -1.39％ |
| 倉見 | 20,500円/m2 | 67,768円/坪 | -1.74％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小沼字上町１９６８番５外 | 三つ峠駅より190m | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -1.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 小沼字上町２００６番２外 | 三つ峠駅より450m | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -1.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 倉見字東海戸道下４１番１外 | 三つ峠駅より600m | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -1.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 倉見字天久保８７７番３７ | 三つ峠駅より1,100m | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -2.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山梨県南都留郡西桂町（みなみつるぐんにしかつらちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27,900円/m2、坪単価では平均92,231円/坪です。公示地価の全国順位は935位です。公示地価の前年からの変動率は-1.24％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,266位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西桂町の平均は23,300円/m2、坪単価では平均77,024円/坪で、前年からの変動率は-1.27％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西桂町の平均は32,500円/m2、坪単価では平均107,438円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
西桂町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の西桂町の平均の過去最高値は81,200円/m2（1995年）、過去最低値は27,900円/m2（2026年）で、この両者の差は2.91倍です。
山梨県南都留郡西桂町（みなみつるぐんにしかつらちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,550円/m2、坪単価では平均71,239円/坪です。基準地価の全国順位は989位です。基準地価の前年からの変動率は-1.88％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,608位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西桂町の平均は21,550円/m2、坪単価では平均71,239円/坪で、前年からの変動率は-1.88％の下落です。
西桂町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西桂町の平均の過去最高値は71,375円/m2（1994年）、過去最低値は21,550円/m2（2025年）で、この両者の差は3.31倍です。
西桂町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24,900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では82,314円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.55％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 33,475 | ||
| 1984年 | 34,475 | ||
| 1985年 | 35,050 | ||
| 1986年 | 35,475 | ||
| 1987年 | 35,950 | ||
| 1988年 | 36,650 | ||
| 1989年 | 39,425 | ||
| 1990年 | 51,475 | ||
| 1991年 | 63,200 | ||
| 1992年 | 69,650 | ||
| 1993年 | 64,850 | ||
| 1994年 | 69,666 | 66,250 | 71,375 |
| 1995年 | 75,214 | 81,200 | 70,725 |
| 1996年 | 71,557 | 77,666 | 66,975 |
| 1997年 | 69,071 | 74,333 | 65,125 |
| 1998年 | 66,528 | 71,366 | 62,900 |
| 1999年 | 64,083 | 67,833 | 60,333 |
| 2000年 | 60,333 | 63,733 | 56,933 |
| 2001年 | 56,733 | 59,866 | 53,600 |
| 2002年 | 53,133 | 55,800 | 50,466 |
| 2003年 | 49,700 | 52,033 | 47,366 |
| 2004年 | 46,400 | 48,266 | 44,533 |
| 2005年 | 43,116 | 44,066 | 42,166 |
| 2006年 | 40,716 | 41,000 | 40,433 |
| 2007年 | 38,950 | 39,066 | 38,833 |
| 2008年 | 37,450 | 37,400 | 37,500 |
| 2009年 | 35,816 | 35,966 | 35,666 |
| 2010年 | 34,366 | 34,366 | 34,366 |
| 2011年 | 32,733 | 32,866 | 32,600 |
| 2012年 | 31,183 | 31,466 | 30,900 |
| 2013年 | 31,080 | 33,700 | 29,333 |
| 2014年 | 30,020 | 33,050 | 28,000 |
| 2015年 | 29,260 | 32,450 | 27,133 |
| 2016年 | 28,875 | 32,000 | 25,750 |
| 2017年 | 28,325 | 31,550 | 25,100 |
| 2018年 | 27,875 | 31,100 | 24,650 |
| 2019年 | 27,550 | 30,700 | 24,400 |
| 2020年 | 27,125 | 30,250 | 24,000 |
| 2021年 | 26,625 | 29,750 | 23,500 |
| 2022年 | 26,125 | 29,350 | 22,900 |
| 2023年 | 25,650 | 28,950 | 22,350 |
| 2024年 | 25,275 | 28,600 | 21,950 |
| 2025年 | 24,900 | 28,250 | 21,550 |
| 2026年 | 27,900 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 69,666円/m2 | 230,303円/坪 | -1.23％ |
| 1995年［平成7年］ | 75,214円/m2 | 248,642円/坪 | -0.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 71,557円/m2 | 236,552円/坪 | -4.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 69,071円/m2 | 228,335円/坪 | -3.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 66,528円/m2 | 219,929円/坪 | -3.57％ |
| 1999年［平成11年］ | 64,083円/m2 | 211,845円/坪 | -4.81％ |
| 2000年［平成12年］ | 60,333円/m2 | 199,449円/坪 | -5.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 56,733円/m2 | 187,548円/坪 | -6.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 53,133円/m2 | 175,647円/坪 | -6.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 49,700円/m2 | 164,297円/坪 | -6.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 46,400円/m2 | 153,388円/坪 | -6.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 43,116円/m2 | 142,534円/坪 | -7.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,716円/m2 | 134,600円/坪 | -5.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,950円/m2 | 128,760円/坪 | -4.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,450円/m2 | 123,801円/坪 | -3.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,816円/m2 | 118,402円/坪 | -4.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,366円/m2 | 113,608円/坪 | -4.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,733円/m2 | 108,209円/坪 | -4.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 31,183円/m2 | 103,085円/坪 | -4.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,080円/m2 | 102,743円/坪 | -4.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,020円/m2 | 99,239円/坪 | -3.56％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,260円/m2 | 96,727円/坪 | -2.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,875円/m2 | 95,454円/坪 | -2.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,325円/m2 | 93,636円/坪 | -2.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,875円/m2 | 92,148円/坪 | -1.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,550円/m2 | 91,074円/坪 | -1.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,125円/m2 | 89,669円/坪 | -1.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,625円/m2 | 88,016円/坪 | -1.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,125円/m2 | 86,363円/坪 | -1.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,650円/m2 | 84,793円/坪 | -1.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,275円/m2 | 83,553円/坪 | -1.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,900円/m2 | 82,314円/坪 | -1.55％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 66,250円/m2 | 219,008円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 81,200円/m2 | 268,429円/坪 | -0.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 77,666円/m2 | 256,749円/坪 | -4.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 74,333円/m2 | 245,730円/坪 | -3.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 71,366円/m2 | 235,922円/坪 | -3.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 67,833円/m2 | 224,242円/坪 | -4.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 63,733円/m2 | 210,688円/坪 | -5.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 59,866円/m2 | 197,906円/坪 | -7.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 55,800円/m2 | 184,462円/坪 | -6.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 52,033円/m2 | 172,011円/坪 | -6.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 48,266円/m2 | 159,559円/坪 | -7.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 44,066円/m2 | 145,674円/坪 | -8.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | -6.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,066円/m2 | 129,146円/坪 | -4.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,400円/m2 | 123,636円/坪 | -4.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,966円/m2 | 118,898円/坪 | -3.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,366円/m2 | 113,608円/坪 | -4.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,866円/m2 | 108,650円/坪 | -4.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 31,466円/m2 | 104,022円/坪 | -3.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,700円/m2 | 111,404円/坪 | -2.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 33,050円/m2 | 109,256円/坪 | -2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,450円/m2 | 107,272円/坪 | -1.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -1.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,550円/m2 | 104,297円/坪 | -1.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,100円/m2 | 102,809円/坪 | -1.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | -1.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,250円/m2 | 100,000円/坪 | -1.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,750円/m2 | 98,347円/坪 | -1.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,350円/m2 | 97,024円/坪 | -1.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,950円/m2 | 95,702円/坪 | -1.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -1.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 28,250円/m2 | 93,388円/坪 | -1.23％ |
| 2026年［令和8年］ | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -1.24％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33,475円/m2 | 110,661円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 34,475円/m2 | 113,966円/坪 | +3.08％ |
| 1985年［昭和60年］ | 35,050円/m2 | 115,867円/坪 | +1.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 35,475円/m2 | 117,272円/坪 | +1.35％ |
| 1987年［昭和62年］ | 35,950円/m2 | 118,842円/坪 | +1.42％ |
| 1988年［昭和63年］ | 36,650円/m2 | 121,157円/坪 | +1.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 39,425円/m2 | 130,330円/坪 | +8.31％ |
| 1990年［平成2年］ | 51,475円/m2 | 170,165円/坪 | +30.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 63,200円/m2 | 208,925円/坪 | +16.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 69,650円/m2 | 230,247円/坪 | +2.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 64,850円/m2 | 214,380円/坪 | -2.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 71,375円/m2 | 235,950円/坪 | -1.23％ |
| 1995年［平成7年］ | 70,725円/m2 | 233,801円/坪 | -0.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 66,975円/m2 | 221,404円/坪 | -5.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 65,125円/m2 | 215,289円/坪 | -2.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 62,900円/m2 | 207,933円/坪 | -3.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 60,333円/m2 | 199,449円/坪 | -5.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 56,933円/m2 | 188,209円/坪 | -5.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 53,600円/m2 | 177,190円/坪 | -5.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 50,466円/m2 | 166,831円/坪 | -5.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 47,366円/m2 | 156,584円/坪 | -6.16％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,533円/m2 | 147,217円/坪 | -6.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,166円/m2 | 139,393円/坪 | -5.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,433円/m2 | 133,663円/坪 | -4.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,833円/m2 | 128,374円/坪 | -3.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | -3.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,666円/m2 | 117,906円/坪 | -4.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,366円/m2 | 113,608円/坪 | -3.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,600円/m2 | 107,768円/坪 | -5.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,900円/m2 | 102,148円/坪 | -5.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,333円/m2 | 96,969円/坪 | -5.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -4.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,133円/m2 | 89,696円/坪 | -3.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 25,750円/m2 | 85,123円/坪 | -3.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 25,100円/m2 | 82,975円/坪 | -2.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,650円/m2 | 81,487円/坪 | -2.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,400円/m2 | 80,661円/坪 | -1.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | -1.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -2.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,900円/m2 | 75,702円/坪 | -2.55％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,350円/m2 | 73,884円/坪 | -2.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,950円/m2 | 72,561円/坪 | -1.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,550円/m2 | 71,239円/坪 | -1.88％ |